Где можно найти проект многоквартирного дома

Где достать проектную документацию на многоквартирный дом?.

Имеется 17-эт дом серии П-3 1985 года постройки. Собственнику квартиры нужна проктная документация на квартиру в объеме подраздела «Система водоснабжения».

Согласно 10 ст. 163 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и ст. 760 и 762 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) у собственника нет прав на получение такой документации от УК, застройщика и подрядчика. Согласно п. 25 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 экземпляр проектной документации передается в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом. Но опять же законодательно установленной обязанности передать собственнику из муниципального архива копию проектной документации нет. Согласно п. 2.1. ГОСТ СПДС 21.203-78 проектная документация также хранится в Центральном институте типового проектирования (ЦИТП), но во-первых, не понятно, сколько по времени хранится документация в ЦИТП (указ Президента РФ от 17 марта 1994 г. № 552 «Об утверждении Положения об Архивном фонде Российской Федерации», где были прописаны срои, отменен, а взамен ничего. ), а во-вторых, ничего про законодательно установленную обязанность передать собственнику из ЦИТП копию проектной документации я ничего не нашел.

Вопросы:
1. Сколько по срокам хранится типовой проект на многоэтажный дом в ЦИТП?
2. Есть ли у ЦИТП обязанность, или предоставляют ли они услугу, передачи копии проектной документации собственнику увартиры?
3. ЦИТП — это Косинского или Орджоникидзе?
4. Какие еще есть варианты собственнику квартиры получить проектную документацию?

Как найти проект своего дома.

Вопрос, который интересует многих будущих владельцев недвижимости — как найти необходимую информацию по проекту дома?

Самые простые способы

1. В строительной компании или ЖКУ вам нужно узнать тип будущего строения. После этого можно думать о планировке дома. Помочь в этом может ресурс http://www.realto.ru/guide/plan_home/
2. Изначальный план дома можно увидеть в техническом паспорте. Если паспорта нет, можно обратиться в бюро технической инвентаризации. Изначальный план дома требуется в том случае, если в здании осуществляется незаконная значительная перепланировка, а вам следует привести всё в исходное состояние (к примеру, при взятии ипотеки). Если дом старый и найти застройщика нет возможности, можно обратиться за помощью в городской отдел строительства, где среди архивов должен находиться план дома.
3. Если необходимо найти план дома в тот момент, когда его строительство ещё не завершено, следует подойти в офис фирмы-застройщика. Как правило, на любом объекте застройки на видном месте всегда висит плакат с информацией и контактами компании-застройщика. Специалисты ответят на все вопросы и помогут найти нужную информацию.

Помимо вышеуказанных вариантов, информация о проекте квартиры потребуется в том случае, если вы решили сделать ремонт с перепланировкой. Перестановку внутренних перегородок можно осуществить только разрешения БТИ, соответственно, прежде чем начинать работы, необходимо тщательно ознакомиться с техническим паспортом квартиры, составить проект перепланировки, определить несущие стены. Как только эти нюансы все решены, можно смело обращаться за разрешением.

Если вы задумали перепланировку, не получив заранее согласия соответствующих органов, в лучшем случае, вы можете получить внушительный штраф. В худшем случае – самовольная и необдуманная перепланировка может грозить всему вашему дому. Ну и, естественно, вас заставят вернуть квартиру или дом в первоначальный вид.

Консультация юриста по вопросам проекта многоквартирного жилого дома.

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по проекту многоквартирного жилого дома

Распределение площади в коммунальной квартире

Помогите, пожалуйста, разобраться с площадью коммунальной квартиры. Мы (жители) зарегистрированы и имеем договор социального найма в бывшем общежитии «секционного» типа. На каждом этаже бывшего общежития расположены 4 секции смежно по 2 секции, т.е. у каждой из 2-х смежных секций отдельный вход, отдельный сан.узел. «Связаны» 2 смежные секции только общей (для 2-х секций) кухней, мусора камерой и коридорчиком.

Сейчас вышел проект приказа о переводе нашего жилья в статус многоквартирного жилого дома и «коммунальной квартирой» считают две смежные секции.

Нас интересует вопрос о методике определения общей площади для каждого жителя. Не корректным получиться распределение на всех общей площади двух секций, ведь мы не пользуемся и не имеем возможности пользоваться помещениями смежной секции (она имеет отдельный вход и закрывается дверью от общей кухни) и общая, нежилая площадь в каждой из смежных секций не одинакова. Попросту: Почему мы должны платить коммунальные услуги за «кусочек» площади в соседней секции, которым по определению не можем пользоваться?

Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо.

Законно ли то,что Администрация Кореновского района построила дом для детей сирот без балконов,хотя в первоначальном проекте балконы были?!

В Кореновском районе Краснодарского края построен очередной дом для детей сирот,в котором,по непонятным причинам,отсутствуют балконы.По первому проекту этого дома балконы должны были быть,но,как объясняет Администрация,за счет квадратуры балконов была увеличена общая площадь квартир.Но в итоге площадь квартир составляет 34 и 35 кв. метров — это немногим больше положенных по закону 33-х кв. метров.Из этого следует,что если бы нам сохранили балконы,которые теперь являются частью кухни,то площадь наших квартир была бы ниже 33-х кв. метров,которые нам положены по закону! Это значит,что изначально проект не соответствовал стандартам,либо,выделенные на строительство средства,расходовались не по назначению.Чтобы скрыть факт несоответствия,проект переделали и построили дом без балконов.Комитетом по вопросам экономического развития промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства установлено, что жилые помещения предоставляются в виде жилых домов или квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам.А это значит,что жилье для детей сирот,должно быть ничем не хуже, чем другое жилье в Кореновском районе. Все многоквартирные дома в нашем городе имеют балконы.Возникает вопрос,на каком основании Администрация Кореновска решила,что детям сиротам балконы не нужны?!законно ли это?

Где получить заключение межведомственной комиссии

На сайте http://docs.kodeks.ru/document/991023600 видно, что такое заключение уже готово. Документ, подтверждающий признание дома аварийным это заключение межведомственной комиссии от 30.12.2008 № 8 адрес самого дома — ул.Рыбников, д.28 где можно получить это заключение? __________________________________________________________________ Или необходимо написать заявление и приложить согласно положению: -«нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; -план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения — проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением. -для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

Проект многоквартирного жилого дома

В жилом многоквартирном доме есть нежилые помещения.Площадь жилых(150 квартир)-5000 м2.нежилых-4500 м2.Дом введен. по суду.В 2007 г. пред.ТСЖ подписывает договор с Водоканалом по которому лимит по воде для жилых-1600м3 а для нежилых помещений-8 м3!ис2010 г Водоканал начинает выставлять сверх лимиты по воде в 5-кратном размере.в дек 2010 ТСЖ потребил 1300 м3 воды.1000 м3 жилые и 300 нежилые но за сет того что в договоре введено понятие субабонент(нежилые помещения( ТСЖ заплатил 30000 рублей.

Необходимо ли согласие собственников многоквартирного жилого дома для установки блока кондиционера на фасаде здания?

Необходимо ли согласие собственников многоквартирного жилого дома для установки блока кондиционера на фасаде здания? Судебная практика утверждает что нет.