Определение состава общего имущества.
Возможно ли строительство подземной стоянки на придомовой территории, сформированной и поставленной на государственный кадастровый учет на прилегающем к МКД выделенному земельному участку? Будет ли такая стоянка относиться к общему имуществу собственников
Опубликовано ср, 10/31/2018 — 13:32 пользователем spravpotreb
Подвал нашего многоквартирного дома по сведениям Росреестра принадлежит г. Москве. В подвале находятся коммуникации, необходимые для технического обслуживания дома. Законна ли принадлежность подвала г. Москве, а не собственникам МКД?
Опубликовано ср, 10/31/2018 — 13:29 пользователем spravpotreb
Как считается доля собственника в общем имуществе в многоквартирном доме? Какая есть по этому вопросу судебная практика?
Опубликовано ср, 10/31/2018 — 13:12 пользователем spravpotreb
Правда ли, что у собственников помещений в многоквартирном доме нет права на проведение реновации, реконструкции и модернизации МКД и они могут только восстанавливать изначальное проектное состояние общего имущества в многоквартирном доме?
Опубликовано вт, 11/08/2016 — 17:28 пользователем admin2
Правда ли, что у собственников помещений в многоквартирном доме нет прав заказчика на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выбор подрядчиков и субподрядчиков?
Опубликовано вт, 11/08/2016 — 17:27 пользователем admin2
Правда ли, что у собственников помещений в многоквартирном доме нет прав заказчика по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме?
Опубликовано вт, 11/08/2016 — 17:26 пользователем admin2
Почему после уничтожения организаций БТИ нет официальной оценки технического состояния и износа МКД и его коммуникаций?
Опубликовано вт, 11/08/2016 — 17:25 пользователем admin2
Почему нет зарегистрированного объекта недвижимости в виде многоквартирного дома?
Опубликовано вт, 11/08/2016 — 17:24 пользователем admin2
По каким процедурам прав владения МКД (общим имуществом в МКД) должны передаваться самим собственникам жилья?
Опубликовано вт, 11/08/2016 — 17:23 пользователем admin2
Нужно ли утверждать доли в общем имуществе в многоквартирном доме, принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме?
Опубликовано вт, 11/08/2016 — 17:22 пользователем admin2
Как узнать состав общего имущества дома, в котором я живу?.
Как узнать состав общего имущества дома. в котором я живу? УК. а потом ТСЖ такую информацию не желает предоставлять. Дело в том. что при сдаче многоквартирного дома котельная входила с состав общего имущества, а теперь ТСЖ доказывает обратное.
15 Августа 2016, 22:14 Игорь, г. Клин
Ответы юристов (1)
Вам прямая дорога в РосРеестр. Успехов. Палец вверх.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как определить состав общего имущества многоквартирного дома.
Хочу разобраться, как оплачивается расход горячей и холодной воды на общедомовые нужды. Прошу разъяснить, что входит в понятие «Площадь общего имущества жилого дома» и каким образом учитывается площадь нежилых помещений (в пристройке моего дома расположены сауна и два магазина).
Официальный ответ
Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.
Вопрос об учете в расчете размера платы за холодное (горячее) водоснабжение значений общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме рассмотрен департаментом городской экономической политики. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Согласно подпункту «а» пункта 1, подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее — Правила), под помещениями общего пользования в многоквартирном доме понимаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется собственниками помещений в таком доме. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом (пункт 24 Правил).
Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Техническая документация на многоквартирный дом, в том числе технический паспорт на многоквартирный дом находятся на хранении в управляющей организации, товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе — в зависимости от способа управления домом, либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме — у одного из данных собственников, указанного в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом.
Загрузка...