Что входит в определение входных групп.
Не так давно специалистами было, наконец сформулировано наиболее точное определение понятия входные группы. По их мнению, входные группы это базовый набор различных конструкций, образующих единую композицию, используемую для оформления дверного проема в здание. Обычно в состав этих композиций входят дизайнерское решение в облицовке пространства возле двери, маркиза и козырек.
Многие дизайнеры, придерживаются мнения, что входная группа — это визитная карточка фирмы, так сказать ее лицо. Маркетологи, кстати, их активно поддерживают в этом вопросе. Согласно многочисленным исследованиям оформление входной группы очень сильно влияет на первое визуальное впечатление от всего помещения и формирует в сознании посетителя определенный образ.
Проектирование и монтаж входной группы лучше всего доверить профессионалам, которые обязательно должны иметь богатый опыт в этой сфере.
Элементы входной группы
Первым этапом работ по созданию входной группы это проектирование. Сегодня проектирование конструкций этого вида осуществляется с помощью специальных компьютерных программ, что может гарантировать предельную точность и правильность чертежа. В том случае если проектирование получено специалисту, в качестве готовой работы он предоставляет клиенту эскизы входной группы в ночное и дневное время, ее рабочие чертежи и 3D визуализацию.
После утверждения заказчиком эскизов, необходимо так же определиться с выбором материалов – строительных и отделочные из которых и будет происходить последующее строительство входных групп. При этом следует помнить, что самое дорогое, не всегда самое лучшее, и оптимальным вариантом будет использование только тех материалов, которые проверены временем и могут гарантировать по-настоящему качественный и безупречный внешний вид, как самого здания, так и входных и рекламных конструкций.
Обязательным элементом входной группы является ее подсветка, причем чем обильнее и ярче, тем лучше. Кстати, входные группы двери, которых подсвечены по своему периметру светодиодами смотрятся довольно необычно и оригинально.
Козырек — это не просто один из элементов входной группы, он еще и выполняет несколько довольно важных функций – защищает от непогоды и содержит в себе наружную рекламу. Обычно на нем размещают вывеску или лайтбокс.
Проектирование и изготовление козырьков так же должно быть предоставлено профессионалом, которые не только выполнят свою работу грамотно, но и в соответствии с правилами техники безопасности. Так козырек должен быть надежно закреплен на здании, и возможность его обрушения по каким-либо причинам полностью исключена. Кроме того, на правильно спроектированном козырьке не должен скапливаться снег и образовываться сосульки.
Очень часто в козырек монтируют галогеновые лампы, делая тем самым вход в помещение освященным, гостеприимным и настраивающим на позитивный лад. При оформлении козырьков над входными группами в ночные клубы и дискотеки дизайнеры очень часто используют неоновую подсветку, с самыми неожиданными спецэффектами.
Непосредственно над входом в здание обычно размещается вывеска. То какой она будет решают дизайнеры предварительно соотнеся свой полет творческой фантазии с пожеланиями заказчика. Сегодня все чаще используются технологии объемных букв с подсветкой, главное, что бы выбранный стиль вывески гармонировал с другими элементами наружной рекламой и фасадом здания, в противном случае добиться положительного эффекта не удастся.
Дизайн входной группы должен соответствовать тому объекту, для которого они проектируются. И декорирование входа в крупный торговый центр будет существенно отличаться, например, от входа в агентство недвижимости или ресторана. Поэтому стоит тщательно подойти не только к выбору оформления входных конструкций, но и фирме, которая будет разрабатывать проект, важно, что бы ее специалисты имели достаточно опыта и знаний, для исполнения того или иного заказа.
Общее имущество МКД: входные группы.
В состав общего имущества включены ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, включая перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции, а также окна и двери помещений общего пользования. Сегодня нас интересуют правила эксплуатации входных групп.
В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
Отметим, что в состав услуг и работ не входят содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, а также утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования.
Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки. Также входные наружные двери в подъездах дома, как правило, должны иметь дверные закрыватели с амортизаторами, обеспечивающими плотное бесшумное закрывание дверей. Двери и лифтовые кабины должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их бесшумную работу.
Осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м. Стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.
В зависимости от погодных условий, наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» № 181-ФЗ Правительство РФ, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры: планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, средств связи и информации без приспособления указанных объектов для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются, то есть входные группы МКД должны быть оборудованы пандусом.
Пандус — это наклонная поверхность для перемещения колясок. Прежде всего установка пандусов необходима в местах перепада горизонтальных уровней, превышающего четыре сантиметра: на пешеходных путях, при входах и во внутренних помещениях зданий и сооружений. В международной практике максимально допустимая высота перепада уровней составляет не более 1,3 — 1,5 см.
Также требования предъявляются и к уровню содержания входных групп встроенных нежилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных жилых домов в чистоте и порядке и являются обязательными для всех юридических и физических лиц; входные группы должны своевременно подвергаться ремонту, реставрации, модернизации с применением современных отделочных материалов и подготовкой эскизных предложений фасадов, согласованных с Управлением градостроительства и архитектуры администрации.
Прилегающая к встроенным нежилым помещениям территория должна содержаться в чистоте и порядке в радиусе 20,0 м по периметру от входной группы.
Входные группы должны быть оборудованы объектами городского дизайна (урны, светильники, вазоны для цветов, декоративные скульптуры, праздничная иллюминация).
Встроенные нежилые помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных жилых домов, должны быть полностью приспособлены для нужд инвалидов и маломобильных групп населения (оборудованы пандусами либо кнопками вызова обслуживающего персонала в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181— ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).
Обязательным требованием для начала функционирования нежилого помещения после его перевода, согласно ч. 9 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, является акт ввода объекта в эксплуатацию, который предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещений, являющихся объектами перевода.
Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и помещений является административным правонарушением и влечет наложение административного штрафа (ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях).
vhodpro .
Vhod.pro- входные группы и перепланировка помещений
В данном после я хочу рассказать, что же такое «Входная группа» ?
В общепринятом смысле входная группа- это область входа в здание (помещение), оформленная по всем требованиям строительных норм и правил, а также пожеланий клиента. В данном случае я буду вести речь о входных группах, пристраиваемые к квартирам жилых домов, впоследствии которые будут переведены из жилых помещений в нежилые и, как правило, используются для торговли, либо как офисные помещения, которые сдают в аренду.
В жилых домах помещения должны иметь собственный выход на улицу, который должен быть выполнен с учетом всех правил и согласован с Управлением архитектуры и градостроительства г. Казани. Для согласования необходимо выполнить некоторые обязательные требования по устройству и оформлению входной группы, о которых речь пойдёт ниже.
Компания Vhod . pro является лидером на рынке по разработке и согласованию проектов в УАиГ, обращаясь в нашу компанию Вы можете быть уверены, что проект будет разработан на высоком профессиональном уровне, и уже на стадии фор-эскиза будет предварительно согласован в Управлении архитектуры и градостроительства г. Казани, что облегчит и ускорит рассмотрение и согласование эскизного проекта. Эскизный проект является основой для дальнейшей разработки рабочего проекта, для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, а также для строительства самого объекта.
В большинстве случаев входная группа включает в себя стандартный набор элементов, но в зависимости от объекта и его положения могут быть отличия, влияющие на выбор варианта входной группы.
Входом в помещение является дверь или витраж с дверью, которые, как правило, выполняются из ПВХ или алюминиевых профилей, с различными стеклопакетами. По новым требованиям Управления архитектуры и градостроительства г. Казани профили по возможности должны быть окрашены в серый цвет. Стена здания, входящая в группу, как правило, остается без изменений, но по усмотрению главного архитектора г. Казани может быть облицована керамической плиткой или композитными материалами, может быть покрыта штукатуркой с последующей покраской. В данном случае многое зависит от существующего состояния соседних групп, а также от профессионального подхода архитекторов, работающих над проектом.
Крыльцом перед входом может являться бывшим балконом квартиры (лоджия), либо крыльцо может быть пристроено дополнительно. Если по соседству есть другие входные группы, возможно, при разработке проекта входной группы придется придерживаться общей концепции, таким образом, ваше крыльцо будет повторять соседнее. Возводимое крыльцо должно иметь свой фундамент, на который крепятся либо столбы, либо стены, сверху устраивается плита или другая поверхность, пригодная для ходьбы. На площадку ведут ступени, конструкция их обычно аналогична площадке. Высота подступенка обычно 150 мм, ширина проступи – 300 мм.
Иногда, при поиске решения варианта входной группы, общаясь с клиентом варианты появляются сами собой и могут быть выполнены в виде карандашного рисунка. Как, например, этот:
По требованиям г. Казани необходимо предусмотреть возможность подъема для людей с ограниченными возможностями. Если помещение используется как офисное, достаточно устройства аппарели – 2 параллельные плоские поверхности, положенные поверх ступеней (обычно используют простые металлические швеллеры, но их применение не рекомендуется, так как есть и другие, более современные и удобные в эксплуатации, материалы). Если же помещение используется для торговли, то необходимо предусмотреть пандус с максимальным уклоном 10%, шириной не менее 1000 мм, который так же должен быть оборудован специальными поручнями. Также необходимо предусмотреть кнопку вызова персонала.
По желанию клиента, компания Vhod . pro может предложить вариант с подъемником для инвалидов. Специалисты компании на ранней стадии могут заложить данный вид подъемника в проект, что облегчит согласование в Управлении архитектуры и градостроительства г. Казани, кроме того помочь в подборе необходимого и оптимального вида подъемника, однако, этот вариант является более дорогим по исполнению, чем пандус или аппарель. В некоторых случаях технически этот вид подъема является единственным.
Основные используемые конструктивные материалы – железобетон, металл, кирпич. Материалы для отделки – керамическая плитка (для стен – под цвет фасада), водоэмульсионная краска (для металлических частей).
Навесом над крыльцом может являться частью балкона квартиры этажом выше (при согласии собственников верхней квартиры), может быть построенным над площадкой перед входом. Обычно навес выполняется из металлических элементов. Каркас навеса облицовывается различными материалами – керамической плиткой, композитными материалами. Может быть установлена рекламная вывеска, на которую делается отдельный паспорт проекта и согласовывается в Управлении архитектуры и градостроительства г. Казани. По усмотрениию клиента, специалисты компании Vhod . pro могут разработать проект и взять на себя все заботы по согласованию рекламной конструкции. Так же должно быть предусмотрено освещение самой площадки и подсветка рекламной вывески.
Благоустройство территории входной группы включает в себя тротуар до ступеней, выполненный из тротуарной плитки, зелёных насаждений (газон, кустарники, деревья) и освещение территории.
Словарь: Подступенок – конструктивная деталь лестницы: вертикальный элемент ступени.
Загрузка...