Где посмотреть план придомовой территории многоквартирного дома

Придомовая территория.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста где и как можно взять кадастровый план придомовой территории многоквартирного дома в котором я живу? И есть ли возможность получить план строительства возводимого у нас во дворе дома. Дело в том что застройщик строящегося в нашем дворе дома устанавливает забор придомовой территории своего дома в непосредственной близости от нашего дома. Подскажите пожалуйста как и где узнать правомерность таких действий и определить границы придомовой территории нашего дома?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Хм, интересно, но если вы являетесь собственником даже квартиры, то определенно и части земельного участка отведенного под ваше строение. Взять план Вы можете в администрации выдавшей разрешение на строительство, если считаете что действия застройщика не правомерны, обратитесь к экспертам по вопросу соответствия градостроительному плану возводимого ограждения. Или с жалобой на нарушение какого либо права в прокуратуру, например создает помеху для предусмотренной парковки автомобилей (ограда). Проведут проверку и будет что обжаловать если что, а так бюрократия… долго и бесперспективно что либо выяснять.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Карта придомовой территории многоквартирного дома.

Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД

Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку. Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

Итак, придомовая территория является собственностью тех, кто проживает в многоквартирном доме. Поэтому прилегающим к нему участком со всеми объектами, расположенными на нём (лавочки, площадки, беседки и т.п.), изначально должны пользоваться только жители дома. На деле же этой территорией пользуется любой.

Придомовая территория многоквартирного дома

  • правилами строго запрещен простой во дворах автомашин с работающим мотором более, чем на пять мин., если при этом не выполняется необходимые погрузочно-разгрузочные работы либо не производится посадка и высадка пассажиров. Важность этого принципа возрастает с приходом зимнего времени, если водителю нужно греть авто;
  • придомовая территория многоквартирного дома устанавливает нормативы в области парковки и оставления авто на тротуарах, газонах, проходных дорожках и там, где транспорт будет препятствовать перемещению пешеходов либо иного транспорта (велосипед, самокат и др.);
  • запрещено самостоятельно, без разрешения ставить заграждения и таким образом закреплять за собой места для парковки;
  • не разрешается мешать проходу и проезду во двор, ставить авто на дистанции ближе, чем пять метров. от мусорных баков;
  • далее, придомовая территория МКД запрещает стоянку грузовых автомашин (свыше трех с половиной тонн) за пределами специально назначенных участков, такой зоной может быть территория, оплаченная торгового центра и находящихся вблизи промышленных зданий;

Придомовая территория многоквартирного дома

Доход от коммерческого использования должен идти на общедомовые нужды: ремонт подъездов или дома, частичную оплату ЖКХ и т. д. Вопрос ограждения и распределения прибыли должен обсуждаться коллективно, на общем собрании жильцов (голосование среди как минимум 50% жильцов дома). Если установленное ограждение ущемляет права жильцов соседних домов, суд может наложить на придомовую территорию сервитут.

Придомовая территория и все, что с ней связано

  • употреблять спиртные напитки и табачные изделия;
  • гулять с домашними животными;
  • чистить ковры, а также оставлять мусор;
  • ломать горки и качели.

Становясь собственниками придомовых территорий, жильцы гарантируют своевременно осуществлять уборку, выплату налоговых отчислений.

Придомовая территория многоквартирного дома

Еще в период строительства многоквартирного дома устанавливается территория, которая будет к нему прилегать. Будущие собственники станут совладельцами общедомовой территории, так как она автоматически и безвозмездно передается в их владение и пользование.

Придомовая территория: нормативы

  • Земельные участки, где построены сооружения;
  • Озелененные участки и прочие элементы благоустройства;
  • Площадки спортивного и детского типа;
  • Бельевые сушилки;
  • Автостоянки коллективного использования;
  • Проезды пожарного назначения;
  • Тепловые пункты;
  • Прочие объекты, которые нужны для обеспечения оптимальной эксплуатации жилого дома.

Придомовая территория многоквартирного дома

Как уже говорилось ранее, к общему имуществу владельцев многоэтажки относится придомовой участок со всем элементами и застройками, которые расположены на его территории. Земля общая, поэтому за ее состоянием должны следить владельцы квартир, содержать ее по всем правилам и нормам эксплуатации.

Конференция ЮрКлуба

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Карта придомовой территории многоквартирного дома

Затем можно попробовать узнать в архиве своего муниципалитета о том, когда и какой райсовет или ему подобный орган определял границы вашего двора). Для новостроек все проще, поскольку новые дома уже имеют кадастровые паспорта, находящиеся в кадастровой палате. Более подробно перечень документов, в которых можно отыскать границы придомовой территории своего многоквартирного дома прописаны в пунктах 24, 25 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г..

Как узнать площадь придомовой территории мкд.

Выполнение дорожных работ может осуществляться специализированной компанией, в которой работает квалифицированный персонал. Асфальтирование предполагает проведение комплекса работ, что выполняются после того, как будут согласованы все документы с заказчиками. Сложность покрытий будет зависеть от категории участка. Работы проводятся с использованием различных материалов и технологий. Специализированная компания:

  • снимет старый слой асфальта;
  • подготовит поверхность;
  • произведет укладку нового слоя;
  • уберет мусор после окончания работ.

Если фирма имеет хорошую репутацию, можно рассчитывать на получение гарантии. Чтобы асфальт долго прослужил, должны использовать качественные материалы. Швы после укладки нужно обрабатывать специальной эмульсией, что имеют битумную основу.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

В этой статье мы поговорим о том, что такое придомовая территория многоквартирного дома, на сколько метров от дома она отстоит и как определить ее границы. … Содержание:

  • Придомовая территория многоквартирного дома
  • Как рассчитать?
  • Площадь
  • Минимальный размер
  • На сколько метров от дома?
  • СНИП
  • Границы придомовой территории многоквартирного дома
  • Заключение

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-69-32.

Придомовая территория многоквартирного дома

В контексте обсуждаемой темы данный документ дает определение понятия придомовой территории, описывает то, как рассчитать ее площадь, указывает на то, кто и какое право имеет на нее, обговаривает условия эксплуатации данной зоны, говорит, куда обращаться с вопросами. ВАЖНО! В СНИП регулируется связь между площадью общедомовой территории и стоимостью квартиры, так как часть первой включено во вторую. Размер придомовой территории многоквартирного дома, СНИП.
В следующей части статьи поговорим о том, как узнать границы придомовой территории многоквартирного дома. Границы придомовой территории многоквартирного дома Как определить границы придомовой территории многоквартирного дома? В том случае, если МКД строили согласно СНИП, то еще до возведения здания все границы были согласованы и нанесены на схемы. Однако далеко не всегда дело обстоит столько легко.

Как и где узнать границы придомовой территории многоквартирного дома?

Но как быть владельцам недвижимости в частном секторе. Рассмотрим нюансы. Сколько метров по закону В законодательных документах нет такого понятия, как придомовая территория частного дома. Под данным выражением обычно понимают земельный участок, что необходим владельцу объекта для ведения хозяйства и обслуживания.
Такие участки могут быть арендованы, а также быть собственностью гражданина, находиться в бездомном использовании. На границах участка устанавливается ограждение. Земли, что имеют ограждение в виде забора, считаются ничейными с муниципальной формой собственности. Участком вправе пользоваться граждане, которые могут обосновать необходимость его использования. К примеру, территория нужна для того, чтобы обеспечить выезд автомобиля из гаража. Но муниципальный участок не должен быть перекрыт для использования другими лицами.

Размер площади придомовой территории многоквартирного дома

  • Установка контейнеров для хранения мусора производится только на специальной выделенной площадке.

Всё это также учитывается при определении реального размера участка, прикреплённого к дому. Где и как узнать границы Зона возле многоквартирного жилого здания, как правило, является общей собственностью всех жильцов, но она не ограничивается подъездом, подвалом и чердаком. Собственники могут распоряжаться участками, прикреплёнными к их дому, по своему усмотрению.

Как узнать площадь придомовой территории мкд

Процесс регистрации земельного участка прописан в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».В КоАП установлена ответственность за ненадлежащее состояние придомовой территории. Границы придомовой территории многоквартирного дома Как и иные земельные участки, придомовая территория имеет собственные границы. Ее размер определяют нормативы, установленные в СНиП и Градостроительным регламентом населенного пункта.
Как определяются В среднем границы придомовой территории многоквартирного дома составляют 3-6 метров от дома. Пределы участка зависят от следующих факторов:

  • общая площадь дома;
  • количество этажей и квартир;
  • наличие рядом с МКД дорог общего пользования;
  • плотность застройки района.

Есть небольшая зависимость и от года возведения МКД.

  1. Конституция России.
  2. Регламент по СНиПу.
  3. СанПиН РФ.
  4. Земельный кодекс России.

Что считается придомовой территорией многоквартирного дома Все многоэтажные жилые строения документально связаны с землей, где они расположены (это касается и земли, что находится рядом). Участки регистрируются и им присваивается кадастровый номер. Придомовой территорией считают:

  • землю под строением;
  • элементы обустройства и озеленения;
  • спортивную и детскую площадку;
  • автомобильную стоянку;
  • пожарный проезд;
  • котельную;
  • трансформаторную подстанцию;
  • иные объекты инфраструктуры.

Как узнать границы Сколько метров от дома считается собственностью жильцов? Некоторые уверены в том, что придомовая территория должна составлять 3-6 метров.

Как рассчитать площадь придомовой территории мкд

Принимать участие в благоустройстве участка могут и сами жильцы, например, высаживать растения. Законодательная база Само понятие придомовой территории дается в п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Ст. 11.2 Земельного кодекса определяет порядок действий по выделению земельного участка любого типа, а также определению его границ. Придомовая территория определяется согласно нормативам, принятым в регионе. На основании ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса у региональных властей возникает обязанность установить Градостроительный регламент для каждого субъекта федерации. Именно регламент регулирует правовой режим земельного участка вместе с объектами, находящимися на его поверхности, либо под ней. Каждый регион устанавливает регламент в соответствии с особенностями территории, ее целевого предназначения.
При покупке недвижимости мало кто интересуется, кто станет владельцем придомовой территории. Вполне логично, если такой участок принадлежит гражданам, что проживают в доме. Ведь все, что на нем находится, предназначено для людей — для отдыха, парковки авто и т.


п.

Часто граждане остаются вообще без участка, на котором можно обустроить детскую площадку. Иногда земли, наоборот, не забирают для строительства магазинов, а передают жильцам. И площадь их настолько велика, что содержание становится просто не выполнимым.

Законные основания Размеры придомового участка устанавливаются в соответствии со ст. 43.4 Градостроительного кодекса России. Субъекты могут установить свой регламент, но опираясь на общую формулу расчета территории. Формула прописана в Приказе Минземстроя Российской Федерации № 59 (СП 30-101-98). Стоит учесть также положения ст. 16 Жилищного кодекса.
Минимальные обязанности таковы:

  • Производить работы по возведению сооружений и мест отдыха для детей и взрослых. Сюда же относится ремонт таких объектов.
  • Заниматься озеленением участка и обработкой посаженных растений, клумб, газона, деревьев и пр. Жильцы вправе самостоятельно садить желаемую растительность (запрещаются только ядовитые виды), подкармливать, стричь, пропалывать и совершать другие действия по поддержанию зелени в надлежащем виде.
  • Выделять места для бытового мусора, следить за их чистотой и своевременным вывозом.
  • Уборка – подметать тротуары в тёплое время года и очищать от снега во время зимы.
  • Возводить ограду всей зоны или её части, а также ремонтировать её.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector