Должен ли отапливаться туалет в многоквартирном доме

Температура воздуха в подъезде: какая должна быть?.

ОТВЕТ:
Вопрос актуальный для отопительного периода, упоминался часто, вот сейчас пришло время разобраться.

1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170:
4.1.3. . Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
Температура воздуха должна быть не ниже +5°С, относительная влажность воздуха — не выше 60%.

4.6.3.2. Теплый чердак. Температура воздуха в чердачном помещении не ниже +12°С.

4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С.

2. СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (а также ГОСТ 30494-96. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях):
Допустимые нормы температуры воздуха в вестибюле, на лестничной клетке: 14–20°С.

Вывод: Температура воздуха на лестничных клетках в многоквартирных домах в холодный период года (когда температура воздуха на улице ниже +8°С) должна быть не менее +16°С.

Должен ли отапливаться туалет в многоквартирном доме.

По решению ОСС МКД — все возможно. Но только нужно учесть, что при этом увеличится плата за оставшие метры квартиры (комнат), если в доме есть ОДПУ

Добавлено (10-Ноя-2011, 13:01)
———————————————
и протокол будет достаточно отнести в УК? И тариф по отоплению останется прежним?

Nadya, действующими правилами предусмотрена оплата отопления исходя из общей площади квартиры!

Коридор же, как правило, тоже не отапливается.
В вашем случае, вероятно дело в неработающей циркуляции.
Правилами предоставления КУ гражданам предусмотрено что предоставление услуги отопление определяется не наличием работающих или неработающих отопительных приборов в помещении, а соответствием температуры воздуха нормативной!

В частности, температура в ванной комнате по ГОСТу должна быть +25.
Если она не выдерживается, то вы вправе потребовать перерасчета.

Nadya, в соответствии с Правилами предоставления КУ гражданам перерасчет возможен только за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.

Т.к. ванна — это нежилое, а вспомогательное помещение — то перерасчета не будет. Можно только зафиксировать факт предоставления КУ ненадлежащего качества и обязать УК исправить это.

Да ну! А статью 16 ЖК РФ слабо прочитать повнимательнее?

Прочитал статью 16. А вам слабо прочитать правила предоставления КУ гражданам. А также другие НПА.
Требования к качеству КУ отопление сформулированы так:

Требования к качеству КУ Отопление в Правилах предоставления КУ гражданам сформулированы так:

15. Обеспечение температуры воздуха**: в жилых помещениях — не ниже +18°С (в угловых комнатах — +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) — -31°С и ниже — +20 (+22)°С; в других помещениях — в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°C

Показатели микроклимата помещений

Температура воздуха в помещениях в холодный период года, °С
Жилая комната квартиры или общежития — 18 (20).

То же, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °С и ниже — 20 (22).

Кухня квартиры и общежития:
а) с электроплитами — 18;
б) с газовыми плитами — 18.

Уборная индивидуальная — 18.

Совмещенное помещение уборной и ванной — 25.

То же, с индивидуальным нагревом -18.

Умывальная общая — 18.

Душевая общая — 25.

Уборная общая — 16.

Гардеробная комната для чистки и глажения одежды, умывальная в общежитии — 18.

Вестибюль, общий коридор, передняя в квартирном доме, лестничная клетка — 16.

Вестибюль, общий коридор, лестничная клетка в общежитии — 18.

Гладильная, сушильная в общежитиях — 15.

Кладовые для хранения личных вещей, спортивного инвентаря; хозяйственные и бельевые в общежитии — 12.

ЖКХ в России .

Здравствуйте. Елена!
В своем вопросе вы «враз» подняли четыре вопроса:
1. В ванной комнате не работает сушилка,
2. В ванной комнате, туалете и коридоре нет отопления.
3. Должна ли я платить за неотапливаемую площадь?
4. Куда обратиться?
Я полагаю, что нам нужно последовать совету президента России В.В. Путина: «…Давайте отделим мух от котлет: мухи — отдельно, котлеты — отдельно!»
В нашем случае я предлагаю за мух посчитать первые три вопроса, за котлету — что с этими мухами делать.

В отношении вопроса «1. В ванной комнате не работает сушилка» и «2. В ванной комнате, туалете и коридоре нет отопления» — обратитесь письменно в управляющую компанию, которой Вы платите деньги за коммунальные услуги, с обращением-требованием выполнить ремонт сушилки, от которой по проекту-нормам должна отапливаться как ванная комната, так и соседние туалет и коридор.
В отношении вопроса «3. Должна ли я платить за неотапливаемую площадь?»:

Что входит в отапливаемую площадь квартиры, установлено «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, с изменениями от 4 сентября 2000 г.):

«…3.34. По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:
— жилая площадь квартиры (квартир);
— площадь квартиры (квартир) (понятие «площадь квартиры» равнозначно понятию «отапливаемая площадь» см. СНиП 2.08.01-89* — прим. Ю.К.).
— общая площадь квартиры (квартир).

«3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

3.36. Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров (эта площадь еще называется ОТАПЛИВАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ – прим. Ю.К.)
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, КОРИДОРОВ, ВАНН, САНУЗЛОВ, встроенных шкафов, кладовых,

3.37. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0»

Елена! Если в названных Вами подсобных помещениях температура воздуха ниже нормативных допустимых величин: ванная — 18, туалет — 18 гр. С, Вы имеете право потребовать у управляющей компании (УК) перерасчета платы за отопление.

Вот мы дошли и до «котлеты»: «4. Куда обратиться»? Я предлагаю Вашему вниманию текст, который назвал:
«МОЛИТВА»

Вот мнение опытной и мудрой корреспондентки «Комсомольской правды» Елены Аракелян
(№ КП от 14 февраля 2012 г.) в статье: «ЖКХ ПО-РУССКИ: ЗАКОНЫ ДЕЙСТВУЮТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЖАЛУЕТСЯ»

— НАСТРОЙТЕСЬ МОРАЛЬНО НА ДЛИТЕЛЬНУЮ ВОЙНУ И НЕИЗБЕЖНЫЕ НЕУДАЧИ И ПОРАЖЕНИЯ В НЕЙ; запаситесь валерианкой и т.п. средствами, так как даже если у Вас нет проблем со здоровьем – в ходе войны они могут появиться;

— все боевые действия ведите ТОЛЬКО в письменном виде или по электронной почте, оставляйте себе копии с отметками о вручении (или уведомления о вручении);

— по возможности и з у ч и т е законы и нормативно-технические документы по ЖКХ, а также по вашим правам (Закон о защите прав потребителей, Закон об обращениях граждан). Если Вы смогли обратиться на данный сайт, то, вероятно, сможете найти в Интернете, в том числе на сайте ЖКХВРОССИИ, и все остальное.

КУДА И В КАКОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ОБРАЩАТЬСЯ?

В первую очередь в домоуправляющую компанию с сообщением (требованием) о Вашей проблеме.
Если на Ваше письмо домоуправляющая компания не ответит, или ответит отпиской, но не примет меры по устранению вашей проблемы, ДАЛЕЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ последовательно в след. организации (а лучше – сразу в несколько, по Вашему выбору):
1. В местный орган Государственной жилищной инспекции
2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
3. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.
4. В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.
5. В организации общественного жилищного контроля.
6. В средства массовой информации – это хорошо помогает, но только в том случае, если редакции СМИ озаботятся вашей частной проблемой.
7. И, наконец – в суд. Но это дело очень муторное и длинное и неизвестно, на чью сторону встанет суд.
8. Писать Президенту, Премьер-министру и в прочие федеральные органы власти считаю нецелесообразным, так как оттуда Ваши письма вернутся в вышеперечисленные органы власти Вашего родного города. Хотя в некоторых случаях обращение Президенту или Премьер-министру может быть эффективным.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector