Региональная Общественная Организация Общественное Движение «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан «БашДомКом».
Nav view search
Записаться на бесплатные семинары:
по телефону: (347) 246-55-55
Народный контроль за деятельностью управляющих компаний и ТСЖ в РБ . .
Об общественном движении
Региональное общественное движение «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан – БашДомКом» было создано в конце 2011 года, для координации деятельности советов многоквартирных домов в вопросах защиты интересов собственников жилья во взаимоотношениях с органами различных ветвей власти, управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
БашДомКом в декабре 2011 года зарегистрирован в управлении Минюста РФ по РБ.
На сегодняшний день «БашДомКом» имеет структурные подразделения и своих представителей во всех городах республики и в сельских муниципальных образованиях, в которых есть многоквартирные дома. Общее количество избранных председателей домкомов по республике – более 11 тысяч человек.
Высшим органом движения является конференция, а в период между конференциями руководящим органом является Правление, текущая деятельность осуществляется Исполнительной дирекцией движения.
Участниками движения могут стать собственники жилья, а также граждане, которые разделяют цели и задачи движения, путем присоединения, о котором уведомляется правление движения через муниципальные советы председателей МКД. Организационное взаимодействие в движении определено положением, размещенном на нашем сайте.
В период создания общественного движения «БашДомКом», совместно с Партией «Единая Россия» было организовано и проведено бесплатное обучение избранных председателей советов многоквартирных домов по программе «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом». Всего обучение прошли 7095 председателей советов дома. В каждом из районов Уфы в 2012 проведено обучение для председателей Советов МКД. Курс лекций прослушали около 3-х тысяч председателей домовых комитетов и собственников жилья.
28 ноября 2011 года Госсобрании-Курултае РБ прошла первая республиканская конференция общественного движения «Союз домовых комитетов республики Башкортостан». Вконференции приняло участие 320 избранных делегатов.
Сегодня правление движения приступило к работе по реализации решений конференции, наметив мероприятия, направленные на активное участие собственников жилья по организации общественного контроля в сфере ЖКХ, формированию цивилизованных договорных отношений между собственниками и управляющими, ресурсоснабжающими организациями, взаимодействию с органами местной исполнительной и представительной власти, государственными контролирующими и надзорными органами.
Основная цель этой работы: создание механизма взаимодействия граждан, имеющих собственное жилье с государственными органами, управляющими и ресурсоснабжающими организациями при решении вопросов содержания домов и предоставления коммунальных услуг.
Предполагается решение следующих задач:
- Улучшение качества обслуживания в жилищной сфере;
- Оптимизация коммунальных платежей;
- Формирование чувства собственности у населения;
- Содействие формированию конкурентоспособного рынка в сфере ЖКХ.
Постоянный контакт с председателями домовых комитетов поддерживается через консультационную линию, личный прием по обращениям, обратную связь на сайте БашДомКом.рф , в группах социальных сетей.
На консультационную линию «БашДомКом» по вопросам сферы Жилищно-коммунального хозяйства ежедневно обращаются десятки собственников жилья со всей республики. Ведется еженедельный прием граждан в Региональной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия» Д.А.Медведевав РБ. Только за последние три месяца 2012 года письменно и на консультационную линию «БашДомКом» поступило 1,5 тысячи обращений.
Специалисты общественного движения «БашДомКом» в составе рабочей группы Госсобрания-Курултая республики выступили одним из основных разработчиков типовой формы договора управления многоквартирным домом. Переход на новые договоры уже запланирован в первой половине следующего года.
С января текущего года в «БашДомКоме» заработала линия бесплатной юридической помощи для председателей Советов МКД.
Азбука ЖКХ: вопросы и ответы по формированию тарифов.
14 дек. 2017 г., 13:59
Какие услуги причисляются к жилищным, а какие – к коммунальным
Жилищные услуги – это работы, производимые по содержанию и ремонту жилищного фонда: управление жилищным фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, санитарному содержанию, сбору и вывозу бытовых отходов, благоустройству придомовой территории и т.д.
К коммунальным услугам следует причислять холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение.
Составляющие тарифа на коммунальные услуг и
Наибольший удельный вес в себестоимости коммунальных услуг занимают затраты на топливо и электроэнергию, затраты на заработную плату с отчислениями, затраты на текущий и капитальный ремонты сетей и оборудования в целях обеспечения безаварийной работы систем и снижения уровня их износа, уплата налогов и арендной платы.
Составляющие тарифа на жилищные услуги
В целях обеспечения ремонта конструктивных элементов жилых зданий, ремонта и обслуживания внутридомового инженерного оборудования, благоустройства и обеспечения санитарного состояния жилого здания и придомовой территории и других видов деятельности составляющими тарифов на жилищные услуги являются затраты на материалы, спец. инвентарь и одежду, электрическую энергию, трудовые ресурсы. Наибольший удельный вес в себестоимости занимают затраты на заработную плату трудовых ресурсов.
Из-за чего происходит повышение жилищно-коммунальных тарифов
Основным фактором, влияющим на повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, является рост цен на топливно-энергетические ресурсы (газ, электроэнергию, мазут, уголь).
Кто и на основании чего формирует тариф. Причины различий в стоимости жилищно-коммунальных услуг в городах и районах Московской области
Тарифы на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение) устанавливают и утверждают региональные органы государственной власти. В Московской области тарифы устанавливает Комитет по ценам и тарифам. Более никто – ни коммунальные службы, ни ТСЖ, ни ресурсоснабжающие организации – не имеет права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы.
Стоимость жилищных услуг (уборка внутридомовой территории, двора, обслуживание мусоропровода, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонты, управление жилищным фондом, лифт, дератизация) устанавливают собственники жилых помещений самостоятельно на общем собрании.
Существенное влияние на тарифы оказывают различия в технологических процессах предоставления коммунальных услуг: по теплоснабжению – это характеристика котлов, степень загрузки, протяжённость тепловых сетей; по водоснабжению – подземный или поверхностный водозабор, необходимость очистки, объём покупки воды; по водоотведению – загрузка очистных сооружений, вид очистки и т.д. Существенную роль играют средне сложившиеся нормы потребления услуг в расчёте на 1 человека в месяц. Чтобы снизить расходы на холодную и горячую воду и платить ровно за то, что потребили, необходимо, как минимум, установить приборы учёта. Иначе придётся платить по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5.
Разница в стоимости тех или иных жилищно-коммунальных услуг зависит от уровня благоустройства жилищного фонда, т.е. наличия услуг центрального горячего водоснабжения, лифта и т.д.
В Московской области реализуется Концепция перехода к единым тарифам в муниципальных районах и городских округах, направленная на уменьшение разрыва между минимальным и максимальным значениями тарифа в муниципальном образовании и приближение его к среднему значению, а также на сдерживание роста и стабилизацию тарифов. Переход к единым тарифам осуществляется, в том числе, на основе поэтапной консолидации муниципального имущества ресурсоснабжающих организаций и создании гарантирующей организации в водоснабжении и водоотведении и единой теплоснабжающей организации.
Как часто могут меняться тарифы на жилищно-коммунальные услуги
Федеральным законодательством установлено, что пересмотр или изменение цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги может осуществляться не чаще одного раза в год.
Как можно стабилизировать тарифы на ЖКУ
Цены на жилищно-коммунальные услуги, как и на все остальное, связаны с общими экономическими процессами в стране. Не секрет, что проблема роста цен на топливно-энергетические ресурсы является самой сложной для всех отраслей экономики. И всё же стабилизировать тарифы на коммунальные услуги возможно. Для этого необходимо уменьшить потери в сетях, то есть снизить уровень износа основных фондов за счёт модернизации сетей, что является одним из приоритетов программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, реализуемой в регионе.
Также стабилизации тарифов способствует создание в рамках реализации Концепции перехода к единым тарифам ЕТО (единой теплоснабжающей организации) в теплоснабжении и ГО (гарантирующей организации) в водоснабжении и водоотведении.
Источник: Комитет по ценам и тарифам Московской области
Из чего складываются цены на услуги ЖКХ?.
Представители Единого тарифного органа наотрез отказываются отвечать на этот вопрос. В то время как в Челябинске работает комиссия, оценивающая обоснованность повышения цен на услуги ЖКХ, горожанам приходят квитанции, согласно которым нужно заплатить аванс за тепло и электроэнергию. Первыми, как водится, не выдержали ветераны. Сегодня они направили губернатору письмо с просьбой не допустить повышения цен на жилищно-коммунальные услуги.
По поручению Михаила Юревича в Челябинске создана комиссия, которая оценит слагаемые услуг ЖКХ. И, как было заявлено главой города, пока не подтвердится объективность повышения цен, заключать новые договоры не стоит.
Но на прошедшей 25 ноября встрече главы города с участниками Великой Отечественной войны ветераны пожаловались Михаилу Юревичу, что на днях получили требования авансовых платежей за тепло.
— Хочу обратиться ко всем жителям города, управляющим компаниям, — отметил на аппаратном совещании Михаил Юревич, — авансовые платежи – это выдумка. Оплачивать тепло стоит только по факту потребления.
В связи со сложившейся ситуацией глава города дал поручение своему первому заместителю Сергею Давыдову собрать представителей управляющих компаний и ТСЖ. На встрече необходимо еще раз сообщить, что «не надо вводить население в заблуждение, никаких авансовых платежей на территории Челябинска быть не должно».
Напомним, что гордума совместно с администрацией Челябинска приняли решение не повышать уровень квартплаты в части услуг ЖКХ и вывоза мусора. Остается два глобальных платежа – стоимость электроэнергии и тепла. Откуда складывается их цена, совершенно не понятно. Напомним, сначала ЕТО поднял цены на услуги ЖКХ на 27 процентов, потом снизил их до 22 процентов. «При этом ЕТО так и не ответил на запрос администрации города о структурировании тарифов на тепло и электроэнергию», — доложил на прошедшем сегодня аппаратном совещании председатель гордумы Сергей Комяков.
— Мы можем согласиться с поднятием цен на услуги ЖКХ на три-два процента, если только будут подняты на 20-25 процентов цены на газ, — подчеркнул Михаил Юревич.- Но в правительстве Российской Федерации до конца решение о подорожании цен естественных монополий еще не принято, еще идут дебаты и обсуждения. Если же газ не подорожает вообще, то нам надо ставить вопрос не о замораживании цен на тепло, а об их снижении.
Параллельно в борьбу вступили и челябинские ветераны. Руководители городских общественных организаций подготовили обращение на имя губернатора Челябинской области Петра Сумина и председателя Единого тарифного органа Челябинской области Сергея Образцова. Ветераны просят не допустить роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Как они отмечают, запланированный на 2009 год рост пенсий не соответствует тому увеличению тарифов, о котором предупредили население области. Оплачивать услуги ЖКХ по новым тарифам будет сложно и тем южноуральцам, которых коснулось сокращение кадров на предприятиях и в организациях. «Мы хотим защитить себя, своих детей и внуков в этот сложный период», – говорится в письме.
Ветераны просят о помощи и надеются, что обращение Петра Сумина в правительство России о замораживании цен на топливно-энергетические ресурсы на период выхода из кризиса приведет к видимым результатам.
Свои подписи под обращениями Петру Сумину и Сергею Образцову поставили представители городского Совета ветеранов, все руководители районных Советов ветеранов Челябинска, представители отделения Всероссийской общественной организации ветеранов «Боевое братство», общественной организации семей погибших защитников Отечества, организации бывших малолетних узников фашистских концлагерей, организации «Блокадное братство», движения родителей детей-инвалидов и инвалидов с детства «Дом надежды», ветераны спорта и другие общественные деятели Челябинска.
Но, несмотря на это заявление, Михаил Юревич потребовал, чтобы председатель городской думы Сергей Комяков жестко контролировал данный вопрос.
Фотография с сайта Первого канала.
Загрузка...