Содержание жилья.
Вас интересует вопрос, связанный с содержанием жилья? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении.
При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком.
Онлайн консультация или телефонный звонок — выберите нужный формат. Сотни профессионалов, отлично разбирающихся в содержании жилья, готовы прийти к вам на помощь. Неважно, где вы живете, какое у вас время суток, насколько сложна ваша проблема — задайте вопрос прямо сейчас и в ближайшие 15 минут вы получите первый ответ минимум от одного из наших юристов!
Консультации юристов по законодательству России.
Выбор категории
Куда идут неиспользованные средства на оплату за содержание жилья?
Здравствуйте. В квитанции на оплату ЖКХ есть такой вид услуги как Сод. Жилья. За год выходит 188 тыс со всего дома. Если по факту никаких работ не проводится или предоставляются услуги на значительно меньшую сумму. Куда идут неиспользованные . Показать полностью
Предусмотрена ли оплата текущего содержания жилья в частном доме?
Мы живем в частном доме.Оплату эл.энергии,газа,воды мы оплачиваем по счетчику.Компания выставляет счет за текущее содержание жилья.На поставленный вопрос-за что,конкретный ответ дать не могут.Договор с управляющей компанией не заключен.Правомерны ли . Показать полностью
Есть вопрос к юристу?
Должен ли человек платить ЖКХ за содержание жилья, если он является инвалидом 1 группы по зрению?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, должен ли человек платить за коммунальные услуги по статье «Содержание жилья» если он является инвалидом первой группы по зрению? Если нет, то куда можно обратится чтобы убрать эту статью из квитанции оплаты . Показать полностью
Оплата за содержание и ремонт жилья, если квартира не была приватизирована
Добрый день!Подскажите пожалуйста, если квартира НЕ приватизированна, нужно ли платить за содержание и ремонт жилья?т.к. никакой помощи не было и замена труб, окон и т.д. были сделаны за свой счет. Есть все квитанции на оплату. Заранее спасибо
Тарифы на ЖКХ и председательство МКД
Вот уже почти 2 месяца живу в новой однокомнатной квартире с общей площадью 37,5 кв. м. Вот я плачу услуги ЖКХ «Ремонт и содержание жилья» на сумму 493 руб. 50 коп. Тариф за 1 кв. м. 13 руб. 16 коп. За 2 месяца УК ничего не делает, кроме уборки . Показать полностью
ТСЖ обязано платить за должников по теплу?
В Договор теплосетей с ТСЖ включен пункт, что теперь за должников по отоплению обязаны платить из средств ТСЖ- строка «Ремонт и содержание жилья». Правомерно ли это.
Входит ли в коммунальные платежи содержание жилья МКД?
Доброго времени суток. Я снимаю квартиру через агенство недвижимости. Сегодня пришёл оплатить кварплату и счета . в договоре прописано, что я обязан оплачивать , цитирую, «все комунальные платежи». Насколько я знаю в онные входят плата ха свет, . Показать полностью
Должна ли оплата за вывоз мусора, быть включена в оплату за содержание жилья?
Добрый день! Я проживаю в многоквартирном доме в Тамбовском районе. В квитанции по оплате ЖКУ имеется две статьи » содержание жилья»( тариф считается от площади квартиры) и статья » вывоз мусора»( тоже считается от кВ м). Просьба уточнить: правильно . Показать полностью
Оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не поживает и никто не прописан
В квартире никто не поживает и никто не прописан.установлены счетчики.тсж начисляет нам по максимуму за все услуги(вывоз мусора,капитан. ремонт и т.п. ). они сказали что руководствуются ст.30 жк.но в этой статье не написано развернуто за что именно . Показать полностью
Правомерна ли строка квитанции ЖЭУ «Плата за текущий ремонт и содержание имущества», если мы производим оплату в фонд капитального ремонта?
Правомерна ли строка квитанции ЖЭУ «Плата за текущий ремонт и содержание имущества» ? если мы платим рег.оператору в Фонд капитального ремонта. Как я понимаю капитальный ремонт включает в себя содержание и текущий ремон, так почему мы должны . Показать полностью
Как составить жалобу в Роспотребнадзор и иск в суд, по оплате услуг на содержание жилья?
Здравствуйте, хотел узнать сколько стоит услуга по составлению жалобы в Роспотребнадзор и иска в суд по оплате услуг по содержанию жилья?
В наружных швах разгерметизации, не устраняют, могу ли я не платить за содержание жилья?
Если нет договора с ТСЖ и услуги не предоставляют, могу ли я не платить? Договор с ТСЖ я не подписывала, жилье в собственности, имею ли я право не платить по их квитанциям? (к оплате: содержание жилья собств. И кап. ремонт). За остальные услуги . Показать полностью
Как правильно оплатить содержание и ремонт вторичного жилья?
Подскажите по оплате услуг ЖКУ содержание вторичного жилья оплачивается за квартиру в которой живет собственник имеющий вторичное жилье. И за квартиру которой он владеет , но не живет? Т.е. оплата идет два раза.
Оплата за содержание и ремонт жилья нанимателем
Мы живем в квартире многоквартирного дома по договору соц.найма. Должны ли мы платить за содержание и ремонт жилья? Если да, то на каком основании?
Должны ли собственники приватизированных квартир платить за содержание и ремонт жилья?
Я собственник квартиры приватизация на меня должна ли я платить управляющей компании за содержание и ремонт жилья?
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!
Что входит в содержание жилья.
Давайте честно: не все УК и ТСЖ полностью соблюдают требования законодательства. Поэтому каждая графа в квитанции может вызывать вопросы у собственников недвижимости. Сегодня разберемся, что входит в содержание жилья в квитанции , нужно ли за это платить и как рассчитывается сумма оплаты.
Что говорит закон
Обязанности собственников и нанимателей жилья в МКД — многоквартирных домах — в части оплаты услуг прописаны в Статье 154 ЖК РФ . Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:
Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги , указан в части 4 Статьи 154. Если кратко, в «коммуналку» входит оплата за горячую и холодную воду, электричество, газ и канализацию, то есть отведение сточных вод.
Капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт рассчитываются в соответствии с графиком капитального ремонта и выводятся отдельной графой в квитанции. Деньги поступают в специальный фонд , откуда потом финансируется ремонт.
Содержание жилого помещения. Это и есть интересующая нас графа. Согласно законодательству, собственник платит за:
услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
содержание и текущий ремонт общего имущества;
коммунальные ресурсы, израсходованные при содержании и использовании общего имущества.
Формулировка размыта, потому что в каждый из вышеперечисленных пунктов входит еще множество разделов.
Если вы снимаете жилье по договору социального найма, вместо взноса на капитальный ремонт платите деньги за наем. В остальном так же оплачиваете коммунальные услуги и содержание недвижимости.
Что входит в содержание и ремонт жилого помещения фактически
Фактически плата за содержание жилого помещения включает в себя оплату за любые работы с общественными местами и прилегающими территориями, которые принадлежат всем собственникам квартир на праве долевой собственности. Жильцы платят за:
Поддержание порядка в местах общего пользования. УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее.
Уборка мест общего пользования. Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом. Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы. Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод. Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде.
Устранение аварий. Кроме того, в обязанности УК входит также устранение их последствий. При прорыве водопровода, канализации или повреждении газовой трубы управленцы обязаны незамедлительно сообщить об этом в соответствующие службы или устранить аварию самостоятельно. Аварию на электрокабеле надо устранять в течение 2 часов, повреждение крыши, в результате которого возникла течь — в течение суток. Разбитое окно в подъезде следует менять в течение суток зимой и трех суток летом.
Осуществление технического надзора. Допуск к электрощиткам, приборам учета общего пользования и другим важным функциональным узлам проверяющих тоже входит в содержание жилищного фонда .
Сезонная подготовка объектов. Этот пункт включает в себя целый перечень разных работ. Например, жильцы платят за консервацию, промывку и опрессовку системы отопления, за утепление трубопроводов, очистку системы вентиляции, утепление дверных и оконных проемов, закрытие входа на чердак и так далее.
Соблюдение мер противопожарной безопасности. За установку пожарных щитов, системы сигнализации, обслуживание эвакуационных выходов тоже платят собственники жилья.
Обеспечение вывоза мусора. В содержание дома входит и организация вывоза ТБО, а также транспортировки жидких отходов. Многие собственники платят за это отдельной строкой в квитанции — о том, законно ли это, мы поговорим позднее.
Содержание придомовой территории. Например, озеленение тоже относится к содержанию многоквартирного дома. А еще управляющая компания или ТСЖ обязаны ремонтировать детские площадки во дворе, устанавливать новые лавочки и следить за их состоянием, ставить урны.
Содержание штата работников. Оплата работы бухгалтера, руководства, других специалистов ТСЖ или УК тоже входит в содержание жилья, потому что именно они фактически отвечают за все работы в МКД. Управляющая компания может сама устанавливать размер заработной платы своих сотрудников, и оплачивать ее будете вы.
Кроме этого, в оплату входит плата за обеспечение оптимальной температуры и влажности в местах общего пользования, за ремонт и многие другие работы.
В июне приморцы получат обновленные квитанции на оплату жилья.
С 26 мая начнет действовать новый приказ Минстроя, который утверждает новую форму квитанции ЖКХ. Так что уже в июне россияне получат обновленные платежки за коммуналку, которые будут более понятными и прозрачными. В них, например, не будет отдельных разделов по капремонту. Платить, правда, придется по прежним тарифам. По каждому виду коммунального ресурса можно будет увидеть и тариф, и потребленный за месяц объем, и сумму, пишет «Российская газета».
В новой платежке, первый раз которую россияне смогут подержать в руках в июне, намного больше информации, чем в прежней. В отдельном столбце указан расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Также отдельно прописаны сведения о штрафах исполнителя услуги (управляющей компании или ТСЖ), размер повышения платы, рассчитанной с применением повышающего коэффициента и размер долга. Помимо этого в документ Минстрой добавил два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, – это идентификатор платежного документа и единого лицевого счета.
В то же время исчезли два раздела, касающихся взносов за капремонт: «расчет размера взноса на капитальный ремонт» и «информация для внесения взноса на капитальный ремонт». Теперь этих пунктов в платежке нет, а вся информация по капремонту прописана в разделе, который касается размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В Минстрое пояснили, что новая форма платежного документа была разработана в связи с переносом расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме из состава платы за коммунальные услуги в плату за содержание. Теперь по каждому виду коммунального ресурса, который расходуется на содержание общего имущества, можно будет увидеть и тариф, и потребленный за месяц объем, и итоговую сумму.
Загрузка...