Коммунальные услуги в съемной квартире.
У мужа долг по съемной квартире (за коммунальные услуги). Хозяева обратились в суд по этому вопросу. У меня с карты сняли 200 рублей, скорее всего это госпошлина за обращение в суд. Вопрос: долг тоже будут снимать с моей карты, муж на своей карточке денег не держит? С мужем расписаны. Спасибо.
Здравствуйте. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (с изменениями и дополнениями) Пристав может удержать с р/с должника. Подавайте жалобу.
Здравствуйте. Если исполнительное производство возбуждено в отношении вашего мужа, то удерживать долг с вашей карты не имеют права. Скорее всего у вас удержали за что-то другое.
Здравствуйте, Анна. Госпошлину с Вашей карты суд никак не снимет. Госпошлину оплачивает истец, либо просит ее отсрочить. Если суд выносит решение в пользу истца, с ответчика взыскиваются судебные расходы (в том числе и госпошлина), если это заявлено в иске. Для того чтобы с карты сняли деньги, нужен исполнительный лист от приставов. Вы его получали? Кто является ответчиком по иску Вы или Ваш супруг?
Моя знакома жила в съемной квартире, оплачивала коммунальн услуги, по семейным обстоят-вам съехала из съемной квартиры, образовался долг за коммунальные платежи, и ключи не вернула хозяину, хозяин угрожает коллекторами, договор аренды с хозяином не составлялся, как ей быть, могут ли коллекторы ее искать?
Добрый вечер! Если договор не заключался, то полагаю, что и долг доказать не удастся, поскольку неизвестен ни срок проживания, ни стоимость проживания. Долг, доказательств которого нет — нельзя продать, коллекторам он малоинтересен.
Многодетная семья получает вычет за коммунальные услуги но живет в другой съемной квартире, законно ли это?
Евгений, на Ваш вопрос представлен ответ.
Такая ситуация, жили в съемной квартире муж не платил за коммунальные услуги, когда съехали арендатель снял со своей кредитной карты деньги, чтобы оплатить коммунальные услуги, долг мы ему отдаем за сумму долга за ком. Услуги он хочет, чтобы мы и процент снятия с кредитной карты оплатили, он по закону может с нас их взять или нет?
Здравствуйте! Может если грамотно все оформит. . Подробную консультацию можете получить или в ВИП категории вопросов или в персональной консультации любого юриста сайта. Удачи Вам.
Я три года живу на съемной квартире. Никакими коммунальными услугами в квартире родителей не пользуюсь, так как просто там не живу. Я прописана в квартире родителей, она приватизирована на родителей. Учусь в университете, родители не оплачивают коммунальные, накопились долги. На сайте судебных приставов они в должниках и я в должниках по этим же долгам. Правомерно ли это в отношении меня? Можно ли это обжаловать? Спасибо.
Здравствуйте! Да, взыскали правомерно. Так как несете солидарную ответственность по уплате коммунальных платежей.
Проживаю в съемной квартире, оплачиваю ежемесячно аренду и коммунальные услуги, сейчас уезжаю на 3 месяца в другой город, но с этой квартиры съехать не планирую, как я должен оплачивать аренду, в полном объеме или нет?
Здравствуйте! Да,оплачивать должны в полном объеме,если иное не оговорено в договоре.
Лучше съехать, а то впустую платить за три месяца.
как я должен оплачивать аренду, в полном объеме или нет? Условия, размер и порядок оплаты являются договорными.
Проживаю на съемной квартире, плачу коммунальные услуги за ту в которой прописан (квартира не приватизированна) проживать там не могу так как там проживает супруга отчима, которую по судебном решению выселели и выписали, а судебные приставы бездействуют. Приходиться снимать жилье и еще оплачивать коммунальные услуги.
Добрый день. Обжалуйте бездействие пристава.
Заселились в съемную квартиру и столкнулись с такой проблемой, в платежке за коммунальные услуги стоит фамилия одного собственника, а в договоре купли продаже на квартиру другая фамилия, что теперь делать? Не обманывает ли нас хозяин?
Единственным документом, подтверждающим право собственности хозяина на квартиру,является СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Попросите у него, что бы он показал вам этот документ или хотя бы копию. Или можно самому запросить в РОСРЕЕСТРЕ выписку в чьей собственности находится данная квартира. Описанная вами ситуация может получиться из-за этого, что при покупке квартиры, хозяин не представил свид-во о государственной регистрации права собственности в ТСЖ или в управляющую компанию, в ЖЭК и т.д., поэтому платежки по комм. услугам до сих пор приходят на старого хозяина квартиры. (8-917-3098749)
Здравстуйте! Если я оплачиваю за съемную квартиру все коммунальные услуги и арендную плату в течении пяти лет, могу ли я претендовать на эту квартиру как собственник?
Нет, конечно. Собственник остается при своем, вы — при своем.
Проживаю в съемной квартире, по договору оплачиваю коммунальные услуги. Сейчас есть желание установить счетчики на воду, к тому же хозяева готовы вычесть стоимость работ из арендной платы, но возникает вопрос: возможно ли будет установить произвести установку и пломбировку без участия хозяев? Они живут очень далеко и ради счетчиков приезжать не будут.
без участия хозяев может ничего не получиться. Нужна доверенность от них.
Оплата коммунальных услуг в съемной квартире: как провести расчет.
Долгосрочная аренда квартиры в большинстве случаев предполагает оплату жильцами коммунальных услуг. Если гостиницы Губкинского включают в стоимость проживания в номере все возможные расходы, связанные с пребыванием гостя в отеле и не входящие в список дополнительных услуг, то в съемной квартире арендатор, как правило, обязуется взять на себя оплату коммунальных счетов. Важно еще на этапе заключения договора определить с владельцем квартиры порядок расчетов.
Фиксирование показаний счетчиков и схемы оплаты счетов
Приняв решение снять квартиру и найдя подходящий вариант, арендатор обязательно должен озаботиться вопросом заключения договора с владельцем жилья. Это необходимо в том числе и для того, чтобы исключить в дальнейшем какие-либо недоразумения, связанные с некорректной оплатой коммунальных услуг или ее отсутствием. Обязательным пунктом договора должен быть раздел, касающийся порядка произведения расчетов по квитанциям. В частности, указывается, кто именно оплачивает счета и в каком объеме. Случается, что владельцы квартиры включают в арендную плату услуги обслуживание жилья и другие пункты квитанций с фиксированными суммами (вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение и пр.). Жильцам при этом остается оплата услуг по счетчикам – за электричество, горячую и холодную воду, газ, иногда отопление. В любом случае это прописывается в договоре как одно из существенных его пунктов. Там же указываются сроки оплаты счетов, например, в течение двух недель после их получения.
В договоре следует также зафиксировать показания счетчиков на момент заселения жильцов в квартиру, чтобы впоследствии не возникло спорных ситуаций с владельцем. Для полной уверенности их можно сверить с данными, которые есть у организации, выставляющей счета, – управляющей компании или ТСЖ. Они нередко предлагают сервисы в Интернете, где жильцы имеют возможность в личном кабинете посмотреть всю информацию по предоставленным коммунальным услугам и даже оплатить счета.
Опыт арендаторов: «Как мы договорились об оплате съёмной квартиры».
Российский рынок аренды жилья – несовершенен. Есть множество историй о том, как квартиранты обманывают собственников и как собственники нечестно поступают с квартиросъемщиками.
Советы опытных арендаторов помогут справиться с проблемами. Одна из наиболее важных рекомендаций: правильно договориться о внесении арендной платы.
Ольга и Максим живут в Москве уже почти 14 лет, десять из которых они снимали квартиру у хороших знакомых. Пара платила за «однушку» на 30% меньше рыночной стоимости, договор аренды не заключали, а депозит за мебель хозяева не просили – отношения строились на доверии. Повезло, одним словом.
Но два года назад владельцы решили продать недвижимость, поэтому Ольге и Максиму пришлось срочно подыскивать новое жильё.
За неделю поисков удалось найти походящий вариант: однокомнатная квартира с хорошим ремонтом, расположенная недалеко от метро. Хозяйка квартиры на первый взгляд показалась добродушной и адекватной. Стороны подписали договор, Ольга и Максим заплатили полагающуюся комиссию риелтору, оплатили первый месяц аренды и внесли депозит владелице квартиры. Заключили сделку, все остались довольны.
Но через месяц, когда хозяйка в назначенное время пришла к молодым людям за арендной платой, возникла проблема.
Собственница наотрез отказалась встречаться в другом месте или принимать оплату на банковскую карту, поэтому встреча состоялась в съёмной квартире. Кстати, это один из не очень приятных для квартирантов пунктов, с которым приходится мириться. По словам Максима, когда каждый месяц кто-то вторгается в твоё личное пространство, чувствуешь себя неуютно.
Квартиранты часто рассказывают о том, как собственник жилья каждый месяц приходит к ним и тщательно всё изучает: проверяет, на месте ли вещи, вымыты ли пол и плита. Из-за этого люди, которым аренда квартиры обходится недешево, не могут почувствовать себя в ней, как дома.
Но одним из наиболее сложных вопросов по-прежнему остаётся форма внесения арендной платы. Ольга и Максим приветливо встретили владелицу и предложили пройти на кухню, где удобнее производить оплату, поскольку молодые люди также вносили деньги за коммунальные услуги. Пара изучила все квитанции, подсчитала расходы, передала деньги и попросила хозяйку написать расписку о получении средств. Вот тогда-то и начался конфликт. Владелица пришла в ярость и заявила, что не собирается писать никакой расписки, а если квартиросъемщиков что-то не устраивает, они могут съехать.
Ольга нашла выход из положения и предложила вместо расписки составить график оплаты. Девушка разделила лист бумаги на несколько граф: арендная плата, водопровод, электричество, отопление, консьерж, телефон, дата и подпись. Вверху написали «График внесения ежемесячной платы за аренду и коммунальные услуги за квартиру, которая находится по адресу…». В каждой графе указывали соответствующие денежные суммы, а в последней – владелица подписывалась.
Это решение всех устроило, и конфликт был исчерпан. Хозяйка получила оплату и ушла восвояси. В результате Ольга и Максим прожили в этой квартире четыре года.
Грамотно составленная расписка о том, что хозяин получил ежемесячную арендную плату, с указанием квартиры и адреса, паспортных данных и прочей информации станет более весомым доказательством, чем обычный график платежей, пускай даже с подписью хозяина. Но именно такой вариант подошел обеим сторонам.
Комментарий адвоката Олега Сухова:
Внесение ежемесячных платежей за аренду никак не оформляется. Фактически подтверждением оплаты служит то, что у хозяина нет претензий к арендаторам. Но если конфликт между владельцем и квартиросъемщиком придется решать в суде, то необходимо будет предоставить доказательства о внесении арендной платы (как минимум за последние месяцы). Однако может возникнуть вопрос к собственнику – если он не получал денег за квартиру, почему не составил претензию.
Для суда доказательством оплаты станет и график платежей с подписями обеих сторон, и расписка, и выписки с банковской карты или квитанции о переводе денег. Также могут быть использованы свидетельские показания или, например, подтверждение оплаты в электронной переписке. Если квартиранты не вносят арендную плату, хозяину нужно направить претензию. Для суда бумага станет основанием для взыскания денег.
Загрузка...