Где отследить все планы жкх многоквартирного дома

Вопросы и ответы
Раздел «Требования к размещению информации» .

Нужно ли размещать в ГИС ЖКХ бухгалтерскую и налоговую отчётность в 2016 г.?

Нет, не нужно, поскольку налоговую и бухгалтерскую отчётность за 2016 год поставщики информации обязаны раскрывать не на ГИС ЖКХ, а на портале Реформа ЖКХ.

В каком виде мы должны предоставлять информацию для ГИС ЖКХ о договорах и протоколах, если в них содержатся персональные данные?

Если договор управления многоквартирным домом заключён с каждым собственником помещения в данном доме, то необходимо загрузить в ГИС ЖКХ типовой договор (без персональных данных собственника/собственников жилого/нежилого помещения). Когда управляющая организация заключает один договор управления многоквартирным домом с собственниками помещения, нужно загружать в систему его электронный образ. При размещении поставщиками информации в ГИС ЖКХ сведений, содержащих персональные данные, их хранение, передача, обработка, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». В случае размещения в закрытой части системы сведений, попадающих под действие Федерального закона № 152-ФЗ, какими являются и протоколы ОСС, информация будет доступна в личном кабинете ГИС ЖКХ только лицам, имеющим право на её просмотр в соответствии с законодательством РФ.

В каком виде мы должны предоставлять информацию для Реформы ЖКХ о договорах и протоколах, если в них содержатся персональные данные?

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 27.07.20106 № 152-ФЗ «О персональных данных», операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. При размещении договоров управления и протоколов ОСС на официальном сайте компании и на портале Реформа ЖКХ, содержащих конфиденциальную информацию, необходимо принять меры для предварительного обезличивания указанных сведений, так как такие сведения будут доступны неограниченному кругу лиц.

Почему вы не запрашивали эту информацию раньше?

Портал ГИС ЖКХ находится в тестовом режиме и постоянно подвергается обновлениям. Поэтому может произойти так, что изначально невостребованная информация станет обязательной для размещения.

Нужно ли размещать планы работ и услуг за 2016 г.?

Да, нужно. В соответствии с ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», с 1 июля 2016 г., но не ранее ввода ГИС ЖКХ в эксплуатацию, поставщики информации обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ. Реализация функций Системы осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами РФ.

Наш дом находится в хорошем состоянии, никаких текущих и капитальных работ мы не планируем. Все задачи будем решать по мере их поступления. Должны ли мы заполнять перечень работ и услуг?

В ГИС ЖКХ размещается тот перечень работ и услуг, который утверждён на ОСС. При управлении МКД УО и ТСЖ несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД (ч. 2.2 ст. 162 ЖК РФ). Лифты включаются в состав общего имущества МКД (пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Содержание общего имущества в МКД включает в себя в том числе сбор и вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в МКД (пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Структура платы за жилое помещение и КУ включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ). При этом ТСЖ вправе на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

На какой срок нужно формировать перечень работ и услуг?

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается сроком не менее одного года.

Когда мы должны размещать план работ, например, на период январь 2017 г. – декабрь 2017 г.?

Планы работ нужно разместить сразу же после того, как вы утвердили тариф на общем собрании собственников. То есть в данном примере это может быть декабрь 2016 г.

Есть ли у вас пример перечня?

Да, у нас есть пример, в котором показано, как правильно заполнять позиции. Вам нужно внести в перечень свои виды работ (они прописаны в договоре управления или уставе).

Как быстрее разместить перечень работ и услуг – шаблоном или вручную?

Если у вас от 20 домов с одинаковыми работами и меняется только объёмы и стоимости, то быстрее шаблоном. Если же у вас один дом и вы делаете это впервые, то быстрее будет разместить вручную.

Какие документы нам необходимо подготовить и отправить, чтобы вы заполнили наши данные на Реформе ЖКХ?

Список необходимой информации, в том числе документов, где эта информация содержится, будет подготовлен вашим персональным менеджером.

В каком виде мы должны предоставлять вам информацию?

Мы проводим аудит той информации, что уже раскрыта клиентом, и при необходимости запрашиваем недостающие данные. Вы можете предоставить нам сведения в любом удобном для вас виде: сканы, файлы Excel, Word, таблицы или ссылки на сайты, где у вас размещены данные. Мы преобразуем полученную информацию и внесём её на ГИС ЖКХ.

Вы перенесёте информацию с Реформы ЖКХ на ГИС ЖКХ?

Интеграции между двумя порталами нет, но вы можете рассчитывать на нашу помощь.Мы занесём эти данные на ГИС ЖКХ вручную.

Продублируете ли Вы информацию, заполненную на ГИС ЖКХ, на сайте УО?

Большая часть сведений, вносимых в ГИС ЖКХ, является конфиденциальной. А сайт носит информативный характер для собственников. Поэтому стопроцентная интеграция ГИС и сайта УО невозможна. С Реформы ЖКХ на сайт мы переносим всю информации, а с ГИС ЖКХ частично и по желанию клиента.

Будете ли Вы нам сообщать, когда и какие сведения нужно будет вносить в ГИС ЖКХ?

После заключения договора вашей организации назначается персональный менеджер (ПМ), который будет отслеживать полноту размещённой информации и отправлять вам запросы на те данные, которые нужно предоставить нам.

Как Вам передать электронную цифровую подпись (ЭЦП)?

Передавать нам ЭЦП не нужно. На портале ГИС ЖКХ вы просто предоставляете нашей организации права на размещение сведений. Вход в систему и размещение информации мы уже делаем через наш аккаунт.

Как Вы будете переносить начисления в ГИС ЖКХ?

У нас разработано программное обеспечение (ПО), которое позволит переносить начисления из вашей программы по расчётам квартплат в ГИС ЖКХ. Это возможно после того, как будут внесены первичные сведения.

Почему нельзя получить разовую услугу по внесению всех необходимых данных на ГИС ЖКХ?

Мы оказываем услуги по разовому размещению данных на ГИС ЖКХ по приказу Минстроя РФ N 74/114 от 29.02.2016. Если вам нужно полностью заполнить ГИС, то мы готовы сделать это только в рамках постоянного обслуживания, так как законом регламентируется постоянное размещение и обновление данных в системе.

Будут ли защищены персональные данные собственников при передаче вам информации?

Мы раскрываем данные об УО и ТСЖ и управляемых ими МКД, как того требуют Стандарт раскрытия информации (ПП от 23.09.2010 года N 731), федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и приказ Минкомсвязи и Минстроя России N 74/114/пр. Мы строго соблюдаем Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», который налагает на нас обязательства по сохранению данных клиентов. Технически сведения о компании также будут полностью защищены – в системе ГИС ЖКХ есть открытая и закрытая части сервиса. Открытую могут просматривать любые пользователи. Закрытую же часть, куда попадают персональные данные о компании, могут видеть лишь те, кто имеет соответствующие права доступа.

Что такое адаптер?

Это программное обеспечение, разработанное нашими программистами для быстрой передачи данных в ГИС ЖКХ. Оно адаптировано под разные конфигурации 1С и позволяет автоматически выгружать начисления в систему.

Где отследить все планы жкх многоквартирного дома.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в Красноярском крае принято постановление Правительства Красноярского края от 24.03.2009 № 144-п «Об утверждении региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2009 год .

Государственный заказчик региональной адресной программы: министерство жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края

Исполнители мероприятий региональной адресной программы: министерство жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края; муниципальные образования Красноярского края, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации.

Основные цели региональной адресной программы:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
внедрение ресурсосберегающих технологий

Основные задачи региональной адресной программы:

развитие инициативы собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, содержанию общего имущества многоквартирного дома;
создание конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами;
восстановление исправности (работоспособности) изношенных конструктивных элементов, систем инженерного оборудования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена

По вопросам проведения капитального ремонта собственники жилых помещений могут обратиться в будние дни с 9.00 до 20.00 ч. по бесплатному телефону в консультационно-правовой центр по вопросам ЖКХ: 8-800-333-70-07.

А также в будние дни с 8.00 до 17.00 часов в администрацию города Канска по телефону: 2-70-18 или каждый четверг с 15.00 до 16.00 часов в кабинет №515.

Закон Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»

Подписан Губернатором Красноярского края 11.07.2013г. Документ опубликован: 15.07.2013г., «Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края» , № 29 (604)
— файл в формате DOCX скачать. *

Приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края
С приложением можно ознакомиться здесь.

Постановление «Об отмене постановления администрации города Канска от 29.04.2016 № 361» скачать.

Постановление «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Канска на 2017-2019 годы» скачать.

Вопрос-Ответ

(ЧАСТЬ I)

Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2017 год скачать

Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2016 год скачать.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края информирует, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Канск, пос. Мелькомбината, д.21,включенный в краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год, утвержденный постановлением Правительства Красноярского края от 01.10.2015г. № 502-п, по виду работ капитальный ремонт крыш, проведен конкурс на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.По результатам конкурсных процедур победителем стало ООО «Тайшетское РСУ».Вся информация по конкурсным процедурам размещена на официальном сайте Фонда fondkr24.ru и на официальном сайте АО «Электронные торговые системы» http://wwwl.etp-micex.ru /размещено 17.02.2017/Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края информирует, что в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Канск, ул. Василия Яковенко, д.74 и ул. Московская, д76,включенных в краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год, утвержденный постановлением Правительства Красноярского края от 01.10.2015г. № 502-п, по виду работ капитальный ремонт крыш, проведен конкурс на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.По результатам конкурсных процедур победителем стало ООО «Портал».

Вся информация по конкурсным процедурам размещена на официальном сайте Фонда (fondkr24.ru). /размещено 12.12.2016/

Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2015 год скачать .

Где отследить все планы жкх многоквартирного дома.

Автоматизация подомового учёта состояния жилищного фонда, а также доходной и расходной части деятельности по обслуживанию многоквартирного дома

ПАСПОРТИЗАЦИЯ СТРОЕНИЙ. Ведение технических и эксплуатационных характеристик каждого строения, в частности, систематизация информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда. Графическая информация об объекте в виде чертежей, планов, экспликаций или фотографий. Детальная информация может аккумулироваться не только по домам жилищного фонда, но по всем иным строениям (элементам инфраструктуры), что позволяет обобщать информацию о состоянии самых различных объектов.

ЭЛЕКТРОННЫЙ ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ К ЗИМЕ. Программный комплекс позволяет формировать электронную форму паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях на основе данных о результатах эксплуатации в зимних условиях прошлого года, выполненных работ по подготовке к зиме и актов выполненных работ. Кроме того, облегчается задача предприятий ЖКХ по оперативному исправлению сведений, внесенных в паспорт готовности по устранению замечаний контролирующих структур (по окончании соответствующих работ). Помимо электронной версии, в автоматическом режиме можно сформировать версию для печати и изготовить паспорт готовности на бумажном носителе.

АКТЫ ОСМОТРА. Формирование документов на основании сезонных, плановых и внеплановых осмотров состояния конструктивных элементов здания, оценки оперативности и качества устранения предыдущих нарушений содержания общего имущества многоквартирного дома, последствий аварий и т.п. Имеется возможность в процессе формирования акта запланировать затраты на ремонт элементов, состояние которых требует ремонта. Получение на основании осмотров дефектных ведомостей.

ПОДОМОВОЙ УЧЕТ СРЕДСТВ. Учет затрат и доходов в разрезе здания Учет поступления средств из различных источников (платежи населения, компенсации по льготам, целевые программы и др.). Планирование смет на различные работы и учет фактических затрат (в том числе по капитальному и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома). Формирование сальдо по дому в разрезе услуг. Учет затрат с разной степенью автоматизации (по сметам, на основе калькуляций или прямым указанием сумм). Интеграция с биллинговой системой вычислительного центра в части получения данных о начислении и оплате гражданами ЖКУ.

ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА. Прием заявок от населения и отслеживание выполненных работ. Распределение работ по выполнению заявок между исполнителями. Формирование наряд — заказов на выполнение работ. Диспетчерская служба программного комплекса позволяет осуществлять контроль над устранением аварий, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором на предоставление коммунальных услуг.

ОТЧЕТЫ.Получение различных отчетов, справок и списков. Необходимая составляющая организации управления жилищным фондом, обеспечивающая не только внутренний аудит деятельности управляющей компании (ТСЖ,ЖСК), но и подготовку аргументированного ответа по запросам потребителей и контролирующих структур.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector