Как отказаться от услуг жкх по отоплению

Отказ от услуги отопления.

Хотелось бы знать ,может ли собственник отказаться от услуг центрального отопления и решать вопрос обогрева квартиры альтернативными вариантами? Например, электричество или газ. Как в таком случае заключать договор

Ответы юристов (2)

Уважаемый Сергей! В соответствии со ст.ст. 25,26 ЖК РФ необходимо получить разрешение администрации. Приказом Минэнергетики запрещено отключение от центрального отопления, но там есть «но. ».

В силу пункта 15 статьи 14 федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников
тепловой энергии при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» система отопления включена в состав общего имущества жилого дома. Демонтаж радиаторов системы отопления в жилом помещении многоквартирного дома противоречит пункту 6 статьи I и подпунктам «б», «в», «г», «к» пункта 10 статьи II постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Помимо этого, при проектировании системы отопления, расчёт тепловых нагрузок жилого здания определяется совокупностью тепловых потерь всех жилых комнат и подсобных помещений. При демонтаже отопительных приборов в одном из жилых помещений нарушается тепловой баланс смежных комнат, а также гидравлическая и тепловая разбалансировка системы отопления.

При самовольном отключении от центрального отопления, Вы будете обязаны восстановить прежнюю систему отопления и подключить демонтированные отопительные приборы, в противном случае возможно применить меры административного воздействия в соответствии со статьёй 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?.

В каждой квартире многоквартирного дома, будь то вторичное жилье или новостройка, центральное отопление – неотъемлемая часть быта современного человека. Однако далеко не все довольны этой услугой, которая касается всех поголовно, сразу по нескольким причинам.

Сроки подачи отопления осенью, температура радиаторов, отключение услуги – всё это может не понравиться любому домовладельцу. Именно поэтому некоторые выбирают вариант установки индивидуального отопления. А потому возникает логичный вопрос – можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?

В каких случаях можно отказаться от центрального отопления в квартире?

В действительности отказаться от центрального отопления можно по личной инициативе любого домовладельца. Причины могут быть самые разные, но основной, конечно, является стремление уменьшить цену за счета за отопление. Не секрет, что зимний период особенно для владельцев двух и трехкомнатных квартир – настоящая катастрофа, счета могут доходить до десяти тысяч рублей только за отопление. В поисках удешевления тарифа многие жители выбирают автономное отопление. Кроме того, лица, в квартирах которых установлено индивидуальное отопление, могут варьировать его рамки – от сроков включения и выключения до температуры радиаторов в комнатах. Это еще одно преимущество для нашей страны и нашего климата, когда осень может неожиданно наступить уже в августе, а весна – в начале марта. Кроме того, в холодную зиму температура радиаторов в квартире может быть еле теплая. Все эти проблемы может решить автономная система отопления.

Отказаться от центрального отопления в квартире – реально ли это?

Законодательство РФ и никакие другие официальные документы не запрещают собственнику многоквартирного дома отказаться от ЦО в пользу установки индивидуальной системы. Однако процедура эта далеко нелегкая в плане сбора документации. Среди всего прочего домовладелец обязан:

1. Составить заявление о перепланировке отопительной системы;
2. Найти свидетельство о праве собственности и технический паспорт на квартиру, где готовится перепланировка системы отопления. Последний документ необходим для оценки возможности перехода на индивидуальный порядок отопления.
3. Заняться подготовкой проекта по перепланировке отопительной системы;
4. Собрать подписи согласия от соседей по подъезду, а также от лиц, проживающих на жилплощади собственника, касательно вопроса возможного проведения изменения системы отопления дома.
5. Обратиться в городскую организацию, ответственную за сохранение архитектурного облика, за соответствующим разрешением на перепланировку.
6. Если вы хотите провести в квартиру газовое отопление, то также следует обратиться в газовую службу для того, чтобы получить разрешение.
7. Одной из последних инстанций для обращения является пожарная организация, которая изучает полный комплект документов и выносит вердикт.

Как вы уже поняли, только при письменном одобрении всех вышеуказанных инстанций имеет смысл говорить об установке автономной системы отопления. Помните о том, что все растраты, связанные с перепланировкой жилища, ложатся на плечи домовладельца.

Имею ли я право отказаться от услуги ЖКХ «отопление».

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.