Как исчисляется срок исковой давности по жкх

Срок исковой давности по коммунальным платежам – применение и прерывание, особенности взыскания долга (судебная практика).

Обратите внимание! Выход за рамки обозначенного законом срока не говорит о списании или погашении долга. Платежное обязательство будет висеть на совести неплательщика в ожидании момента, пока его материальное положение не изменится или не случится другого «чуда», так как судебному взысканию долг уже не будет подлежать.

Разновидности исковой давности

Истцом может быть подана заявка о защите прав вне зависимости от того, истек срок давности или нет. Однако в прямой зависимости от срока выступает факт отклонения или удовлетворения иска.

Исчисление срока давности будет начинаться непосредственно с момента прекращения исполнения обязательств. Причем истечение давности по иску может быть или приостановлено, или прервано. Перерыв будет назначен после частичного погашения долга ответчиком. По сути, это является своеобразным признанием долга. После прерывания срок восстанавливается сначала. Приостановление может быть назначено по причине чрезвычайных обстоятельств (в том числе природные катаклизмы, правительственный мораторий, военные действия, изменения в законах и т. д.). Причем в дальнейшем срок восстанавливается и продолжается по времени с момента остановки.

Следует знать! По закону допускается восстановление исковой давности в тех случаях, когда срок был пропущен. Это обычно должен назначить суд. Для этого нужно объяснить все судье. Если он официально признает уважительной причину выхода за рамки срока, то последний будет восстановлен. Ранжирование причин по степени важности не предусмотрено по ГК РФ , все решается судьей в индивидуальном порядке после оценки всех фактов.

По сути, происходит следующее: суд признает обоснованность искового заявления, которое уже принято к производству, с перспективой его удовлетворения (с учетом уважительных причин, из-за которых и был пропущен срок).

К отдельным требованиям срок давности нельзя применить. Это касается вопросов здоровья, банковских вкладов, попрания неимущественных прав и т. д. Более подробная информация приведена в ст. 208 ГК РФ .

Особенности взыскания долга по коммунальным платежам

Особенности взыскания долга по коммунальным платежам определяются областью правонарушений, где и возник конфликт сторон, который привел к подобному судебному разбирательству.

Давайте выделим общие особенности, которые, в принципе, остаются неизменными:

Составление заявки может быть выполнено только истцом или ответчиком. Для стороннего лица это невозможно. Заявка со стороны ответчика о том, что срок давности истек, по сути, является поводом для отказа в иске.
В иске могут содержаться и основные, и дополнительные требования. К первым можно отнести, например, погашение задолженности, а ко вторым – уплату пени, штрафов, процентов, неустойки, залога и т. д. Причем учитывайте, что истечение срока давности по основному требованию автоматически приводит и к истечению срока по вспомогательным.
Если от ответчика поступает заявка о том, что срок взыскания пропущен, то первое судебное заседание является последним. Судебным решением становится отказ в удовлетворении иска. В результате ответчику удается, по сути, избежать наказания, сэкономить собственное время, исключить необходимость в уплате издержек, избавиться от любых ограничений и наложенных арестов. В обратном случае судебная процедура будет проведена в полном объеме. Кстати, подача заявления о пропущенном сроке давности – это законное право ответчика.
Изменение сроков давности «по взаимной договоренности» между участника спора невозможно, так как они прописаны в законодательстве.

Судья обращает внимание на исковую давность исключительно при наличии заявления ответчика. «По умолчанию» подобное не будет применено, как итог, понятие даже не рассматривается. По инициативе суда вопрос просрочки или срока давности не поднимается, о чем важно помнить.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Следует знать! Прерывание срока давности происходит очень часто, по сути, раз в месяц, так как именно такая периодичность оплаты услуг ЖКХ .

Если срок давности будет пропущен, то управляющая компания не может его обжаловать или восстановить. Почему так происходит? Потому что управляющая компания – это организация, а уважительные причины (по закону) допустимы только для физлиц (то есть для ответчиков).

Помните, что обычно коммунальщики подают иск в суд, не обращая внимания на сроки давности. Это отличная возможность для физлиц подать ответную заявку и избежать судебного рассмотрения дела (по сути, списать коммунальные платежи), а повторная подача иска не представляется возможной. Почему так происходит? Это объясняется тем, что изначально на протяжении длительного времени УК старается самостоятельно разрешить конфликт с лицом, которое задолжало за услуги ЖКХ , но неуплату не всегда удается взыскать без обращения в суд.

На нашем сайте вы можете скачать образец ходатайства и заявления о применении срока исковой давности. Он позволит понять, как правильно заполнять бумагу, чтобы суд вынес нужное вам решение.

Судебная практика по срокам исковой давности

Судебная практика по срокам исковой давности говорит о том, что судья нередко или вообще отклоняет иск коммунальщиков (самая частая причина – просрочка срока исковой давности), или удовлетворяет его с ограничениями. Именно поэтому при большой сумме долга УК перестраховывается и в основном требовании заявляет о взыскании долга только за последние три года (то есть подача ответчиком заявки о просрочке невозможна). В этом случае суд часто удовлетворяет иск коммунальщиков.

Прерывание срока

Прерывание срока исковой давности допустимо в одном из двух следующих случаев:

ответчик признал долг;
подан иск о принудительном погашении суммы задолженности в соответствии с нормами закона.

Как правильно исчислять срок исковой давности задолженность по жкх.

Так существует ли срок, по истечению которого требования УК ЖКХ по оплате аннулируются?

Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?
С какого момента начинается отсчет?
Будет ли списание задолженности по истечении 3 лет или искового периода?
Как может поступить управляющая компания?

Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?

Да, такой срок есть. В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд. В России срок исковой давности равен 3 годам (ст.196 ГК РФ).

ГК РФ начинает течь заново, поэтому указанный срок истцом не пропущен.

Делая указанный вывод, судебные инстанции не учли, что по смыслу ст. 203 ГК РФ перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности.

На это обстоятельство обращено внимание в п. 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», где сказано, что при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга ( ст.

Как правильно исчислять срок исковой давности задолженность по жкх

Оплата коммунальных услуг должна производиться регулярно (ЖК стт.155, 157; Постановление Правительства №354 2011/06/05 редакция 2016/29/06; ГК ст.539), хотя на практике данное правило всё чаще и чаще нарушается по очевидным причинам.

В пределах срока исковой давности по коммунальным платежам, оговоренного в законодательных актах, управляющие компании могут взыскать задолженность в судебном порядке.

Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
по

ЖКХ и 3-х летний срок ИСКОВОЙ давности.

О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 3-летний срок исковой давности

Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос в сущности простой, но мы «уперлись» в угол! Суть истории: идет процесс по взысканию задолженности по услугам ЖКХ. Задолженность более 3 лет (общий срок исковой давности). Заявлено о пропуске срока, но нарушение длящееся и суд вроде бы планирует взыскать за весь период задолженность, т.е.

более чем за 3 года! прошу вас подскажите как складывается судебная практика по данному вопросу и правомерен ли довод «длящееся правнарушение» в данном случае? С уважение, Лера, ваш регион

Ответ:

Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные).

Доказательства о необходимости направления материальных средств на иные, более важные цели (например, на лечение) будет подтверждать нехватку финансов.
Иные бумаги, которые могут поспособствовать благоприятному для должника исходу дела.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Скачать бланк заявления о применении срока исковой давности
Скачать образец заявления о применении срока исковой давности

Как может поступить управляющая компания?

УК ЖКХ не может продлять срок исковой давности.

После заявления ответчиков об истекшем сроке давности (кредитор ставит в известность должника о подаче заявления в суд и о содержании иска) истец изменил требования и попросил взыскать задолженность за 3 года. Суд удовлетворил иск.

УК имеет право обращаться в суд после 3-месячного долга.

Иск будет отклонён, если после его подачи ответчик внесёт хотя бы часть долговой суммы. Причина отклонения – несоответствие требований реальной сумме задолженности.

Если задолженность по жилищным платам превысит 5% стоимости жилья, то УК может выставить требование о взыскании самого жилища в счёт погашения долга.

Пример. В 2015 в СПб судебными приставами наложен арест на квартиру гражданки в счёт погашения коммунальных долгов (дело №78-КГ15-42), несмотря на неприкосновенность жилища (ГПК ст.446; ФЗ №229 2007/02/10 ст.101).

ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Правильно отменив решение мирового судьи, суд апелляционной инстанции вынес новое решение, не применив вышеуказанные нормы права, поэтому решение районного суда в части вынесения нового решения президиумом отменено с направлением дела на новое рассмотрение в апелляционном порядке (Постановление президиума Алтайского Краевого суда по делу N 44г-137; Обзор судебной практики Алтайского краевого суда «Обзор судебной практики Алтайского краевого суда по гражданским делам за четвертый квартал 2009 года»).

Судебная практика

В судебной практике полно примеров взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги только за последние 3 года.

более чем за 3 года! прошу вас подскажите как складывается судебная практика по данному вопросу и правомерен ли довод «длящееся правнарушение» в данном случае?

С уважение, Лера, ваш регион

Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не явлется «длящимся нарушением». К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности.

Например, вы задолжали за жилищно-коммунальные услуги 100 000 рублей за период с 2005 года по 2011год.

Отказ ответчика в подаче подобного заявления становится следствием полноценного судебного процесса, который принудит неплательщика полностью рассчитаться с поставщиком услуг.

Учитывайте, что пропуск установленным законом сроков не дает права коммунальщикам обжаловать решение суда о списании долга.

Согласно статьям 196 и 205 Гражданского кодекса, такие действия применимы исключительно к частным лицам. Учитывая, что управляющая контора юридически получила статус организации, представитель коммунальщиков теряет это право. К тому же важным нюансом тут становится еще один момент – отказ судьи в удовлетворении требований коммунальных служб не допускает повторного рассмотрения.

Соответственно, потребитель, зная, за какой срок могут взыскать долги по ЖКХ, самостоятельно определяет день просрочки и получает право оспорить иск коммунальщиков.

Попов подал ходатайство о нарушении срока исковой давности, в связи с чем пытался доказать, что не должен оплачивать по коммунальным платежам весь долг.

Суд удовлетворил его ходатайство частично, взыскав пени и задолженность за последние 3 года, что составило 55000 рублей. Остальные долги и пени (ровно за 1 год) были списаны. Слабость позиции Попова в том, что он хоть и заявил корректное ходатайство, но не предоставил ни одного документа в оправдание того, почему не оплачивал долги в течение 4 лет.

Поэтому суд освободил только от той обязательств, которые существуют более 3 лет.

Как законно освободиться от задолженности

Многих должников интересует, какие существуют способы, позволяющие уклониться от оплаты на законных основаниях. Строго говоря подобных методов не существует.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам в России в 2019 году.

Зная о том, какой срок исковой давности по коммунальным платежам в России в 2019 году установлен, можно существенно снизить размер долговых обязательств.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Все без исключения граждане России, у которых отсутствует льгота по освобождению от уплаты коммунальных услуг, должны платить их в соответствии с требованиями российского законодательства.

В случае игнорирования правил, на граждан размер задолженности начисляется штрафная пеня, что может повлечь серьезные юридические последствиями.

Одновременно с этим, законодательством РФ предусмотрена исковая давность, дающая право существенно снизить размер долговых обязательств.

Общие моменты

В соответствии с требованиями российского законодательства, платежи по коммунальным услугам являются непосредственной обязанностью каждого гражданина России, у которого имеется доступ к услугам ЖКХ.

Одновременно с этим, многочисленные жизненные ситуации приводят к отсутствию необходимых средств с целью внесения обязательных платежей за полученные коммунальные услуги.

Многие российские граждане по причине сложного финансового положения принимают решение полностью отказаться от уплаты, пуская это на самотек.

Однако многие граждане знают о том, что при отсутствии возможности вносить денежные средства за коммуналку, то спустя определенное время, долговые обязательства можно на законном уровне списать.

Такая разновидность процедуры именуется как безнадежная задолженность по истечению периода исковой давности.

Необходимо помнить, что согласно российскому законодательству, у управляющей компании есть только три года с целью принудительного взыскания задолженности, а уже после остаток признается безнадежным.

Что это такое

Подробно о процедуре внесения оплаты по коммунальным услугам изложено в статье 155 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно общепринятым правилам, обязательные платежи должны быть произведены до 10-ого числа каждого месяца, следующего за тем, когда был факт получения конкретных разновидностей услуг.

Одновременно с этим, указанный порядок может быть скорректирован условиями соглашения, но в таком случае необходимо ссылаться на указанную в содержании дату.

Вне зависимости от того, до 10-ого числа или иной даты (есть ли срок другой для уплаты, указывается в соглашении) платеж не поступил, можно с уверенностью говорить о возникновении просрочки.

Это означает, что начался отсчет формирования долговых обязательств. Помимо этого, с начала формирования долговых обязательств, у непосредственного кредитора появляется юридическое право на применение всевозможных санкций.

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, речь идет о начислении штрафной пени. Ее суммы устанавливаются для нескольких ситуаций, а именно:

В конечном итоге у должников возникает ключевое обязательство — погасить не только размер основного долга, но и начисленных дополнительно штрафных санкций.

Какие платежи входят в услуги ЖКХ

Большая часть частных и многоквартирных домов снабжаются:

Процесс обслуживания придомовых территорий многоэтажных строений также влечет за собой необходимость в финансовых инвестициях. В частности речь идет о регулярном вывозе мусора.

Услуги ЖКХ Управляющие компании предоставляют на базе подписанного соответствующего правового договора, который несет за собой характер присоединения.

Потребитель вынужден принять условия такого соглашения, причем без возможности внесения в него соответствующих поправок.

В соответствии с нормами российского законодательства, коммунальные платежи для владельцев жилых помещений, включают в себя:

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, все без исключения затраты должны быть разделены между собственниками согласно установленной площади занимаемой территории.

Правовое регулирование

Процедура урегулирования вопроса относительно определения периодов исковой давности по получаемым коммунальным услугам, базируется на таких основных нормативно-правовых актах, как:

На базе указанных нормативно-правовых актов осуществляется расчет периода исковой давности по вопросу погашения задолженности коммунальных платежей, а также срок, предусмотренный с целью формирования соответствующего искового заявления.

О чем говорится в ст. 18 закона о защите прав потребителей, читайте здесь.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Процедура принудительного взыскания по получаемым коммунальным услугам может быть инициирована за 3 года, которые предшествуют подачи истцом искового заявления в суд.

Общий период подлежит восстановлению исключительно по уважительным причинам, но для управляющих компаний данного права нет, поскольку:

они являются компаниями;
на них не могут в соответствии с нормами российского законодательства распространяться веские основания.

О данном нюансе необходимо помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Как он правильно исчисляется

Как упоминалось ранее, по отношению к долговым обязательствам по получаемым коммунальным услугам специально разработанный период исковой давности не предусмотрен.

По этой причине возникает необходимость ссылаться на нормы статьи 196 Гражданского Кодекса РФ, в которой указаны общие сроки — 3 года.

Использование норм российского законодательства в подобный ситуациях подтверждается Постановлением Пленума ВС России № 14 от июня 2009 года.

Процедура отсчета периода исковой давности по вопросу принудительного взыскания задолженности по коммунальным услугам начинается с периода формирования прав у непосредственного кредитора требовать возврата задолженности. Об этом подробно указано в статье 200 Гражданского Кодекса России.

Во многом это связано с тем, что невозможно говорить о том, что управляющая организация либо же непосредственный поставщик ресурсов не был осведомлен о факте наличия долговых обязательств по конкретному адресу, поскольку она подлежит обязательному отображению в предоставляемой квитанции совместно с текущей суммой ежемесячной оплаты.

Одновременно с этим, факт игнорирования всевозможных мер по принудительному взысканию долгов не может послужить фактом лишения прав обращения с соответствующим исковым заявлением в суд, чтобы потребовать ответчика привлечь к ответственности.

Судебный орган в обязательном порядке принимает исковое заявление с требованием принудительного взыскания задолженности за любой период.

Обращение в суд

Уполномоченные представители управляющей организации далеко не всегда берут во внимание периоды исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги и обращаются с исковым заявлением в суд уже по истечению сроков.

Всевозможные возражения на исковые требования истца должны быть дополнены соответствующим заявлением о пропуске периода исковой давности, что влечет за собой:

обязательный пересмотр выдвинутых требований;
снижение размера суммы задолженности.

Иск относительно уплаты коммунальных платежей должен быть подан в мировой суд. В этот же орган подлежит передаче и заявление о пропуске установленных сроков.

На основании поданного заявления судебный орган принимает решение относительно оставления сформированных ранее исковых требований без удовлетворения, в случае выявленного факта пропуска.

Судебное Постановление также является крайне важным с целью возбуждения гражданского производства либо же в отказе в этом.

С целью подачи соответствующего искового заявления относительно принудительного взыскания задолженности нужно обязательно представить такие документы, как: