На НТВ интервью с Владимиром Якушевым.
Новому правительству исполнилось 100 дней. Как обстоят дела в волнующих россиян сферах строительства и ЖКХ? Сколько граждан могут рассчитывать на улучшение жилищных условий?
Что делать с миллионами квадратных метров аварийного жилья? Когда будет решена проблема обманутых дольщиков, а система коммунального хозяйства станет прозрачной и в нее устремятся деньги инвесторов? Об этом ведущий программы «Поздняков» поговорил с главой Минстроя Владимиром Якушевым.
О связи нацпроекта «Жилье и комфортная среда» с макроэкономикой
Если мы будем говорить об инфляции в два раза выше, то говорить о возможности решения тех задач, которые в данном проекте обозначены, будет достаточно сложно.
На данный момент сегодняшняя ставка 9, 69 ,65%. На конец года мы планируем 9,1%…
Ипотечный портфель, который у нас будет к 2024 году, он где-то будет порядка 16 триллионов рублей… Это будет 11% внутреннего валового продукта страны.
Об аварийном жилье
К сожалению, количество домов, которые переходят в категорию аварийных, растет. И на данный момент это уже более 12 миллионов квадратных метров жилья.
Об обманутых дольщиках
Если говорить о географии, то 69 регионов в нашей стране, которые имеют обманутых дольщиков… Если мы говорим о тех, кто сегодня официально у нас числится по статистике, это более 30 тысяч семей. Это достаточно много.
О негосударственных средствах в системе ЖКХ
Что касается вообще системы жилищно-коммунального хозяйства, то объем растет. И по прошлому году это порядка 256 миллиардов рублей внебюджетных денег, которые зашли в систему.
Программа «Поздняков» выйдет в эфир в ночь с понедельника на вторник, в 00:05. На НТВ.Ru будет опубликована полная видеоверсия интервью с Владимиром Якушевым.
Как обстоят дела в сфере ЖКХ у нас и за границей.
Утром, выходя из дома, встречаю знакомого сантехника. Спрашиваю:
— Как жизнь? Вчера вашему ведомству нагоняй давали. Может, работаешь по-новому?.
— Отстань, — он ничего не слышал о тех грозные проверках. — Мне что? — Вызвал море поломок, а вечером буду при деньгах.
И, не торопясь, пошел своей дорогой.
Кстати и некстати мы, если что, любим кивать на заграницу, и на их опыт. Позвольте и мне «кивнуть». Кивок будет как раз о ЖКХ. Их ЖКХ, конечно.
Под самый конец существования СССР пришлось длительное время пожить за границей. Жил в доме обычных людей. Много увидел интересного. И автоматическую стиральную машину, и посудомоечные домашний агрегат — у нас про такую технику тогда еще и не слышали. Сидим однажды с хозяином в саду возле дома, пьем кофе, на близкие Альпы любуемся. И тут зазвонил телефон.
— Так-так, — отвечает кому-то хозяин. — Приезжайте, раз хотите.
Вскоре у дома остановилась грузовая «Тойота». Из нее вышел мужчина в аккуратном спецодежде и с сумкой на плече. Поздоровался с нами и пошел в дом. А мы продолжали проводить время за кофе.
Где-то через полчаса незнакомец вышел, сказав, что все в порядке, пожал нам руки и уехал.
— Кто это был? — Спрашиваю. — Может родня какая? Ведь интересно, кого это одного пустили в шикарный коттедж на полчаса, не контролировали его там. И что он делал — тоже понять не могу.
— Электрик это, — отвечает хозяин.
— Неужели авария какая?
-Да нет, плановый обход. Профилактика. Пришел посмотреть, может, где какая проблема. Чтобы предупредить.
Не скрываю удивления. И хозяин терпеливо объясняет, что у них система обслуживания работает именно так. Он выбрал фирму, заключил договор. За домом закрепили соответствующего специалиста. Зарплата его очень зависит от количества аварийных вызовов. Чем их меньше, тем платят больше. Если вызвал ноль, тогда у мастера есть возможность получить самые большие деньги. Вот они и не спят, ожидая поломок, а носятся по домам с профилактическими осмотрами — чтобы предотвратить беду задолго до ее появления.
— А у вас что, не так? — Спрашивает хозяин, видя мое страшное удивление.
-Нет, — признаюсь. — У нас наоборот, чем больше поломок, тем лучше они зарабатывают.
Хозяин работал главным инженером на заводе, имел хороший математический склад мышления. Удивленно посмотрел на меня, а потом ужаснулся.
— Так вы же пропадете. Ваши мастера заинтересованы, чтобы было как можно больше поломок. А то и сами ломать начнут, чтобы зарабатывать больше.
И что тут будешь возражать?
Хотя и в их системе я увидел недостатки, которые могут случиться при ее применении нашими людьми.
— Слушай, — говорю ему. — А не было случая, чтобы мастер попросил тебя звонить ему, а не в диспетчерскую, если что случится? Он готов в любой момент быстро примчаться. Только чтобы вызывать не был зафиксирован и на зарплату не повлиял.
Хозяин удивляется. Искренне не понимает, что я ему говорю.
— Как это он попросит? Знает же — я, если что, должен диспетчера информировать.
Через несколько дней к нему в дом приехал водопроводчиков с профилактическим осмотром, за ним специалист по газовой аппаратуры. Работали аккуратно, денег не брали и бутылку им никто не ставил.
Одному мастеру, когда тот закончил работу, я тихонько говорю.
— А не было у вас мысли договориться с этим хозяином и другими напрямую. Мол, звони мне, если что. Я тебе быстро и бесплатно все отремонтирую, только чтобы не было отметки у диспетчера. Вам же так выгоднее?
— Как такое предложить? — Не понял и водопроводчик. — Он же должен в диспетчерскую звонить, если что. Как же иначе?
Не прошло там мое «ноу-хау», которое у нас могло пройти с легкостью. Хотя стоит отметить, что и в нашей стране есть коммунальные службы, которые работают по западным стандартам, но их немного.
Более двадцати лет прошло с того времени. Наблюдаю, как продолжают в нас изобретать свой отечественный велосипед для модернизации жилищно-коммунального хозяйства. А коммунальщики рыдают, что тарифы не покрывают их расходы, и государство щедро доплачивает к цифрам, которые те называют.
Я не специалист в стратегии ЖКХ. Но вижу, что творится у нас под носом. Друг рассказывает, что их предприятие собирается закупать соответствующее оборудование и самим производить энергию для своих нужд — намного дешевле обойдется. Сегодня увидел: улицу Карла Маркса возле Дома офицеров снова раскопали вдребезги, меняют трубы. Но такие работы там велись несколько лет назад — несколько месяцев трудились. Или трубы не той системы тогда выбрали, или положили не так? Кто ответит? У подъезда нашего дома повесили объявление, что на две недели отключат горячую воду. Эта традиция тянется из года в год — мол, так надо для проверки системы. В конце отопительного сезона батареи в квартирах, несмотря на весну за окном и дороговизну энергоресурсов, аж трещали от жары — тоже, мол, для проверки. Довольно странно для нашего времени. Теперь даже ядерное оружие цивилизованные страны научились испытывать без реальных взрывов, а только моделируя на компьютерах. Мы же с обычными трубами и теплотрассы не можем разобраться по-хозяйски. А только так разбираемся, чтобы обычный житель намучился.
Кстати, историю о том, как ведут профилактические работы их коллеги с Запада, я рассказал отечественным сантехникам. Они посмеялись, а потом стали серьезны и попросили, чтобы наверху нигде об этом не рассказывал. Ведь им кому скоро на пенсию, а кому просто менталитет не позволяет привычную «логистику» менять.
Выбираем деловой костюм для женщины
Как выгодно вложить денежные средства под проценты
Коммунальные дела. Как чаще всего воруют в сфере ЖКХ?.
Официальный представитель Генпрокуратуры специально для «АиФ» рассказал о самых наглядных или распространённых преступлениях в коммунальной сфере.
Модернизация офшоров
К примеру, вот какую схему незаконного выкачивания денег у населения пресекли прокуроры Твери. В городе была принята программа «по модернизации, развитию и техническому перевооружению систем водоснабжения и водоотведения на 2008-2015 гг.». Платежи с жильцов все эти годы собирали с учётом установленной инвестиционной надбавки (то есть повышенные), однако выполнена была только часть работ, а 275 млн руб. ушли не на улучшение качества питьевой воды в Твери, а в офшор на Британские Виргинские острова. Сейчас по данным фактам возбуждено уголовное дело по статьям «злоупотребление полномочиями» и «присвоение».
Платим за лечение сотрудников УК?
В Красноярском крае в 2016 г. прокуратура проверила крупнейшие коммунальные предприятия региона (поставщиков тепла и горячей воды) и обнаружила не только невыполнение инвестиционных программ, но и включение в тарифы для населения экономически необоснованных расходов. Компании закладывали в тарифы аренду своих помещений, медицинское обслуживание персонала, охрану и т. д. В результате при утверждении новых тарифов на 2017 г. эти траты энергетиков были исключены, а в некоторых муниципалитетах расценки на тепло пересмотрены в сторону уменьшения. Скажем, в Курагинском районе с 1 июля стоимость 1 Гкал тепла будет на 919,55 руб. меньше и составит 3382,66 руб./Гкал.
В г. Волжский Волгоградской области прокуроры также пресекли незаконное выкачивание денег из карманов простых людей. На протяжении 3 лет энергетики делали «корректировку» платы за тепло, в результате которой собственники 308 многоквартирных домов переплатили 32 млн руб. Сейчас городская прокуратура взяла под контроль возврат денег жильцам.
Дома новые, аварийные
В 2016 г. прокуратура выявила многочисленные нарушения и при реализации госпрограммы по переселению из аварийного жилья. В Иркутской, Новгородской, Свердловской и других областях зафиксированы факты неправомерного использования и хищения бюджетных денег. В Тыве в октябре-ноябре 2016 г. было возбуждено сразу 3 уголовных дела по статье «мошенничество» за причинение ущерба государству на 501 млн руб.
В Адыгее, Калининградской, Омской, Саратовской и других областях были случаи, когда должностные лица одобрили введение в эксплуатацию «новых аварийных домов», непригодных для проживания. Некоторые из них даже не были подключены к газо- и водоснабжению.
Конечно, чаще всего прокуратуре приходится отстаивать права граждан на переезд из развалюх в новое жильё. Но бывают и обратные ситуации. Например, в Уфе прокуроры вскрыли факты фиктивного признания аварийными 3 многоквартирных домов, степень износа которых не превышала 50 %. Их хотели снести просто потому, что надо было освободить лакомые земельные участки для новой перспективной застройки.
Золотой капремонт
Во всех регионах страны есть примеры несоблюдения сроков выполнения работ по капремонту. К примеру, к 1 августа региональный фонд Ставропольского края завершил ремонт только в 1 доме, а к работам в 453 других, запланированных на 2016 г., даже не приступал.
В Ленинградской, Новосибирской, Тульской и др. областях выявлены факты некачественного выполнения работ, а также хищения средств, выделяемых на капремонт.
В Республике Мордовия одна из управляющих компаний сфальсифицировала протокол собрания жильцов одного из домов, в результате чего сумма на капремонт была завышена на 400 тыс. руб. А в Чувашии прокуратура привлекла к административной ответственности председателя ТСЖ, который самовольно увеличил размер взноса на капремонт с 5,5 руб. до 16,5 руб. за м 2 .
Управдомы-миллионеры
Финансовые махинации руководителей управляющих компаний — отдельная тема. Тут и подделки протоколов общих собраний, и фиктивные банкротства, и воровство… Чаще всего мошенники собирают деньги с жильцов, а поставщикам услуг не перечисляют, тратят на себя. Недавно в Ульяновске прокуратура направила в суд уголовное дело по обвинению двух руководителей УК. По их указанию часть денег, поступавших от жильцов, бухгалтерия отправляла не на счёт энергетиков, а подконтрольным им фирмам по фиктивным договорам на выполнение неких строительно-ремонтных и подрядных работ. В результате ушлыми управдомами было похищено 11,8 млн руб.
В Волгограде был похожий случай: по указанию директора одной из УК деньги поставщику энергоресурсов перечислялись не в полном объёме. В результате 17,6 млн руб. осели у него в кармане. Кроме того, он ежемесячно по фиктивным договорам перечислял деньги от коммунальных платежей подконтрольным фирмам за якобы проведённые ремонтные работы. Однако фактически ничего не делалось, а средства директор обналичивал и тратил по своему усмотрению. Ущерб в этом случае превысил 5,4 млн руб. В 2016 г. директор был приговорён к 6 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
2017 год только начался, а прокуроры страны выявили уже не одно новое коммунальное преступление.
Загрузка...