Как отключить стояк горячей воды в многоквартирном доме

Как отключить воду по стояку

Чтобы произвести какие-либо сантехнические работы (монтаж и демонтаж сантехнических устройств , работы по разводке сантехнических труб и прочее), нужно отключить подачу воды в квартиру. Чтобы это можно было сделать самим без обращения к местным сантехникам, в квартире устанавливаются от стояка запорные краны, которых может быть несколько. Самое главное, чтобы краны были в рабочем состоянии и не гнилые, не обязательно шаровые.

Если вентили воду не перекрывают, в таком случае их нужно заменить. Установка шаровых кранов производится после полного отключения воды по стояку. Чтобы заказать отключение воды, нужно написать заявление в управляющую компанию, с указанием дня и времени, на которое вы хотите заказать отключение воды по стояку. Если Вы делали все официально, а не через местного сантехника, оплата производится через сбербанк по квитанции. После оплаты в указанное время приходит сантехник и перекрывает воду. Отключение производится в основном с 10.00 (когда люди уходят на работу) и до 15-16 часов, но возможны исключения, если договоритесь. Отключение воды по стояку нужно заказывать на один час, за этот час мастер поменяет Вам краны и перекроет ими воду, и будет производить остальные работы.

Мы рассказали, как заказать отключение воды через управляющую компанию, но есть и исключения. Если у Вас ТСЖ или в Вашем доме есть сантехник только на Ваш дом, или ключи от подвала у дворника, Вы можете без проблем договориться напрямую, это будет и проще, и быстрее.

Правомерно ли взимание платы за отключение воды в стояках многоквартирного дома?.

Государственная жилищная инспекция Самарской области разъясняет вопрос правомерности взимания платы за отключение-подключение воды в стояках многоквартирного дома при проведении сантехнических работ:

«Действующим законодательством прямо не предусмотрена обязанность потребителя по оплате за отключение-подключение воды в стояках многоквартирного дома при проведении сантехнических работ.

По нашему мнению в данном случае необходимо руководствоваться следующим:

П. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491 (далее — Правила) определен состав общего имущества в доме: в который включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Под. «д» п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 6 Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 54 Правила 354 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расходы на содержание и ремонт вышеуказанного оборудования, входящего в состав общего имущества подлежит включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Анализируя данные нормативные правовые акты можно сделать вывод, что если сантехнические работы производятся управляющей организацией в случаях исполнения обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом или нормативными правовыми актами, то взимание платы является необоснованным.

Если это относится к внутриквартирному имуществу, то в силу ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом, все затраты связанные именно с работой должны осуществляться за счет средств собственника жилого помещения, либо нанимателя, и только по желанию собственника.

П. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.2 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

По вопросу разъяснений положений требований п.2. ст.16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», и при наличии фактов нарушений Вы вправе обратится в Управление Роспотребнадзора по Самарской области»

Сколько стоит отключить воду в стояке?.


На внутренних сетях и сантехническом оборудовании могут возникнуть неполадки, ремонтировать которые, по закону, предписано жильцу. Исправность запорной арматуры на входе в квартиру поможет справиться с этой задачей без привлечения коммунальной организации, эксплуатирующей жилой дом.

В случае нахождения вводного вентиля на квартиру в непригодном состоянии необходимо производить отключение подачи ресурса на весь стояк. Выполнение этой работы находится в компетенции коммунальщиков. Перед осуществлением ремонтных работ у себя в квартире нужно узнать, сколько стоит отключить стояк горячей и холодной воды.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Обоснование оплаты

Коммунальные организации осуществляют свою деятельность за счёт средств поступления оплаты от граждан, проживающих в многоэтажном доме. Расчёт оплаты производится путём умножения общей площади квартиры на тариф, который подсчитан и утверждён на местном уровне.

Тарифы разнятся не только по регионам. Но и внутри населённого пункта. Так как при расчёте берётся во внимание степень благоустройства жилого дома и наличие предоставляемых услуг.

В каждую позицию тарифа заложены следующие данные:

  1. Периодичность выполнения работ.
  2. Объём оказания услуги.

Что касается работ на инженерных сетях, по своей компетенции, коммунальщики осуществляют ликвидацию аварийных ситуаций и выполнение текущего ремонта. Эти работы регламентированы и обсчитаны при составлении тарифа.

Также в своей работе балансодержатели руководствуются Постановлением Правительства РФ №491, где прописана эксплуатационная ответственность сторон. Все коммуникации и оборудование, находящееся за границей раздела, которое на системах холодного и горячего водоснабжения проходит по вводному вентилю на квартиру, принадлежат владельцу помещения и в обсчёте тарифа не участвовают.

Таким образом, выставляя оплату за услугу по отключению стояка от подачи ресурса, коммунальщики руководствуются принципом предоставления дополнительной услуги, которая не включена в тариф.

Как происходит расчёт стоимости допуслуг


Алгоритм расчёта предоставления платных услуг прописан законодательно в Методике по калькулированию себестоимости платных услуг, которая утверждена Госстроем РФ в 1999 году.

На основании методички, каждая эксплуатирующая организация осуществляет экономический расчёт себестоимости определённого вида работ, выполняемого на платной основе. В расчёт входят следующие данные:

  • материальные расходы, связанные с конкретно предоставляемой услугой;
  • затраты на оплату труда и соцотчисления;
  • амортизация основных средств;
  • рентабельность предприятия.

Итогом проведённых подсчётов выходит часовая тарифная ставка, которая и будет предъявлена жильцу при обращении в эксплуатирующую организацию с заявлением на отключение подачи воды по стояку. Часовая ставка не бывает единой для всех эксплуатирующих организаций. Например, в Москве стоимость отключения воды варьируется от 500 до 1000 рублей в зависимости от района города.

Важно! При возникновении аварийной ситуации в квартире, отключение воды на стояк производят без предъявления счёта на оплату.

Как происходит взаимодействие между жильцом и УК

При возникновении намерений по ремонту внутренних систем или замене сантехнических приборов, гражданин обращается в эксплуатирующую организацию, с заявлением о необходимости перекрывания воды на стояк.

Результатом рассмотрения заявления будет предоставленная квитанция на оплату услуг сантехника. Документ должен храниться у заявителя, как доказательство привлечения сотрудников коммунальной службы в случае возникновения непредвиденной ситуации.

За самовольное отключение воды без приглашения сотрудников балансодержателя грозит наказание в виде административного штрафа.

Взимание платы за отключение воды на стояк происходит на законных основаниях. Привлечение специалистов для выполнения этого вида работы является одновременно мерой безопасности и для жильца, в случае возникновения нестандартной ситуации.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector