Как начисляются пени за жкх примеры

Как по закону начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Согласно законодательству, каждый гражданин обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги.

В противном случае в отношении недобросовестных плательщиков запускается механизм начисления пени.

Как начисляется пеня в 2017 году, рассмотрим подробнее в данной статье.

Какие изменения внес 2016 год относительно размера пени

В ноябре 2015 года вступил в силу Федеральный закон №307-ФЗ, внеся свои коррективы относительно расчета и начисления пени за просрочку либо неуплату коммунальных услуг.

Предписанные законом поправки являются действующими на сегодняшний день. Ожидается, что действие закона приведет к повышению уровня ответственности граждан по оплате услуг и снижению общего размера задолженности по всем коммунальным услугам. В частности, ужесточение мер относительно неплательщиков – физических лиц предпринимается в случае 30-дневной просрочки по платежам.

Начисление пени происходит по схеме:

если речь идет о просрочке платежа, период которой составляет более 30 дней, но менее 90 дней включительно, в отношении потребителя действует аналогичный прошлым годам размер пени, т. е. 1/300 часть от ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день неуплаты;
пеня в размере 1/130 от ставки рефинансирования применяется в том случае, если период просрочки составляет более 90 дней.

В настоящее время ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке и составляет 10%.

Рассмотрим на примере. Общий размер задолженности физического лица перед управляющей компанией составляет 5000 рублей. На 31-й день неоплаты начинают начисляться пени. Каждый день их размер будет составлять 5000*0,1*1/300 = 1,5 рубля. Следовательно, за первые три месяца просрочки с учетом льготного периода соберется сумма пени, равная 90 рублей. С 91-го дня просрочки каждый день будет начисляться уже в два раза большая сумма – 3,5 рубля пени. Таким образом, за четвертый и последующий месяцы неуплаты придется дополнительно заплатить 105 рублей.

В отношении юридических лиц при расчете размера пени применяется 1/130 ставки рефинансирования.

Для поставщиков услуг – предприятий тепло- и водоснабжения/водоотведения применяются:

1/300 ставки рефинансирования – при периоде просрочки до 60 дней включительно;
1/170 ставки рефинансирования – при периоде просрочки более 60 дней, но менее 90 дней;
1/130 ставки рефинансирования – при периоде просрочки более 90 дней.

При авансовой системе осуществления оплаты размер и порядок начисления пени может меняться.

Рекомендуем уточнить данный показатель в своей обслуживающей организации. Пеня будет начисляться до тех пор, пока задолженность не будет погашена потребителем в полном размере. Если речь идет об уважительных причинах, потребитель имеет право обратиться в соответствующую службу за получением рассрочки.

Какие еще нововведения пришли с новым законом

Кроме порядка начисления пени и ее размера, изменения коснулись и штрафов, которые могут применяться в отношении потребителей, самовольно подключившихся к электро- и теплосетям. Согласно законодательству, в целях ужесточения мер по борьбе с неплательщиками поставщики услуг имеют право приостанавливать предоставление своих услуг, адресно отключая подачу электроэнергии/тепла/воды и газа. В качестве первой меры воздействия применяется предупреждение.

Если после принятия соответствующих мер в отношении неплательщика сотрудником службы было зафиксировано повторное подключение без разрешения, поставщиком услуг назначаются штрафы. Для физических лиц размеры штрафа варьируется в пределах от 10 до 15 тысяч рублей. Напомним, ранее эта сумма равнялась 3 тысячам рублей. В отношении должностных лиц может применяться штраф от 30 до 80 тысяч рублей. А вот юридическим лицам за самоуправные действия грозит штраф в размере от 100 до 200 тысяч рублей.

В случае превышения нормы потребления электричества, установленной для предприятий, размер штрафа составляет: от 100 до 200 тысяч рублей – для юридических лиц; от 10 до 100 тысяч рублей – для должностных лиц.

Кроме того, закон допускает урегулирование вопроса относительно неуплаты за коммунальные услуги в судебном порядке.

Здесь важную роль играет договор, заключенный между собственником жилья и поставщиком услуг.

Данный документ является основанием для начисления пени. В случае его отсутствия размер штрафа устанавливается с учетом ставки рефинансирования.

Как избежать начисления пени

В определенных ситуациях избежать начисления пени все-таки возможно. Если у Вас на длительный срок запланирована поездка за пределы города, рекомендуем уведомить о своем временном отсутствии управляющую компанию. Посетите офис и напишете заявление. Отныне переживать относительно значительно выросшей суммы задолженности за коммунальные услуги больше не придется.

Срок подобной отсрочки обычно действует только полгода. По завершении периода действия предоставленной льготы следует обновить заявление. Как правило, в таких случаях потребителю могут пойти навстречу. При невозможности посетить лично офис поставщика услуг допускается передача заявления с помощью почтовых услуг.

Осуществить перерасчет можно только в тех случаях, когда речь идет об услугах по воде, свету и газу. На отопление и обслуживание мест общего пользования отсрочка не распространяется.

Кроме того, рассчитывать на перерасчет/отмену пени Вы можете даже после возвращения из поездки. В таком случае с обращением в офис поставщика услуг нельзя затягивать, поскольку соответствующее заявление можно подать исключительно в течение 30-дневного срока со дня прибытия. В качестве доказательства не забудьте взять с собой командировочные документы, справку о проведенном лечении в санатории, прочее.

Правила начисления пени по коммунальным платежам с 1 января 2016 года.

Тарифы ЖКХ Правила начисления пени по коммунальным платежам с 1 января 2016 года

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), устанавливающую штрафные санкции за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, внесены изменения:

“14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.»

Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года.

Таким образом, установлены следующие сроки начисления пени на задолженность по коммунальным платежам:

до 30 дня включительно пени не начисляются;
с 31 дня по 90 день включительно – начисление пени по 1/300 ставки рефинансирования;
с 91 дня по день фактической оплаты — 1/130 ставки рефинансирования.

В расчётах пени по коммунальной задолженности вместо ставки рефинансирования теперь действует ключевая ставка, поскольку с 1 января 2016 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, и теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на день фактической оплаты. Так, с 14 июня 2016 года действовала ключевая ставка в размере 10,5 %, а с 19 сентября 2016 года действует ключевая ставка в размере 10,0 %.

Расчет пени на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт регулируется частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ):

«14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.»

до 30 дня включительно пени не начисляются;
с 31 дня по день фактической оплаты – начисление пени по 1/300 ставки рефинансирования.

Если у собственника остался неоплаченный долг за 2015 год, то пени, появившиеся до 1 января 2016 года, рассчитываются по старой редакции части 14 статьи 155 ЖК РФ:

“14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.”

Новости по теме

Президент Гильдии юристов рынка Недвижимости Олег Сухов рассказал «Российской газете», что грозит неплательщикам «коммуналки», а так же дал советы, как можно отсрочить выплаты по услугам ЖКХ.

Долги населения за услуги ЖКХ за год выросли еще на 10 процентов, достигнув отметки в 275 миллиардов рублей. Сама по себе сумма внушительная, но есть и хорошая новость: темпы роста неплатежей начали снижаться, отмечают эксперты.

Почти 50 миллионов гектаров земли бесплатно можно взять на Дальнем Востоке. В России начинает действовать упрощенная процедура взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги. В июне перестанут действовать сложные правила возврата налога на добавленную стоимость экспортерам (НДС). Владельцы счетов.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ «Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами». При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами — это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных.

Хотели бы вы жить в своём доме, который ежеминутно улучшал бы ваше здоровье, наполнял вас жизненной силой? А если бы он при этом ещё и сохранял тепло в 3-5 раз лучше других домов, и позволил бы со временем вообще отказаться от коммунальных платежей? А.

Пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ – размер и начисление.

Сколько будут платить потребители услуг ЖКХ при просрочке и как происходит начисление

Начиная с 2016 года в платежных документах за ЖКХ для всех граждан и юридических лиц (предпринимателей, организаций и др.) начисляются пени за просрочку оплаты за ЖКХ.

Документ устанавливает твердый размер пени по неуплате коммунальных услуг, за нарушение потребителем обязательств по своевременной оплате энергетических ресурсов (газа, электрической энергии, тепловой энергии (мощности) или теплоносителя, горячей, питьевой или технической воды), а также услуг, связанных с поставкой таких ресурсов.

Поправки затронут только тех потребителей, жилищные организации и граждан, которые не оплачивают поставленные энергоресурсы в течение длительного срока.

Сроки, когда начисляются пени

В отношении добросовестного плательщика-гражданина закон предусматривает отмену пени в первый месяц просрочки.

В случае просрочки от 31 до 90 дней сохранится размер действующей в настоящее время пени – 1/300 ставки рефинансирования.

Начиная с 91 дня размер пени составит 1/130 ставки рефинансирования Банка России от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пример расчета пеней за долги ЖКХ

Примеры: если вы задолжали за ЖКХ 15000 рублей, то за первые три месяца набежит 495 рублей пени. За шесть месяцев просрочки долга размером 30000 пени вырастет до 4569 рублей. Если за год вы задолжали 60 тысяч рублей, пени на эту сумму придется заплатить 18530 рублей.

за три месяца 15000 x 90 x 0,11 / 300 = 495 рублей;
за полгода 30000 x 180 x 0,11 / 130 = 4569 рублей;
за год 60000 x 365 x 0,11 / 130 = 18530 рублей.

Ставка рефинансирования составляет 11%

Размер пени за просроченный платеж по ЖКХ для юридических

При этом размер пени дифференцирован для отдельных категорий потребителей и покупателей энергетических ресурсов (владельцы жилья, управляющие организации жилищно-коммунального комплекса, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы).

Например, для управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов пеня составит:

1/300 ставки рефинансирования с 1 по 60 день просрочки,
1/170 ставки рефинансирования – с 61 по 90 день просрочки,
1/130 ставки рефинансирования – с 91 дня просрочки.

Для всех остальных потребителей пеня установлена в размере 1/130 ставки рефинансирования с первого дня просрочки.

Кроме того, Правительство РФ уполномочено на установление критериев определения имеющих задолженность по оплате энергетических ресурсов потребителей. Последние будут обязаны предоставить поставщикам энергетических ресурсов обеспечение исполнения обязательств по оплате в виде независимой гарантии.

Штрафы за самовольное подключение к энергоресурсам

Также закон предусматривает:

Усиление административной ответственности за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам.
Увеличен штраф
- для граждан с 3-4 до 10-15 тыс. руб.,
- должностных лиц – с 6-8 до 30-80 тыс. руб.,
- для юрлиц – с 60-80 до 100-200 тыс. руб.;
Установление административной ответственности за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, порядка ограничения и прекращения подачи тепловой энергии, подачи и отбора газа либо порядка временного прекращения или ограничения водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды или сточных вод;
Введение штрафов за нарушение установленного порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности), газа, тепловой энергии (мощности) или теплоносителя, сопряженное с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по их оплате.