Что входит в жилищные услуги а что в коммунальные

Жилищные услуги что входит.

Жилищные услуги что входит

Исходя из содержания части 2 статьи 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязана:

Для того чтобы эффективно бороться, необходима инициативная группа, которая может быть создана в любом дворе. Достаточно расклеить по подъездам объявление, чтобы провести общее собрание.

Если предложить четкий план действий, наверняка активисты найдутся.

Лучше, конечно, если такой комитет возникнет на уровне города или поселка, что требует более высокой организованности.

Хотя и существуют общие государственные стандарты, но в каждом субъекте Федерации органы местного самоуправления вправе сами определять калькуляцию, то есть расчет и насыщение тарифов.

Платежи за жилищные услуги

Структура платежей за жилищные услуги, согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ.

включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая в свою очередь содержит плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

должна ли я оплачивать «ремонт и содержание мест общего пользования»-статью затрат, входящую в перечень коммунальных услуг.

Я снимаю жилье и в договоре найма указано, что я должна оплачивать коммунальные услуги. по моему мнению -это вода, канализация, свет, отопление В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных на его площади человек.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ). Таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.

Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья.

Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, жилищно-коммунальные платежи включают в себя: плату (платежи) за пользование жилым помещением (плата за наем); плату (платежи) за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищные правоотношения — (см.

Содержание жилищных правоотношений) общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды отношений, возникающих по поводу жилища: по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, предоставлению жилых помещений нуждающимся… … Жилищная энциклопедия УСЛУГИ НА МИРОВОМ РЫНКЕ — поступающие на внешний рынок услуги, то есть потребительные стоимости, которые преимущественно не приобретают овеществленной формы.

Жилищные и коммунальные услуги: сущность, организация и управление

Правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам». В соответствии с ними изменяется порядок предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

Прежде всего следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальных услуг в случаях, прямо предусмотренных упомянутыми правилами.

Для обывателя новость о повышении тарифов на «коммуналку» ассоциируется с увеличением цифр в квитанции по всем пунктам в колонке «К оплате».

Такая безграмотность в жилищном вопросе оборачивается новым потоком негатива в адрес безликого «всех и вся». Понятно, чтобы прочитать книгу, нужно знать буквы и уметь соединять их в слоги, а слоги – в слова. Так и осведомленность в жилищном вопросе начинается с основ – понимания «фундамента» отрасли ЖКХ.

Совет дома 83А.

Оперативная информация по выполнению своих обязательств Управляющей компанией, Советом дома.
Новости законодательства, изменения в тарифах по оплате и т.д.

Авторизация

На все случаи

Что входит в коммунальные услуги?.

• Коммунальные услуги
• 24 июня 2017
  • 200

  

  Коммунальные услуги: законодательное определение

  Основной источник права, в котором закреплена сущность коммунальных услуг, — Постановление Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. В данном документе были зафиксированы правила предоставления собственно коммунальных услуг владельцам и пользователям жилых помещений.

  В соответствии с положениями Постановления № 354, «коммунальные услуги» — это деятельность, связанная с предоставлением исполнителем потребителям коммунальных ресурсов — как по отдельным их разновидностям, так и в сочетании, с целью обеспечения должных условий эксплуатации жилых помещений и земельных участков.

  В свою очередь, под «коммунальными ресурсами», исходя из положений Постановления № 354, следует понимать:

  1. горячую и холодную воду;
  2. электричество;
  3. газ;
  4. тепловую энергию;
  5. твердое топливо.

  В состав коммунальных ресурсов также входят сточные воды, которые попадают в канализацию.

  Есть еще один примечательный источник права, в котором содержится определение сущности коммунальных услуг. Речь идет о Приказе Росстата № 234 от 26.06.2013 г. В данном документе утверждена методология, которой должны придерживаться органы статистики при учете платных услуг — к которым относятся также и коммунальные.

  В целом трактовка рассматриваемого термина в Приказе Росстата № 234 весьма схожа с той, что раскрывается в Постановлении № 354. По версии Росстата, в коммунальные услуги входит:

  1. водоснабжение (горячее, холодное);
  2. водоотведение;
  3. электроснабжение;
  4. газоснабжение;
  5. теплоснабжение (отопление либо поставки твердого топлива).

  Можно также отметить, что по методологии Росстата в объем коммунальных услуг, не считая тех, что перечислены выше, входят монтажные, наладочные, ремонтные сервисы, связанные с эксплуатацией различных приборов учета.

  Коммунальные и жилищные услуги: соотношение понятий.

  Итак, что входит в перечень коммунальных услуг по закону, мы теперь знаем. Однако рассматриваемый термин часто используется в сочетании с понятием «жилищные услуги». Чем это обусловлено?

  Действительно, жилищные и коммунальные услуги — весьма близки, и многие люди отождествляют их. Но это не совсем корректно, хотя бы в силу законодательных положений. В том же Приказе Росстата № 234 есть положения, по которым к жилищным услугам следует относить:

  1. предоставление гражданам жилых помещений по контрактам социального найма и иным схожим по правовой природе договорам (например, аренды жилья из государственного или муниципального фонда);
  2. содержание общего имущества в доме, текущий его ремонт;
  3. капремонт общего имущества;
  4. ремонт и обеспечение эксплуатации лифтов;
  5. ремонт и обеспечение эксплуатации мусоропроводов;
  6. вывоз мусора;
  7. услуги, связанные с организацией управления домом;
  8. услуги, связанные с обменом либо приватизацией квартир;
  9. организацию внутридомового освещения в подъездах и иных местах общего пользования;
  10. уборку подъездов, дворов.

  Таким образом, то, что входит в понятие «коммунальные услуги», следует рассматривать в качестве сервисов, отличных от жилищных как по существу, так и в силу правовой природы. Безусловно, и те и другие типы услуг в основном предоставляются гражданам как единый комплекс сервисов, часто — одной и той же организацией. Оплата и жилищных, и коммунальных услуг чаще всего происходит одновременно, поскольку соответствующие счета могут фиксироваться в одной квитанции.

  Есть точка зрения, по которой практическое разграничение двух рассматриваемых типов сервисов не всегда оправданно, поскольку крайне редко возникают ситуации, когда потребитель жилищных услуг не сталкивается с необходимостью пользоваться также и коммунальными (и наоборот). Если человек проживает в квартире и пользуется водой, газом, электричеством, то он с высокой вероятностью будет также платить за сервисы, связанные с обслуживанием дома.

  Поэтому на практике рассматриваемые услуги часто объединяются в единую категорию — «жилищно-коммунальные». Их разделение может требоваться в силу необходимости формирования статистических данных — как в случае с подсчетом платных услуг Росстатом.

  Жилищно-коммунальные услуги.

  Жилищно-коммунальные услуги – это комплекс услуг, оказываемых потребителям, проживающим в жилых помещениях. Целью оказания жилищно-коммунальных услуг является обеспечение гражданам должных условий жизни.

  Понятие «жилищно-коммунальные услуги относится к области жилищного права. Вопросы, относящиеся к определению прав и обязанностей сторон по оказанию, пользованию и оплате услуг регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь, Постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, Указами Президента Республики Беларусь, Законом «О порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг» и иными нормативными документами. Также эти документы могут определять стоимость оказываемых услуг (устанавливать тарифы).

  В 2016 году были введены безналичные субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Субсидии предоставляются в случае, если ежемесячная сумма платы за ЖКУ более 20% среднемесячного совокупного дохода семьи, которая проживает в городе, и 15% — в сельской местности.

  

  Что входит в ЖКУ

  Жилищно-коммунальные услуги в РБ делятся на основные и дополнительные. В перечень дополнительных услуг входят некоторые из ЖКУ, выделенных в отдельные графы после реструктуризации графы «Техническое обслуживание».

  В список жилищно-коммунальных услуг, оказываемых потребителям, входят:

  • Электроснабжение
  • Теплоэнергия
  • Холодная вода и канализация
  • Горячая вода
  • Обслуживание лифта
  • Энергия, затрачиваемая на обеспечение работы лифта
  • Телефон
  • Радио
  • Санитарное содержание вспомогательных помещений
  • Освещение мест общего пользования и вспомогательных помещений
  • Капитальный ремонт
  • Вывоз и обезвреживание твёрдых бытовых отходов

  Плата за жилищно-коммунальные услуги

  В Республике Беларусь утверждены фиксированные тарифы на жилищно-коммунальные услуги для физических и юридических лиц. Размер платы за ЖКУ зависит от нескольких факторов:

  • Общая площадь жилья
  • Количество зарегистрированных граждан
  • Количество фактически используемого газа, воды и электричества

  Расчёт начислений производится ежемесячно с учётом актуальных цен на жилищно-коммунальные услуги и иных данных.

  Своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг в полном размере является обязанностью граждан Республики Беларусь. Существует несколько способов, как платить за ЖКУ:

  • В почтовом отделении
  • В филиале банка
  • С использованием платёжного терминала
  • С помощью системы «интернет-банкинг»

  Принципиальным является тот факт, до какого числа потребитель оплачивает оказанные ему жилищно-коммунальные услуги. Крайний срок оплаты – 25 число месяца, следующего за отчётным. В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня за каждый день задержки. В случае неуплаты на протяжении шести месяцев может быть открыто делопроизводство по выселению гражданина из занимаемой жилплощади в квартиру (дом) меньшей площади или худших потребительских качеств.

  Жилищно-коммунальные услуги – это комплекс услуг, оказываемых потребителям, проживающим в жилых помещениях. Целью оказания жилищно-коммунальных услуг является обеспечение гражданам должных условий жизни.