Как открыть детский сад в многоквартирном доме

Когда цветут детсады.

Детских садов у нас по-прежнему не хватает, чтобы получить место, иногда приходится вставать в очередь прямо с момента рождения ребенка. Один из самых простых и доступных вариантов разрядить ситуацию — это организовать мини-садик прямо на квартире или в частном доме. Часто мамы кооперируются и «сидят» с детишками по очереди. Но теперь при желании можно открыть и «официальный» домашний детсад — для этого и предназначен новый СанПиН.

Понятно, что главная проблема для предпринимателей, которые хотели бы открыть дошкольную группу — это аренда помещения. Если квартира просторная и может принять нескольких детей, то проблема с помещением решается сама собой.

Но какими должны быть «правила игры», чтобы организатор садика знал, что ему можно, а что — нельзя, а родители, определяющие своих детей в такие группы, были за них спокойны? Принятый документ как раз и решает эту задачу, поскольку формулирует санитарно-эпидемиологические требования к «домашним» дошкольным группам.

«Минобрнауки со всеми регионами ведет работу, чтобы обеспечить доступность дошкольного образования, — пояснила «РГ» заместитель директора профильного департамента минобрнауки Юлия Смирнова. — Мы рассчитываем, что после вступления в силу нового СанПиНа по жилым помещениям частные мини-садики станут развиваться более активно. Они могут создать условия для уменьшения очереди в детские сады. Кроме того, создаются дополнительные рабочие места, что тоже немаловажно. Мы надеемся, что регионы активно воспользуются такой возможностью. Тем более, что с 1 января 2014 года улучшены финансовые условия для создания таких дошкольных групп — они могут получать такую же денежную поддержку из региональных источников, что и муниципальные детские сады. Главное условие для этого — наличие лицензии на ведение образовательной деятельности, а новый СанПиН делает возможным ее получение».

По факту, как подсчитали в Роспотребнадзоре, сегодня в жилом фонде работает уже более 4 тысяч таких мини-садиков, посещает их более 16 тысяч детей. Понятно, что правила, которые действуют для стационарных детсадов, для частных мини-садиков не подходят. Разрабатывая документ, в Роспотребнадзоре, с одной стороны, упростили многие требования, идя навстречу пожеланиям малого бизнеса и «подогнав» их под особенности нашего жилья. А с другой — прописали все основные правила, выполнение которых обеспечит санитарную и эпидемиологическую безопасность для детей.

Анна Попова, врио руководителя Роспотребнадзора

При подготовке документа мы постарались предусмотреть все детали, все необходимые требования, чтобы дети чувствовали себя в таких группах комфортно, а родители были за них спокойны.

В документе прописано, как оборудовать и содержать помещения, в которых устраивается мини-сад. Каким может быть возраст и количество детей в группе. Как организовать их питание и режим дня. Наконец, четко сформулированы требования к персоналу.

Мы обсуждали с общественными организациями, в частности, с Агентством стратегических инициатив, и представителями бизнеса многие детали при подготовке документа, получили к первоначальному проекту более 400 предложений, и во многом пошли предпринимателям навстречу.

Например, определили довольно лояльный норматив по площади в игровой комнате, которая приходится на одного ребенка — не менее двух квадратных метров. Разрешили принимать в одной группе детей разного возраста. Предусмотрели возможность гибкого графика работы мини-сада: группы могут работать в режиме кратковременного пребывания (до 5 часов в день), сокращенного дня (8-10 часов), полного (10,5-12 часов) и продленного дня (13-14 часов).

Но были и вещи, которые мы принципиально отстаивали и на уступки не пошли. В частности, сохранили общее для всех детских учреждений правило о том, что все работники обязаны регулярно проходить медосмотр. Понятно, что это жизненно необходимо, чтобы не рисковать здоровьем детей.

Разработанный нами документ, таким образом, призван выстроить систему, которая предусматривает ответственность каждого: и предпринимателя, и проверяющего специалиста Роспотребнадзора. Правила защищают интересы потребителей: их выполнение минимизирует риск предоставления некачественной услуги.

— Температура в помещении 21-24 градуса, обязательны проветривание и ежедневная влажная уборка;

— Для групп кратковременного пребывания можно не устраивать спальных мест и не оборудовать кухню, но все это необходимо, если ребенок приходит в группу на 5 часов и больше;

— Кроватки, столики и стулья должны соответствовать возрасту и росту детей; допускается спать на раскладных кроватях;

— Аквариумы, клетки с животными и птицами в группах не разрешены;

— Индивидуальное постельное белье и «личный» горшок либо сиденье для большого унитаза; белье меняется не реже раза в неделю;

— Пищу можно готовить самим, но можно доставлять готовые обеды по договоренности с ближайшим детсадом;

— Меню соответствует возрасту и потребностям детей, документ прописывает требования к еде очень подробно, вплоть до размеров порций;

— Дети должны гулять не менее 3-4 часов в день, для групп длительного пребывания обязателен дневной сон.

— Больные дети в группу, конечно же, не принимаются, а персонал регулярно должен подтверждать, что здоров.

Как открыть частный домашний детский сад?.

Как открыть частный детский сад, с чего начинать, сколько денег на это потребуется? Законно ли это? Как организовать горячее питание, дневной сон и прогулки для маленьких клиентов? Какие документы оформить, нужно ли получать лицензию, переводить помещение в нежилой фонд? На эти и другие вопросы есть ответы в этой статье. Здесь вы найдете исчерпывающую информацию о том, как организовать частный детский сад в своей квартире или арендованном коттедже, получите много практических советов, увидите реальные цифры своих расходов.

Называть открытие частного детского сада простым бизнесом вряд ли правильно. Это довольно хлопотное дело, требующее неусыпного контроля и большой отдачи. С другой стороны, это полезный вид деятельности, который приносит удовлетворение его создателю и многочисленным клиентам. Да и соседи к малышам относятся вполне терпимо – вдруг ситуация сложится так, что им самим такой садик пригодится.

При правильной организации частный детский сад как бизнес будет развиваться и приносить прибыль, а клиенты всегда будут. Это:

— дети, которые часто болеют

— так называемые «несадиковские» малыши, которым нужен индивидуальный подход

— крохи, которых в силу возраста не берут пока в муниципальные учреждения

— дети ваших друзей и знакомых.

В условиях кризиса сады на дому будут особенно востребованы, так как они могут предложить лояльные цены мамочкам, вынужденным раньше положенного срока выходить на работу.

Вопросы юридического оформления

Как открыть частный детский сад? Опытный коммерсант начнет решать подобные вопросы с бизнес-плана. Но домашние детские сады чаще открывают не «акулы бизнеса», а школьные учителя, воспитатели и мамочки в декрете. Больше всего их беспокоит аспект законности такого мероприятия.

Их можно успокоить, это бизнес законный и поощряемый государством. Основной закон, который нужно знать: Закон об образовании в РФ. 91-я статья этого документа говорит о том, что лицензированию подлежат только образовательные учреждения. Полезным также будет изучить Жилищный кодекс, в нем сказано, что жилое помещение можно использовать под индивидуальную предпринимательскую деятельность, если предприниматель проживает там на законных основаниях, и его деятельность не мешает соседям (глава 2, статья 17).

В 2013 году вышло Постановление Главного санитарного врача РФ, где описаны все требования к дошкольным учреждениям. Практика показывает, что проверяющие органы (СЭС, Пожнадзор, Роспотребнадзор) также настроены довольно лояльно по отношению к «детскому» бизнесу — если, конечно, в саду не будут происходить ЧП и поступать многочисленные жалобы от родителей.

Таким образом, наш детский садик не образовательное учреждение, а школа развития для деток. Концепция нашей школы развития, для которой сделаны расчеты по окупаемости бизнеса – это мини детский сад, с продолжительностью нахождения детей около 4 часов, в стоимость оказания услуг питание ребенка не входит. Режим работы с 9-30 до 13-30. При желании родители с детками дают им для питания фрукты, кашки, но все это должно быть упаковано и хорошего качества.

Как открыть частный детский сад без лицензии: часто задаваемые вопросы

1. Правда ли, что лицензия на открытие частного детсада не нужна? – Правда. Лицензия требуется лишь образовательным программам. Уход за ребенком, присмотр и развитие – это не образование.
2. Нужно ли переводить квартиру из жилого в нежилой фонд? – Не обязательно. Законом разрешено открывать частный садик в жилой квартире (доме).
3. Как открыть частный детсад на втором (пятом, девятом) этаже? — Так же, как и на первом. Конечно, первый этаж удобнее, но и другие этажи не запрещены.
4. Требуется ли педагогическое образование? – Не требуется, но будет большим плюсом для репутации вашего заведения.

Что нужно, чтобы открыть частный детский сад: самые важные документы

Помимо доброй воли и хорошего настроения для открытия частного детского сада понадобится:

1. Свидетельство ИП (индивидуального предпринимателя). Все льготы от государства, о которых говорилось выше, распространяются только на ИП.
2. Договор аренды, если сад открывается в чужой квартире (доме). В договоре должен быть прописан пункт, что арендодатель согласен на открытие частного детского сада в арендуемом помещении.
3. Договоры с персоналом (нянями, уборщицей, поварами).

А вот лицензия на открытие детского сада не нужна! Это вытекает из перечисленных выше документов. Обратите внимание: неполучение лицензии сводит к минимуму общение с СЭС и Пожнадзором. Их многочисленные требования стоит учесть, но официальное разрешение от этих организаций не требуется.

Начало всех начал – карандаш, калькулятор, здравый смысл

Перед тем, как открыть частный детский сад на дому, бизнес-план и его анализ покажут наглядно вашу предполагаемую прибыль. Составьте план во всех подробностях, основываясь на реальных цифрах. Сколько стоит комплект детской мебели, каковы будут расходы на питание? Возможно, придется переоборудовать туалет, сделать ремонт? Не забудьте о налогах – начинающий ИП может работать по упрощенной системе и имеет ряд льгот.

Что касается первоначальной суммы, она будет зависеть от того, открывается учреждение в собственном или арендованном помещении. В первом случае затраты будут минимальными, во втором – более существенными. Точные цифры назвать трудно. Всегда есть возможность снизить расходную часть: купить мебель на распродаже, взять на себя функции бухгалтера, повара, няни, отложить покупку предметов не первой необходимости на более позднее время. По оценкам из разных источников, расходы на полноценный детский сад в отдельном помещении с несколькими группами и квалифицированным персоналом составят от 300 тысяч до нескольких миллионов рублей (в столице).

Как создать частный детский сад с нуля – самая простая идея

Если взять денег совершенно негде, но есть своя жилплощадь, на ней можно создать частный мини-сад. Привести квартиру в порядок, отделить часть игрушек у своего ребенка и взять 1-2 деток для присмотра. Если дело пойдет хорошо, в дальнейшем можно расширяться.

Что нужно для открытия детского сада в своей квартире

Прежде всего детей необходимо обеспечить:

— спальными местами (ведь частный детсад – это дети от 0 до 3-4 лет, они должны спать в дневное время)

— специальной мебелью (столик и несколько стульев)

— игрушками, книгами, развивающими пособиями

— условиями для подвижных игр, прогулок на свежем воздухе

Не забудьте про индивидуальные полотенца и моющие средства, так как в детском учреждении уборка проводится несколько раз в день с использованием специальных дезинфицирующих средств.

План открытия частного сада: считаем доходы

Подсчет доходов – очень приятный процесс, но желательно подойти к нему трезво. Нужно реально оценивать платежеспособность населения вашего района (города). В Москве плата за 1 ребенка может доходить до 20 тысяч рублей и превышать эту сумму, но в маленьком городке (поселке) с небольшими зарплатами 5 тысяч рублей могут показаться чрезмерными.

Возможно, имеет смысл открыть частный садик на полдня без сна и питания. Или принимать детей 2-3 дня в неделю вместо пяти. Это удешевит ваши расходы и цены для родителей. В любом случае нужно тщательно изучить спрос на вашу услугу. Узнать, достаточно ли мест в муниципальном саду, есть ли рядом конкуренты. Учитывайте то, что в большом городе спрос на сад больше, чем в маленьком поселке. Планируйте доходы с учетом рисков.

Для своих расчетов принимаем, что наша группа работает с 9-30 до 13-30, стоимость услуги составляет 10000 рублей. Среднее количество детей в группе в месяц составит 8 человек. Для работы с детьми нанимаем одного сотрудника, вторым будет сам инициатор проекта. Для деятельности зарегистрируем ИП, налогообложение – упрощенная система отчетности.

Наш садик будет располагаться в арендованной квартире, на первом этаже.

Сведем в таблицы наши расчеты. Начнем с перечня необходимых инвестиций.

В какой квартире удобно открыть частный детский сад?.

Один зарабатывает как может, другой как умеет. На службу бизнесу идут все лучшие человеческие качества. А можно ли, интересно, использовать для серьёзного дела вашу же любовь к детям? А почему бы и нет. Если у вас есть свой ребёнок, то вы должны не понаслышке знать, с какими трудностями приходится столкнуться молодым родителям, чтобы определить своего малыша в детский садик. Очереди, взятки, а на финише ещё и не самые лучшие условия дошкольного воспитания.

Так что вопрос о том, как открыть частный детский сад, возник не на пустом месте. Эта бизнес идея давно уже пользуется популярностью во всём мире, а сегодня пришла и в Россию.Основополагающим документом, давшим зелёный свет частным ДДУ (Детским дошкольным учреждениям) стало постановление Об утверждении СанПиН 2.4.1.3147-13.

Нормативы для размещения ДДУ в жилых помещениях

Согласно выше упомянутому документу, дошкольные детские учреждения находящиеся в жилых помещениях в обязательном прядке должны соответствовать следующим нормативам:

• На каждого ребёнка должно быть отведено не менее 2 м 2 жилого пространства.
• Вся мебель: стулья, столы, должны соответствовать возрасту воспитанников. Температура в помещении в обязательном порядке не должна опускаться ниже 21 0 С и подыматься выше 24 0 С. При этом влажность должна колебаться в пределах 40-60 %.
• Так же запрещается размещать в группах домашних любимцев: попугайчиков, хомячков, крыс и даже аквариумных рыбок. Не говоря уже о диких животных. Категорически запрещено пребывание в ДДУ больных людей. Это одинаково относится как к детям, так и к их родителям, и к обслуживающему персоналу.
• У каждого ребёнка в обязательном порядке должно быть личное постельное бельё и личный горшок (или накладка на унитаз). При этом бельё должно меняться не реже чем раз в неделю. (В хороших ЧДС оно меняется ежедневно).

Если ДДУ предусматривает только наличие групп кратковременного пребывания, то есть менее 5 часов, то документ освобождает владельцев от необходимости оборудовать в ДС кухню и спальные места. В остальных случаях таковые обязаны быть.

На что обратить внимание при подготовке к открытию частного детского сада

Самое тщательное внимание при подготовке к открытию детского сада нужно уделить ремонту помещений. Именно от него будет зависеть, отдадут ли на ваше попечение родители своих детей. Останутся ли довольны пожарные службы и вообще, выдадут ли вам лицензию.

И основополагающим в этом вопросе будет выбор отделочных материалов.

Для отделки ДДУ к материалам выдвигают три основных требования:

• Износостойкость
• Экологичность
• Пожаробезопасность

Износостойкость

Износостойкость материала на первый взгляд необязательное условие, так как не контролируется ни одной из существующих служб, но за соблюдением этого пункта вы должны самым тщательнейшем образом следить сами. Детский сад, особенно частный, это такое заведение которое работает круглый год и организовывать там частые ремонты проблематично. В это же время, непрезентабельный внешний вид не только не позволит вашему бизнесу работать с состоятельными клиентами, но и даже оттолкнёт тех, которые уже пользуются услугами вашего ДДУ. Успешный детский садик, это в первую очередь красивый детский садик

Экологичность

Это требование должно соблюдаться, хотите вы того или нет. Используя материалы которые не соответствуют экологическим стандартам, вы просто лишитесь лицензии. Но даже если вам каким-то образом удастся обмануть службы, то с родителями такой номер точно не пройдёт. Любой отец или мать, который имеет возможность пользоваться услугами частных ДДУ уже столкнулись с проблемой выбора отделочных материалов при обустройстве детской комнаты в собственной новостройке, а значит прекрасно ориентируются в том, какие товары могут навредить здоровью их чада.

Пожаробезопасность

Пожаробезопасность, пожалуй, последнее из обязательных требований, выдвигаемых к материалам отделки. Так что легко воспламеняемые и просто горючие стройматериалы использовать не получится. Пожарники наложат своё вето, и ремонт придётся выполнять заново.

Что ещё полезно знать перед тем, как организовать частный детский сад

На данный момент практика открытия частных ДДУ в России довольно нова, но кое-какой практический опыт уже накопился, как и статистика типичных проблем и ошибок.

Попробуем для ознакомления привести только некоторые вопросы.

С соседями нужно жить мирно и постараться уладить любые конфликтные вопросы по открытию частного ДС заранее. Если же нет, то они просто достанут вас разными жалобами и не дадут нормально работать. Как показывает практика, лучше всего, если соседи будут вашими клиентами.

Если есть выбор, для детского садика всегда будет идеальным первый этаж.

• Во-первых, всегда можно организовать отдельный вход,
• Во-вторых, у вас не будет соседей снизу, а именно эти люди склонны больше всего бегать по различным инстанциям с жалобами
• В-третьих, с первого этажа проще организовать прогулки на свежий воздух, а это немаловажно.

Площадь ДС

Как уже указывалось выше, минимальный размер площади вашего детского сада должен рассчитываться с расчёта 2м 2 на каждого малыша, вот только мало это. Для того чтобы ребёнок чувствовал себя комфортно необходимо хотя бы 4м 2 свободного пространства на каждого маленького человечка. Такие нормы четко прописаны в соответствующих СНиПах и СанПиНах.

Если всё это для вас решаемо вперёд к покорению новых бизнес вершин. Квартира в новостройке будет просто идеальным местом для открытия подобного рода социально полезной деятельности.

Детский сад в квартире: