Как переоформить квартиру на себя в жкх

Переоформление права собственности на квартиру.

Содержание статьи

Когда переходит право собственности? Где и как можно переоформить собственность? Переход права собственности на объект недвижимости может быть результатом приватизации, получения наследства или дарственной, передачи собственности по обмену или договору ренты.

При смене хозяина жилья потребуется переоформление собственности на квартиру, смысл которого заключается в формировании определенного пакета документации, иллюстрирующей суть сделки.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с переоформлением прав собственности, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как переоформить собственность на квартиру?

Есть несколько вариантов, с помощью которых можно переоформить свидетельство на право собственности на квартиру на другого человека.

  1. Продажа (купля) квартиры. Согласно закону, эта сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения и оплатой госпошлины. Помимо этого, продающий жилое помещение должен будет заплатить налоговый вычет с полученного дохода, а тот, кто покупает, напротив, претендует на налоговые льготы.
  2. Обмен. Этот метод применяется реже и чаще всего людьми, которые желают изменить свои условия проживания.
  3. Дарение. Данный способ дает возможность избежать оплаты налогов и сбора большого пакета документации.
  4. Получение наследства. Этот метод применяется между родственниками, однако возможно и наследование имущества посторонним человеком. Нередко данный вариант подразумевает оформление завещания, в котором оговорены лица и тот объект недвижимости, который он наследует.
  5. Раздел совместно нажитого недвижимого имущества. Используется при переоформлении квартиры или её части при расторжении брака.

Документы для переоформления права собственности на квартиру

Для переоформления квартиры (либо её части) понадобятся следующие документы.

  1. Документация на жилое помещение (свидетельство о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи, завещание и иные);
  2. Кадастровый паспорт, документы из БТИ;
  3. Личные документы участников переоформления;
  4. Нотариальное разрешение всех собственников квартиры.

Пакет стандартных для данных процедур документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, увеличится, если переоформить жилье на несовершеннолетнего ребенка, в него нужно дополнительно предоставить:

  • справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • справку о составе семьи;
  • бумагу из жилищной конторы, которая подтверждает законность различных перепланировок в помещении (в случае, если их проводили);
  • согласие опекуна либо одного из родителей.

При сделке купли-продажи или дарения необходимо составить договор в письменной форме и подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на покупателя либо одариваемого человека. После чего одариваемый или покупатель становится полноправным собственником квартиры.

Процедура переоформления квартиры на другого собственника

Рассмотрим нюансы переоформления свидетельства о собственности на квартиру:

    Покупка недвижимости рассматривается как один из самых надежных вариантов.

Нередко оспорить процедуру сделки, в основе которой лежат денежные взаиморасчеты, просто нереально. В этом случае права покупателя максимально защищены. В ту же очередь продавец лишен возможности отказаться от сделки купли-продажи.

Если основание для переоформления права собственности на квартиру это дарственная, то нужно понимать, что если у дарителя поменяются планы, он имеет право настоять на возврате жилья через суд.

Что касается одариваемого, то он может распоряжаться им единолично, поскольку переоформленный объект недвижимого имущества не рассматривается как совместное имущество и не включается в состав имущества, которое подлежит разделу.

Рента дает возможность передать имущественный объект иному физическому лицу, причем заключение соглашения не привязано к родственным связям. Расчет по сделке производится за счет оплаты равных платежей за конкретный промежуток времени, определенного пунктами договора ренты.

Приобретатели жилого помещения в рамках данного договора сталкиваются с постоянными «претензиями» хозяина квартиры, которые в результате могут привести к аннулированию первоначального соглашения. Помощь нотариуса максимально дает возможность соблюсти интересы участников сделки.

  • Передача объекта недвижимости по завещанию или наследству предполагает наличие списка документов стандартного типа, а также свидетельства о кончине, о получении наследства и бумаг, которые демонстрируют наличие родственных связей.
  • Права на квартиру, оставшуюся после кончины владельца, могут появиться у одного либо нескольких наследников, которые могут воспользоваться порядком наследования по завещанию или закону.

    Прежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору для того, чтобы определить наследственную массу. Далее по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процедура перехода прав собственности при наследовании квартиры продолжается 6 месяцев. Если возникают вопросы с выделом долей, они разрешаются путем участия в судебном разбирательстве.

    Важно! Переоформление свидетельства о собственности на квартиру без нотариуса представляет конструктивный вариант при приобретении имущества в новостройке. В остальных случаях требуется участия нотариуса, который будет ответственным за полноценную имущественную сделку.

    Переоформление недвижимости после смерти человека

    После смерти хозяина жилплощади нужно обращаться в нотариальную контору с заявлением, а также следующими документами для государственной регистрации перехода права собственности:

    • документ, подтверждающий право собственности (при наследовании на основе завещания);
    • свидетельство о смерти человека, являющегося фактически собственником объекта недвижимости;
    • комплект технической документации, изготовленной в органах технической инвентаризации.
    Читайте также:  Как подключить многоквартирный дом к электричеству

    Важно! Процедура передачи квартиры к наследникам продолжается 6 месяцев, после чего собственники получают все документацию на жилье.

    Выбор метода переоформления собственности на иного человека целиком зависит от конкретного случая. Какой из них предпочтительнее, нужно решать с учетом всех нюансов, включая и те, которые появляются спустя некоторый промежуток времени.

    ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

    Дмитриева Ирина

    Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

    Смотрите также:

    Преимущественное право покупки доли в квартире

    Продажа доли в квартире другому собственнику

    Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

    yurburo61.ru .

    Особо внимательно стоит осмотреть следующие детали:

    • швы между панелями (не должно быть никаких потеков);
    • несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
    • стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
    • механизмы открывания дверей и окон;
    • изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
    • замки входной двери;
    • состояние батарей;
    • соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.

    При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре.

    Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

    Расселение при разделе лицевого счета Имущество можно не только приватизировать, но и превратить на что-то типа коммунальной квартиры. Это длительный и сложный процесс, которым должен заниматься исключительно профессионал, понимающий, как это работает и какие именно функции должен выполнять, чтобы процесс закончился успешно. С помощью раздела лицевого счета эту процедуру можно ускорить, сделав более доступной даже для обычного пользователя.
    Зачем пользоваться государственной программой расселения, которая не только очень медленная, но и совершенно неэффективна? Разобраться в нюансах жилищного законодательства с помощью обычной практики гораздо проще, да и знание одного закона принципиально удобнее, чем использование знаний сразу из нескольких источников. Если же жильцы настроены на разделение серьезно, то их ничего не остановит.

    Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

    Далее суд направить спецкомиссию в такую квартиру для того, чтобы та оценила ситуацию и ответила на вопрос касательно возможности или невозможности долевого выделения. Он может быть проведен лишь тогда, когда площадь недвижимого объекта достаточно велика для того, чтобы все сособственники занимали отдельные комнаты. После этого потребуется оформить паспорт кадастрового типа в органах БТИ.


    Доля-часть в квартире может оформляться или по договору купли-продажи, или дарения, или завещания, или обмена.

    После смены собственника квартиры как оплачивать счета?

    Безработная категория населения тут в явном проигрыше, потому что неработающему человеку, скорее всего, откажут в оформлении лицевого счета.

    • Собрав бумаги надо опять идти в Управление, где составить запрос и подождать пока его обработают, чтобы получить соответствующий документ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

    Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

    Лицевой счет на квартиру

    Как переоформить лицевой счет на себя жкх оплата за квартиру

    В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). ✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт.

    ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.
    Этим лицом может выступить любой совершеннолетний гражданин РФ, имеющий письменное согласие, подписанное другими жильцами, достигшими совершеннолетия. Более подробно об этом можно почитать в ст. 61 ЖК РФ.

    • Второй шаг заключается в совместном походе вместе с остальными жителями в ЖКХ, где вам предложат заполнить заявление, указав причины для переоформления лицевого счета. Теперь подробнее о том, что может выступить в качестве причины:
    • Развод;
    • После смерти ответственного квартиросъемщика;
    • Если ответственный квартиросъёмщик выбыл из квартиры.
    1. Третий шаг нужно выполнить, если возникает так называемый конфликт интересов. Тогда переоформление финансово-лицевого счета будет очень сложным, и даже практически невозможным процессом. Он возникает, если процедура проходит без ведома всех, или одного из заинтересованных лиц.
    Читайте также:  Как добиться перерасчета за коммунальные услуги

    Вернуться к содержанию ↑ ○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке? Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя. ✔ Обращение в ТСЖ или ЖКХ Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец.
    Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.С управляющей организацией заключается договор.
    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ Конечно, как и любая юридическая процедура, переоформление лицевого счёта требует хорошей базы документов, потому собирать их нужно ответственно.
    Обычно такое предупреждение положительно сказывается на разрешении проблемы. Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести. В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством. Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде. Если и прокуратуре не удалось помочь с решением вопроса, заключительным шагом должно стать обращение в суд. Для этого необходимо составить иск с требованием о принуждении управляющей компании открыть лицевой счет и организаций, не заключающих контрактов на обслуживание, заключить соответствующие договоры.

    Когда личность намеренно переоформляет квартиру на человека, не являющегося собственником квартиры, то требуется заранее проинформировать о собственных намерениях всех проживающих в ней лиц. Уведомление отправляется заказным письмом Это нужно для того, чтобы те смогли принять решение, заключающееся либо в согласии на эту операцию, либо не в согласии на нее. На основании закона они наделены правом в первую очередь выкупить для себя такую долю в недвижимого объекте.

    Также нужно будет еще отправить специальное уведомление заказным письмом, которое до этого следует заверить в нотариальной конторе. В этом письме должна содержаться опись вложений существующих собственников недвижимости. Если все стороны, выступающие собственниками квартиры, выразили отказ от покупки доли в ней, то спустя месяц свою долю можно переоформить на третье лицо.

    Купил квартиру как переоформить на себя капремонт.

    · Сентябрь 16, 2019

    Капремонт в вопросах и ответах


    24 Сен Безопасность детей на дорогах и проезжей части всегда была, есть и будет. 24 Сен Приятным сюрпризом для гостей города Шумерля, пришедших в спортивный. 23 Сен Портал госуслуг – уникальный сервис, предоставляющий множество самых. ВКонтакте (X) Обычные (0) Ваш e-mail не будет опубликован.

    Обязательные поля помечены * Имя* Email* Вебсайт Комментарий Как часто Вы покупаете нашу газету?

    1. Каждый номер
    2. Купил в первый раз
    3. Иногда
    4. Раз в месяц

    Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser. Архив Выберите месяц Сентябрь 2019 Август 2019 Июль 2019 Июнь 2019 Май 2019 Апрель 2019 Март 2019 Февраль 2019 Январь 2019 Декабрь 2017 Ноябрь 2017 Октябрь 2017 Сентябрь 2017 Август 2017 Июль 2017 Июнь 2017 Май 2017 Апрель 2017 Март 2017 Февраль 2017 Январь 2017

    Читайте также:  Как нагревается горячая вода в многоквартирном доме

    Квартира приобретена в ипотеку год назад.

    Замечания должны устранить. Дмитрий Кряжев для нкжкх.рф Категория Bопрос — Ответ Просмотрено 3892 раз 08 июня 2015

    Что делать после покупки квартиры: пошаговая инструкция полного переоформления квартиры, рекомендации специалистов

    Предположим, что сделка по приобретению жилья была поведена.

    Что делать дальше? После покупки квартиры, как мы уже говорили, придется в обязательном порядке оформить на себя объект недвижимости. Чем раньше человек сделает это, тем лучше.Регистрация прав собственности осуществляется через:

      кадастровые палаты; Росреестры; многофункциональные центры.

    Можно направить заявление на оформление квартиры при помощи «Госуслуг» или официального сайта Росреестра.

    Это не самые популярные приемы, поэтому на них заострять внимание не будем.

    Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке?

    А на «первичке»? Если собственники хотят, они могут обратиться к нотариусу и провести выделение долей.

    После смены собственника квартиры как оплачивать счета?

    Этот документ необходим для оформления лицевого счета, куда будут вноситься все данные о внесении или невнесении денег за коммунальные платежи.

    1. акт приема-передачи собственности;
    2. заявление с просьбой открыть счет, которое составляется в произвольной форме;
    3. паспорт.

    Помимо соглашения с управляющей компанией, необходимо подписать соглашение с энергосбытом на поставку электроэнергии.

    Нужно ли оплачивать капремонт при продаже квартиры

    ○ Как правильно договориться продавцу и покупателю?

    ○ Оформление договора купли-продажи.

    ○ Отношения с управляющей компанией.

    ○ Советы юриста: ✔ Кто платит за капремонт?✔ Как прописать какие есть показания счетчиков? ○ Видео. ○ Проверка жилья перед покупкой.

    Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.

    Как сменить владельца специального счета капитального ремонта

    С текстом законопроекта № 766075-6 «О внесении изменения в главу 15 Жилищного кодекса Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

    Также предлагается защитить систему вкладов, специальные счета, на которых будут хранится средства на капитальный ремонт. Разработан дополнительный механизм защиты денежных средств, внесенных в банк на основании договора специального счета по капремонту. Соответствующий законопроект поступил в Госдуму.

    Предлагается распространить действие системы страхования вкладов физических лиц на: денежные средства в валюте РФ, внесенные в банк на основании договора специального счета в счет уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; проценты, уплаченные в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов; капитализированные (причисленные)

    Действия нового собственника после покупки квартиры

    Сотрудник удостоверяет личность присутствующих, вносит данные в систему и тут же возвращает документы

    Рисунок 2. Вывеска территориального отделения Росреестра в одном из городов России.

    Источник сайт «Башинформ.рф»Срок регистрации ограничен. Сроки проведения регистрационных действийСрок, рабочие дниДействие7Регистрация при обращении в Росреестр9Регистрация при обращении в МФЦ5После вступления в силу судебного решения3/1При подаче в Росреестр договора, удостоверенного нотариально, свидетельства о наследстве/если документы поданы в электронной форме5При подаче в МФЦ договора, удостоверенного

    Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

    Иначе проблемы возникнут у нового владельца.Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.Важно!

    Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст.

    153 ЖК РФ.Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.4 документа для замены владельца:

    1. выписка из ЕГРН;
    2. договор мены;
    3. свидетельство о праве владения.
    4. договор купли-продажи;

    Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.Заниматься переоформлением можно после получения

    Долг по кап.ремонту прошлого собственника

    04 Октября 2015, 21:52 Ответ юриста был полезен?

  • получен гонорар 22%Юрист, г. РаменскоеОбщаться в чате
    1. 8,8рейтинг

    А он Вам справку об отсутствии задолженности по ЖКХ предоставлял перед подписанием ДКП? Согласно ст 158 ЖК РФ, при переходе права собственности переходят и все обязанности по содержанию имущества, в т.ч.

    и за кап. ремонт. Взыскать с бывшего собственника не сможете, суд Вам откажет.Статья 210. Бремя содержания имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210] Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Статья 158 ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 3.

  • Читайте также:

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Adblock detector