Как оплачиваются коммунальные услуги если в квартире никто не проживает.
Если Вы — собственник квартиры, но при этом Вы в ней не проживаете, и если в этой квартире фактически вообще никто не живет, то, скорее всего, Вас должно заинтересовать, за что нужно платить в этом случае.
Итак, за что нужно платить, если в квартире не живешь:
1. За отопление (или за газоснабжение на цели отопления) — если дом, в котором расположена квартира, подключен к централизованному отоплению (то есть в квартире не установлен индивидуальный отопительный котел).
2. Коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) — эти расходы не зависят от того, проживаете Вы в квартире или нет, и являются обязательными для всех жильцов дома.
3. Услуги управляющей компании по содержанию дома — это тоже обязательный платеж.
За что можно сделать перерасчет на время отсутствия Вас в квартире (если нет соответствующих счетчиков):
1. За водоснабжение и за водоотведение.
2. За электроэнергию.
Для того, чтобы вам сделали перерасчет, необходимо предоставить в компанию, обеспечивающую Вам данный вид коммунальных услуг, документы, подтверждающие Ваше проживание по другому адресу или в другом городе. Это может быть путевка в санаторий или дом отдыха, командировочное удостоверение и документы, подтверждающие Ваше проживание в гостинице, а также копия паспорта с отметкой о регистрации по другому месту жительства. Старайтесь не затягивать с предоставлением данных документов, так как за раз можно сделать перерасчет только за последние три года. Если Вам откажут в перерасчете за такой длительный срок, придется обращаться в суд.
п.86, 88, 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).
Если в квартире установлены счетчики на газ, воду и электричество , то просто не забывайте передавать по ним каждый месяц нулевые показания, чтобы Вам не начислили ничего лишнего, с чем потом будет трудно разобраться.
Как оплачиваются коммунальные услуги если в квартире никто не проживает.
В квартире никто не живет и не прописан. Как я должна платить за коммунальные услуги? Особенно интересует вода. Должна ли была управляющая компания (УК) известить меня об обязанности установить счетчики?
Начисление платы за коммунальные услуги имеет свои особенности. Так, за отопление и газоснабжение, используемое на нужды отопления, платить нужно исходя из общей площади жилья. Соответственно в этом случае неважно, живет ли кто-то в квартире. Если на эти услуги стоят индивидуальные счетчики, платить нужно по их показаниям, факт регистрации и проживания в квартире не оказывает влияния на размер платы.
Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение происходит иначе. Если на эти коммунальные услуги стоят индивидуальные приборы учета, начисление платы также производится по показаниям этих приборов, без какого-либо влияния факта регистрации и проживания в квартире. Но сложнее ситуация обстоит с теми квартирами, где счетчики не установлены.
С 1 января 2017 г. в Правила предоставления коммунальных услуг внесены изменения. Теперь при отсутствии в квартире постоянно и временно проживающих жильцов расчет размера платы за коммунальные услуги производится с учетом количества собственников квартиры. Также в расчете платы, как и до 2017 г., фигурирует норматив — показатель, который устанавливается региональными властями. Нельзя забывать и том, что для потребителей, которые не установили приборы учета (при наличии на то технической возможности), применяется повышающий коэффициент (с 2017 г. -1,5).
Что же касается второго вопроса, многие УК или поставщики коммунальных услуг предупреждают потребителей о необходимости установки индивидуальных приборов учета и об их поверке или замене. Но прямой обязанности закон на них не возлагает, они делают это исключительно по своей инициативе. Потребитель сам отвечает за оснащение своего жилья счетчиками и за их использование.
Если вы не установили приборы учета и вам рассчитали плату по нормативу, переложить ответственность за высокий размер платежей на коммунальщиков не получится.
- § П. 81 Правил предоставления коммунальных услуг. (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354)
ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ?
Расчет платы по нормативам может оказаться довольно внушительным, особенно если у квартиры несколько собственников. Так в зависимости от конкретного вида коммунальной услуги могут быть разные выходы из ситуации:
- отключение квартиры от потребления ресурса (это не всегда возможно технически; как правило, такая возможность есть в отношении газоснабжения);
- установка приборов учета;
- регистрация в квартире, но с этим нужно быть крайне осторожным по двум причинам:
- фиктивная регистрация незаконна, не стоит регистрировать в квартире малознакомых людей лишь для уменьшения платы, так как потом могут возникнуть проблемы со снятием их с регистрации.
Таким образом, за водоснабжение при отсутствии приборов учета вы будете платить по нормативу.
Формула расчета будет такой:
Плата = Количество собственников квартиры х Норматив потребления х Повышающий коэффициент х Тариф.
Украинцам объяснили, как платить коммунальные, если в квартире никто не проживает.
Собственники квартир обязаны платить за жилищно-коммунальные услуги даже в том случае, если не проживают там. Но при этом платеж можно уменьшить, отказавшись от некоторых видов услуг. Об этом сообщает сайт «На пенсии».
Если квартира является вашей частной собственностью, то, согласно ст. 322 Гражданского кодекса Украины, собственник обязан содержать имущество, которое ему принадлежит. Соответственно, владелец жилья является потребителем коммунальных услуг до того момента, пока он письменно от них не отказался.
Без труда можно отказаться от услуг водоснабжения и водоотведения. По вашему заявлению водопроводные вводы в квартиру опломбируют, и начисление оплаты прекратится. Сложнее с теплом и с уборкой придомовой территории. От централизованного теплоснабжения отказаться невозможно технически (это возможно только при отказе жителей всего дома от централизованного теплоснабжения).
То же самое с услугами по содержанию дома и придомовой территории, которые предоставляются независимо от того, живет кто-то в квартире или нет. Мусор со двора вывозится, а двор убирается. Исходя из вышесказанного, за отопление и содержание придомовой территории платить придется в любом случае.
Загрузка...