Как избавиться от грунтовых вод в подвале многоквартирного дома

Как избавиться от грунтовых вод в подвале: 3 способа.

Когда приходит долгожданная весна у многих начинаются проблемы с затоплением погребов и подвалов. Такая неприятная ситуация случается из-за поднятия уровня грунтовых вод. Земля становится подобна губке, которая впитывает воду и удерживает ее в себе. Если уровень грунтовой воды поднимается выше фундамента, то влага просачивается в помещение сквозь трещины.

Причиной затопления подвала является первый водоносный слой. Он формируется из близлежащих рек, озер, водоемов. Также на уровень грунтовых вод влияет растаявший снег и выпавшие осадки в виде дождей. Существует несколько способов, которые помогут справиться с ежегодными затоплениями. Выбрав для себя один из них, у вас получится сделать подвал сухим.

Создание дренажной системы

Дренаж – это система водоотвода, состоящая из траншей, труб и колодца. С помощью нее удается предотвратить затопление подвальных помещений, а также осушить земельный участок. Дренажную систему делают еще на этапе строительства подвала. Правильно установленная система, поможет раз и навсегда забыть о воде в подвале и защитить фундамент от разрушения.

Как работает дренажная система
Основой дренажа является труба большого диаметра (не менее 100 мм). Она имеет отверстия по всей поверхности. Через них в трубу просачивается грунтовая вода и стекает в коллектор. Для того чтобы система хорошо работала, необходимо создать следующие условия:

Выкопать траншею с уклоном вокруг подвала ниже пола. Это обеспечит эффективный сбор воды и стекание.
Обязательно использовать фильтрующие материалы (геотекстиль и щебень), которые защитят трубу от заливания.
Провести дренаж к центральной канализации, где будет скапливаться большой объем грунтовой воды.

дренажная труба, обернутая в геотекстиль;
мелкий, промытый щебень;
полотно геотекстиля;
речной песок.

Сделайте траншею ниже уровня пола вокруг фундамента и глубокий колодец на расстоянии 10-15 метров от постройки. Траншея должна иметь достаточный для стекания воды, уклон.
В выкопанную траншею уложите полотно геотекстиля. А затем засыпьте щебнем (толщина слоя 10 см). Таким образом, вы создадите первичный слой, фильтрующий грунтовую воду.
На следующем этапе заложите дренажную трубу (желательно двухслойную в геотекстиле) на слой щебня. Проконтролируйте, чтобы по всей траншее сохранялся уклон. С помощью тройника проложите выводящую трубу до колодца.
Уложенную трубу, полностью засыпьте щебнем. Оставьте 20 см до верха траншеи. Свободные края геотекстильного полотна сложите поверх щебневой подстилки. Это позволит полностью изолировать дренаж от грунта. После этого засыпьте траншею песком.

В результате у вас получится надежная дренажная система. Геотекстиль и щебень выполняют функцию фильтра, не позволяя забить перфорированную трубу. А песок обеспечит транспортирование влаги с поверхности почвы в дренажный канал.

Вывод
Дренажные каналы, установленные вокруг подвала, помогут устранить главную причину затопления – высокий уровень грунтовой воды. Результатом работы дренажа станет сухое подвальное помещение. К сожалению, у этой системы есть свой существенный недостаток. Дренажные каналы принято (по технологии) устанавливать снаружи помещения, поэтому не все подвалы получится так оборудовать.

Однако в исключительных случаях, владельцы подвалов могут соорудить дренажные каналы внутри помещения. Процесс монтажа практически такой же, за исключением некоторых моментов, происходящих на этапе стяжки пола. После установки внутренней системы водоотвода, подвал потеряет 30 см высоты.

Создание автоматической системы откачки воды

Не у всех владельцев подвалов имеется возможность создать уклон с системой дренажного отвода воды. Поэтому на таких участках применяют другой способ. Чтобы осушить помещение устанавливают автоматическую систему откачки лишней воды.

Что для этого необходимо:

Создать углубление (приямку) в подвале. Выкопайте яму размером 50х50х50 см. Затем укрепите ее бетоном или кладкой кирпича — это необходимо сделать, чтобы предотвратить разрушение стен. Насыпьте в яму гравий толщиной 10 см.
Приобрести специальный насос, который автоматически включается, когда накапливается определенный уровень воды.

Монтаж
В выкопанный приямок, поместите насос, подсоедините к нему шланги и отведите их подальше от помещения. Когда объем грунтовой воды увеличится, она сначала накопится в яме. Насос заработает, среагировав на поднявшийся уровень, и выкачает лишнюю влагу. Так продолжится до тех пор, пока грунтовые воды окончательно не спадут.

Вывод
Достаточно простая система, которая стоит недорого. Быстро устанавливается и легко настраивается. Но эта система имеет два существенных недостатка. Первый, насос исправно работает пока не исчерпает свой ресурс, а затем его придется заменить. Второй, водооткачивающая система не устранит причину затопления, а лишь на время избавит от последствий.

Создание гидроизоляции в подвале

Гидроизоляция стен и пола помогает обеспечить качественный водонепроницаемый барьер. Он состоит из трех слоев: проникающей гидроизоляции, битумной мастики и штукатурки. Наносите слои выше уровня затопления с запасом высоты, на случай, если грунтовые воды поднимутся.

Что для этого необходимо:

Купить материалы: в качестве проникающей гидроизоляции применяют гидротекс или пенетрон, битумная мастика, песок, водостойкий цемент, металлическая сетка для штукатурки.
Собрать необходимые инструменты: жесткая кисть и шпатель для нанесения составов, железная щетка для затирки меж кирпичных швов или трещин, миксер и емкость для замешивания раствора.
Подготовить подвальное помещение: выкачайте воду — для этого удобно использовать насос «Малыш» с нижним всасывателем. После осушения очистите поверхность пола и стен от грязи. Затрите щеткой швы, углы, трещины.

Обработайте бетонный пол и стены проникающей гидроизоляцией. Этот состав глубоко впитывается и закупоривает макротрещины, через которые вода проникает в подвал.
Потом промажьте битумной мастикой углы, швы, трещины. Затем таким же образом нанесите мастику на оставшуюся поверхность стен и пола. Толщина слоя должна быть не меньше 2 см.
Прикрепите металлическую решетку к стене. Она необходима для обеспечения жесткости штукатурного слоя. Приготовьте цементный раствор, средней вязкости. С помощью шпателя нанесите слой штукатурки толщиной 3 см.
Положите на пол металлическую сетку и залейте жидким цементным раствором и дайте время просохнуть. На этом процесс создания гидроизоляции подвала можно считать завершенным.

Вывод
Гидроизоляционный слой предотвращает просачивание грунтовых вод сквозь трещины. Также он делает бетон прочнее, продлевая срок службы стен и пола. Гидроизоляционный метод является отличной альтернативой дренажной системе, которую не во всех подвалах получится соорудить.

Итак, выше приведенные методы борьбы с затоплением подвала, помогут избавиться от лишней воды. У каждого имеются свои особенности монтажа, достоинства и недостатки. Выбирать метод нужно исходя из конкретных целей и финансовых возможностей.

Видео: как сделать дренаж в подвале своими руками

Грунтовые воды в подвале — что делать как избавиться и предотвратить повторное протекание?.

Когда появляются грунтовые воды в подвале, что делать в данном случае, должен знать владелец помещения: необходимо определить причину, устранить последствия затопления. Проблема подтопления подвала чаще возникает весной, когда начинает активно таять снег, или осенью. Ее можно решить, обустроив дренаж, также используется улучшенная гидроизоляция помещения.

Причины появления воды, и в чем опасность для дома?

Грунтовые воды содержатся в рыхлых слоях почвы, располагающихся ближе к поверхности. Основные факторы, способствующие их появлению:

частые дожди;
попадание воды в грунт из поверхностных водоемов.

По ряду причин объем грунтовых вод увеличивается. В результате появляется вода в подвале гаража, частного или многоквартирного дома. Факторы, способствующие этому:

изменения в водоемах, что может быть следствием деятельности человека (образование водохранилищ, каналов, добыча полезных ископаемых) или природным процессом;
избыточное количество осадков осенью, таяние снега в начале весны;
нарушение технологии строительства объекта: плохо организовано водоотведение, сделана неэффективная гидроизоляция помещения.

Грунтовые воды содержат примеси, поэтому характеризуются агрессивным воздействием на различные постройки. Следует защищать дома от влаги, т. к. ее длительное воздействие на бетонные постройки приводит к разрушению фундамента. В результате жилая конструкция теряет прочность.

Кроме того, повышенная влажность способствует появлению сырости в цокольных помещениях построек. Избыточное содержание влаги в воздухе и мокрые полы, стены — основные причины возникновения плесени. Затопленный подвал не может полноценно использоваться. В нем не будут долго храниться запасы продуктов: овощи, фрукты, консервация. Если в подвале содержится техника, вскоре появятся следы ржавчины на металлических деталях.

Грунтовые воды оказывают негативное воздействие и на стены снаружи. При этом ускоряется разрушение постройки. Одновременно жидкость размывает садовые дорожки, ведущие к дому. Она оказывает негативное влияние на зеленые насаждения.

Как убрать воду и осушить подвал?

Опасным является подъем жидкости выше 2 м. При этом вода подтапливает окружающие участки, постройки. Устранить такие последствия можно с помощью насоса. Используют простые устройства (вибрационные помпы) или более эффективную технику по откачке больших объемов жидкости. Причем важно контролировать качество воды. Когда происходит засор, насос перестает работать, а проблема подтопления при этом не решается.

Ели интересует ответ на вопрос, как избавиться от воды в погребе или подвале, следует действовать по инструкции:

В центре помещения роется приямок. Его стенки нужно защитить от разрушения под воздействием воды — используют стальной короб.
Устанавливают насос. Жидкость при этом должна попадать в ливневую канализацию, дренажную канаву, для чего используют шланг или гибкую трубу.
Если затопило подвал, насос будет функционировать, пока помещение не станет сухим.

Применяют насос разных видов: погружной, наружный. В первом случае устройство устанавливают так, чтобы оно было частично утоплено в жидкости. Наружный насос, наоборот, не должен контактировать с водой. После удаления жидкости в помещении останется повышенная влажность. Устранить такие последствия можно путем организации системы вентиляции, по возможности — принудительной, что позволит быстрее осушить подвал.

Ускорить высыхание стен поможет тепловая пушка. Но использовать в плохо вентилируемом помещении устройства, функционирующие на жидком или газообразном топливе, нельзя. Рекомендуется одновременно использовать разные методы: обустроить приточные отверстия в стенах (для цокольных этажей), подключить специальную технику для просушки поверхностей.

Затопление подвала многоквартирного дома

Жильцы дома должны вызвать аварийную службу или оповестить управляющую компанию о случившемся. Самостоятельно предпринимать какие-либо действия по удалению жидкости из помещения не следует. Если появилась вода в подвале многоквартирного дома, что делать при этом, решают сотрудники управляющей компании:

выполняется осушение объекта;
определяют причины затопления;
устраняют факторы, способствовавшие возникновению такой ситуации.

Затопление подвала в многоквартирном доме может иметь опасные последствия, например, если здесь содержится насосное оборудование, обеспечивающее объект водой. В случае когда сотрудники управляющей компании не предприняли никаких мер по осушению подвала или затопление происходит регулярно, следует обратиться с жалобой в жилинспекцию.

Предотвращение проникновения воды в частный дом

При появлении жидкости на полу в подвале жилья нужно сразу принять меры:

Создается система кольцевого дренажа. По периметру фундамента на уровне основания роется канава, которая превосходит его по глубине. В нее укладывается дренажная труба, которую необходимо вывести за пределы участка. Затем траншея засыпается щебнем. Рекомендуется обустроить смотровые колодцы. Они располагаются на расстоянии не более 7 м друг от друга.
Выполняется гидроизоляция помещения. От влаги следует защитить все стены, располагающиеся ниже уровня грунта, а также пол. Особое внимание удаляют стыкам бетонных плит.

Рекомендуется произвести наружную и внутреннюю гидроизоляцию. В первом случае используется обмазочный состав и рулонный материал. Необходимо совмещать данные методы защиты поверхности. Причем гидроизоляция должна быть многослойной: чередуют обмазочную смесь и рулонный материал.

Внутри сначала покрывают поверхности проникающими составами. Затем используют эластичные смеси. После этого поверхность армируется. На последнем этапе выполняется заливка пола цементным раствором. Наиболее подходящий способ отделки стен — штукатурка.

Если при постройке дома не определялась структура почвы и глубина залегания грунтовых вод, то в будущем нужно ожидать подтопления цокольного этажа. Предотвратить это не получится, необходимо усовершенствовать конструкцию фундамента. Если решается вопрос, как избавиться от грунтовых вод в подвале, рекомендуется использовать проникающую, обмазочную и рулонную гидроизоляцию одновременно.

Например, применение только лишь материалов последних 2 видов не обеспечит длительную защиту. Со временем слой гидроизоляции повредится под воздействием механических нагрузок. А использование проникающих составов позволит создать непроницаемый слой в структуре бетона: при контакте с жидкостью гидрофобизатор проникает в поры и кристаллизуется.

Если цокольный этаж постоянно стоит в воде, в процессе защиты фундамента с помощью гидроизоляционных материалов рекомендуется создать дополнительный слой — после монтажа изоляции выполняется кирпичная кладка (от основания до уровня почвы). Благодаря этому влага будет менее интенсивно проникать через фундамент, снизится вероятность повреждения гидроизоляции.

Если появилась вода в подвале частного дома, что делать в этом случае, решает владелец. При контролируемом подтоплении не требуется вызывать аварийную службу. Устранить последствия и причины этого явления можно самостоятельно.

Как узнать есть ли грунтовые воды в подвале многоквартирного дома.

· Сентябрь 16, 2019

Гидроизоляция подвала от проникновения грунтовых вод — откачка, осушение, вентиляция

Для сбора образующегося в трубах конденсата под патрубками устанавливают емкости. Аналогичным образом монтируется система принудительной вентиляции. Отличается она тем, что внутри приточной и/или вытяжной трубы монтируют канальные вентиляторы.

Производительность и мощность вентиляторов рассчитывают по площади подвала и необходимой кратности воздухообмена.

Для устранения проникновения воды через дефекты конструкций производители предлагают гидропломбы, шовную гидроизоляцию и проникающие поверхностные гидроизоляционные составы. А знаете ли вы, ? Инструкцию по изготовлению накопителя тепловой энергии прочитайте в полезной статье.

Отзывы владельцев про септик Биотанк прочитайте .

На странице: узнайте, как отремонтировать вертикальную стиральную машину.

Их действие основано на использовании наполнителей, которые при взаимодействии с влагой образуют кристаллы, заполняющие полости структуры:

Что делать, если в подвале появляется вода

Внешняя гидроизоляция является более надёжной, так как работает на прижим. Вторая – на отжим, когда возможен риск повреждения гидроизоляционного слоя грунтовыми водами.Наружную гидроизоляцию лучше всего выполнять на начальных этапах строительства дома, так как гидроизоляция уже готовых конструкций сопровождается куда большими денежными и временными затратами.

В таких случаях необходимо откопать фундамент, нанести несколько слоёв гидроизоляции и в дальнейшем произвести вокруг наружных стен укладку толстого слоя утрамбованного грунта, засыпанного песком, щебнем и залитого цементным раствором. Иногда может потребоваться круговой дренаж, ещё больше увеличивающий стоимость работ по гидроизоляции.Внешнюю гидроизоляцию можно выполнить двумя способами: оклеечным и обмазочным. При оклеечной гидроизоляции применяются рулонные материалы, а при обмазочной – материалы, состоящие из синтетических полимеров

Вода в подвале частного дома, что делать, как избавиться

Однако если уменьшение высоты подвала будет в ущерб, то часть пола придется демонтировать в подвале, чтобы под ним положить дренажные трубы.Дренажная труба должна пролегать вдоль всей длинной стороны подвала.

Для дренажных труб используются перфорированные специальные трубы, которые имеют диаметр 8 сантиметров. Для того чтобы грунт не засорял систему, труба окутана специальным геотекстильным слоем.Уклон труб составляет полпроцента или полсантиметра на метр. Направляется труба в сторону сборного коллектора для воды.

Если дренажная труба имеет обсыпку, и расположена возле фундамента, то ее нельзя опускать ниже, чем подошва фундамента.

Вода в подвале. Что делать и как избавиться?

Битом уменьшает пористость бетона, однако позже теряет в эластичности и становится более хрупким, что ведет к появлению трещин.

Перед эксплуатацией материалы нагреваются. Их эксплуатационные характеристики (эластичность, склеивающие свойства, теплоустойчивость) выше. Жёсткий пенополистирол эффективен для сохранения цельности покрытия при обратной засыпке фундамента.

Этот материал стабилен, долговечен и устойчив к микроорганизмам в почве. Плита из пенополистирола способствует тепловому разрыву между фундаментом и засыпаемым грунтом.

Влажность в подвале многоквартирного дома: инновационное решение проблемы

Утепление стен извне может значительно помочь в решении этого вопроса – привлечение специалистов по фасадным работам доступно и для жильцов многоквартирного здания.

Недостаточность или отсутствие принудительной вентиляционной системы имеет следствием застаивание воздуха в помещении.

Повышенная влажность и сырость в подвале многоквартирного дома приводит к образованию конденсата и появлению плесени, коррозии металлических деталей и труб, развитию патогенной микрофлоры.

Способы улучшения микроклимата в подвалах многоэтажек перечислены в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г.

Открытые продухи являются необходимым условием поддержания здорового микроклимата.
Указано, что помещения этого типа должны подвергаться проветриванию в любой сезон посредством работы вентиляционных отверстий и каналов или иных устройств с условием обеспечения однократного воздухообмена.

Обследование на предмет определения причин скопления воды в подвале загородного жилого дома

Скорость движения воздуха — 0.18-0.20м/с.

При осмотре помещения подвала, зафиксированы скопления воды, высотой до 7см.

Для определения причин проникновения воды в подвал произведен осмотр технического состояния гидроизоляции и теплоизоляции. Для осмотра состояния произведено вскрытие защитного слоя – листа ацеида и листа теплоизоляции.

Дренажная система здания выполнена из ПВХ труб с смотровыми люками около цоколя здания. В момент проведения обследования дренажная система не обеспечивала отвод воды. Также установлено, что дренажная система, выполненная только по периметру здания, не имеет водоотвода в централизованные
Вертикальная гидроизоляция здания выполнена из битумной обмазки в один слой, с просветами, что недостаточно для защиты от проникновения воды в подвал.
В шурфе у подошвы фундамента зафиксировано наличие воды на расстоянии 5см от обреза фундамента.

Вода в подвале частного дома: что делать?

Канализация со временем выходит из рабочего состояния.

Например, корни деревьев могут проникать к трубе и подвергать ее деформации. В таком случае блокируется нормальный спуск жидкости, и возникает накопление и торможение сливных процессов. Обычно это сточная вода собственного дома, которая затапливает подвал.

Засор сантехнического узла. Еще одна причина блокировки санитарной канализации – это то, что сбрасывается в унитаз. Существует список вещей, которые нельзя выбрасывать в унитаз.

В случае засора лучше обратиться за помощью к специалисту.

Туалеты предназначены для отходов людей и туалетной бумаги.

Сбой дренажа фундаментов. Разделы в подвалах иногда строятся в нижних областях, которые обычно более влажные, чем другие.

Следует помнить, что на природу человек повлиять не может, поэтому экономить не стоит.

Безусловно, сегодня рынок предлагает множество материалов, каждый из которых уместен на своем месте. Прежде чем отправиться в строительный магазин, необходимо знать, что различают 3 вида гидроизоляции: Противонапорная. Такая гидроизоляция производится при грунтовых водах, находящихся выше точки расположения пола.

Применяется она только снаружи конструкции. Здесь нужны материалы, противостоящие положительному давлению воды.

Как устранить грунтовые воды в подвале дома?

И так, чтобы соорудить такой дренаж необходимо:

по периметру погреба вырыть грунт. Глубина траншеи должна быть больше, заложенного фундамента. Далее на самую глубину траншеи засыпается песок, он тщательно утрамбовывается и поливается. Поверх песка засыпается щебень. Далее укладываются специальные трубы для дренажа. Трубы располагаются с небольшим уклоном, который необходим для поступления воды в колодец через эти трубы. Далее поверх труб сыпется щебень. Щебень выкладывается до уровня земли.

Также в обязательном порядке следует провести гидроизоляционные работы и внутри помещения. При наличии качественной дренажной системы стены пол погреба достаточно обмазать лишь гидроизоляционными смесями.