Дополнительные услуги в квитанции жкх что это

Конференция ЮрКлуба .

Законны ли дополнительные строчки в квитан.

Штирлиц99 07 Авг 2012

Kubikkk 16 Авг 2012

Друзья! Некая управляющая компания имела договор с Теплосетью, согласно которому последние возмещали УК расходы на услуги вычислительного центра (рассчет платежей, печать квитанций) в размере 2,5 % от начислений за коммунальную услугу. В недавнем времени ресурсоснабжающая организация договор расторгла, мотивируя это тем, что по закону (Пост. Пр-ва №491, п. 29) данные расходы должны нести собственники в составе платы за содержание и ремонт жилья. Поскольку данные расходы в тариф «содерж. и ремонт» заложены небыли — управляющая компания нахоит простой выход: просто вводит дополнительные строчки в квитанции «оплата услуг ЗАО «Вычислительный центр» за отопление — процентная ставка 2,5%». НО! Никаких общих собраний жильцов не проводилось. Насколько законна такая мера? Должны ли жители платить квитанции с новыми строками?

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В плату за содержание и ремонт жилого помещения пункт 29 Правил включает понесенные расходы по содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий (прием на работу, ведение договорной работы с поставщиками и смежными организациями), формирование технической документации на дом, работу с собственниками жилых помещений, в том числе содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, обработка и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, — одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Жилищный кодекс РФ устанавливает, что услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 154 ).Собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Так что надо платить (ИМХО),кстати, шикарно Ваша УК или ЗАО «Вычислительный центр» живут — 2,5% забирает, у нас в Расчетно-информационном центре такие услуги для ТСЖ и УК стоят около 1 %.

Ляксандр 16 Авг 2012

кстати, шикарно Ваша УК или ЗАО «Вычислительный центр» живут — 2,5% забирает, у нас в Расчетно-информационном центре такие услуги для ТСЖ и УК стоят около 1 %.[/color][/size][/font]

хорошо живете, мы год на своих давили что бы с 4,5 % на 3,5% перевести

Kubikkk 29 Авг 2012

хорошо живете, мы год на своих давили что бы с 4,5 % на 3,5% перевести

Обманул я Вас нечаянно) 1,7-2% стоят услуги ЕРИЦ

ЖКХ ввело дополнительные строки в квитанции.

Мы получили квитанцию по оплате в которой появилась новая строка — очистка кровли. Обязаны ли мы ее оплачивать, тк кровля над нашим подъездом не была очищена. У нас дом состоит из 2 частей. В одной половине 2 подъезда и 3 этажа (крыша плоская и ее чистили). А у нас над подъездом крыша покатая и чистка ее не была проведена. Мы смотрели смету и увидели строку — очистка от снега крыш (по факту составляет 10% от площади кровли). Значит в смету входит очистка и почему мы должны дополнительно еще выплачивать деньги? Имеют ли право без нашего соглачия включать дополнительные строки в квитанции?

И еще один вопрос. У нас собирали подписи на кап. ремонт. Протокол голосование не был вывешен, мы поставили подпись, что мы против. Можем ли мы не оплачивать его? (у нас не ТСЖ)

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

ст. 154, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, если Вы наниматель, то вообще не должны нести расходы по содержанию и капитальному ремонту дома, если собственник — то капремонт и очистка крыши уже входят в структуру оплаты и дополнительно взиматься не должны.

Можете обратиться в суд с требованием об исключении данных расходов из квитанций и перерасчете оплаты за коммунальные услуги.

Расшифровка квитанции ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги, не важно: собственник ли он или живет в съемном жилье.

В эту оплату входят следующие коммунальные продукты:

Горячая вода.
Холодная вода.
Канализация.
Отопление.
Газ.
Электричество.

Существует множество дополнительных платежей, такие, как: оплата за вывоз мусора, обслуживание подъезда и т.д. Показания к оплате берутся с счетчиков или при их отсутствии, вычисляется оплата по квадратуре жилплощади.

Получая очередную квитанцию, люди часто недовольны завышенными тарифами и внушительными суммами для оплаты. Дорожает и электроэнергия и отопление.

Квиток на оплату состоит из двух частей:

В первой идут цифры по оплате света и отопления в подъезде.
Во второй оплата уже за расход света и отопления в квартире.

Как выглядит документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг — образец

Какую информацию содержит?

Любое платежное поручение имеет стандартность некоторых пунктов, квиток ЖКХ не исключение.

В верхней части указывается данные хозяина, адрес жилплощади и наименование документа.
Прописываются отдельные пункты по каждой услуге с расшифровкой.
Период по платежу.
Личное кодирование. Его имеет каждый собственник жилья.
Данные о компании, которой предназначен платеж.
Виды услуг.
Объемы затрат.
Тарифы по которым производится начисление.
Тариф.
Цифра начислений.
Цифра льгот.
Цифра задолженности или переплаты за предыдущий период.
Перерасчет.
Итог.
Место для подписи плательщика и кассира.

Расшифровка услуг отопления, водоснабжения и электроэнергии

Три фундаментальные суммы в квитке ЖКХ – это оплата за воду, тепло, газ и свет. Эти цифры портят настроение всем гражданам каждый месяц. Чтобы понять, что начисление было произведено без ошибок, строго тарифному плану, нужно уметь расшифровывать все позиции.

Платежи за тепло приходят 7 месяцев в году, но суммы бывают неподъемными, отчего квартиросъемщикам приходиться расплачиваться за отопление в течение летнего периода. Даже если гражданин не пользуется теплом, он не может отказаться от него полностью.

Сумма за отопительные услуги зависит от:

Количество оборудование и его качество.
Тариф, если нет счетчика.

Холодная и горячая вода оплачивается по разным ставкам, поэтому в квитке всегда идет разделение на две позиции (ГВС и ХВС). Нельзя забывать и сумму, которая относиться к услугам канализации.

Отопление в квитанции ЖКХ

Квиток на оплату ЖКХ выглядит, как стандартное платежное поручение. Вот только имеет много подпунктов и дополнительных вычислений.

Честно говоря, анализируя эту бумагу воочию, сложно сразу разобраться: что к чему. Итоговая сумма всегда не малая и как понять, правильно ли произведен расчет или допущена ошибка в вычислениях?

Проверить правильность начисления можно с помощью формулы:

Способы оплаты отопления

Совершить платеж за отоплениями можно несколькими способами. Какой из них удобнее, решает уже сам гражданин. Если он частый гость в почтовом отделении или коммерческом банке, то ему удобнее обратиться с квитанцией туда.

Если человек предпочитает более мобильные варианты оплаты, то интернет всегда в его распоряжении:

Через отделение любого банка.
Через Почту России.
Банкомат.
Терминал.
Автоматическим платежом с банковской карты. Каждый гражданин, имеющий карту любого банка, может оформить автоплатеж через личный кабинет. Деньги будут перечисляться по указанным реквизитам автоматический каждый месяц.
Интернет-оплата. Мировая сеть предоставляет массу сайтов и порталов, которые готовы помощь осуществить оплату ЖКХ.
Интернет-кошельник. Любой виртуальный кошелек имеет возможность оплаты подобных счетов. Достаточно войти во вкладку «оплата услуг».

Права и обязанности потребителя коммунальных услуг

Потребитель, как и компания, которая поставляет тепло в жилое помещение, имеет свои права и обязанности.

При нарушении какого либо пункта, возможны штрафные санкции и даже отключение:

Получение услуг в нужных объемах.
Требование полных сведений о тарифах и начислении ежемесячных платежей.
Требование уменьшение оплаты за некорректно предоставленные услуги и возмещение убытков.
Установка счетчиков.
Если сотрудник ЖКХ приходит с проверкой, гражданин имеет право отказать ему в приеме, если он не подтвердить свою личность с помощью служебного удостоверения.
Ознакомление с актом и другой документации после осуществления проверки.
Требовать техобслуживание оборудования и коммуникаций, если подобное прописано в договоре.

При чрезвычайной ситуации сообщить в соответствующую службу о происшествии.
Установить счетчики и иные приборы.
Сообщать показания счетчиков.
Допускать до проверки приборов сотрудников коммунальной службы.
Оплачивать услуги ЖКХ.
Не использовать приборы, которые превышают установленную мощность.
Сливать воду из батарей, снимать их или самовольно отключать.
Деформировать счетчики или пытаться скрутить показания назад.
Срывать пломбы с счетчиков.
Несанкционированное подключение к другим источникам или передача своего источника на другую территорию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)