Как оспорить услуги жкх

Как оспорить начисления коммунальных услуг в новостройке?.

После приобретения новой квартиры в течение года после сдачи не проживал в ней, но начисления со стороны УК проводились. Все счётчики по 0. Одна из самых больших статей — отопление, которого в квартире не было. Возможно ли оспорить эти начисления?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 879 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Добрый день, Константин.

Уточните почему не было отопления в квартире, не стояли отопительные приборы или же они были отключены? Предусмотрен ли у вас на отопление соответствующий счетчик учета тепловой энергии, или же расчет производиться по установленному тарифу исходя из площади помещения? Сдавали ли вы за это время показания соответствующих счетчиков.

В первую очередь я советую вам написать в УК письменное заявление с просьбой произвести соответствующий перерасчет, приложите ваши показания счетчиков, укажите на то, что отопления не было. После получения ответа можно будет уже смотреть на их ответ и советовать конкретные действия, поскольку очень много неясных вопросов в вашей ситуации.

Добрый день, Любовь!

Причина по которой не было отопления — собственника там ни разу не было, и вентиль был перекрыт. Оплата по установленному тарифу без счетчика. Показания никакие не сдавались ни по одному счётчику.

Оспаривание незаконного начисления коммунальных платежей в суде.

Споры с органами и компаниями ЖКХ являются одними из самых распространённых и могут коснуться практически любого гражданина, пользующегося услугами ТСЖ, ЖКУ. При получении квитанции с подозрительно высокими ценами или включением в неё каких-то дополнительных пунктов, которых не было раньше, или целесообразность и законность которых вызывает сомнения, любой жилец вправе обратиться за разъяснениями в УК или ТСЖ. Если он остался неудовлетворен ответом, то у квартиросъёмщика, владельца жилья есть право оспорить незаконное начисление коммунальных платежей в суде.

Как производится расчет квартирных платежей

Регламент начисления коммунальных платежей определён Постановлением Правительства РФ №354. Перечень услуг, которые подлежат оплате, определяется общим собранием собственников дома. УК не имеет права самостоятельно изменять список, вносить дополнительные пункты, изменять порядок начисления.

Перечень услуг

В стандартный список коммунальных услуг, подлежащих оплате, включены:

  • водоснабжение – горячее и холодное;
  • отопление;
  • водоотведение;
  • содержание общедомовой собственности;
  • расходы на капитальный ремонт.

По решению общего собрания собственников список может быть дополнен дополнительными пунктами, например, оборудование детской площадки, содержание охраны, организация видеонаблюдения и т. д.

Расчет оплаты ГВС и ХВС производится по данным индивидуальных приборов учета, которые должны быть установлены в каждой квартире. При отсутствии индивидуальных приборов расчет оплаты производится в соответствии с утвержденными нормативами. Часто споры возникают именно у тех владельцев квартир, которые продолжают оплачивать услуги по нормативам. Иногда УК начинают производить расчеты по тарифам, утвержденным региональными властями, но не утвержденным на общем собрании. Это незаконно.

Незаконное начисление

Поводом для спора может служить отказ УК произвести перерасчет оплаты услуг, даже при наличии у владельца жилья законных оснований для этого.

Иногда незаконное начисление производится в случаях:

  • перерасчета оплаты за отопление. Такой перерасчет можно производить только один раз в год без дополнительных начислений за уже истекший период;
  • если владельцы дома участвуют в целевой программе по капитальному ремонту (ФЗ №185 от 21.07.2007 г.;
  • жильцы уже внесли необходимые 5% стоимости ремонта, но начисление продолжает производиться.

К незаконному начислению относятся любые другие пункты на оплату расходов на содержание дома, оказание дополнительных услуг, которые не были утверждены на общем собрании.

Куда обращаться

В первую очередь необходимо обратиться за разъяснениями в УК, ТСЖ и в жилинспекцию. В случае незаконности начислений и отказе УК произвести перерасчеты у домовладельцев есть право судебного разрешения спора.

Обращение в суд осуществляется в соответствии ст. 131, ст. 132 ГПК РФ. В судебные органы необходимо представить пакет документов, включающий:

  • исковое заявление по установленному образцу или в произвольной форме;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • квитанции об оплате, выписки с банковского счёта;
  • копии претензий, заявлений требований в адрес УК и ответов к ним;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Не имея специальных знаний и соответствующей подготовки жильцам трудно собрать все необходимые документы, доказать незаконность начисления платежей и грамотно обосновать свою позицию и требования. После подачи заявления необходимо постоянно следить за ходом процесса, при необходимости вносить коррективы в список претензий и требований, обосновывать их правомочность. Для этого необходима помощь квалифицированного адвоката, специализирующего на спорах по ЖКХ.

Как оспорить действия ЖКХ? в Красноярске.

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

У некоторых клиентов нашей компании появился вопрос: как оспорить действия ЖКХ? Специалисты нашей компании имеют долгий положительный опыт работы с подобными делами. Если вы считаете, что действия ЖКХ были неправомерными — вы имеете право оспорить их в судебном порядке.

Сегодня суды с жилищно-коммунальным хозяйством — не редкое явление, которое связано с несовершенством действующего законодательства, регулирующего деятельность ЖКХ и других управляющих компаний, а также порядок взаимодействия законодательных норм. Судебные разбирательства (жалобы на неправомерные действия) с участием ЖКХ рассматриваются мировыми судьями, в районных судах и в Арбитражном суде области.

В нашей юридической практике самые распространенные – это разбирательства с участием ЖКХ на стороне ответчика. В органы правосудия обращаются компании – монополисты (например, Водоканал города) с исковыми заявлениями к ЖКХ о взыскании долга по решению суда. Подобные исковые заявления подлежат рассмотрению в Арбитражных судах.

Жилищно-коммунальные хозяйства могут также выступать и истцом в судебных разбирательствах с жильцами многоквартирного дома о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Исковые заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг рассматриваются мировыми судьями при цене иска до 50 000 рублей, другие заявления рассматриваются в районных судах. Если же неплательщик — юридическое лицо, то необходимо обращаться в Арбитражный суд.

Наша юридическая компания долгое время решает возникающие споры с ЖКХ через суд, поэтому мы предлагаем вам свои услуги по составлению искового заявления и направлению его в суд, сбору документов и доказательств, представлению ваших интересов и многое другое.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector