Почему идет неприятный запах из мусоропровода?.
Жители высотных домов, в которых есть рабочий мусоропровод, частенько замечают наличие неприятного запаха в подъезде. Причина этого одна – управляющая компания не выполняет свои обязанности по промывке и дезинфекции ствола мусоропровода и мусороприемной камеры, что приводит к образованию на стенках ствола жирового и грязевого налета, который, разлагаясь, становится не только источником зловоний, но и эпицентром развития различных инфекций и бактерий. Большинство жителей просто напросто не знают, что мусоропровод и его элементы должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, эти процедуры должны проводиться постоянно, с определенной периодичностью. Назревает ряд вопросов: «Кто должен мыть мусоропровод? Как часто должны мыть мусоропроводы в многоквартирном доме? Какие документы регламентируют сроки и периодичность промывки и дезинфекции мусоропровода?» Среднестатистическому человеку, не знающему, где и в каких документах это прописано, найти что-либо будет крайне проблематично, да и займет много времени, поэтому ниже мы собрали для Вас документы, которые будут незаменимыми помощниками при обращении в службы эксплуатации жилых домов по всей стране с требованием, привести в надлежащее состояние и последующее содержание в чистоте мусоропроводов. И помните: «Чистота – залог здоровья!»
Нормативные документы
1) Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункт 5.9.:
5.9.10. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:
а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;
б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;
в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;
г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;
д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;
е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.
5.9.16. Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убирается и промывается. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).
5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.
5.9.20. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должна производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.
2) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» часть II пункт 14 «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов»:
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
при выявлении засоров – незамедлительное их устранение;
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
3) СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» пункт 2.2.8.:
2.2.8. Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.
Для дезинфекции каналов мусоропроводов следует применять растворы: лизола (8-5%), креолина (8-5%), нафтализола (15-10%), фенола (3-5%), метасиликата натрия (1-3%). Время контакта не менее 0,5 часа. Металлические емкости, контейнеры и каналы мусоропроводов дезинфицировать хлорактивными веществами и их растворами категорически запрещается.
4) Постановление Главного государственного санитарного врача по г. Москве от 03.04.2002г. №1 «Об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов» (для жителей города Москвы).
По каким правилам чистят мусоропровод в жилом доме .
Жильцы нашего подъезда страдают от неприятных запахов из мусорной шахты. Такое ощущение, что живем мы на помойке, а не в многоэтажке. Дезинфекцию мусоропровода коммунальщики вообще не делают. Поэтому мы сами с помощью хлорки пытаемся избавиться хотя бы от вони. Наверняка существуют нормы очистки мусоропроводов в жилых домах. Сколько раз в году по правилам и как именно должны убирать эту грязь?
Альбина Елисеева. Центральный округ.
Как объяснили в управлении Роспотребнадзора по Москве, капитальную уборку в мусоропроводах и мусоросборных емкостях положено делать не реже одного раза в месяц.
За это отвечают организации, эксплуатирующие здание, то есть ДЕЗы и ЖЭКи.
Перед дезинфекцией на всех этажах закрывают мусороприемные люки. На время уборки (как правило, длится она не более шести часов) квартирные отходы придется выносить в уличные баки. Но это не должно стать сюрпризом для жильцов. Коммунальщики обязаны за сутки до работ вывесить объявление на дверях подъезда и мусорных люках с предупреждением о проведении очистки и временном запрете на пользование мусоропроводом.
Грязную шахту обычно убирают с помощью специального дезраствора и огромного ершика. Потом устраивают мусорной трубе горячий душ, поливая обычной водой, и проветривают. После очистки мусоропровод обязательно должен быть сухим и без остатков отходов (согласно постановлению Главного государственного санитарного врача по Москве №1 от 3.04.02 г. «Об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов»).
Пожаловаться на плохую уборку можно в ДЕЗ своего района, а также в управление Роспотребнадзора своего округа.(Почему не моют мусоропроводы?)
Светлана ОЛИФИРОВА — 20.11.2006 «Комсомольская правда
Промывка мусоропровода в многоквартирном доме.
Закон о борщевике 2018
Мусоропровод в многоэтажном доме требует регулярного обслуживания. Если все необходимые процедуры не проводятся в установленные официальными правилами и нормами сроки, начинает возникать ряд санитарных проблем, которые требуют дополнительных сил и денежных затрат на их решение. К таким проблемам относятся:
- Возникновение характерного неприятного запаха помойки.
- Засоры, которые в принципе не позволяют пользоваться мусоропроводом.
- Размножение патогенных бактерий в стволе мусоропровода, мусороприёмных камерах на этажах и сборных контейнерах.
- Появление в доме паразитирующих насекомых и грызунов.
Так как мусоропровод является одной из внутренних систем дома, все эти неприятности со временем могут перекинуться и на общественных зоны в подъезде, и в квартиры. Для того, чтобы избежать такого неблагоприятного развития событий, во всех жилых многоквартирных домах проводится обработки мусоропроводов.
Промывка мусоропровода в многоквартирном доме – один из ключевых этапов в его обслуживании, однако, помимо него необходимо также регулярно:
- Вывозить мусор
- Прочищать засоры
- Чистить и мыть все части и элементы мусоропроводов
- Дезинфицировать поверхности внутри и снаружи системы
Каждый из этих процессов детально описан в специальных нормативных актах, посвящённых обработке мусоропроводов.
Промывка мусоропровода в многоквартирном доме: нормы
Если вас интересует промывка мусоропровода в многоквартирном доме, нормы проведения этой процедуры будут во многом зависеть от того какой именно мусоропровод установлен в доме.
- В домах, сданных в эксплуатацию после 2002 года, установлены мусоропроводы с собственной системой мойки и очистки, поэтому промывка стволов мусоропровода в таких домах осуществляется с помощью стационарного оборудования.
- В домах, сданных в эксплуатацию до 2002, как правило, установлены асбестоцементные мусоропроводы, которые не имеют в своей конструкции устройств для мойки и дезинфекции, поэтому специалисты, осуществляющие работы, должны брать необходимое оборудование с собой.
- Если в здании недавно проводился капитальный ремонт и реконструкция мусоропровода была его частью, даже в доме до 2002 года сдачи может быть установлен мусоропровод новой системы.
Какой именно законодательный акт регулирует обработку мусоропровода зависит от его типа.
- Для асбестоцементных мусоропроводов – это постановление правительства Москвы № 05-14-373/1.
- Для мусоропроводов, оснащённых собственными устройствами для санитарной обработки, – это постановление правительства Москвы 05-14-350/3.
Периодичность уборки мусоропровода в многоквартирном доме
Для мусоропровода со стационарной системой очистки, установленного после 2002 года:
- Каждые 2 недели – профилактический осмотр всей системы на предмет загрязнений.
- Каждый день – вывоз мусора из общей мусоросборной камеры; чистка и мойка мусоросборной камеры; мойка контейнеров, установленных в камере.
- Каждую неделю – уборка и мойка мусороприёмников на этажах; троекратная промывка, дезинфекция и очистка внутренней поверхности ствола.
- Каждый месяц – чистка, мойка и дезинфекция мусоросборников.
- По необходимости – прочистка образовавшихся засоров.
Эти сроки являются рекомендованными. Это означает, что УК и собственники жилья в доме могут установить иную периодичность обработок и зафиксировать её в договоре об оказании услуг. Если иные сроки не установлены, обработка осуществляется согласно рекомендованным в законе срокам, а не как придётся.
Для асбестоцементного мусоропровода:
- Видеодиагностика состояния системы, очистка, обезжиривание, мойка, дезинфекция и гидроизоляция проводятся 1 раз в год.
Таким образом, периодичность уборки мусоропровода в многоквартирном доме зависит от:
- Типа мусоропровода
- Вида процедуры, которая для него проводится
Чистка мусоропровода в многоэтажке
Согласно действующим постановлениям в обоих случаях обработку имеют право делать только профессионалы. Это могут быть:
- Штатные сотрудники управляющей компании.
- Специалисты СЭС, нанятые управляющей компанией.
Как правило, повседневная и периодическая чистка мусоропровода в многоэтажке проводится штатными уборщиками УК, а более капитальные обработки, в частности единовременная промывка, очистка, дезинфекция и, при необходимости, герметизация всего ствола осуществляются приглашёнными специалистами СЭС.
Сертифицированная Роспотребнадзором СЭС «Дез Групп» уже более 13 лет оказывает услуги по санитарному обслуживанию многоквартирных домов, в том числе по обработке мусоропроводов от загрязнений, насекомых и грызунов. Если вы являетесь представителем управляющей компании и ищите надёжного партнёра для оказания санитарных услуг для своих объектов, свяжитесь с менеджерами «Дез Групп» по телефону или онлайн и консультанты службы предложат вам обслуживание на устраивающих вас условиях по привлекательной цене.
Загрузка...