Что включает в себя система отопления многоквартирного дома

Проектирование систем отопления многоквартирного дома.

Задачей системы отопления многоквартирного жилого дома является поддержание оптимальной температуры в помещениях в зимний период. В соответствии с установленными нормами. Это одна из наиболее сложных разновидностей инженерных сетей. Эффективная и безаварийная ее работа возможна только при условии согласованного функционирования многочисленных составляющих. В связи с этим большое значение имеет профессиональная разработка проектной документации, на основе которой выполняется монтаж, эксплуатация и обслуживание системы отопления многоквартирного жилого здания.

Компания «Акрукс-Про» предлагает услуги профессионального проектирования отопления жилых многоквартирных домов. В том числе вы можете заказать наши услуги при реконструкции и модернизации эксплуатируемых зданий, а также при строительстве новых жилых комплексов. За годы своей работы наша компания успешно реализовала большое количество крупных проектов в Санкт-Петербурге, Ярославле, а также в других городах.

Нормативы отопления

При разработке проектной документации обязательно ориентируются на действующие нормативы, которые определяют оптимальное значение температуры в различных видах помещений. В соответствии с этими значениями и проектируются отопление жилых домов.

В соответствии с действующими сегодня нормативами, система отопления многоквартирного жилого дома должна обеспечивать следующие оптимальные значения температур:

жилые комнаты: +20…+22 °C;
кухня и санузел: +19…+21 °C;
ванная комната: +24…+26 °C;
межквартирные коридоры: +18…+20 °C;
кладовые помещения, лестничные площадки +16. +18 °C.

Соблюдение этих нормативов в значительной степени зависит от того, насколько правильно и профессионально было выполнено проектирование отопления жилого многоквартирного здания.

Виды систем отопления многоквартирного дома

Отопление жилого дома сегодня может быть реализовано с применением двух принципиально разных схем: централизованной и индивидуальной.

Наиболее распространенным вариантом является централизованное отопление жилых домов. Основными составляющими такой схемы являются:

централизованная котельная, обслуживающая большое количество домов;
тепловые трассы, по которым подается теплоноситель;
распределительные узлы;
внутренние системы отопления жилого дома, которые включают внутреннюю разводку, арматуру, систему радиаторов.

Подсоединение отопительной системы жилого дома к теплотрассе осуществляется при помощи вводной задвижки. В современных системах, как правило, применяются индивидуальные тепловые пункты, с помощью которых обеспечивается контроль и управление режимом отопления жилого дома, что позволяет обеспечить его максимальную эффективность и экономичность.

В системах индивидуального отопления жилых зданий предусматривается монтаж собственной котельной. С ее помощью обеспечивается автономное теплоснабжение дома, что позволяет не подключаться к централизованной магистрали. Такие системы обладают рядом преимуществ. Они позволяют эффективно контролировать температуру в помещениях и поддерживать ее на заданном уровне независимо от работы внешней сети. Система индивидуального отопления жилого дома является более экономичной. Она работает более стабильно и надежно. Однако необходимо учитывать, что создание индивидуального отопления жилого дома связано со значительными стартовыми затратами.

Однотрубные и двухтрубные системы

В зависимости от исполнения трубной разводки схема отопления многоквартирного дома может быть однотрубной или двухтрубной.

Однотрубная система отопления многоэтажного жилого дома

Однотрубные системы отопления жилого дома отличаются простотой конструкции, высокой надежностью и являются недорогими в монтаже. При такой схеме горячий теплоноситель поэтапно проходит радиаторы и только после последней батареи направляется в обратную магистраль. Главным недостатком является то, что каждый последующий радиатор получает уже несколько охлажденный теплоноситель. Его температура в последней батарее может быть уже существенно снижена. В результате ухудшается режим отопления жилых помещений.

Двухтрубная система отопления многоэтажного жилого дома

Более прогрессивной является двухтрубная схема отопления жилых домов. Она предусматривает возврат теплоносителя в обратную магистраль после каждого радиатора. Реализация такой системы требует более высоких затрат. Однако при этом достигается более высокая эффективность отопления жилых помещений. Температура теплоносителя в каждом из радиаторов двухтрубной системы является практически одинаковой.

Особенности проектирования

В ходе проектирования отопления жилых помещений решается целый комплекс задач. Основными этапами проектных работ в расчетной части являются:

расчет тепловых потерь здания. При этом должны учитываться не только теплопотери через окна и стены, но также и потери в результате работы системы вентиляции;
определение требуемой температуры теплоносителя на входе в систему или мощности котельной в индивидуальных системах отопления жилых помещений;
расчет отопления жилого помещения в здании: определение требуемой мощности радиатора в каждом из помещений;
разработка температурных графиков, с помощью которых определяются минимальные и максимальные нагрузки на систему теплоснабжения многоквартирного дома.

Графическая часть проекта включает схемы разводки труб и системы радиаторов, с помощью которых обеспечивается водяное теплоснабжение.

Кому доверить проектирование

Разработка проекта отопления жилых домов представляет собой сложную задачу, которая требует только профессионального решения. Параметры системы определяются многочисленными внешними факторам, каждый из которых должен быть учтен при ведении расчетов и составлении схем. Только в этом случае можно обеспечить качественное и эффективное отопление жилых помещений. В том числе на теплоснабжение в многоквартирном доме влияет материал и толщина стен, количество и объем помещений, расположение квартир, роза ветров и средняя ветровая нагрузка и много других факторов. Система отопления жилого многоквартирного дома должна быть реализована с применением передовых технологических и технических решений, позволяющих обеспечить максимальную эффективность ее работы при минимальных эксплуатационных затратах.

Неквалифицированное исполнение проектных работ может иметь следующие негативные последствия:

невозможность стабильного поддержания нормативных значений температуры при отоплении жилых помещений;
неравномерный обогрев помещений;
повышенные издержки на эксплуатацию системы;
возможные перебои в теплоснабжении многоквартирного дома и значительные затраты на ремонт в связи с повышенной аварийностью.

В связи с этим задачу проектирования отопления многоквартирных домов лучше доверять настоящим профессионалам.

Наши преимущества

Компания «Акрукс-Про» предлагает профессиональные услуги по разработке проектной документации на отопительные системы любого уровня сложности. Мы предлагаем следующие преимущества:

высокая квалификация и большой опыт специалистов, занятых в проектных работах;
индивидуальный подход к разработке каждого заказа, что позволяет достигать оптимальных результатов;
разработка проектов с учетом передовых технологических решений для максимальной эффективности;
сжатые сроки проектирования;
бесплатное проектирование при заказе монтажа системы.

Мы создадим максимально качественное, эффективное и экономичное отопление многоквартирного дома!

Проект системы отопления..

Под проектом системы отопления любого жилого дома, коттеджа, дачи, административного или промышленного здания надо понимать комплекс инженерных решений, который состоит из теплотехнического и гидравлического расчета, а также чертежей, по которым впоследствии будет выполнен монтаж системы отопления здания.

Начинается любой проект отопления с теплотехнических расчетов, выполнив которые, можно определить тепловые потери каждого помещения в холодный период года.

Суммируя все тепловые потери здания, определяется мощность источника тепла или котла. Это основная задача теплового расчета.

Размер тепловых потерь зависит от материалов, из которых выполнено здание (бревно, брус, кирпич, блоки, панели). Поэтому, начиная строительство дома, владелец должен подумать о том, как сделать его теплоустойчивым, чем изолировать и утеплить все стены, пол и потолок, чтобы дом был сам по себе теплым и непродуваемым.

Этим самым владелец дома будет потом экономить средства на топливо или электроэнергию на создание в доме комфортных условий.

Определив тепловые потери помещений дома, проектировщик по ним выбирает мощность нагревательных приборов, их марку и тип, а также место установки в каждом помещении.

Также в проект системы отопления входит выбор схемы системы отопления здания, которая зависит от назначения здания, материалов перекрытия и стен и от того, будет проживание в доме постоянным или сезонным.

Схема отопления может быть выполнена единой схемой от источника тепла или же может быть выполнена поэтажной, то есть каждый этаж будет иметь свою, самостоятельную систему отопления, которая может по необходимости включаться или отключаться.

Поэтажная система отопления удобна при сезонном использовании дома и выполняется таким образом, что можно будет топить только часть дома необходимую владельцу. Это удобно для загородных домов и для мини-гостиниц для экономии тепла.

После подбора схемы, в системе отопления одним из основных моментов проекта является расчет приборов отопления.

Для определения диаметров трубопроводов, делается гидравлический расчет, результатом которого является расчет всей трассы трубопроводов от котла до приборов, определяется количество циркулирующей воды или антифриза в системе воды или антифриза в системе отопления, производительность циркуляционного насоса, создающего определенный напор в системе.

По окончанию работы составляется спецификации оборудования, нагревательных приборов, арматуры и трубопроводов, что является полным набором проектирования отопления.

Звоните всегда рады Вам помочь. 8(495)787-17-43

Эффективные современные системы отопления в многоквартирном доме: плюсы и минусы.

С древнейших времен при помощи очагов люди старались сделать свои жилища уютными и теплыми.

У современного человека, проживающего в собственной квартире, выбора, как ее обогреть, практически нет.

В большинстве случаев жильцов «согревает» централизованная система отопления в квартире многоэтажного дома.

Система отопления в многоквартирном доме.

Мало кому из людей нравится отсутствие выбора, в чем бы то ни было. Когда они возвращаются в свои квартиры зимой, то желают не только тепла в них, но и возможности контроля над его качеством и количеством. Современная система отопления в многоквартирном доме не всегда оправдывает их доверие, особенно это касается советских построек.

Какая система отопления в многоквартирном доме применяется на сегодняшний день?

На сегодняшний день в высотных зданиях применяют следующие схемы отопления:

Вертикальная система однотрубная или двухтрубная. Двухтрубная горизонтальная схема.

Однотрубная система отопления в многоквартирном доме считается самой экономной и простой в техническом плане, но не удобной. В основном ее применяли в советских постройках и то, что ее невозможно регулировать, например, отключать, когда в квартире жарко или потеплело на улице, это большой минус.

Вертикальная двухтрубная схема монтажа системы отопления в квартире пользуется большой популярностью, так как нагрев носителя в ней более качественный и равномерный. Немаловажную роль играет возможность регулировать тепло в квартире.

Горизонтальная двухтрубная система признана не только самой эффективной, но и дорогой. Несмотря на это все больше частных и многоквартирных домов используют именно ее.

Когда можно выбирать, какое отопление установить в квартире, то лучше, чем лучевая система отопления в многоквартирном доме нет. Это связано с теми положительными качествами, которыми она обладает.

Коллекторная отопительная система.

Принципом лучевого обогрева является то, что теплоноситель распределяется по всем радиаторам от одного коллектора. Эта схема лучше всего подходит именно высотным зданиям или частным домам в несколько этажей и большим количеством комнат.

Как правило, коллекторы устанавливаются на всех этажах, и уже от них распределяются подающая и обратная трубы.

Коллекторная система отопления в квартире – это сложный механизм, включающий в себя следующие элементы:

Котел , отвечающий за подачу горячего носителя в трубы. Циркуляционный насос , обеспечивающий необходимое давление. От него во многом зависит качество обогрева в помещениях. Сам коллектор , который является главным «распределителем» тепла. Шкаф , который скрывает в себе основные элементы системы.

К положительным качествам лучевой системы относятся:

Эстетичный вид , так как все трубы, запорные механизмы и коллектор скрыты в специальном шкафу. Системе не грозят гидравлические удары , что в разы увеличивает ее сроки эксплуатации. При необходимости отдельные элементы конструкции можно отключать или ставить на минимум подачи тепла при помощи регулирующих вентилей , не препятствуя остальным качественно работать. Это особенно выгодно, когда помещениями не пользуются, чем создается существенная экономия средств. Так же это удобно при необходимости ремонта или замены радиаторов. Простота монтажа и надежность. Как правило, лучевая система отопления в квартире может работать 50 лет и более.

Плюсы и минусы верхнего разлива.

От того, как разведены трубы отопления, так же зависит качество обогрева жилья. Система отопления многоквартирного дома с верхним разливом встречается чаще всего в высотках. Ее особенностью является то, что носитель подается с чердака или технического этажа здания. Среди его элементов расширительный бачок и вентили на каждом из стояков.

Особенностью данной схемы централизованного отопления являются:

Определенный уклон элементов, позволяющий произвести слив воды из системы отопления многоквартирного дома за считанные минуты. Одновременное наполнение всех стояков при запуске системы, что достигается открытием задвижек и воздушника в расширительном баке. Для того чтобы произвести сброс носителя в отдельном стояке, достаточно закрыть его вентили на чердаке и в подвале, а затем открыть заглушку.

Среди минусов верхнего разлива можно назвать постепенное уменьшение нагрева радиаторов от верхнего этажа к нижнему.

Причины слива носителя.

Любые, даже самые эффективные системы отопления частного дома и квартир время от времени требуют слива носителя.

Для этого есть ряд причин:

Замена элементов отопительной сети. Ремонтные работы, например, по устранению течи. Профилактика системы, например очистка радиаторов. При замене носителя. Когда в системе появляется воздушная пробка.

При последней причине брать разрешение или уведомлять работников теплосети о сливе носителя нет необходимости. Достаточно подготовить емкости и открыть кран Маевского. Когда из труб прекратит идти свист и шипение, значит, воздух из нее вышел и можно вентиль закручивать.

Технические характеристики теплоносителя.

Параметры теплоносителя системы отопления многоквартирного дома должны соответствовать следующим нормам:

Максимально быстро переносить по системе нагретый носитель с минимальными теплопотерями. Быть достаточно жидким, чтобы развивать подобную скорость под давлением. Не вызывать коррозию у элементов сети. Теплоноситель обязан быть безопасным и при разогреве не выделять отравляющих веществ и не возгораться. Он должен иметь невысокую стоимость.

Исходя из вышеперечисленных параметров, для многоэтажных домов лучшим носителем является вода.

Ее используют не только потому, что она дешевая и экологически безопасная, но и в случае аварийной ситуации ее запасы в системе легко пополнить.

В регионах с суровыми зимами часто в качестве теплоносителя применяется антифриз, который не замерзает при -30 градусов. Даже в случае выхода из строя системы и замерзания антифриза, ее элементам не грозит нарушение целостности. Это связано со свойством вещества при минусовых температурах принимать гелеобразную форму, которая вновь меняется на жидкую при разогреве.

Автоматизация обогревательных систем в последнее время стала очень популярной. Вызвано это тем, что тарифы постоянно растут, и любые помощники, позволяющие экономить энергозатраты, становятся востребованными.

Погодозависимая автоматика для систем отопления многоквартирного дома – это средство регулирования микроклимата в помещениях при температурных изменениях на улице. Как показывает практика, эти устройства системы отопления многоквартирного дома действительно полезны в регионах, где зимой случаются частые суточные перепады температур.

Подобные устройства оснащены программами, позволяющими заранее устанавливать необходимые параметры. Например, при — 10 нагрев батарей доходит до одного уровня, но когда на улице температура падает до -15 градусов – до другого, более горячего, и наоборот.

Когда складывается ситуация, что здания, расположенные в непосредственной близости от котельной, получают повышенный нагрев в батареях, и жильцы вынуждены открывать форточки и отдавать лишнее тепло улице, а более отдаленные объекты замерзают, то техники теплосети проводят работы по равномерному распределению тепла всем потребителям.

Шайбирование системы отопления многоквартирного дома – это установка специальных шайб, имеющих отверстие нужного калибра, на ветках тепловых сетей.

При этом близлежащим зданиям идет меньше тепла, так как оно беспрепятственно уходит на дальние объекты. Эта работа позволяет снизить расход носителя по трубам в 3 раза.

Шайбирование позволяет уменьшить количество котлов, снижая расход электричества и топлива. Они применимы не только для наружных работ, но и для равномерного распределения теплоносителя внутри многоквартирных домов.

Любое изменение системы отопления в многоквартирном доме – это посягательство на имущество, принадлежащее управляющей компании. Это касается домов с централизованным обогревом.

Любые работы с системой, будь то замена старых радиаторов на новые, аварийная ситуация или промывка труб, должны согласовываться с руководством теплосети. В обратном случае самостоятельные внесения изменений с систему являются нарушением и могут стать причиной судебного разбирательства, демонтажа новых элементов и штрафов.

То же касается ситуации при отказе от центрального отопления ради перехода на автономное. Любая реконструкция системы отопления многоквартирного дома должна предварительно иметь проект, с перечислением работ и закупки материалов, заявление с указанием причины ее замены и одобрение комиссии.

В заключении можно сделать вывод, что многоквартирные здания зачастую имеют устаревшие системы отопления, чего не скажешь о современных новостройках. Лучевая схема обогрева квартир на сегодняшний день самая лучшая и востребованная, несмотря на ее высокую стоимость.

Любые поломки, изменения и даже слив воды из труб должны согласовываться с работниками теплосети. Установка автоматики на отопительных системах не всегда целесообразна, поэтому перед ее приобретением лучше посоветоваться со специалистами.