Для чего нужен итп в многоквартирном доме

ВЕТРОДВИГ.RU .

В настоящее время все большую популярность заслуживают автономные отопительные системы. Они позволяют потребителям пользоваться качественными услугами отопления и горячего водоснабжения. При этом издержки на эти услуги выгодно отличаются от расходов на централизованное отопление. Такие отопительные системы сегодня чаще всего используются для обслуживания вновь построенных многоквартирных домов. Правильное распределение произведенного тепла происходит благодаря использованию индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). Такой пункт чаще всего устанавливается в подвале обслуживаемого здания или монтируется в специальный блок-контейнер. Установка в подвале дома позволяет пользователям подобного оборудования сэкономить средства на возведении отдельного здания. ИТП предназначен для регулировки подачи тепла и горячей воды в обслуживаемые квартиры. При такой регулировке учитываются индивидуальные потребности пользователей, сезон, параметры обслуживаемых помещений и другие факторы. Реализацией ИТП под ключ здесь занимается производственная компания «Яринжком», данный производитель предлагает покупателям большой выбор автономных котельных и вспомогательных устройств к ним.

ИТП позволяют людям корректировать тепло, подаваемое с автономной котельной. При потреблении услуг централизованного отопления в обслуживаемых квартирах часто слишком жарко или очень холодно, ведь регулировать подачу тепла в такой системе невозможно. Данный фактор, вкупе с экономичностью автономных отопительных систем, делает частные котельные и ИТП востребованными среди нынешних владельцев жилья.

Современные ИТП решают задачу по распределению тепловой энергии между потребителями. Тепло в таких системах распределяется на основе заданных параметров, при этом экономится теплоноситель. Все это приводит к снижению стоимости обогрева единицы площади обслуживаемых помещений. Нередко разная температура обогрева устанавливается владельцами квартир для жилых и нежилых помещений.

Современные ИТП характеризуются полной автоматизацией. Это позволяет без труда контролировать и регулировать температуру в обслуживаемых помещениях. Такие устройства, кроме всего прочего, учитывают расход теплоносителя и оптимизируют его. ИТП предназначено также для подготовки воды, используемой в системе горячего водоснабжения. Экономия, полученная благодаря применению подобных устройств, может достигать 30 %.

Индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме.


Недовольство хозяев некоторых квартир по поводу качества предоставления услуг теплоснабжения можно понять. Тепло в доме временами пропадает. Создается впечатление, что учет тепла никто не контролирует. Температуру в помещении практически невозможно отрегулировать. Отопление слишком поздно включают осенью, вследствие чего приходится мерзнуть. Поквартирный учет обогрева не очень-то помогает.

А весной, когда температура за окном меняется очень сильно, тепло от радиаторов под нее не подстраивается и счетчики этому не способствуют. Еще одним недостатком централизованного отопления можно считать очень высокую стоимость. Коммунальщики ведут поквартирный учет отопления в новостройках. А ведь наши желания просты: в мороз нам хочется тепла, а теплыми весенними днями не жариться воздухом от радиаторов. А требования СНиП должны этому способствовать.

Решений у этой задачи может быть несколько. Самый радикальный способ – переехать в частный дом, где все коммуникации находятся под вашим контролем (в соответствии со СНиП). Еще один способ – ставить счетчики тепла и регуляторы подачи на радиаторах центрального отопления. Однако этот пункт не всегда может быть реализован и сгладить он сможет не все недостатки общего теплоснабжения. Учет – не регулировка. Если хорошо все рассчитать, то можно обеспечить себе индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Стоит иметь в виду, что оснащение автономным отопительным комплексом жилплощади в многоэтажке может иметь два важных аспекта: юридический и технический (соответствие требованиям СНиП). Это покажется необычным, но второй момент разрешить намного проще, чем первый. Ввести поквартирный учет отопления УК может по требованию собственников жилых помещений. Однако счетчики придется устанавливать за свой счет.

Выглядеть автономный пункт обогрева может по-разному, но должен соответствовать СНиП. На рынке можно найти разнообразные модели автономных систем отопления: от обычных тепловых пушек до совершенных комплексов, которые работают от возобновляемых источников энергии. А оформить по закону свое решение отказа от центрального отопления будет проблематично.

Решение вопросов с управляющей компанией

Начнем с рассмотрения наиболее категоричного способа – отключиться от централизованного теплоснабжения. Это кажется логичным: какой смысл оплачивать одновременно два источника тепла? Зачем оплачивать поставки тепла от ЖКХ (есть счетчики или нет) и поддерживать свой собственный пункт?
Первым делом вам предстоит физически убрать все пути прохождения теплоносителя по территории квартиры, не нарушая СНиП. Но перед этим стоит получить разрешение теплоснабжающей организации.

В домах новой планировки добиться этого намного проще (действуют новые СНиП). Если в доме создана схема разводки, при которой тепло подается отдельно в каждую из квартир, то при наличии теплосчетчика нужно просто отключить доступ тепла. Делается это при помощи индивидуальной задвижки, которой оборудованы счетчики. В этом случае счета за отопление вам выставляться не будут.

Если дома построены еще в советское время, то отключиться от центральной подачи тепла – задача не из легких. Все из-за того, что проекты не предусматривали индивидуальную подводку отопления. Здесь даже не поставить счетчики на тепло. СНиП этого не требовали. Поэтому убрать отопительные трубы полностью в квартирах не крайних этажей нельзя.

А в квартирах последнего этажа, где находятся края стояков, оборудовать свой пункт обогрева вместо общего можно, если не нарушать СНиП. Владелец одной из таких квартир убрал все отопительные приборы. Для этого ему понадобилась помощь проектной организации для составления плана работ и лицензированных строителей для непосредственной работы с трубами.

Во время проведения таких переделок нужно проследить, чтобы трубы центрального отопления не выделяли тепло в ваше помещение (счетчики уже не понадобятся). Контур можно замкнуть в стяжке пола при помощи металлопластиковых труб, как того требуют СНиП. Этот материал отдает минимум тепла через свои стенки. Такое решение позволило сохранить тепло в остальных квартирах.

Когда работы по переоборудованию завершены, нужно получить свидетельство о вводе жилого помещения в эксплуатацию, встать на особый учет. В документе должно быть указано его новая схема обогрева. С этой бумагой следует идти в свою управляющую компанию и требовать исключения из ваших квитанций строчки за теплоснабжение.

Как поставить свой пункт теплоснабжения

Параллельно с работами по отсоединению от общего источника отопления, стоит решить вопрос с выбором индивидуальной системы снабжения теплом. Выбор будет зависеть от наличия или отсутствия газификации дома. Если в многоэтажке есть только электричество, то можно воспользоваться распространенным решением – установкой теплых полов. Такой перевод обернется тем, что придется вести учет потраченной электроэнергии. Они могут быть смонтированы во всех комнатах и обладать отдельными регулировками для каждого помещения.

Регулировать подачу тепла можно поручить автоматике, тогда она будет зависеть от фактической температуры в комнате. Установить такую систему будет под силу даже начинающему мастеру. Однако предстоит решить одну важную техническую задачу. Существующая электропроводка, сделанная из алюминиевых проводов, может не выдержать такую нагрузку. В таком случае предстоит провести новый медный кабель до каждого помещения от распределительного щитка (где стоят счетчики) через индивидуальный автомат.

Перевод отопления на базу жидко- и твердотопливных котлов – плохой вариант. Они потребуют выделить для себя и топлива особый пункт. А держать в квартире уголь, солярку, дрова и т.п. недопустимо по правилам пожарной безопасности. Разрешение на такое хранилище никто не даст. К тому же доставлять все это к себе домой будет неудобно.


Если же ваш дом газифицирован, то лучше предпочесть перевод отопления на систему с газовым котлом. Вы сами будете вести учет потраченного ресурса. Это распространенный вариант еще и по той причине, что у многих горячая вода поступает в кран из газового нагревателя. Центральной частью новой отопительной системы станет газовый котел с двумя контурами оборота воды. Установить этот пункт не сложно, для этого не понадобится создавать газоходы. По желанию, можно установить счетчики газа.

В бойлер кислород поступает из уличного воздуха, а отработанные газы уходят через систему вентиляции. Он снабжен надежной электроникой, которая будет в автоматическом режиме управлять его работой. Вам не потребуется следить за поддержанием температуры и прочими характеристиками. Компактное и практичное устройство будет служить долгие годы.

Где поставить пункт обогрева квартиры?

Сделать пункт нагрева теплоносителя можно только в особом помещении. Есть определенные требования к бойлерной:

  1. Площадь от 4 кв. м. Дверь в пункт должна иметь ширину от 0,8 м.
  2. Наличие окна, которое смотрит на улицу.
  3. В отдельных случаях наличие принудительной вентиляции.
  4. Крепление котла к негорючей поверхности стены. В противном случае необходимо обеспечить надежную прослойку из негорючего материала.
  5. Расстояние между бойлером и другим газовым и отопительным оборудованием должно быть не менее 0,3 м.

Соблюдение этих простых требований СНиП позволит избежать проблем с постановкой системы на учет. Поквартирный учет подачи тепла вам будет уже не важен.

Энергоаудит Зданий Сооружений Предприятий .

Получите класс энергоэффективности, энергопаспорт, энергодекларацию вашего здания, сооружения или предприятия от 5 дней!

Производство оборудования для теплосбережения

Разработанные в соответствии с различными требованиями окружающей среды, на базе последних производственных технологий, наше оборудование для теплосбережения оснащено многоступенчатой системой возращения отработанного тепла, для большей экономии энергии.

Оформление энергопаспорта здания, сооружения, предприятия

По результатам обязательного обследования или добровольного энергетического обследования предприятия, здания составляется энергетический паспорт или энергопаспорт, требования к которому установлены Приказом Минэнерго России от 19.04.2010 №182. В нашей компании Вы можете заказать составление энергетического паспорта или энергопаспорта любого предприятия, здания, котельной, организации и т.д.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector