Получение разрешения на строительство дома в Новосибирске в 2019.
Новосибирцы могут получить разрешение на строительство частного дома на собственном участке:
- в администрации города или конкретного района;
- в МФЦ.
Адреса МФЦ
Для оформления заявки на получение разрешения строительства дома вам потребуется:
- Свидетельство о регистрации и/или постановление о выделении участка
- Градостроительный план участка
- Схема планировочной организации
Окончательный список документов уточняйте в организации, где планируете получать разрешение.
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.
Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:
Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома документы.
Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома: правила оформления
Возведение объекта нельзя начинать, если не получено специальное разрешение. Это документ, подтверждающий полное соответствие между градостроительным планом по земельному участку, и проектной документацией на тот или иной объект. Без разрешения у застройщиков просто не будет права осуществлять само строительство. То же касается проведения реконструкции, ремонтных работ.
Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома
Не сомневаюсь, что все хотят иметь свой дом – место, где будет уютно и комфортно. «Что нам стоит дом построить?!» эту фразу можно употреблять в разных контекстах, окончания она имеет тоже разные, но суть не в этом. Главное, что речь в ней идет о доме. Не зря говорят: «Мой дом – моя крепость». В житейском смысле коттедж, дача, квартира, комната – это дом, но с точки зрения буквы закона не все так просто. Про индивидуальные жилые дома и дачи мы уже упоминали ранее. Теперь подробнее остановимся на многоквартирных жилых домах.
Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража
Только уполномоченный федеральный орган исполнительной власти имеет право выдавать такие документы. Либо за это отвечают органы местного самоуправления. При этом уполномоченные органы могут выдать разрешение не только на весь проект, но и на конкретные его этапы. В этой статье мы рассмотрим порядок оформления разрешения в нетипичных случаях.
Юридический центр ГРАД
Некоторые предприниматели действуют по другому. Чтобы за несколько лет выстроить на земельном участке многоэтажный дом, они за небольшие деньги и в короткий срок строят дома на землях, выделенных под индивидуальное жилое строительство. Эти дома хорошо продаются и пользуются повышенным спросом даже в условиях продолжающегося экономического кризиса. Здесь нужно обратить внимание на то, что возведение объектов индивидуального жилого строительства не требует привлечения дополнительных инвестиций, а возведение многоквартирных домов, наоборот, требует добавочных вложений.
Перечень документов на строительство
Сейчас действует Федеральный закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ о «дачной амнистии». Ее смысл заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для того чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить, в том числе, разрешение на строительство.
Документы, необходимые для получения разрешения на строительство
Если в случае с разрешением на ИЖС законодатель идёт на упрощение процедур, то в случае привлечения средств граждан для долевого участия в строительстве ситуация иная. Многочисленные нарушения закона со стороны застройщиков и фактическое присвоение ими средств дольщиков, привели к появлению правил, препятствующим этому в дальнейшем. Они касаются больше заключения самих ДДУ, чем получения разрешения на строительство.
Как получить разрешение на строительство многоквартирного жилого дома 2017
Все дома возводятся по проверенным технологиям. С нами вам не придется думать, как уложиться в десять лет – в новый коттедж вы сможете заехать уже через несколько недель. Это будет не холодный дачный домик, а полноценное здание для круглогодичного проживания. Большая часть проектов предусматривает наличие собственной котельной для комфортного индивидуального отопления. Для вас мы позаботились о каждой детали вашего будущего коттеджа. Все отделочные материалы включены в стоимость проектов. Цвета, форма и иные характеристики фурнитуры подбираются согласно вашим требованиям.
Разрешение на строительство.
Как получить разрешение на строительство коммерческого или торгового здания? Да очень просто — если Вы с нами!
Надеемся, уже каждый знает, что процесс получения разрешения на строительство промышленных зданий, коммерческих сооружений или многоэтажного жилого строения — это достаточно длительный и сложный процесс… Надо готовить громадный пакет документов, при этом, стесняют сроки их подачи… Давайте мы попытаемся разобраться вместе с вами — как быстро и правильно получить разрешение на строительство коммерческого здания. Попробуем просто и без необходимого уровня практических и теоретических знаний в области строительства разобраться в этом вопросе…
Получим для Вас разрешение на строительство быстро!
Возведение промышленных и жилых сооружений — дело крайне серьезное и сложное — но не для нас!
Мы пройдем за Вас все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта!
Определяемся в выборе земельного участка
В первую очередь Вам нужно определиться в выборе земельного участка, на котором вами планируется возведение строительного объекта. Возможность получить земельный участок для строительства через Инвестсовет и на аукционе является одним из поддерживающих мероприятий развития предпринимательства в строительной сфере в Новосибирской области.
Муниципальных участков, конечно, осталось в Новосибирске совсем не много, однако цена их оформления невысока, а это позволяет значительно сэкономить ваши средства на данном этапе строительства. Нужно помнить, что в большинстве случаев, если заказчиком строительства является юридическое лицо, то земельный участок может быть приобретен им на условиях аренды и только по итогам торгов, исключений из данного правила немного.
Готовим проектную документацию для планируемого к возведению объекта
Проектная документация должна включать не только инженерно-геодезические изыскания, генеральный план объекта, архитектурное воплощение возводимого строения, но и подтверждение безопасности планируемой стройки для окружающей среды. В случае возникновения каких либо разногласий или сложностей с получение того или иного документа в целях экономии времени и собственных сил можно обратиться за консультацией в нашу Группу компаний.
Мы сформируем техническое задание, включающее в себя основные требования и пожелания к будущему объекту строительства, его наименование и специфические характеристики, позволяющие:
- размещать данный объект на конкретном земельном участке;
- согласовать строительство такого объекта в установленном законом порядке со всеми компетентными органами и организациями;
- избежать необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации.
Согласование документов с контролирующими органами и организациями
Следующим шагом является согласование всех составленных документов с контролирующими органами и организациями, в случае возникновения замечаний с их стороны указанные замечания необходимо устранить в кратчайшие сроки.
Необходимые действия, которые мы выполним:
- инженерно-геологические и геодезические изыскания, подготовка кадастрового паспорта на земельный участок;
- технические условия подключения объекта к сетям электроснабжения и остальным коммуникациям;
- градостроительный план земельного участка;
- схема движения автотранспорта на период строительства и эксплуатации объекта;
- генеральный план участка, в составе которого:
- пояснительная записка (характеристики объекта, данные и условия проектирования, задание на проектирование, и т.д.)
- вертикальная планировка участка;
- посадка зданий;
- сводный план наружных сетей;
- непосредственно генеральный план;
- эскизный проект объекта в составе которого:
- архитектурно-строительная часть (эскизный проект здания, описание внутреннего и внешнего вида, фасады, цветовые решения и т.д.);
- конструктивные и объемно-планировочные решения, в том числе поэтажные планы;
- определение генерального подрядчика на конкурсной основе, компетентного в выполнении необходимых разделов проекта;
- проект организации строительства (перечень видов производимых строит. работ, порядок их проведения, организация процесса строительства и т.д);
- проект наружных и внутриплощадочных сетей;
- перечень мероприятий по пожарной безопасности;
- схема внутренних сетей и коммуникаций (система электроснабжения, вентиляции, отопления, водоснабжения/водоотведения, связь);
- проектно-сметная документация на стадии «П» и «РД» для проведения экспертизы и получения разрешения на строительство.
Получение разрешения на строительство здания или сооружения
После того, как будут собраны все необходимые документы, проведены необходимые согласования с контролирующими органами, можно будет приступать к заключительному этапу, а именно к непосредственному получению разрешения на строительство здания или сооружения.
Загрузка...