Что такое солидарная ответственность за неуплату ЖКХ соседом?.
Краткое содержание:
Будем ли нести солидарную ответственность, то есть платить долги за соседа неплательщика за услуги ЖКХ?
Что же такое солидарная ответственность или обязательства? Как видим ниже из ст. 322 ГК РФ, ответственность и обязанность здесь понятия равные.
Статья 322. ГК РФ Солидарные обязательства:
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Когда возникает солидарная ответственность
Из нормы статьи 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) возникает во многих случаях. Не буду перечислять все возможные случаи, возьмем близкий к нашему. Это солидарная ответственность участников договора простого товарищества по общим обязательствам, возникшим не в связи с одноименным договором (согласно п 1. ст. 1047 ГК РФ).
Именно поэтому вопрос, который мы и рассматриваем изначально, адресован жильцам многоквартирных домов, которые образовали ТСЖ (товарищества собственников жилья). Конечно, они организовались на основании какого-то документа, а именно договора.
Остальных граждан вроде бы это пока и не касается, но кто знает, что будет дальше. Сегодня вроде и никого не касается, а вот завтра, может и всех коснется. Однако авторы этой идеи из Центра стратегических инициатив, о чем будем говорить ниже, отметили, что за своих должников будут платить пока именно только жильцы из ТСЖ.
Замысел Центра стратегических инициатив
По замыслу Центра стратегических инициатив, если в доме есть неплательщики услуг ЖКХ, то их долги будут оплачивать жильцы многоквартирного дома. После чего (речь шла о не менее 6 месяцах неуплаты), жильцы, организовавшись, самостоятельно могут подать исковое заявление в суд, с требованием возмещения своих издержек. Сразу надо отметить, что управляющая компания, очевидно, могла бы сразу через суд вынудить неплательщиков заплатить долги. Но этим надо заниматься, гораздо проще раскидать долги нерадивых хозяев или жильцов муниципальных квартир по платежкам остальных жильцов многоквартирного дома. А дальше уж как у этих жильцов получится: вернут свои деньги или не вернут.
Что ждет жильцов многоквартирного дома
Четко просматривается картина, что добросовестным жильцам вряд ли справиться с этой задачей, если уж УК не справляются. И если эта инициатива пройдет (а инициатива не этой ли организации по пенсионной реформе прошла?) и закон будет принят, то нас ожидает увеличение сумм в платежках за услуги ЖКХ, свои и за «того парня», и неприятные отношения между жильцами многоквартирного дома. Однозначно, что число неплательщиков просто возрастет в разы. Думается дорога идет в тупик.
Какая практика решения проблемы сейчас
На сегодняшний день статус «собственника квартиры» дает право не только на проживание, но и на распоряжение жилым помещением. Владелец квартиры имеет гарантированную защиту своих прав: согласно ст. 8 Конституции РФ частная собственность защищается государством.
По закону никто не может лишиться имущества, кроме как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ). А также нельзя выселить собственника и членов семьи, если это жилье единственное возможное место для проживания (ст. 446 ГПК РФ).
Но закон не говорит нам о невозможности выселения собственника из квартиры, если есть весомые основания. Есть сложившаяся практика, как должна работать УК, ее юристы. И причем методы довольно действенные. Часто ссылаются на закон о невозможности забрать у человека единственное жилье. Этот вопрос требует уже отдельного разговора. Можно почитать об этом в интернете.
Однако любая проблема должна решаться. И слава богу, что этот вопрос вообще подняли на широкое обсуждение.
Авторы инициативы так видели решение этой проблемы. Давайте выскажем свои соображения. Как же заставить людей платить за услуги ЖКХ, содержание дома. Уточним: проблема с неплатежами в основном только с собственниками жилья. Однако судебные приставы сегодня могут арестовывать счета, дорогое имущество, ценные бумаги, ювелирные украшения и драгоценности. Также должника могут наказать в виде обязательных работ.
Что бы я предложил
Надо заметить, что ко всем неплательщикам нужен отдельный подход. Где-то многодетная семья не справляется с оплатой, имея малые доходы, почему бы не рассмотреть возможность организовать помощь через муниципалитеты, мы же социальное государство. Возможно и собрание жильцов без всяких принуждающих законов сможет принять решение самостоятельно оказать помощь такой семье. Сострадание у людей есть, и примеры мы можем видеть, как люди собирают деньги на операции детям, используя средства массовой информации.
Однако нередко у кого-то все деньги идут на водку, а почтовый ящик забит квитанциями на оплату услуг ЖКХ. А рядом пенсионерка, у которой пенсия намного меньше средней зарплаты, но она платит исправно за свое жилье. И, она будет своей солидарной помощью помогать ему покупать больше спиртного? К таким жильцам уже нужен жесткий подход и решительные меры. Но только строго в рамках закона.
Возможные перспективы
Сейчас Минюст разрабатывает проект, связанный с решением этого вопроса. По всей вероятности, процесс этот идет нелегко, если появилась такая инициатива выше упомянутого Центра стратегических инициатив. Надо сказать, инициатива Центра действительно стратегическая – она уже завладела умами многих граждан нашей огромной страны. И даже представить трудно, что случится, если соответствующий закон будет принят.
Однако жизнь не стоит на месте, и уже на очереди обсуждения новый потенциальный закон, который обяжет нас платить за защиту домов от террористов. Требования к антитеррористической защищенности наших многоквартирных домов разработал Минстрой. Мысль здравая: видеокамеры, например, жильцам полезно иметь, спору нет. Но все деньги, деньги, деньги.
На сегодняшний день в почти любой УК очень солидный список должников. Частенько мы видим такие списки и на доске объявлений в своих подъездах. Но я пока не видел, по крайней мере в своем многоквартирном доме, чтобы у кого-то отключили газ, свет, воду, вызвали в суд. Напротив, не один раз на увещевания нерадивых жильцов слышал: «… а нас все равно не выселят».
УК должны активнее работать, использовать весь свой возможный на сегодняшний день ресурс. Сейчас же они могут вообще расслабиться, надеясь, что идея Центра воплотится в жизнь. Необходимо отметить, что на борьбу с должниками УК тратят (если занимаются этой работой) много средств, которые, безусловно, могли бы пойти на содержание домов.
Ну, а ты заплатил за ЖКХ?
Солидарное взыскание за коммунальные платежи.
Решение № 2-1856
Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке — задолженности по оплате коммунальных услуг за период с —.—.—- г. по —.—.—- г. и — пени за тот же период за просрочку оплаты коммунальных платежей. Ответчики признали исковые требования в части взыскания — задолженности по коммунальным платежам, в части остальной суммы основного долга и в части пени исковые требования не признали.
Коммунальные платежи: один за всех или все за одного?
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Солидарное взыскание за коммунальные платежи
Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Как отменить солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные платежи?
Мировой судья Судебным приказом постановил взыскать солидарно ответственность по долгам за жилищно-коммунальные платежи на 4-х человек.
(ответчики в суд не приглашались, истец управляющая компания). Трое из которых прописаны и проживают, и один собственник и прописан, но не проживает.
Собственник это бывший муж, с которым при разводе было подписано Соглашение в простой письменной форме о переходе права собственности на бывшую жену(которая является одной из прописанных). Перевести собственность на бывшую жену пока не получается (2,5 года) по причине того, что бывший муж не может или не хочет являться в Регпалату и права этого никому тоже не передоверяет. Есть ли какой либо способ правильно возразить на Судебный приказ таким образом: бывшая жена согласна платить и платит за 3-х т.е 3/4.прописанных, а бывший муж он же собственник лично отвечал по своим долгам за ЖКУслуги, то есть 1/4?
Т.е отменить солидарную ответственность.
Внимательно изучите решение суда. там должны быть ссылки на ЖК РФ в котором чётко изложена позиция о солидарной ответственности всех зарегистрированных там граждан.
Солидарно-это значит в равных долях.
Ваш вопрос не совсем понятен.
Взыскать солидарно это как
Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Проценты уплачиваются ежемесячно, [ ] числа каждого месяца за фактическое количество дней пользования кредитом.
Последний платеж процентов производится в дату погашения основного долга в полном объеме (п. [ ] кредитного договора). Условиями Кредитного договора (п.
Корпорация права
Для того, чтобы надеяться на удачный исход судебного дела, неважно – истец вы или ответчик, как минимум необходимо быть юридически подкованным человеком. Однако это не гарантирует ожидаемого результата, ведь судебная система – сложный механизм, и человеку, не сведущему в тонкостях его работы, будет сложно добиться желаемого результата.
Адвокатские услуги включают в себя не только убеждение в вашей правоте и отстаивания интересов перед присяжными и судьей, но и защиты. Ни для кого не секрет, что работа следственно-судебной системы не всегда находится в правовом поле. Нет гарантии, что к концу следствия вас не переквалифицируют из свидетелей в обвиняемые.
Знание законодательной базы – еще не гарантия вашего успеха в суде или скорейшего разрешения правовых споров.
А потому без профессиональной юридической помощи, которую предоставляет адвокатское бюро «Корпорация права», простому человеку не обойтись. Мы выступим не только гарантом юридической поддержки в разрешении спорных вопросов в суде, а также предоставим защиту ваших прав и интересов во время рассмотрения уголовных дел.
Обратившись к нашим специалистам, вы можете быть уверены в том, что ваши интересы будут представлять юристы наивысшей квалификации с большим опытом ведения гражданских и уголовных дел.
Мы будем отстаивать ваши права в судах и государственных органах всех уровней.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Вместе с тем, отношения касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением для такого лица, очевидно сходны с аналогичными отношениями, возникающими в случае сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ.
Коммунальные платежи: один за всех или все за одного
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. То есть, избавить об обязательства по участию в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг члена семьи собственника может только сам собственник. Это не относится к лицам, недееспособным по малолетству либо признанными таковыми судом. Иными словами, ответственность по жилищно-коммунальным долгам не может быть возложена на малолетнего (до достижения 14-летнего возраста) ребенка и на недееспособного лица – их обязательства закон возлагает на опекунов (родителей, попечителей). А вот с возраста 14 лет подросток вполне моет быть призван к обязанности делить расходы на жилье, которое он занимает – правда, только в том случае, если он имеет самостоятельный заработок.
Солидарное взыскание за коммунальные платежи
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Светлана, моя жена, в прошлом браке жила с бывшим мужем и дочерью-школьницей в одной квартире. Развелась в ноябре 2007 г. В квартире не жила, но была там зарегистрирована до ноября 2009 г. Квартира муниципальная. За квартиру свою долю оплачивала. Образовалась задолженность с 01.01.2008 по 11.01.2010. Сумма задолженности 8579,97 руб. Судебный приказ от 03.02.2010 постановил оплатить задолженность в солидарном порядке на 3-х человек. На период образования задолженности супруги были официально в разводе и Светлана не являлась членом его семьи. Бывший супруг является ответственным квартиросъемщиком. Правомерно ли это решение суда, и какие нужны действия по этому вопросу. Оплачивать, или оспаривать?
Взыскание задолженности за коммунальные услуги солидарно
И в муниципальных, и в приватизированных, личных квартирах, частных домах единовременно может проживать не одна семья, и необязательно родственники. Однако даже когда есть родственные связи, человек считается вышедшим из семьи, если прекращает вести общее хозяйство и имеет отдельный бюджет, как зафиксировано в 29 пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года. В результате образовываются новые ячейки общества.
Как оплачивается солидарный долг по оплате коммунальных услуг
Проживая на одной жилплощади, каждая такая ячейка общества обязана исправно оплачивать счета за использование коммунальных услуг. Если обязательства не выполняются или выполняются в неполной мере, ссылаясь на четвёртую часть 69 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, появляется задолженность, на которую начисляются штрафы.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (пункт 12 Правил).
Ответственность за неуплату, несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги: солидарная или долевая? »
Так, Товарищество собственников жилья «ДоМ» обратилось к мировому судье с иском к С** В.С., М** Е.В., К** Е.В. о взыскании задолженности оп оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Просили взыскать с ответчиком сумму задолженности и судебные расходы. В судебном заседании установлено, что Субботин В.С. является нанимателем жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве дочерей нанимателя М** Е.В. и К**Е.В., а также его несовершеннолетняя внучка К**. Согласно копии свидетельства о рождении родителями несовершеннолетней являются К** Е.А. и К** Е.Е. (ответчица). На основании определения мирового судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечен К** Е.А. Поскольку зарегистрированная в спорном жилом помещении К**является несовершеннолетней, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за неё несут её родители в равных долях. Решением мирового судьи сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскана с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики членам семьи нанимателя не являются, одной семьей не проживают.
Взыскание коммунальных платежей в солидарном порядке
Поскольку моя предыдущая публикация заинтересовала сообщество, продолжу знакомить вас с жилищными вопросами. Эта статья заинтересует тех, кто ищет ответ на вопрос: «Что делать, если члены семьи или соседи по квартире накопили долг за жилищно-коммунальные услуги?»
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 11-26607
Доводы, что истец не предоставлял ему никаких услуг, судебная коллегия считает несостоятельными, так как истцом были заключены договора с ОАО «Мосэнергосбыт» (т. 2 л.д. 38, 188, 236, 239), МГУП «Мосводоканал» (т. 2, л.д. 57, 175, 176), с ОАО «МОЭК» (т. 2 л.д. 69), с ООО «Столица» (т. 4 л.д. 1), ГУП МГЦД (т. 4 л.д. 9) с и платежными поручения (т. 2 л.д. 93 — 103, 108 — 109) и актами (т. 2 л.д. 112 — 138).
Конференция ЮрКлуба
если я правильно понял, 1/4 УК вообще никому не выставляет, таким образом имеет место просрочка кредитора просто в силу его доброго отношения к вам. то есть у вас пока нет задолженности за оплату услуг, но вам в любой момент могут выставить счет за последние 3 года (все остальное уже сгорело)
Что такое солидарная ответственность: пример
В одной квартире могут проживать несколько семей, которые, как правило, являются родственниками, оплачивающими услуги ЖКХ по одному лицевому счёту, в соответствии с договорённостью. Образование нескольких ячеек общества происходит при прекращении ведении общего хозяйства, обусловленного выделением каждой семье отдельного лицевого счёта для проведения выплат.
Солидарная ответственность – что это такое
В случае предъявления искового заявления в суд кредитор может указать всех или одного из должников. При взыскании со всех должников суд распределяет сумму долга в равных долях между всеми должниками. Судебные расходы также распределяются в равных пропорциях. Исполнительный лист в таком случае выдается на каждого должника. Если имущества одного из обязанных лиц будет недостаточно, то требование может быть предъявлено ко всем остальным должникам в равных долях.
Решение суда о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищные, коммунальные услуги
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по уплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 35484,42 руб., возврата уплаченной при подаче иска госпошлины, мотивируя тем, что ответчики, проживая в жилом помещении муниципального жилищного фонда обслуживаемого истцом, обязаны ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Однако ответчики в период с 01 января 2012 года по 01 декабря 2012 года оказанные истцом жилищные и коммунальные услуги оплачивали несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Загрузка...