Досрочные перевыборы членов Совета дома и Председателя Совета дома..
Сообщение
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
Многоквартирного дома № 64 по ул. Анапскому шоссе, г. Новороссийск
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, д. 64 (далее – многоквартирный дом), проводится по инициативе собственников кв. № 1 (Онопченко Аллы Ивановны), кв. № 9 (Рыбак Натальи Константиновны) и кв. № 14 (Петиной Марины Леонидовны) в очно-заочной форме.
Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится:
«18» декабря 2016 года в 12:00 в центре двора многоквартирного дома.
Начало регистрации участников собрания – в 11 час. 40 мин.
При себе необходимо иметь следующие документы:
Собственнику — паспорт, копия документа, подтверждающего право собственности (свидетельство, договор приватизации и т.п.);
Представителю собственника (физ.лица) – паспорт, копия документа, подтверждающего право собственности, оригинал и копию доверенности на участие в общем собрании;
Представителю собственника (юр.лица) — паспорт, копия документа, подтверждающего право собственности, оригинал и копия доверенности на участие в общем собрании, заверенная копия решения/протокола об избрании его руководителя на должность.
*В любых документах по собранию собственниковрасписываются только собственники и только лично за себя! Запрещено расписываться одному собственнику/члену семьи за остальных собственников/членов семьи. За несовершеннолетних детей-собственников (до 18 лет) расписывается один из родителей. Доверенное лицо может голосовать и расписываться во всех документах собрания исключительно на основании нотариально заверенной доверенности.
Очное голосование будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников (бланк бюллетеня для голосования прилагается к данному сообщению).
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проводиться:
с «18» декабря 2016 года по «25» декабря 2016 года
В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения бюллетеня с решениями собственника.
Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать по адресу:
г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, д. 64, кв. 14 (тел. 8 918 3145655) с «18» декабря 2016 г. по «25» декабря 2016 г. включительно с 09:00 до 19:00.
Дата и место подсчета голосов:
г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, д. 64, кв. 14, «25» декабря 2016г., в 20:00.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, Вы можете по адресу: г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, д. 64 кв. 14 (доп. информация по тел. 8 918 3145655) с «03» декабря 2016 г. по «25» декабря 2016 г. с 16:00 до 20:00, либо на сайте многоквартирного дома: https://vk.com/anapsk64, либо направив запрос на электронную почту: mkzd.anapsk64@yandex.ru.
1. Выбор председателя, секретаря общего собрания собственниковпомещений много-квартирного дома и наделение их правом подписания протокола и подсчета голосов при голосовании собственников помещений по вопросам повестки собрания.
(Председатель собрания – Петина М.Л, секретарь собрания – Рыбак Н.К.)
2. Выбор в качестве управляющей организации Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» и заключение с нею Договора управления МКЖДомом.
3. Утверждение проекта Договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО «Новороссийская управляющая компания».
4. Утверждение стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 18,47 руб. в месяц за 1 кв.м.площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме с 01 января 2017 года.
Досрочные перевыборы членов Совета дома и Председателя Совета дома.
Председатель Совета дома – Петина М. Л. – собственник кв. № 14.
Члены Совета дома :
— Рыбак Н.А. – собственник кв. № 9
— Плохова А.А. – собственник кв. № 70
— Арбатская Н.И. – собственник кв. № 76.
— Кульчановская Т.Ю. – собственник кв. № 63
— Малышенко В.Ф. – собственник кв. № 52
— Завьялова Е.Н. – собственник кв. № 75
6. Наделение Председателя Совета дома полномочием подписать Договор управления многоквартирным домом с АО «Новороссийская управляющая компания» по утвержденной форме от имени собственников помещений дома.
7. Наделение Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.4.2 ст. 44 ЖК РФ.
8. Решение об использовании общего имущества многоквартирного домадля размещения оборудования провайдеров интернета и кабельного телевидения.
9. Рассмотрение и утверждение договоров, заключенных АО «Новороссийская управляющая компания» от имени собственников с ОАО «МТС», ЗАО «Комстар-Региона» и ООО «Новая Россия-КТВ», об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
10. Принятие решения о выплате компенсации затрат членов Совета дома и председателя Совета дома, связанных с управлением домом (канцелярские, транспортные, почтовые расходы и т.п.), раз в квартал за счет денежных средств дома, накопленных по статье «Средства от использования общего имущества», без взимания дополнительной платы с собственников.
11. Утверждение способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников и результатах голосования на собраниях путем размещения объявлений и копий протоколов собраний в доступных местах (при входе в подъезды, на информационных стендах внутри подъездов дома), письменного уведомления собственников нежилых помещений, а также на сайте дома https://vk.com/anapsk64.
12. Утверждение мест хранения протокола и решения общего собрания собственников многоквартирного дома: ОАО «Новороссийская управляющая компания» по адресу г. Новороссийск ул. Рубина, 25; Председатель Совета дома по адресу г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 64, кв. 14, протокол и решения доступны для ознакомления в рабочие дни с 8-00 до 17-00 часов.
Приложение: — бланк бюллетеня с решениями собственника.
* При участии в очном голосовании используется выданный бланк бюллетеня.
Как переизбрать председателя совета многоквартирного дома.
В УК «Возрождение» поступил вопрос о сроке полномочий и переизбрании председателя Совета дома по 14-й линии В.О., в связи с семейными обстоятельствами.
Ответ: Прекращение полномочий председателя Совета дома происходит после его переизбрания на общем собрании собственников.
Порядок избрания совета многоквартирного дома (далее — МКД), а также председателя Совета МКД регламентирован ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п.1 ст.161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Согласно п. 6, 7 ст. 161.1 ЖК РФ, из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель Совета МКД. Председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в МКД.
В соответствии с п. 9 указанной статьи, Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в МКД или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
С учетом изложенного, с целью сложения с себя полномочий председателя совета МКД, а также решения вопроса о переизбрании нового председателя совета МКД, исполняющий обязанности председателя вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников МКД в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ. При этом, в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ, инициатор общего собрания собственников помещений в МКД обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме
Решение о сложении полномочий с председателя Совета МКД и об избрании нового председателя Совета МКД принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в данном собрании (п. 1 ст.46 ЖК РФ), при этом, такое общее собрание имеет кворум и правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа.
.
Как переизбрать председателя совета дома?
Вопрос от Екатерины:
Хотелось бы узнать о том, как нам, собственникам квартир в МКД, правильно переизбрать или перевыбрать Председателя Совета МКД. На данный момент у нас есть платный Председатель, а хотелось бы бесплатного, т.к. наши расходы по содержанию и текущему ремонту дома, из которых выплачивается вознаграждение Председателю, превышают наши начисления.
Очень будем благодарны за совет.
Ответ:
В соответствиис п. 8.1. ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета дома, в т.ч. председателю совета дома.
В случае несогласия с выплатой вознагаждения, соответствующее решение также может быть принято на общем собрании собственников.
В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ такое решение, а также решение о смене председателя/совета дома принимается простым большинством голосов.
Загрузка...