Что значит срок исковой давности по жкх

Исковая давность по коммунальным платежам.

Важно понимать, что при использовании коммунальных услуг, нужно вовремя плачивать счета. Это своеобразная обязанность каждого владельца жилища.

Срок исковой давности по коммунальным платежам может истечь, но каждый должен тщательно следить за своевременным погашением. Если обращаться к закону, то он обязывает вносить средства ежемесячно. При этом платежи должны совершаться в установленное законом время.

Время для проведения платежей устанавливается по определенным нормативам. Многих интересует исковая давность, а точнее ее сроки.

Людей интересует, через какое время коммунальщики не будут иметь законных оснований для взыскания, а также каким является применение срока на практике. Стоит разобраться подробнее, на каких особенностях стоит заострить свое внимание. Такая информация может оказаться полезной, как для потребителей, так и для самих поставщиков.

Оплачиваемые ресурсы

Каждый владелец знает о том, что он оплачивает используемые ресурсы, а также различные услуги ЖКХ или УК. Если рассматривать именно ресурсы, то обыкновенно речь идет о газе, тепле, воде. Не стоит забывать и об электричестве, оно также должно прописываться в квитках, которые предоставляет управляющая.

Когда взыскание коммунальных платежей невозможно, то коммунальщикам остается применять различные санкции. Это может быть и начисление пенни, и прекращение предоставления услуг.

Если в определенные сроки результата нет, то жк приходится обращаться в суд. Тут большую роль играет важный момент — задолженности за коммунальные услуги имеют срок давности. Если он пропущен, то судебная практика не может гарантировать положительный результат.

ВНИМАНИЕ! Отношение между поставщиком и владельцем помещения относятся к сфере гражданского права. За определенные нарушения предусматривается юридическая ответственность.

За нарушения полагается соответствующее наказание. Обычно до крайних мер наказания не доходит. Коммунальщики предлагают лояльные способы разрешения данного вопроса. Но когда дело касается хронических неплательщиков, то тогда дело доходит до судебного разбирательства.

Исковая давность

Для своевременной оплаты требуется, чтобы поставщики не только предоставляли услуги, но и присылали вовремя квитанцию для оплаты.

Такие отношения, которые отмечаются между собственниками и коммунальщиками, регулируются Жилищным кодексом, Постановлением Правительства под номером 354.

Некоторые функции стоит смотреть прямо в договорах, допускаются существенные различия. Но в то же время существуют аспекты, которые не зависят от законов, а также от соглашений. Речь заходит про Закон о сроке исковой давности

Основанием для срока давности служит все тот же гражданский кодекс, 195 статья гк рф. Помните о том, что управляющая может при наличии задолженностей подать в суд. В таком случае лучше хорошо знать имеющиеся у вас права и обязанности, которые предусматривает закон.

Руководствуясь 195 статьей, можно сказать о том, что исковой давностью считается срок, которые отводится для защиты права пострадавшей стороны. ЖКХ или управляющая может считаться пострадавшей стороной, если ежемесячно не поступает оплата счетов.

В Жилищном праве предусматривается, что сроки действуют не только для тех организаций, чьи права оказались нарушенными. Данное понятие может использоваться любыми заинтересованными лицами. При этом важно учитывать, что эти сроки не могут заменяться ни договорами, ни актами заинтересованных лиц.

Данный срок считается императивным, он не может быть заменен никаким способом. Именно поэтому важно иметь хоть какое-то представление об этом временном промежутке. Сроком исковой давности могут пользоваться и те, кто предоставляет услуги, и те, кто принимает их. Существует 2 разновидности сроков:

общий, он составляет 3 года;
специальный, который предусмотрен для особенных случаев, у него имеется классификация.

Срок не может превышать 10 лет, начала этого периода обычно считается со дня нарушения. Если рассматривать временные промежутки, то выделяются следующие из них:

3 месяца — характерен при нарушении права преимущественной покупки.
6 месяцев — характерен при исках чекодателей.
1 год — характерен при перевозке грузов.
2 года — характерен при недостатках товаров, при страховании.
5 лет — характерен при недостатках в строительстве.

Существуют специальные требования, по которым устанавливаются исковая давность. Стороны не могут как-то повлиять на сроки, но могут воспользоваться соответствующим кодексом.

Коммунальные услуги

Если рассматривать срок давности за коммунальные услуги, то он относится к первой разновидности. Срок относятся к общему, то есть он равняется 3-м годам. То есть взыскание по прошествии 3-х лет будет неактуальным. Если пройдет три года, при этом погашения не произойдет, то вся задолженность будет просто напросто аннулирована.

Именно поэтому коммунальщики стараются правдами и неправдами получить деньги с жильцов. В некоторых ситуациях может выполняться перерасчет. Но если долги не гасятся, а время идет, то управляющая отправляется в судебные органы, чтобы не остаться без оплаты вообще.

О того, что постановит суд, напрямую зависит взыскание задолженности. Понятно, что организация, которая занимается предоставлением услуг, будет действовать в собственных интересах. Обыкновенно, стараются добиться максимальной суммы с процентами.

Такой расклад событий не в интересах пострадавшей стороны. Именно поэтому защита жилищных прав предоставляет возможность использовать исковую давность. Но к данной мере должен прибегать сам ответчик. Для реализации подобной возможности должник должен подготовит необходимые бумаги, а также составить соответствующее заявление.

Стоит соблюдать правила, которые помогут воспользоваться данным правом. Стороны должны учитывать, что для этого не должны подписываться бумаги, которые свидетельствуют о том, что вы прямо или косвенно являетесь должником.

Если должник принимает наличие долга, то вряд ли он сможет рассчитывать на большие возможности в суде. В том случае, когда по счетам совершаются платежи, срок автоматически сдвигается. Опять в таком случае не стоит рассчитывать на благосклонность суда.

Просроченные долги не должны быть признанными, даже если вам звонят с коллекторского агентства. Заявление может быть составлено в свободной форме, главное, чтобы инициатива исходила именно от должника.

Что нужно знать о суде?

Обращение в судебные органы признается крайней мерой, она не всегда применяется на практике.

Нередко происходит так, что коммунальные службы просто упускают из виду то, что вопрос исковой давности был просто упущен из виду.

Заявление может подаваться только в том случае, если срок уже истек. Если ответчик имеет информацию о данном сроке, то может подаваться ходатайство, в нем указывается пропуск.

Суд в таком случае может использовать право на пересмотр. Заявленные ранее требования и суммы взыскания могут быть существенно уменьшены.

Необходимые документы

Перед тем, как подавать иск, чтобы взыскать с неплательщика необходимую сумму, потребуется подготовить все необходимые бумаги. В него должны обязательно входить платежные документы, в которых отображается лицевой счет задолжника.

Если какие -то письменные переговоры с собственником велись, то их также потребуется предоставить в письменном виде. Для того чтобы не ошибиться с перечнем документов, стоит уточнять на месте. Бумага, которая указывает на пропуск описываемого срока давности. Если планируется составить возражение на иск, то следует учесть некоторые моменты:

Срок учитывается только в том случае, когда подается соответствующее ходатайство.
Если судебные органы признают, что пропуск является действительным, иск может вообще не рассматриваться.
В заявлении необязательно проставлять даты срока давности.

Подаваться подобное заявление может в любое время до того, как суд примет окончательное решение. Оптимальным решением будет, если ответчик заявит о данных сроках заранее. Это можно сделать, к примеру, на предварительных слушаньях.

ВНИМАНИЕ! Если ответчик по каким-либо причинам не может воспользоваться данным правом, то нужно быть готовым к последствиям. В таком случае стоит ориентироваться на то, что придется полностью выплатить задолженность.

Нужно рассмотреть нюансы, которые существенно повышают шансы на успешный исход дела. Так можно уверенно сказать о том, что судебные органы примут к рассмотрению заявление, если:

О том, что долг является признанным, ответчик в суде не говорил.
Никакие бумаги, которые касаются задолженности, не подписывались сторонами.
Долг по факту не признавался, также не было платежей для погашения задолженности.

Срок исковой давности по коммунальным платежам.

Просмотров: 1503 | Комментарии: 0

Исковая давность — это такой временной промежуток в суде или другом органе юрисдикции, устанавливаемый законодательством для защиты лица по иску, право которого нарушается. Этот срок действует не только для вышеуказанных лиц, но и других заинтересованных лиц, их родственников, а также для представителей органов власти, прокуратуры и суда. Сам термин «исковая давность» утверждён в статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот временной промежуток, утверждённый законодательством, не может меняться по соглашению сторон.

Применение сроков исковой давности по коммунальным платежам

Причин появления задолженностей по квартплате очень много. Одна из них — тарифы на услуги ЖКХ. Несоразмерные с зарплатами и пенсиями высокие тарифы ЖКХ породили такую проблему, как неуплата жилищно-коммунальных платежей. И, если уж возникла такая ситуация, то нелишним будет напомнить, что эти услуги оказывают люди. Работники жилищно-коммунальных служб трудятся для того, чтобы жизнь потребителей услуг была приятной и комфортной. И поэтому необходимо оплачивать все жилищные услуги в положенный срок и в полном объёме.

Но. жизнь есть жизнь. И порой она преподносит свои сюрпризы, вносит собственные коррективы. В результате чего и может возникнуть задолженность по счетам за пользование горячей и холодной водой, отоплением, лифтом и другими услугами ЖКХ. И взыскать такую задолженность с неплательщиков жилищные службы поручают коллекторским компаниям. Гражданам-должникам необходимо знать две вещи:

Взыскать задолженность по коммунальным платежам поставщик услуг может лишь по решению суда;
Срок исковой давности по коммунальным платежам три года.
Это значит, что суд взыскивает задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги лишь за три года. При условии, что ответчик заявит о том, что истцом пропущены сроки исковой давности на заседании суда.

Долг по жилищно-коммунальным счетам, который возник раньше чем за три года не подлежит взысканию в принудительном порядке. Даже если в исковом заявлении истец — жилищно-коммунальная служба, укажет иное. Суд обязан принять заявление ответчика о том, что прошёл срок исковой давности и вынести решение о принудительной оплате долга не за весь этот срок, а лишь за последние 3 года. Это срок исковой давности по коммунальным платежам. Но, обязательно нужно об этом заявить на судебном заседании и просить суд отказать в иске жилищно-коммунальных служб на этом основании.

Как сделать заявление о сроке исковой давности

В связи с тем, что срок давности по платежам за вышеназванные услуги применяется лишь по заявлению ответчика. Следовательно, он должен заявить на судебном заседании о применении этой статьи закона, подать заявление о пропуске истцом установленного срока исковой давности. Но, если такое заявление ответчиком-должником не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя-истца, то есть службу ЖКХ в полном объёме, а не за три года. Заявление может быть подано в любой форме, главное, чтобы оно было сделано и учтено в протоколе судебного заседания. В таком случае суд откажет коммунальным службам в удовлетворении иска о принудительном взыскании платежей за период свыше трёх лет.
В каком случае суд принимает во внимание заявление о сроке исковой давности?

В случае если ответчик на протяжении всего периода:

не признавал свой долг по жилищным платежам и не делал платежи в счёт погашения долга лично либо через кого-то;
не подписывал какие-либо акты сверки задолженности службе ЖКХ;
не заявлял о признании своего долга и не вносил платежи в счёт этой задолженности за предыдущий период.

Требование о правовой защите, в нашем случае долгов по квартплате в ЖКХ, судом принимается для рассмотрения вне зависимости от каких-либо причин, в соответствии со статьёй 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Соответствующая исковая давность применяется судом исключительно по заявлению, сделанному одной из сторон до того, как суд вынес решение по спорному вопросу. Истечение срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, служит основанием для вынесения судом справедливого решения об отказе истцу в таком иске.

Исковая давность по коммунальным платежам.

В современном мире не каждый хозяин квартиры может вовремя оплачивать все услуги. Поэтому самой наболевшей темой сегодня являются споры между коммунальными службами и жильцами. Очень часто данные ситуации возникают вследствие неправильного толкования правовых оснований.

Понятие фразы: «Срок исковой давности по коммунальным платежам». Выражение срок определенной исковой давности представляет собой промежуток времени, который был установлен судебным учреждением, выражая намерение защитить все возможные права стороны, которые нарушаются необоснованным иском. Поскольку данное понятие предусмотрено российским гражданским кодексом, абсолютно все нарушения будут подвержены юридическим взысканиям. Назначенный срок давности вполне может устанавливаться к должникам и их родственникам, к определенным юридическим лицам, судам и т. д. Квалифицированные юристы, суды или заключенное соглашение между сторонами не смогут изменить срок, принятый законом РФ.

Типы исковой давности

Определенный закон предусматривает два типа исковой давности неуплаты:

общий срок – предписывается ко всем проводимым судебным процессам, которые возбуждены относительно заявлений по делам, совсем не подходящих неукоснительным требованиям закона РФ;
специальный срок – предписывается для конкретного дела определенной сложности.

Все сроки относительно коммунальных платежей напрямую относятся к установленным общим срокам и имеют период 3 года. Коммунальная организация может подать судебное заявление в отношении абонента-неплательщика в течение 3 лет.

Как используется срок исковой давности по коммунальным платежам?

Уплату всех услуг необходимо производить каждый месяц. Они являются периодически оплачиваемыми коммунальными платежами. Поэтому когда уплаты за услугу не произошло, это не считают длительным нарушением. Благодаря этому порядку, к оплате долга закрепляется общий срок всей давности. Каждый должник должен знать, что управляющая компания требует погашения задолженности, только после вынесенного судебного постановления, какой бы причиной не объяснялось появление долга. Требовать немедленную оплату всех имеющихся долгов компания может только после предоставления жильцу решения суда о взимании имеющейся задолженности, только за срок в 3 года. Но ответчику не стоит забывать, что в ходе суда ему необходимо заявить о рассмотрении срока давности.

Суммарное число всех долгов, которые не вошли в поставленные сроки, не подлежат оплате в вынужденном порядке. Также, в обязательном порядке данная управляющая компания по предоставлению услуг должна провести с неплательщиком разъяснительные работы. Данный метод может разрешить сложившееся спорное положение между должником и компанией по предоставлению услуг, не доводя дело до суда и не привлекая судебных приставов к данной ситуации.

Большинство компаний стараются идти навстречу неплательщику, вникая в сложившуюся у него ситуацию и предоставляя отсрочку на оплату услуг.

Но следует помнить, что по истечению полугода позднее последней уплаты услуг отсрочку просить нельзя. В ситуации, если долги по предоставленным услугам превышают шесть месяцев, организация предупреждает должника, что все долги должны быть уплачены по истечению одного месяца, иначе дело будет отдано в суд.

Определение точной суммы

После неуплаты суммы за услуги, уже с первых двух недель следующего месяца насчитывается текущий долг. Система заключается в добавлении суммы текущей задолженности к давно имеющейся неуплате. Просроченной задолженность становится по истечению первой половины данного месяца. В данном случае компания уже может применить к неплательщику различные способы: штрафные санкции, суд или пеня. Просроченный долг может классифицироваться, отталкиваясь от того, какой срок погашения существует на данное время:

срок до 3 месяцев – с неплательщиком проводятся разъяснительные работы;
на протяжении 1 года – когда период задолженности длится уже более года, компания старается разрешить данную ситуацию: выясняет причину образовавшейся задолженности, предлагает осуществить списание задолженности с помощью рассрочки и т. д.;
срок от 1 года до 3 – по истечению данного периода долг останется не погашаемым. В данном случае компании остается только обращаться в суд.

Как грамотно составить заявление

Любой срок на протяжении судебного разбирательства может быть учтен только тогда, когда в сам суд было заявлено ходатайство на правоприменение к данному делу этого срока. Гражданский кодекс срок по всем коммунальным платежам предусматривает статьей 152 (ч.2). Ответчик может составить ходатайство о реальном пропуске срока, предоставить суду прямо на судебном заседании, тем самым списать часть неуплаты. Наилучшим вариантов является предоставление данного ходатайства еще вовремя предварительного слушания. Если на суде будет установлено наличие пропуска этого срока без веских причин, в иске по делу может быть отказано. Если же данное ходатайство не было предоставлено, по истечению судебного разбирательства, суд полностью удовлетворяет иск. Поэтому, что если сторона ответчика по делу не использует возможность предоставления данного ходатайства суду, ей придется оплачивать полностью долги, не только за 3 года.

При каких обстоятельствах может быть учтены сроки?

На отсрочку по оплате долга вправе рассчитывать каждый хозяин квартиры. После получения ходатайства
об учете срока давности от ответчика суд решит, признал ли сам ответчик свой неоплаченный долг. Обстоятельства, доказывающие признание неплательщиком своей задолженности:

ответчик частично оплачивает свой долг;
неплательщик предъявленную претензию признал;
с разрешения должника с долга произошло списание части неоплаченной суммы, благодаря внесению взноса другим человеком;
произошла оплата и списание части санкций, уже наложенных на данный долг;
ответчик подписал документы, которые подтверждают долг перед указанной коммунальной организацией;
ответчик заранее признал свой числящийся долг и оплатил сумму за предыдущий промежуток времени, тем самым провел списание части неуплаты;
между должником и управляющей фирмой был заключен договор о рассрочке или отсроченной оплате платежа.

Чаще всего должник полностью обеспечен правовой защитой. Единственным поводом для отказа в рассмотрении срока давности является несвоевременное предоставление заявления. Заявление должно быть предоставлено до вынесения решения судом по данному делу.

Вот и все основные вопросы на эту тему. Главное помнить, что в любом споре необходимо точно знать свои права и возможности.