Как открыть детский сад в квартире многоквартирного дома

Как открыть частный детский сад в квартире.

Сферы бизнеса

Хотя организовать полноценный детский сад, с обширной игровой зоной, в обычной квартире не получится, у данного направления все же есть определенные преимущества:

1. Если квартира находится в густонаселенном спальном районе города, с обилием новостроек, — это обеспечивает наличие клиентской базы. Детей будет особенно удобно водить тем, кто проживает в том же доме, где находится мини-садик.

2. Инвестиции на открытие детского сада в квартире значительно ниже, чем на реализацию проекта в отдельно стоящем здании.

3. Квартиру арендовать намного проще, так как выбор в любом городе достаточный.

Инвестиции в бизнес

Но открытие детского сада в квартире не сулит легкой жизни организатору проекта. Сложности есть как с законодательной, так и с экономической точки зрения.

Начнем с экономики, а точнее, с затрат на открытие дела. Становится понятным, что размер даже трехкомнатной квартиры улучшенной планировки будет мал для организации детского сада. Согласно требованиям законодательства, на одного ребенка должно отводиться не менее 3 кв. м. Получается, что квартира площадью 80-90 кв. м. сможет вместить 15-20 человек (часть помещения отводится под подсобные помещения, кухню и т. д.). На таком количестве клиентов бизнес не построишь. Поэтому придется либо выкупать две соседние квартиры и соединять их, либо покупать 5 — 6 комнатную квартиру площадью от 140 кв. м. На это потребуется около 9 — 10 млн. рублей. Можно, конечно, и арендовать помещение. Ежемесячные платежи за аренду составят от 150 тыс. рублей.

Немало средств уйдет и на создание условий для пребывания детей. Здесь важно соблюдение всех требований Роспотребнадзора и Пожарной инспекции. В подобных помещениях должны строго соблюдаться температурный режим (18-22 гр.), уровень освещения, влажность воздуха. Кроме этого, потребуется потратиться на дизайн помещения, соответствующий статусу приличного коммерческого заведения. Родители, которые отдают своих детей в платный садик, достаточно состоятельные. Они готовы платить по 10 — 15 тыс. рублей в месяц, но взамен потребуют оптимальных условий для пребывания их ребенка.

В конечном итоге, инвестиции на открытие даже мини детского сада составят более 10 млн. рублей.

Законодательство

Вы нашли квартиру и деньги на её перепланировку. Но это еще полдела. Законодательством предусмотрено, что вести бизнес можно только в нежилом помещении. Поэтому квартиру нужно переводить под соответствующий вид разрешенного использования. Данная процедура регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденного Федеральным Законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ, и подведомственно местной администрации.

Весь процесс перевода жилья, включая оформление, сбор необходимых документов и т. д., занимает не менее 6 месяцев.

К тому же, наше законодательство предъявляет еще одно жесткое требование — вход в коммерческие помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, должен быть отдельным. Через него не должны ходить жильцы дома. А это не только дополнительные затраты, но и большие хлопоты со сбором соответствующих разрешений, так как подобные конструкции нарушают несущую функцию стен. Придется обращаться в органы архитектуры. А также собирать подписи с жильцов дома, что они не против такого действа.

Сколько можно заработать?

Итак, сколько же может принести нам частный детский сад, организованный в квартире?

Москву в расчет брать не будем, так как расценки с регионами там резко различаются (в 5 — 6 раз). Зато и инвестиции на открытие детского сада в столице будут в несколько раз выше.

В городах уровня Самары или Уфы приличный коммерческий сад обходиться родителям в среднем в 15 тыс. руб. в месяц. Допустим, что площадь нашей квартиры позволит собрать группы в 30 человек. С учетом 90% загрузки, можно рассчитывать на ежемесячную выручку в 400 тыс. рублей. Из данной суммы мы вычитаем:

  • 30% — оплата труда воспитателей и прочего персонала;
  • 20% — питание детей;
  • 10% — материальные расходы (игрушки, белье, товары для творчества и т. д.);
  • 5% — прочие расходы (коммунальные расходы, налоги).
Читайте также:  В какие сроки жэу обязано выполнить заявку

В результате, можно рассчитывать на ежемесячную прибыль в 140 тыс. рублей. Это с учетом того, что помещение находится в вашей собственности. В случае аренды, бизнес становится нерентабельным. Окупаемость же затрат, при таких доходах, наступит только через 5 — 6 лет работы.

Как организовать на дому частный детский сад.

Чтобы организовать даже небольшое образовательное детское учреждение, предпринимателю необходимо получить ряд обязательных разрешений и лицензий (см. лицензирование частного детского сада). Это длительная и дорогостоящая процедура, и пройти её удаётся не всем желающим. Однако в этой сфере существует и более простой вариант для заработка — оказание услуг дневного ухода за детьми. В этой статье мы расскажем, как организовать домашний детский сад.

Как организовать дневной уход за детьми

Если вы хотите организовать что-то вроде домашнего детского сада, но не уверены, что сможете документально оформить такого рода предпринимательскую деятельность, то предлагаем вам рассмотреть идею создания частного центра, в котором предоставляются только услуги по уходу за детьми. Отличие такого формата от традиционного детского сада в том, что последний предоставляет воспитаннику возможность пройти один или несколько образовательных курсов, а центр по уходу за детьми таких функций выполнять не может.

Важно! Детей в мини детский сад на дому принимают для того, чтобы они были под присмотром, пока родители отлучились по своим делам, были накормлены и привыкали к общению со сверстниками. Никаких других функций такое предприятие выполнять не может.

Как оформить такой домашний детский сад? Не очень сложно! Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (см., как оформить ИП самостоятельно) с кодом по ОКВЭД 88.91 (предоставление услуг по дневному уходу за детьми), выбрать подходящую систему налогообложения (прочтите, какой налог выбрать для ИП), подготовить и оборудовать помещение.

Перед тем как принимать первых посетителей, следует также продумать правила их нахождения в частном детском саду и составить прейскурант предоставляемых услуг. Каждый родитель, прежде чем оставлять ребёнка в таком садике, должен ознакомиться с порядком работы центра и подтвердить своё согласие на пользование услугами с учётом предлагаемых условий.


Ещё одна интересная идея в этой сфере — открытие игровой комнаты для малышей. Прочтите, что представляет собой детская игровая комната как бизнес. Запустить такой проект можно не только самостоятельно, но и под эгидой успешной компании — по франшизе.

Рассмотрите также бизнес на батутах, способный приносить предпринимателю хороший доход.

Материально-техническая база для садика

Если вы обдумываете, как открыть детский сад на дому, то вам понадобится свободная жилая площадь, которую можно переоборудовать под формат небольшого детского садика. Для этих целей можно использовать свою квартиру (дом) или арендованные помещения.

Чаще всего арендодатели не очень охотно соглашаются на то, чтобы их квартиры использовались под детские учреждения, а если и соглашаются, то взвинчивают арендную плату на 30-40% выше среднерыночной.

Поэтому можно рассмотреть следующий вариант: организовать детский сад на той жилплощади, владельцем которой вы являетесь, а семью переселить в арендованную квартиру. Да, эта процедура займёт много времени и сил, но избавит ваше предпринимательское начинание от рисков, которыми вы не можете управлять.

Читайте также:  Газовая котельная для многоквартирного дома плюсы и минусы

Некоторые предприниматели, имеющие в своём распоряжении большие жилплощади, организовывают мини-сад у себя дома, то есть одна из комнат переоборудуется под детскую, а в остальных живёт семья предпринимателя.

Несмотря на то что поначалу этот вариант кажется многим привлекательным (никуда не надо ездить, работать можно на дому), при реализации этого начинания возникает много проблем, которые оборачиваются большими затратами, кроме того, может нарушиться привычный уклад семейной жизни.

Для организации мини детского садика (на 3-5 детей) понадобится:

  • помещение под зону отдыха (20 кв. м);
  • игровая и спортивная комната (20 кв. м);
  • столовая (20 кв. м).

То есть для этих целей подойдёт обычная трёхкомнатная квартира.

Оборудование для детского центра:

  • пять спальных мест с постельными принадлежностями и бельём (несмотря на то что детей нельзя оставлять в саду для сна, у каждого из них должна быть возможность прилечь и отдохнуть);
  • спортивная стенка и игрушки (все хорошего качества и без опасности травмирования ребёнка);
  • обеденный стол и стулья (для определённой возрастной категории);
  • посуда, холодильник, оборудование для приготовления и разогрева пищи;
  • приспособленная под нужды малышей туалетная комната.

Приблизительная сумма затрат – около 300 тысяч рублей (с учётом косметического ремонта имеющихся площадей).

Режим работы детского сада

Решая, как открыть домашний детский сад, предприниматель должен заранее обезопасить себя от претензий со стороны контролирующих органов и родителей. Чтобы фискальные службы не усмотрели нарушений в деятельности частного детского садика, его организатор должен следить за тем, чтобы детей не оставляли дольше, чем на 4 часа в день, дети не участвовали ни в каких образовательных и воспитательных программах, регулярно подавалась отчётность и платились налоги.

Чтобы урегулировать отношения с клиентами, предприниматель должен с помощью юриста составить договор о предоставлении услуг дневного ухода за ребёнком, в котором оговорить все нюансы взаимодействия с родителями и с малышом. Договор должен быть подписан обеими сторонами.

В течение тех трёх-четырёх часов, пока ребёнок находится в садике, персонал садика имеет право:

  • играть с ним;
  • кормить его той пищей, которая оговорена с родителями;
  • проводить с ним время на свежем воздухе.

Ребёнку должна быть обеспечена полная безопасность. Персонал садика несёт ответственность за малыша, пока тот находится под его присмотром.

Расходы и доходы предприятия

Основные расходы домашнего детского сада – коммунальные платежи, услуги прачечной, налоги, обновление материально-технической базы. На всё это будет уходить около 15 тысяч рублей в месяц. В том случае если вы не планируете самостоятельно осуществлять уход за детьми, а собираетесь нанять для этой цели работника, то к сумме ежемесячных затрат прибавится ещё около 25 тысяч рублей, которые вы будете тратить на оплату труда.

Средняя стоимость посещения садика для одного ребенка – 500 рублей в будний день и 800 рублей в выходной день. Условно, если дети будут посещать сад только в будние дни, то ваш доход составит примерно 55 тысяч рублей (5 детей * 500 рублей * 22 дня). Прибыль в этом случае составит от 10 тысяч до 35 тысяч рублей в зависимости от того, будете ли вы использовать наёмный труд.


Вам нравится работать с детьми? Рассмотрите набирающую популярность идею открыть детскую парикмахерскую. Узнайте, какой доход может принести такое предприятие.

Товары для детей всегда пользуются высоким спросом. Так, бизнес «детское питание» не перестаёт быть востребованным, актуальным и перспективным. Узнайте, как открыть собственную торговую точку по реализации такой продукции.

Читайте также:  Как отключить услугу антенна из жкх

Заключение

Продвижение услуг по дневному уходу за детьми можно организовать через социальные сети, а также через местную прессу, сделав репортаж о том, в каких условиях находятся дети и как удобен такой формат работы для родителей. Через несколько лет такой работы предприниматель может браться и за организацию полноценного дошкольного учреждения. А сейчас предлагаем вашему вниманию информацию о том, как найти свою нишу в бизнесе.

Как открыть детский сад в квартире и не попасть в немилость государства.

На фоне дефицита свободных мест в детских садиках, идея как открыть детский сад на дому становится актуальной и с первого взгляда можно подумать, что этот бизнес рентабельный, во всяком случае, отбоя от клиентов не будет. Однако следует сказать сразу, что работа с детьми не простая. При этом возникнут определенные сложности с легализацией бизнеса. К тому же открытие детского сада в квартире и вовсе законом не предусмотрено. Хотя в европейских странах такие садики открывать дома можно, для чего потребуется лишь справка, однако в нашей стране это невозможно.

Юридические аспекты

Несмотря на запрет законодательства, такие садики имеют место быть. Энергичные предприимчивые женщины, задавшись вопросом: как открыть семейный детский сад, находят в себе силы открывать такие учреждения и воспитывать собственных и чужих детей, что позволяет тем малышам, которым не нашлось места в обычных садах, социально развиваться и общаться со сверстниками.

Следует понимать, что нужно в первую очередь задумываться не о том, как открыть детский сад в квартире, а что говорить в случае нагрянувшей проверки. Здесь есть два варианта: либо говорить, что это не бизнес и никакой оплаты за уход за детьми не предусмотрен, все происходит на бесплатной основе. В конце концов, за благотворительную помощь уголовное наказание не предусмотрено. В другом случае можно попытаться открыть дошкольное образовательное учреждение, не требующее лицензирования. Однако даже в этом случае общения с санитарно-эпидемической службой и пожарниками не избежать. А в случае нагрянувшей внезапно проверки трудно будет объяснить, для чего в помещении детские кроватки и кухня.

Организационная часть


Итак, если вы, не побоявшись трудностей, все же решили открыть детский сад на дому, то для этой цели потребуется квартира с большой площадью, в которой можно организовать все условия, которые присутствуют в обычном саду: столики для занятий, кроватки, кухня, игровая комната.

Далее следует подбор персонала. И здесь начинающие бизнес-вумен, принявшие решение открыть домашний детский сад сталкиваются со следующей проблемой: мало профессиональных воспитателей согласится работать в нелегальном детском саду, так как сотрудников нельзя оформить официально. Однако если вы имеете педагогическое образование, то на начальных порах можно попытаться справиться собственными усилиями. Однако даже в этом случае потребуются повар, няня и уборщица. Их можно найти среди родственников и подруг.

Последнее, что нужно обязательно учесть, задавшись вопросом, как открыть мини детский сад на дому, это отношения с соседями и родителями. С последними нужно будет провести инструктаж. Так как бизнес нелегальный, то родителям не следует распространяться, куда они водят своего малыша. Риск всегда есть, так как, если ребенок заболеет, или получит травму в таком садике, возникнут большие проблемы.

Как открыть домашний детский сад нелегально, чтобы получить приток клиентов? Стандартная реклама в социальных сетях, на порталах объявлений, форумах, в газетах не подойдет, так как существует риск быть пойманными. Поэтому начинать нужно со своих знакомых и родственников.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector