Кто должен заниматься газификацией муниципальных квартир?.
День добрый. Кто должен провести в муниципальную квартиру газ?
Я, наниматель за свой счёт? Или наймотодатель, муниципалитет?
Ответы юристов (3)
Здравствуйте, уважаемый Анатолий!
Поскольку Вы являетесь пользователем помещения, предоставленного Вам на правах социального найма, и в силу ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель (то есть в данном случае муниципальный орган) жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, при этом в силу ст. 25 ЖК РФ, обустройство коммуникационных сетей является перепланировкой или переустройством жилого помещения. Но переустройство не относится к капитальному ремонту, который обязан проводить собственник за свой счет. Поэтому, ссылаясь на ст. 25 ЖК РФ, муниципальный орган может отказать в компенсации затрат, понесенных Вами на газификацию квартиры (однако это вовсе не означает, что газификацию нельзя провести за счет муниципального органа, возможно у Вас есть какие-то особые обстоятельства, при которых можно). Помимо этого Вам следует учитывать: т.к. Вы являетесь нанимателем квартиры по договору социального найма, проведение таких работ (переустройство жилья) Вы должны осуществлять по согласованию с наймодателем — муниципальным органом. То есть Вы должны уведомить наймодателя о своих намерениях, получить от него согласие, с последующим предоставлением Вам права действовать от его имени: заключать договор на составление проекта, проведение газа, подключение газового оборудования запуск газа.
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»):
16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;
управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.
Уточнение клиента
Вся ситуация такова.
Я расскажу, а может вы что нибудь и подскажите.
Квартира разделена на два лицевых счета.
Один оформлен на меня и у меня свой договор социального найма.
Второй соответственно на сестру .
На одном из них прописан я, на другом сестра двое её разнополых, несовершеннолетних ребёнка и брат ( который в местах лишения свободы)
Родители были лишены родительских прав. Уже нет в живых.
Лет шесть назад я восстановил, заменил отопление в квартире, котёл (твердотопливный)установил в подвале. Под соседями. Проблема в том что котелок под дымливает, соседи естественно жалуются во все возможные инстанции .Дом многоквартирный. К дому подвели газ.
Какие у меня есть варианты провести газ в квартиру за счёт муниципалитета. Либо за свой с последующим подаваемым в суд на муниципалитет на возмещение расходов?
25 Декабря 2017, 12:30
Есть вопрос к юристу?
Здравствуйте. Если собственником квартиры является муниципалитет, значит газ он обязан провести за свой счёт.
Здравствуйте, уважаемый Анатолий!
Касательно Вашего уточнения.
Чтобы непосредственно Вам помочь — надо посмотреть дело в полном объеме.
Обращайтесь, будем рады Вам помочь!
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Конференция ЮрКлуба .
Правомерно ли подключение газа за деньги ж.
duke777 02 Дек 2011
Друзья, наверняка у кого либо есть практика по «газовым» делам. Прошу поделиться и подсказать хотя бы направление в котором действовать.
Ситуация такая, есть в сельской местности многоквартирный дом. Все квартиры приватизированы. Газоснабжение осуществляется посредством завоза газовых баллонов. Причем баллоны устанавливаются в будку рядом с домом и как то там подключаются к общей домовой сети по которой и идет газ. Этой газовой «станции» как и дому лет за 40. Встал вопрос о ремонте. Ремонт как бы не рентабелен. Рядом проходит газопровод в другие дома (построенные позже). Газовое хозяйство, вместо того что бы отремонтировать «станцию» или за свой счет газифицировать дом, «развело» крестьян на деньги. Типа врезка в трубу и подвод трубы к дому за плату, причем ни смет ни каких либо иных документов не представляют. Платите по 40 тыр и будет вам газ а кто не заплатит тому в квартиру мы трубы обрежем.
Жильцы 90% квартир согласились, как всегда остались одинокие малоимущие пенсионерки которые и пришли ко мне в «благотворительный день». Хотелось бы им помочь, велел истребовать договора на оказание услуг (на руках как всегда этих договоров нет), должны принести. У меня есть сомнения в том, что газификация должна быть платной, возможно проведут газ из расчета социального бюджетного финансирования а бабло собранное с граждан положат себе в карман. Но почему тогда пенсионерок пугают отключением квартир от газа?
Никогда с газовым хозяйством не сталкивался , даж не знаю с какой нормативки начинать.
duke777 06 Дек 2011
duke777 15 Мар 2012
V.R.I. 29 Авг 2012
кто же должен газифицировать МНОГОГВАРТИРНЫЕ дома?
в законе о местном самоуправлении установлена обязанность ОМСУ обеспечить тепло-, газо-водоснабжение и водоотведение, в данной ситуации вяснилось, что так и было, но про дома «забыли»
как выход, добиваться дополнительного финансирования, может и жалобы в прокуратуру
иное, все таки скинуться, но «обрезать» кому то за неоплату никто не имеет права, и как вариант, все на тех же основаниях предъявить ОМСУ
еще вариант если дом квартиры не приватизированы, тогда у нанимателей тем более есть основания требовать газификации
duke777 29 Авг 2012
Talion 30 Авг 2012
Все квартиры приватизированы. и пришли ко мне. Хотелось бы им помочь, У меня есть сомнения в том, что газификация должна быть платной,я , даж не знаю с какой нормативки начинать.
Даже не сомневайтесь. Постарайтесь понять, что это их собственность и никто не должен улучшать состояние их собственности бесплатно. ИМХО вы все еще в коммунизме живете.
duke777 30 Авг 2012
Talion 05 Сен 2012
Talion,Не согласен.
Тем не менее, сами пишете, что суд не на вашей стороне. К тому же, цитирую: Газоснабжение осуществляется посредством завоза газовых баллонов. Причем баллоны устанавливаются в будку рядом с домом и как то там подключаются к общей домовой сети по которой и идет газ.
Вот и все! Дом не без газа. Завозите как и раньше баллоны! А вы хотите улучшить ситуацию. Пожалуйста. но за свой счет.
duke777 05 Сен 2012
Прикрепленные файлы
- решСудГаз.doc52К 1 скачиваний
V.R.I. 11 Сен 2012
Завозите как и раньше баллоны!
а вы пан, каким газом пользуетесь? вам сложно будет понять, а я знаю, что только на приготовление пищи (на отопление печь в доме) тратиться на 1 тыр баллонов, а их еще надо привезти из райцентра
ко всему пан duke777 говорит о проведении уличного газопровода до здания, он не требует внутрянки
и газ бесспорно дешевле электро
а кстати приличное решение, четко указана обязанность ОМСУ на мероприятия по газификации
вы пробовали по такому пути? т.е. не привязываясь к выделенным средствам, к проведенным мероприятим по газификации прочих домов, а как самостоятельное требование по газификации определнного дома? дел, кмк, перспективное, мож прокуратура для галочки поддержит
Газификация многоквартирного жилого дома.
Процесс газификации многоквартирного высотного жилого дома, с технической точки зрения не сильно отличается от любого другого объекта, требующего подключения газа. В случаи высотного жилого дома, сыграет фактор времени потраченного на работы, т.к. специфика объекта требует большого количества часов на прокладку труб внутри здания.
Действия, направленные на газификацию многоквартирного жилого дома, также следует разбить на этапы от подготовки документации до запуска газа в дом.
Попутно с этим решается вопрос о газификации многоквартирного дома с компанией-поставщиком газа на территории, которой находится объект, а так же с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению.
После рассмотрения заявление, ГРО выдает технические условия, которые позволяют приступить к строительству газопровода.
Загрузка...