Земля под строительство многоквартирного дома.
Последние изменения и динамика на инвестиционном рынке Санкт-Петербурга привели к повышенному интересу девелоперов к ближайшим
пригородам. А именно следующим районам Ленобласти: Выборгский, Ломоносовский, Всеволожский. Предложения по продаже земли под строительство именно в этих районах наиболее привлекательны, особенно для желающих приобрести землю под строительство многоквартирного дома.
Как подобрать участок под «многоквартирник»
Земельный участок под многоквартирное жилое строительство в Ленинградской области может быть получен двумя путями:
- На торгах муниципалов (право аренды);
- Участок в частной собственности.
Есть и третий вариант — наделы министерства обороны. Однако этот путь достаточно сложный и такие активы зачастую малоликвидны.
Рассмотрим более подробно оба варианта
1. Статус земли муниципалов обычно ясен. Еще во время торгов, предложенный лот имеет ряд всех необходимых документов и содержит соответствующие указания: что, как и в каком количестве можно возвести на данной территории. Единственное исключение – технические условия на подключение коммуникаций. Ознакомиться с предложениями по продаже земли под строительство можно только на самих торгах. Чтобы узнать о месте и дате проведения торгов, достаточно обратиться к самим муниципалам. Это – наиболее прозрачный и приемлемый способ получения земли под строительство многоквартирного дома. Однако стоит отметить, что подать заявку необходимо еще до начала торгов, когда они объявлены вступить в них уже невозможно.
2. Как правило, земля досталась нынешнему собственнику в ходе приватизации. Это значит, что перед приобретением, необходимо тщательно изучить кадастровый паспорт и обратить внимание на ПЗЗ. Когда утвержденного Генплана МО и ПЗЗ не существовало, вид и категория использования участков определялась исключительно по кадастровому паспорту. Ситуация сменилась. Теперь если земельный надел находится в зоне, вид использования и назначения которой были изменены в утвержденном Генплане, собственник имеет право изменить запись в кадастровом паспорте. Но, поскольку, такая перемена может сулить ростом налогов на участок, владельцы предпочитают «отсиживаться молча». Поэтому, приобретая землю из частной собственности, следует изучить текущий паспорт и сравнить записи в нем с Генпланом и ПЗЗ.
Чем чревато совместное освоение
Ознакомиться со всеми предложениями по продаже земли под строительство и приобрести подходящий надел – это только первый «предстроительный» пункт. Далее, необходимо правильно оформить покупку и получить разрешения на строительство.
Тенденции последнего времени показывают, что собственники предпочитают осваивать новый участок земли под строительство многоквартирного дома совместно со строителями на паритетных началах.
Стоит отметить, что такие отношения имеют место быть. Правда, стоит учитывать один нюанс. Разрешение на строительство может получить исключительно владелец земли. То есть получение права собственности – приоритет юридического лица, которому документально принадлежит данная территория. Иными словами в итоге, «основным» владельцем участка и новостроек будет владелец земли. Этот момент нужно либо оговорить, либо прописать на бумаге заранее.
участок под строительство многоквартирного дома.
Продается земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома.
Объект находится в Коминтерновском районе города Воронежа в жилом массиве.
Общая площадь земельного участка составляет 32 сотки. Конфигурация участка ровная, прямоугольной формы.
Все коммуникации:
· Газ;
· Вода;
· Электричество
· Канализация в 400 м от границы участка.
Земля находится в собственности.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Зона застройки Ж7.
Отличные подъездные пути.
Условия продажи:
Стоимость участка обсуждаема, возможно соинвестирование, в этом случае стоимость составит 12 % от общего количества реализуемых площадей.
Дополнительная информация по тел: 8-980-555-55-00.
Земельные участки.
Купить земельный участок в Екатеринбурге под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), многоквартирный дом. Сегодня становится тенденцией приобретение жилья не в многоквартирном доме, а на земле вблизи крупных городов и мегаполисов.
Продажа земли под ИЖС в Екатеринбурге и Свердловской области. Подберите себе участок земли под строительство дома (ИЖС), многоквартирный дом
Сегодня становится тенденцией приобретение жилья не в многоквартирном стандартном или элитном доме, а на земле. И поэтому так актуальна покупка участка земли под индивидуальное жилищное строительство (ижс) вблизи крупных городов. Исключением не стал и наш город. Продажа земельных участков непосредственно в Екатеринбурге и Свердловской области стабильно растет и вызывает все более активный интерес горожан. Екатеринбург — это город с устойчивой и развивающейся инфраструктурой, самобытной культурой, большим числом населения. Вы решили купить землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)?
Купить земельный участок для жилищного строительства в Екатеринбурге
Наше агентство «Уральская земля» предлагает к продаже земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в черте Екатеринбурга и близлежащих территориях и по всей Свердловской области. Земля в Екатеринбурге и области под ижс известна хорошим месторасположением, плодородностью и красивейшими пейзажами. Поэтому купить землю под ижс в понравившемся месте — это отличное начало для строительства уютного «гнездышка» и жилищный вопрос, таким образом, будет решен. «Земля под ИЖС, земельные участки под ИЖС» — не только популярный запрос в поисковых системах, а и популярнейшее приобретение среди горожан в наше время!
К преимуществам покупки земельного участка под индивидуальное жилищное строительствов уральском мегаполисе — Екатеринбурге относится и его доступная стоимость, следовательно, купить земельный участок недорого в Екатеринбурге под ижс сможет и молодая пара, и большая семья. Приобретение участка земли под ижс позволяет постепенно, по мере финансовых поступлений строить жилье. Важно, что на землях, предназначенных под ИЖС, можно построить дом по Вашему желанию и прописаться. Купив земельный участок под ижс в Екатеринбурге, Вы тем самым получаете постоянный адрес (регистрацию места постоянного жительства). При покупке-продаже земельных участков необходимо помнить и о законодательных аспектах: виде права собственности, наличие залога, ареста, долга на участок земли (под ижс или другого назначения) и т.п.
Купить землю: земельные участки под многоквартирный дом
Учесть все нюансы приобретения земли помогут профессионалы. Сегодня многие компании готовы предложить покупателю участок без подряда с подведенными коммуникациями. У нас Вы сможете присмотреть и приобрести себе либо земельный участок в Екатеринбурге или Свердловской области под ИЖС, либо купить землю под многоквартирный дом. А интернет-сайт нашей компании «Уральская земля» присутствует в первых строках в результате поиска «ижс, Екатеринбург». Это говорит о качественной работе наших специалистов, богатом и многолетнем опыте, доверии наших клиентов. Мы предлагаем покупать участки под новое жилищное строительство в поселках Горный щит, Полеводство, Широкая речка, Станция Сысерть и многих других населенных пунктах Свердловской области.
Земельные участки, выставленные нами на продажу, имеют все виды коммуникаций: тепло–, электро- и газоснабжение, канализация, дороги, телефонная связь. Наличие или отсутствие инфраструктуры напрямую влияет на цену земли. Вы можете выбрать любой район города и купить понравившийся участок земли. Например: земли под ИЖС в поселке Горный щит расположены от Екатеринбурга в 10 км по направлению к городу Полевскому. Активно растет малоэтажный жилой комплекс «Экодолье», расположенный близ поселка Горный Щит. Земли Горного Щита — место отдыха горожан, полюбившееся им за живописную природу и чистый воздух. Земельный участок в Екатеринбурге, купить который можно через наш сайт, – это всегда выгодное вложение материальных средств, ведь земля всегда имеет высокий спрос и никогда не дешевеет. Земельные участки абсолютно ликвидны, т.е. Вы можете продать приобретенный Вами земельный участок по договору купли-продажи в удобный для Вас момент.
Земельные участки под ИЖС: что мы предлагаем Вам? Объемная база объектов продажи земельных участков в разных районах Екатеринбурга и области. Ответим на все возникшие вопросы по участкам земли под ИЖС, многоквартирый дом по тел. в Екатеринбурге 345-63-69.
Купить земельный участок в Екатеринбурге под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), родовое поместье, дачное строительство, землю сельхозназначения
На сайте есть фотогалерея объектов продажи земельных участков, где представлены участки земли под жилищное индивидуальное строительство: земли под ижс в поселках Верхнемакарово, Полеводстве, Горном щите, на Широкой речке и других, прилежащих к Екатеринбургу, территориях. Покупайте участок недорого! С нами это реально!
Здесь же, у нас на сайте, заполнив форму или оставив свои контактные данные, Вы сможете подобрать и купить земельный участок в Екатеринбурге и Свердловской области под ижс.
Воплоти свою мечту в реальность!
Загрузка...