Размещение информации ГИС ЖКХ. Интеграция с ГИС ЖКХ..
В связи с изменениями в жилищном законодательстве Управляющие компании, ТСЖ (ТСН), ЖСК в Санкт-Петербурге обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ с 01 января 2018 года.
В ГИС ЖКХ необходимо размещать платежные документы за коммунальные услуги, принимать и размещать показания приборов учета, размещать договора управления, сведения о многоквартирных домах и другую информацию.
Кроме того, отсутствие сведений о начислениях (квитанций) по сути освобождает собственников (нанимателей) от оплаты жилищных и коммунальных услуг.
Наша программа позволяет вести бухгалтерский учет ТСЖ или ЖСК, производить расчет квартплаты, а также обмениваться данными с ГИС ЖКХ. При этом все данные находятся в единой программе, включая сведения о начислениях квартплаты.
Интеграция с ГИС ЖКХ
Решение поддерживает обмен данными с системой ГИС ЖКХ. Выгрузка данных в ГИС ЖКХ возможна через Excel-шаблоны или напрямую из программы. При этом отсутствует необходимость вручную заполнять шаблоны ГИС ЖКХ.
Раскрытие информации по 731-му Постановлению Правительства РФ
Программа позволяет раскрывать информацию подлежащую раскрытию в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.
Использование бухгалтерской программы, интегрированной с ГИС ЖКХ, — это самый грамотный способ взаимодействия с ГИС, исключающий потерю или искажение данных. Размещение (выгрузка) данных на ГИС ЖКХ происходит в автоматизированном режиме, исключающим ручное заполнение шаблонов ГИС ЖКЖ.
Для того чтобы разместить информацию в ГИС ЖКХ, требуется зарегистрироваться в системе. Вход в личный кабинет осуществляется с помощью Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Таким образом, необходимо получение электронной подписи. Получить электронную подпись можно в одном из удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязи России.
Список удостоверяющих центров можно скачать тут:
Автоматизированный обмен информацией с ГИС ЖКХ возможен как через Excel-шаблоны, так и напрямую из программы через защищенное соединение.
ВНИМАНИЕ! Отчёт управляющей организации на Реформе ЖКХ за 2016 год.
Годовой отчёт о выполнении договора управления за 2016 год необходимо было разместить до 1 апреля 2017 года.
Ответственность за не размещение отчёта:
административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за ведение предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований.
Размер административного штрафа отличается для должностных и юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
50 000–100 000 рублей или дисквалификация до 3 лет,
250 000–300 000 рублей или дисквалификация до 3 лет,
250 000–300 000 рублей.
Разместить ежегодный годовой отчёт за 2016 год в этом году необходимо на Реформе ЖКХ и на сайте управляющей организации.
28 декабря 2016 года Президент РФ подписал Федеральный закон N 469-ФЗ, который продлил переходный период размещения информации в ГИС ЖКХ. Административная ответственность за незаполнение ГИС ЖКХ с 1 января 2018 года, за исключением:
С 2015 года до января 2018 года управляющие организации обязаны размещать минимальный перечень информации в ГИС ЖКХ: адреса дома, электронного образа договора управления, электронного образа протокола ОСС.
За что предусмотрена ответственность 13.19.2 КоАП РФ.
! Важное изменение – до 31 декабря 2017 года размещение информации на Реформа ЖКХ, на сайтах управляющих организаций (ПП РФ N 731) является лицензионным требованием, с января 2018 года ГИС ЖКХ станет лицензионным требованием.
Отчёт по форме 2.8
Форма 2.8 – это отчёт об исполнении договора управления МКД. Для ТСЖ это отчёт об исполнении сметы доходов и расходов. Такой отчёт заполняется по каждому отдельному дому, который находится на управлении. Он составляется на основе сведений раздельного учёта доходов и расходов бухгалтерской или финансовой отчётности.
В годовом отчёте обязательно нужно отразить общую информацию об управляющей организации, перечислить дома в управлении. Также указываются показатели финансово-хозяйственной деятельности УО: годовая бухгалтерская отчётность и баланс с приложениями, доходы и расходы от деятельности по управлению МКД.
Необходимо предоставить список домов: с которыми вы расторгли договоры управления, которыми управляете.
Отдельно перечислить случаи привлечения УО или её должностного лица к административной ответственности за нарушение правил управления МКД. Обязательно приложить копии документов о применении мер административного воздействия и сведения о мерах по устранению нарушений.
Прописать расценки на услуги по каждому МКД, включая тарифы КУ, смету расходов и доходов и стоимость: текущего ремонта, технического обслуживания, благоустройства дворовой территории и ОИ в МКД, санитарного содержания здания.
Указать не только долги жильцов за коммунальные услуги, но и собственный долг перед РСО.
Вторая часть отчёта по форме 2.8 – составление плана работ на следующий год. Отразить здесь работы по ресурсосбережению, повышению комфорта и качества проживания в МКД, улучшению внутреннего и внешнего состояния здания.
Рассказать жильцам, как вы будете управлять домом. Помните об их праве потребовать с вас отчёт о перечне, качестве, объёмах и сроках выполненных работ (п. 40 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). А вы этот отчёт должны будете предоставить в течение 5 дней с момента получения обращения.
kosopuzy lawyer.ru .
рязанский правовой портал
Отчеты правления и сметы по доходам и расходам в ГИС ЖКХ.
Что должен содержать отчет правления ТСЖ, чтобы соответствовать критериям ГИС ЖКХ
Для размещения отчета в личном кабинете зайдите в подменю Отчеты товарищества, кооператива горизонтального меню «Объекты управления»
При этом помните, что отчет по смете доходов и расходов ТСЖ для целей бухгалтерского учета и налоговой отчетности (как составные части баланса – отчеты о финансовых результатах, об изменениях капитала, о движении денежных средств и целевом их использовании) и годовой отчет по деятельности правления ТСЖ для целей жилищного законодательства это суть разные вещи.
Поэтому во избежание недоразумений рекомендуем делать два отчета по смете доходов и расходов ТСЖ. Один отчет для целей бухучета по правилам для бухгалтерских документов (как приложения к балансу), и второй – для отчета правления ТСЖ (ЖСК) перед членами товарищества и административными органами, контролирующими деятельность ТСЖ по управлению многоквартирным домом — в произвольной форме, но желательно с включением граф, имеющихся в ГИС ЖКХ.
В принципе, все данные отчета правления ТСЖ по смете могут совпадать с данными, отраженными в годовом балансе и приложениях к нему.
В открытой части ГИС системы из сметы доходов и расходов ТСЖ отражается только сколько денежных средств поступило и сколько израсходовано.
Выкладываемая в системе смета доходов и расходов ТСЖ должна содержать:
- Номер и дату составления
- Остаток средств на начало года и конец отчетного года
- По поступлению средств:
— добровольные имущественные взносы и пожертвования;
— прибыль от приносящей доход деятельности;
— расходы на целевые мероприятия:
- социальная и благотворительная помощь;
- проведение конференций, совещаний, семинаров и т.д.;
- иные мероприятия
— расходы на содержание аппарата управления в том числе:
- расходы, связанные с оплатой труда (включая начисления);
- выплаты, не связанные с оплатой труда;
- расходы на служебные командировки и деловые поездки;
- содержание помещений, зданий, автомобильного транспорта и иного имущества (кроме ремонта);
- ремонт основных средств и иного имущества;
- прочие
— приобретение основных средств, инвентаря и иного имущества
В ГИС выкладываются также документы годовой бухгалтерской отчетности – бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств, смета доходов и расходов на текущий отчетный период, отчет по смете доходов и расходов за предыдущий отчетный период.
Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.
Загрузка...