Коммунальщикам запретили отключать услуги за долги.
Наличие задолженности по коммунальным услугам – не основание для отключения воды, света или газа.
Верховный суд разъяснил, когда можно лишить граждан услуг за долги.
Во-первых, отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, из-за долга всего в 300 рублей нельзя отключать свет, пишет maxpark.com.
Во-вторых, отключить услугу можно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Управляющая компания должна предупредить человека о возникшей задолженности, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности мирного решения вопроса, можно отключать коммунальные услуги.
В-третьих, отключение коммунальных услуг не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Например, в квартире живёт одинокая мама с ребёнком. Собственником квартиры является мать, и платить за коммуналку должна она. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребёнка, поэтому отключение невозможно.
Должникам по кредитам будут отключать коммунальные услуги.
С недавних пор поступил новый закон о том, что коммунальная служба имеет право отключать горячую воду, свет, газ и прочие предоставляемые ею услуги за непогашенный кредит.
По какому принципу это происходит?
Коммунальщики не следят за Вами в буквальном смысле этого слова. Однако, есть такой термин как «кредитная история», т. е. документальное отражение каждого взятого кредита и его статуса, и вот это уже послужит показателем.
Если Вы просрочили один платёж и Ваша задолженность является незначительной, то вряд ли Вам следует опасаться, в то время как закоренелые должники действительно могут лишиться электричества, горячей воды и других ежемесячно оплачиваемых ресурсов, даже если не имеют задолженности по ЖКХ.
Особенность данной реформы состоит в том, что она должна заставить неплательщиков постепенно начать отдавать долги, иначе им придётся терпеть подобные лишения со стороны ЖКХ.
А что, если должник пожалуется в суд?
Многие люди считают, что коммунальные услуги ни в коем случае не должны не оказываться, особенно, если человек исправно платит. Разумеется, первая реакция, которую вызовет подобное притеснение, — это гнев и желание пожаловаться «куда следует».
Однако – жаловаться на законодательство? Что ж, попробовать можно, но данная жалоба не только не найдёт отклика, но также и вызовет множество вопросов к должнику. Кроме того, суд имеет право заставить его платить по счетам в принудительном порядке и наложить ещё штрафов за уклонение от уплаты.
В каких случаях возможно отключение?
Лишиться коммунальных услуг человек может, если не будет платить кредит в течение трёх месяцев и более.
Следует отметить, что для начала на его адрес направляется уведомление, письменное или устное. Если оно игнорируется должником на протяжении трёх дней, то уполномоченный орган в присутствии первого производит отключение.
Каких услуг человек не может лишиться?
В связи с некоторыми условиями, коммунальщики технически не могут отключить холодную воду и отопление.
Если же должник выплатил необходимую сумму и предоставил доказательства данного действия, то в течение двух дней пользование прочими коммунальными услугами будет возобновлено. Кроме того, если он пришёл к соглашению с кредитной организацией, и та предоставила ему отсрочку, то он также может претендовать на возобновление.
Должникам по кредитам будут отключать коммунальные услуги.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
«Отключим свет!» — это, пожалуй, самая популярная угроза, с которой сталкиваются собственники квартир. Управляющие организации, в погоне за 100%-ой собираемостью платежей за ЖКХ, страшат жильцов отключением воды, газа, электричества. Причем никто не собирается выяснять, почему человек не смог заплатить за коммуналку. Может быть из-за болезни? Или задержали зарплату? Управляющую организацию это не волнует. На защиту людей встал Верховный суд.
В своем Постановлении от 27.06.2017 №22 разобрал много ситуаций, связанных с содержанием жилья и оказанием услуг собственникам квартир. Но самое важное разъяснение суда содержится в п. 40.
Верховный суд сказал, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа. Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Верховный суд выделил следующие:
1) отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;
2) отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности «мирного» решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;
3) отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.
Что получаем? Если у вас возник долг по коммунальной услуге, то не надо бояться отключения. Управляющая организация должна сначала договориться с вами, должна предложить механизм погашения долга (отсрочка, рассрочка, а то и прощение части долга). Вы можете настаивать, что отключение невозможно, так как это поставит под угрозу жизнь и здоровье людей, которые должниками не являются.
Загрузка...