Что является нарушением тишины в многоквартирном доме

Нужно ли соблюдать режим тишины в многоквартирном доме?.

Шумные ремонтные работы, вечеринки в квартире в ночные часы – все это мешает соседям многоквартирных домов. С целью обеспечения граждан покоем правительство приняло закон о соблюдении тишины. В 2019 году в него внесли новые поправки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательный акт регламентирует ряд положений относительно времени, когда можно шуметь, насколько громко это можно делать и об ответственности нарушителей.

Далее о том, что нужно знать о режиме тишины в многоквартирном доме.

Правовое регулирование

Закон ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» принят в 1999 году. В нем указано о регулировании жизни граждан нашей страны санитарными нормами и ГОСТами.

В 2019 году в правовой акт внесли коррективы относительно возможного времени шума в квартира. Это интервал с 7 до 23 часов, разрешенный для шумных работ и других мероприятий, и интервал с 23 до 7 часов, когда должна соблюдаться тишина.

Стоит принимать в расчет законы, принятые на региональном уровне. В них часы допустимого шума могут смещаться.

Также следует опираться на статью 30 ЖК РФ, где указано, что собственники или наниматели квартир кроме из применения по целевому назначению, должны не нарушать интересов людей, проживающих в этом же доме.

Допустимый уровень шума

Измеряют уровень шума в децибелах. Установленные на законодательном уровне нормы следующие:

• Дневное время суток – 55 децибел.
• Ночное время суток – 45 децибел.

При исходящем шуме с соседних квартир есть смысл вызвать специалистов санэпидслужбы или Роспотребнадзора. Они измерят уровень шума и на основании результатов составят акт.

Сухие цифры по нормам шума сложно сопоставить с реальными звуками. Поэтому ниже примеры:

• шум от проезжающего за окном автомобиля – 55 дБ;
• звуки пылесоса – 75 дБ;
• перфоратор – 95 дБ;
• отбойный молоток – 120 дБ;
• плач маленького ребенка – 75 дБ;
• разговор людей – 45 дБ;
• шепот – 30 дБ.

В нормах возможны незначительные отклонения. Имеет значение расположение здания. Например, если дома стоит около железной дороги или автомобильной, допустимый уровень шума повышается еще на 10 дБ.

Что нельзя делать ночью?

Можно по-разному трактовать закон о соблюдении тишины в многоквартирных домах, поэтому возникают вопросы, а что считать нарушением днем или ночью?

Согласно законодательному акту, к шуму в квартире относится следующее:

• Аудио- и видеотехника. Сюда относятся телевизор, музыкальные центры, радио с включенной громкостью.
• Шумные работы. Это ремонт, разгрузочно-погрузочные работы, если звук от них превышает установленные нормы.
• Пиротехнические изделия. Есть исключение – и это новогодняя ночь на 1 января.
• Общие шумы. Любые действия, доставляющие неудобства соседям – крики, топот, бросание вещей, звуки домашних животных, игра на музыкальных инструментах и прочее.

В законе прописаны исключения:

• Восстановительные работы после чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.
• Проведение официальных праздников и культурных мероприятий.
• Пресечение правонарушений.

Режим тишины в многоквартирном доме

В Конституции РФ прописано право каждого гражданина нашей страны на личную жизнь. Вполне естественно, что закон не заставляет жильцов многоквартирных домов ходить на цыпочках и разговаривать шепотом, дабе не побеспокоить соседей.

В своей собственности люди, по сути, могут делать, что угодно. Это и ремонтные работы, и празднование каких-либо событий, и включение шумной бытовой техники. Тем не менее, требования закона соблюдать стоит.

Как расторгнуть договор управления многоквартирным домом? Смотрите тут.

Соблюдение в будни

В будние дни жильцы многоквартирных зданий могут шуметь в пределах принятых норм с 7 часов утра и вплоть до 23.

Такие требования действуют по всей стране, но при условии, если нет регионального закона относительно шума в жилье. В отдельных областях и республиках местное правительство принимает свои нормы, например, запрет на шумную деятельность в квартире с 22 до 6 часов.

В выходные

Выходные в нашей стране – суббота и воскресенье, и вполне понятно желание многих граждан отоспаться. Помехой этому может стать ремонт, который затеяли за соседской стеной.

Ограничение накладывается на шумные работы, а также на громкую музыку и другие звуки, в среднем по стране уже с 19 часов и до 10 утра.

Праздничные дни имеют те же ограничения, как и выходные. Это время, когда работающие граждане могут и должны отдыхать, заниматься личными делами в покое.

Проблема в том, что праздники часто отмечают в шумных застольях. Такое времяпровождение разрешено до 22 часов вечера.

Есть ли исключения?

Не всегда можно найти взаимопонимание со стороны соседей, если в квартире приходится шуметь в неурочное время.

Однако есть ситуации, когда это законно:

• Ликвидация последствий аварии. Это может быть протечка труб с холодной или горячей водой, прорыв радиаторов отопления. Проводятся работы с целью предотвратить затопление нижних этажей.
• Другие аварийные ситуации – утечка газа, пожар, ураганы и прочие природные катаклизмы.
• Праздники, например, Новый год.

Часы тишины в Москве

В столице действует собственный законодательный акт относительно шума. Это региональный закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

В документе определен запрет на нарушение покоя других людей:

• В рабочие дни с 21 до 8 часов.
• В выходные и праздничные – с 22 до 10 часов утра.
• Каждый день с 13 до 15 часов.

В регионах

В регионах полномочия по контролю за нарушением шума в многоквартирных домах в 2019 году возложены на местные органы власти.

Поэтому там действуют собственные законы:

• Санкт-Петербург – с 22 до 8 часов, в выходные и праздничные дни до 12 часов.
• Екатеринбург – с 23 до 8 утра, запрет на ремонтные работы с 18 часов пятницы и до 23 часов воскресенья.
• Архангельск – с 22 до 7 в рабочие дни, и до 10 утра в выходные и праздники.
• Новосибирск – с 22 до 7 утра в будни и до 9 утра в выходные и праздники.
• Ярославль – с 22 до 6 утра в зимний период, с 23 до 6 утра – в летний период.

Куда жаловаться?

Если договориться с соседями по поводу исходящего из их жилья шума не удается, можно пожаловаться на них в соответствии с законом о соблюдении режима тишины.

Предварительно следует сделать экспертизу и получить на руки акт с зафиксированным уровнем производимого шума. Это главное доказательство. Далее следует заручиться поддержкой других соседей, которые станут свидетелями. При обращении в судебные органы потребуется их личное присутствие.

Куда писать заявление:

Кроме соседей, возможна подача жалобы на шум с рядом расположенной строительной площадки, ресторанов, кафе, магазинов. В этом случае допускается обращение в Роспотребнадзор.

Куда платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Информация здесь.

Как узнать границы придомовой территории многоквартирного дома? Подробности в этой статье.

Ответственность за нарушение

Нарушение установленных законом норм относительно тишины в многоквартирных домах ведет к административной ответственности.

Ответственность наступает в соответствии с федеральным или региональным законами, а также КоАП РФ.

Меры наказания для физических лиц в Москве следующие:

• Письменное предупреждение.
• Наложение денежного штрафа в размере 2 тыс. рублей.

Юридические лица могут получить более существенное наказание – денежное взыскание до 80 тыс. рублей.
В регионах штрафы для граждан в среднем около 500 рублей, для организаций – до 20 тысяч.

По правилам и существующим законам граждане, проживающие в многоквартирных домах должны уважать жизнь других людей и не создавать громкого шума в запрещенные часы. При систематических нарушениях на них накладываются штрафные санкции.

На видео о законе о тишине

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Порядок тишины по законодательству РФ в многоквартирном доме.

Проживание людей в многоквартирном доме требует от каждого жителя соблюдения определенных правил. Они устанавливаются с целью обеспечения нормального проживания каждого жителя дома с соблюдением их прав и интересов. В том числе важным законом, регулирующим такие правила, является закон о тишине. На основании данного нормативно-правового акта устанавливаются ограничения по величине звуков, а также по времени, когда они разрешены.

Законодательство

Согласно федеральному законодательному акту, уровень шума регулируется в определенном диапазоне в зависимости от времени суток. Этот закон касается всех жителей многоквартирных домов, а также других общественных мест, где находятся граждане. На основании этого законодательства в дневное время допускается нормальный уровень шума в пределах 40 ДБ, а ночью в пределах 30 ДБ.

Для того чтобы понять, какие звуки приравниваются к какому уровню шума, нужно знать, что:

• пылесос издает звук, равный 90 ДБ;
• громкий разговор равен примерно 65 ДБ;
• плач ребенка варьируется в пределах 80 ДБ;
• автомобильная сигнализация достигает 100 ДБ;
• шум перфоратора варьируется в пределах 140 ДБ.

Соответственно, использование определенных шумных вещей допустимо только в дневное время. Соседи должны соблюдать установленные правила и не создавать окружающим неудобства. Но как быть, если звук перфоратора превышает установленную дневную норму практически в 3 раза?

Установленные часы

Законодательством выделяется 5 периодов, когда должны соблюдаться определенные звуковые режимы:

1. Ночные часы. Они устанавливаются в каждом регионе индивидуально, исходя из природных и иных особенностей субъекта РФ. Однако по общему федеральному закону данные часы установлены с 23 до 7 утра. Соответственно, в это время не допускаются какие-либо шумы, превышающие установленные 30 ДБ.
2. Дневные часы. В это время допускаются шумы в пределах 40 ДБ. Однако среди дневных часов также можно выделить еще 2 периода.
3. Время разрешенных ремонтных работ. Разрешается с 9 утра до 7 вечера проводить при необходимости ремонтные работы с повышенным звуком, превышающим дневную норму 40 ДБ.
4. Период тихого часа, когда во время дневных часов ремонтные работы и прочие громкие звуки должны быть прекращены на 1-2 часа в определенный промежуток времени. По общему федеральному законодательству это время установлено с 13 до 15 часов дня. В это время допускается только уровень шума в пределах 40 ДБ.
5. Выходные и праздничные дни. Для них существуют иные ограничения по времени. Они также зависят индивидуально от каждого региона. По общему правилу предусматривается возможность проведения шумных работ в дневные часы начиная с 10 до 7 вечера. Но некоторые субъекты РФ запрещают проведение таких работ по воскресеньям, а также праздничным дням.

Общее законодательство определяет основной порядок и временные рамки, в пределах которых должно соблюдаться законодательство относительно режима тишины. Но муниципальные власти имеют полномочия для изменения данного режима в сторону улучшения условий проживания их граждан, тем самым данные временные границы тишины могут быть увеличены.

Исключения

Среди исключений можно обозначить превышение положенного уровня звука специально без вынужденной на это причины. Например, проведение ремонтных работ считается веской причинно для шума, необходимой собственнику жилья. А вот такие основания, которые признаются безосновательными, должны наказываться в любое время дня и ночи, если данные нарушения превышают установленную максимальную границу децибелов. К таким нарушениям можно отнести:

• громкие разговоры, крики, смех;
• использование пиротехнических средств;
• организация ремонта в запретное время;
• звуки животных, провоцируемые хозяевами;
• специальное использование автомобильной и квартирной сигнализации;
• использование бытовой техники в неположенные часы;
• использование средств, усиливающих звук телевизора, магнитофона, которые нарушают допустимые пределы нормы.

В этом случае нарушение может наказываться независимо от периода, когда оно совершается. Поэтому если кто-то из жильцов понимает этот закон так, что в дневные часы он может шуметь столько, сколько хочет, то он глубоко заблуждается.

Ответственность

Любое нарушение законодательства предусматривает ответственность гражданина. За нарушение этого закона предусмотрен административный штраф. Он накладывается за следующие виды шума:

• громкая музыка или звук кино;
• постоянный громкий плач ребенка;
• лай собаки;
• проведение ремонтных работ;
• крики, ссоры, громкий смех, разговоры;
• музыка от заведения или иной шум;
• звуки от погрузки, передвижения элементов мебели.

Если все эти звуки мешают соседям отдыхать в своих квартирах и издаются они в неположенное время, нарушитель будет оштрафован в установленном порядке.

Размер штрафа за нарушение данного законодательства может быть различным. Он зависит от:

• того, кто является нарушителем;
• повторное или первичное нарушение.

При первичном нарушении обычным гражданином размер штрафа составит 1000-2000 рублей. Однако в случаях, когда нарушает законодательство юридическое лицо, штраф может составить до 50 тысяч рублей. При этом оштрафована будет не только сама организация, но и должностное лицо в пределах 5000 рублей, так как оно обязано контролировать деятельность данной компании.

Куда жаловаться?

Многие граждане не знают, как бороться с нарушителями закона о тишине. В первую очередь, рекомендуется провести беседу с таким соседом. Вполне возможно, что он не знает данное законодательство, поэтому его нарушает. Поэтому соседу нужно объяснить, что действует такое законодательство, на основании которого шуметь он может только в определенные часы, если этот шум имеет необходимость.

Если метод переговоров и убеждений не помог, то нужно обращаться в компетентные органы, чтобы привлечь данного гражданина к ответственности. Жалобу можно подать:

• в органы полиции;
• сотрудникам прокуратуры;
• в Роспотребнадзор;
• в инспекцию, занимающуюся жилищными делами;
• в суд, городской или районный.

Проще всего вызвать участкового в момент совершения нарушения. В этом случае свидетелями станут соседние жильцы, а он сможет составить протокол и вынести постановление об административном нарушении. Тогда не придется собирать дополнительные доказательства жильцам, чтобы на нарушителя был наложен административный штраф.

Но данная мера не всегда может оказать нужное воздействие на нарушителя, поэтому тогда придется обращаться и в другие инстанции. Особенно когда это касается юридических лиц, для которых их деятельность может приносить крупный доход, и они могут позволить оплачивать штрафы и продолжать свою деятельность.

К таким случаям может относиться борьба с барами и ресторанами на нулевых этажах многоквартирных домов, откуда постоянно доносится музыка и громкие разговоры постояльцев, стоящих около входа в заведение. Для того чтобы прекратить деятельность такого бара, потребуется написать жалобу в Роспотребнадзор или прокуратуру с цель выявления данного нарушения и проведения полной проверки законной деятельности этой организации.

Кроме этого, для взыскания морального вреда потребуется обращение в районный суд. Но чтобы доказать вину определенного гражданина или юридического лица, потребуется собрать доказательства. Это могут быть показания свидетелей, фотографии, видеосъемка, вынесенные постановления о правонарушении, а также документальные доказательства о причиненном моральном нравственном или физическом вреде истцу.

Лучше всего подавать коллективный иск от большинства соседей. В этом случае судебные издержки их будут минимальными, они смогут собрать максимальное количество доказательств, а виновник должен будет компенсировать крупную сумму причиненного вреда в общей сложности.

Какое время режима тишины в многоквартирном доме и что будет за нарушение статьи закона КОаП РФ?.

С проблемой шумных соседей сталкивался каждый человек, живущий в квартире многоэтажного дома. Эта ситуация стала настолько актуальной, что в 1999 году правительством Российской федерации был принят закон № 52-ФЗ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Временные рамки режима согласно КОАП РФ

После принятия этого законопроекта, в него было внесено много правок. Последняя правка датируется январем 2018 года. Она регламентирует силу допустимого шума и часы, в течение которых он может быть воспроизведен.

К запретным действиям, которые создают громкие звуки в квартире, относятся:

• воспроизведение музыки или других звуков с помощью звуковоспроизводящего оборудования,
  пение, использование музыкальных инструментов,
• разговоры, скандалы,
• ремонтные работы,
• перемещение мебели по квартире,
• несвоевременное отключение сигнализации,
• запуск фейерверков и других пиротехнических средств,
• несвоевременное устранение шума, производимого животным,
• другие действия, служащие источником шума.

В ночное время и дневное время

Согласно законопроекту, допустимый уровень шума в течение дня составляет 40 децибел. В ночное время этот показатель снижается до 30.

Для наглядности, уровень 40 децибел соответствует человеческой речи в процессе спокойной беседы.

При криках или срабатывании сигнализации приборы фиксируют громкость шума в 85 децибел.

Границы временного промежутка, означающие начало режима тишины для каждой области Российской Федерации отличаются. Так, для Московской области прекращать ремонтные работы и другую деятельность, вызывающую громкие звуки, следует до 21.00 часов. Возобновлять ее можно только с 8.00 часов утра.

Для выходных дней действуют другие правила, согласно которым режим тишины начинается в 22.00 и заканчивается в 10.00.

Внимание! Ограничения на шум действуют круглогодично и не распространяются только на новогоднюю ночь.

Обеденное время

В некоторых областях шум неприемлем как в ночное, так и в обеденное время. Например, в Алтайском крае, промежуток с 13.00 до 15.00 также считается режимом тишины, в течение которого любые громкие звуки в квартире, во дворах или медицинских центрах приравнивают к нарушению общественного порядка.

Справка! В Нижегородской области время «дневного сна» начинается на полчаса раньше – 12.30 и заканчивается в 15.00. Этот промежуток времени выделен для отдыха маленьких детей и людей преклонного возраста.

Ответственность за шум в жилом многоквартирном доме во внеурочное время

Шумом являются любые звуки, превышающие установленный уровень децибел для определенного промежутка времени. Фиксация уровня шума замеряется шумомером. Это прибор, определяющий, с какой силой звуковые волны воздействуют на барабанные перепонки в ухе.

Сначала возникший конфликт лучше попытаться решить мирно, просто поговорив с соседями и объяснив, что такие действия приносят вам неудобства.

При отрицательном исходе беседы вызывайте наряд полиции, набрав 112 на мобильном телефоне или 02 на стационарном.

Если режим тишины нарушается первый раз, то представители правоохранительных органов делают предупреждение. При повторном преступлении закона, человеку, производящему шум придется заплатить штраф, составляющий, согласно КоАП РФ Статьи 6.3, от 100 до 500 рублей. Эта сумма относится только к физическим лицам.

Для индивидуального предпринимателя штраф составляет от пятисот до одной тысячи рублей, а для юридического лица – от десяти до двадцати тысяч и прекращением работ до трех месяцев.

Привлечь систематического нарушителя к ответственности проблематично. Сначала пострадавший составляет заявление и относит его местному участковому.

Далее, на основе поданной в Роскомнадзор заявки проводится экспертиза на определение уровня шума. Чаще всего, эксперты приезжают только в дневное время по будням, однако, результат такой экспертизы считается весомым доказательством в деле.

Наличие нарушений режима тишины подтверждают свидетели, показания которых также прикрепляются к делу.Когда доказательства собраны и «бумажные» вопросы улажены, составляется иск, и дело передается в суд.

С целью получения компенсации за моральный ущерб от причиненных шумом неудобств, истцом кроме заключения экспертизы и показаний свидетелей, предоставляются в суд копии заявлений, поданных в прокуратуру, участковому и в Роспотребнадзор. Также к делу прилагаются видео и аудио материалы, где зафиксировано нарушение режима тишины.

Внимание! Видео должно сопровождаться датой и временем, когда снималась запись.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео рассказывается о режиме тишины и о часах, когда запрещено проводить ремонтные работы: