Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Периодичность проверки систем вентиляции.


Очевидно, что целевая эксплуатация приводит к различным уровням загрязнения воздуха в разных помещениях, и как следствие, создает неодинаковую нагрузку на вентиляцию. Конфигурация системы, количество и мощность используемого оборудования рассчитывается еще на этапе проектирования сооружения. В идеале, сдача в эксплуатацию гарантирует, что реализованная вентсистема обеспечит внутри достаточное для людей качество воздуха. С этого момента за ее состоянием необходим регулярный контроль.

Нормы, на которые необходимо опираться при контроле

В 2012 г Министерством регионального развития РФ утвержден Свод Правил, которые опираются на ГОСТы и СанПиНы и описывают требования к устройству отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Качество воздуха должно соответствовать категории помещений согласно ГОСТ 30494-96. Периодичность контроля определяется классом помещений.

Периодичность проверок производственных, административных и общественных зданий

Не реже 1 раз в год должны проверяться:

  • помещения, где эксплуатируются газовые приборы;
  • помещения для вентиляционного оборудования объектов категории А,Б, В;
  • все элементы вентиляционных систем помещений А, Б, В;
  • толщина стенок воздуховодов, подвергающихся воздействию агрессивных сред;
  • крепление оборудования, работающего в агрессивных средах;
  • огнезадерживающие, самозакрывающиеся обратные и взрывные клапаны.
  • вентиляция в помещениях, где производятся работы с вредными веществами 1 и 2 класса – 1/мес;
  • системы местной вытяжной и местной приточной вентиляции – 1/год;
  • системы общеобменной механической и естественной вентиляции – 1/ 3 года.

Обязательным поводом для проверки должна являться произведенная реконструкция вентсистемы.

Помимо этого, согласно правил техэксплуатации жилищного фонда установлена периодичность проверок дымоходов:

  • кирпичных – 1/3 мес;
  • асбоцементных/гончарных/бетонных – 1/год;
  • печей (русских) – 3/год;
  • сезонно работающего газового оборудования – перед отопительным сезоном.

Для бесперебойной и эффективной работы дымоходов и вентсистем в северных регионах требуется осмотр и при необходимости очистка от обмерзания оголовков во избежание их закупорки.

В Санкт-Петербурге регламентное обслуживание и ремонт вентиляционных систем и дымоходов качественно и быстро выполняет компания РЕВЕНСИС.

Кто должен проверять вентиляцию в многоквартирном доме.

Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме

… 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:

Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома

Внимание! Нормативные документы, регламентирующие работу вентиляции, это СанПиН 2.1.2.1002-00 (ПДН микроклимата и воздушной среды помещений), дополнение к СНиП 2.08.01-89 Справочное пособие «Отопление и вентиляция жилых зданий», СНиП 31-01-2003 по видам систем вентиляции и другие. Согласно им, регулярность проверки вентиляционных шахт, каналов осуществляется 1 раз в год (не реже). Если отопительно-варочные установки эксплуатируются круглый год, инспектировать вентиляцию следует не реже 2 раз.

Правила проверки вентканалов и дымоходов в частных и многоквартирных домах

Обследование дымоходов и вентканалов необходимо при ухудшении или полном отсутствии тяги. Ее наличие можно проверить по втягиванию пламени спички или свечи в дымоход. Если стандартный лист А4 не падает, если прислонить его к вентиляционной решетке, – это тоже хороший показатель. Но наиболее точные значения получают с помощью ареометра – прибора для измерения скорости потока воздуха, внешне напоминающего детскую игрушку с вертушкой-пропеллером и циферблатом.

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто

На заре массовой жилищной застройки от каждой квартиры шел индивидуальный вентиляционный канал, присоединяющийся в итоге к вытяжной шахте. Со временем, когда дома становились все выше и выше, между этажами стали устраивать горизонтальные каналы, и уже из них направлять воздух вверх к вентиляционной шахте.

Требования периодичность и нормативные документы проверки вентиляции в многоквартирном доме

Внимание: Рядовое удаление мусора или клубка пыли из горизонтального отвода вентиляционного канала внутри квартиры опасно для здоровья пользователя. Внутри них может развиваться грибок, плесень и размножаться болезнетворные микроорганизмы. Поэтому следует привлекать специалистов, работающих в защитных респираторах, масках и халатах, использующих химические реагенты и отбирающих пробы для лабораторных исследований.

Разъяснение по вопросам периодических проверок дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Проверка и очистка вентиляционных каналов в частных и многоквартирных домах

  • Вентиляционные каналы возводятся в соответствии с проектом и строительными нормами;
  • При проектировании учитывается необходимость периодических проверок вентиляционных каналов, их очисток. А также правила противопожарной безопасности;
  • Из отапливаемых зданий воздух выводится вентиляцией естественного типа;
  • Вентиляционные решетки на каналах должны быть открыты всегда;
  • Кладка вентиляционных каналов должна быть гладкой, без выступов и выпуклостей, направление каналов – вертикальное;
  • При замене прямоугольных вентканалов круглыми, площадь сечения подбирается равной или превышающей первоначальную;
  • Толщина кладки вентиляционного канала из кирпича без полостей составляет от 12 см. Внутренние стены вентиляционного канала не штукатурятся, излишки раствора снимаются швабрением;
  • Вентиляционные каналы частных домов разрешается объединять одним стояком с дымоходами.

Проверка вентиляции в многоквартирном доме

Достаточно часто жильцы многоквартирных домов берутся за обследование вентиляционных каналов и дымоходов при смене сезонов с зимнего на летний. Объясняется это довольно просто: естественная вентиляция работает более эффективно при перепаде температур внутри помещения и снаружи.

Когда должны чистить вентиляцию

Согласно Приложению №7 все тех же Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электропривод, относятся к текущему ремонту, при условии включения данной статьи расходов в перечень выполняемых работ.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме.

Re: Вентиляция

#7 Сообщение Алексеич » 26 янв 2015, 22:02

п. 5.5.12.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: «Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам с о специализированными организациями , должны обеспечивать периодические проверки:

а) дымоходов:
сезонно работающего газоиспользующего оборудования — перед отопительным сезоном;
кирпичных — один раз в три месяца;
асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона — один раз в год;
отопительно-варочных печей — три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы — не реже двух раз в год (зимой и летом).

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.

Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.»
Самостоятельно лезть на крышу и что-то там перестраивать не стоит

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector