Как изменить статус строения жилого двухквартирного дома на индивидуальный жилой дом?.
здравствуйте! Я имею приватезированую квартиру в двух квартирном доме (деревянный)но вторая квартира уже брошена в полуразваленном состоянии не пригодная для проживания.
как изменить статус строения жилого двухквартирного дома на индивидуальный жилой дом .
Ответы юристов (1)
Вам необходимо менять вид разрешенного использования земельного участка. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в соответствующий отдела при Администрации Вашего муниципального образования, который полномочен решать вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Для изменения вида разрешенного использования земельного участка также необходимо согласие и волеизъявление собственника второй квартиры.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Конференция ЮрКлуба .
Перевод многоквартирного дома в индивидуал.
ViktoriaPro 01 Окт 2010
Чеширский кот 02 Окт 2010
Если у 3 человек имеется свидетельство о праве собственности на долю в праве, объектом является жилой дом.
То этот объект не является многоквартирным домом
Я думаю, что необходимо заявления от всех собственников в администрацию.
И что, по-Вашему, должна сделать администрация, получив Ваше заявление?
Орокон 02 Окт 2010
1. Собственник помещения в многоквартирном доме в при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
объект не является многоквартирным домом
ViktoriaPro 04 Окт 2010
Чеширский кот 04 Окт 2010
Но вот эти вопросы и должны на мой взгляд решится постановлением администрации.
Ваш взгляд можете подтвердить ссылками на НПА? Или Вы полагаете, что администрация для того и существует, чтоб писать туда, когда «не знаю куда написать», и принимать постановления по каждому чиху для разрешения частных вопросов частных лиц?
Из всего того, что Вы решили переложить на адмиинстрацию, она может только присвоить адрес домовладению (да и тут непонятно, у Вас что, два адреса на один дом?) Нумерация квартир и Ваши лицевые счета к администрации не имеют никакого отношения
ViktoriaPro 08 Окт 2010
Огромное спасибо.
Я просто являюсь работником администрации, и достаточно часто не понимаю почему именно ко мне пришли люди по вопросу который я решать не должна!
Чаще всего пытаюсь взглянуть на ситуацию с их стороны, в чем мне и подобного рода общение.
А Ваш ответ хочется распечатать и повесить на стену у себя за спиной
sui-generis 29 Май 2014
В колхозе, при советской власти, существовал «жилой дом» с двумя входами «на двух жильцов». По сути жила одна семья.
Впоследствии помещения в этом доме были приватизированы как квартиры.
На настоящий момент времени домик, в государственном кадастре недвижимости числится как многоквартирный жилой дом, с квартирами № 1 и № 2.Свидетельства о праве собственности у жильцов тоже на квартиры.
Однако, жильцы не считают свой домик многоквартирным, полагают его индивидуальным жилым. Хотят, чтобы по документам он тоже был индивидуальным жилым домом, находящимся у них в долевой собственности.
В то же время земельные участки под домом (их два) приватизированы в долевую собственность конкретных граждан (собственников квартир), а не неких собственников помещений. Вид разрешенного использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, а не эксплуатация многоквартирного жилого дома.
Вот «такая загогулина понимашь» (с).
В районной администрации и у главного архитектора, есть мнение, что сельской администрации следует издать постановление об «изменении вида строения», на основании этого постановления делать техплан, на основании техплана вносить изменения в кадастр, получать там кадастровый паспорт, нести его в ФРС и получать свидетельсва на доли в индивидуальном жилом доме.
Однако сельская администрация, разумеется, ничего делать не будет.
Другой вариант, — обращаться в общагу с иском о признании данного строения индивидуальным жилым домом в долях у граждан, потом на основании решения техплан, и далее. но сомнительно, что суд примет такого рода решение, что-то.
Как поменять статус жилого дома на многоквартирный?.
Имеется решение суда вступившего в законную силу о признании право собственности в натуре, в жилом доме на две квартиры. Росреестр регистрацию право приостановил, требует поменять статус жилого дома на многоквартирный. Что необходимо для этого сделать?
1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru
Действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.
Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.
В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
В связи с тем, что в кадастре недвижимости уже имеется объект недвижимости – жилой дом, то признание дома многоквартирным не будет иметь правового значения.
Следовательно, Росреестр Вам на законных основаниях приостановил регистрацию.
Загрузка...