Как пересчитать жкх на время отсутствия

Можно ли делать перерасчет услуг ЖКХ за время отсутствия потребителя.


Иногда необходимость заставляет уехать из дома. Но надо ли оплачивать коммуналку полностью? Можно ли делать перерасчет услуг ЖКХ за время отсутствия, что предпринять, чтобы заплатить поменьше?

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что признается отсутствием

Управляющие компании ведут учет количества проживающих в жилом доме граждан – от этого зависят размеры сумм, предъявляемых к оплате. Если человек ненадолго уезжает, выбывает с адреса регистрации – плата за потребленные ресурсы может снижаться; лучше сразу предупредить, но это не всегда возможно. Для уменьшения платежей человек должен непрерывно отсутствовать 5 суток или больше, меньшее количество дней во внимание не принимается; без учета первого и последнего дней (отъезда/приезда).

Каким законом регламентируется

И УК, и граждане заинтересованы выполнять требования законодательства в сфере ЖКХ. Обеим сторонам договора стоит знать установленные правила, что позволит избежать недоразумений, конфликтов.

Когда потребитель получает право обратиться за перерасчетом, а из-за каких требований УК может отказать – прописано в гл. VIII Постановлении Правительства 354 от 06.05.2011.

Если внимательно изучить указанный документ, действия сторон становятся более понятными. Хотя разбираться в нормативном акте может показаться довольно затруднительно. Подробно основные пункты этой главы трактуются следующим образом.

Правомерность отказа


Когда управляющая компания откажет:

  • помещение не оборудовано индивидуальными приборами, технически возможность поставить счетчики есть (исключение – нет никого из квартиры, дома вследствие непреодолимой силы);
  • отсутствие ничем не подтверждается (если по желанию заявителя УК установила, опломбировала на время отсутствия запорную аппаратуру, отделив сети дома от квартиры, пломбы целы – документальное подтверждение не требуется);
  • пропуск срока подачи заявления;
  • запросы, направленные исполнителем о подтверждении временного пребывания, не подтвердили подлинность документов.

Какие услуги оплачиваются

Не всю сумму пересчитывают, часть услуг оплачивается полностью при временном отсутствии:

  • на содержание жилья;
  • по капремонту;
  • общедомовые расходы;
  • отопление.
  • постоянная часть платы при двухставочном тарифе.

Суммы по остальным будут изменены при соответствующем праве заявителя на уменьшение.

Как оформить

Потребителю надо отнести или передать каким-то способом, например, почтовым отправлением, заявление о перерасчете в управляющую компанию. Установленной законом формы нет, иногда у организации ЖКХ есть разработанный бланк заявления. Придется вписывать обязательные реквизиты:

  • данные заявителя;
  • адрес проживания потребителя (это не указано в законе прямо, однако без этой информации не обойтись);
  • точные даты периода.

К заявлению прикладываются бумаги, которыми можно доказать, что именно в этот период человек находился в другом месте.

Когда заявлять

Законом установлены сроки, нарушив которые потребитель может получить отказ о перерасчете. Подать форму с приложениями нужно за 30-ти дневный срок после возвращения. Хотя владелец квартиры может обратиться за перерасчетом до отъезда, а уже потом за те же 30 дней со дня возвращения подтвердить период соответствующими доказательствами.

Когда пересчитают

УК обязана осуществить перерасчет в следующем порядке (п.91 Постановления 354):

  • за 5 рабочих дней, если обращение было до начала;
  • до 30-ти дней после, если заявитель предупредил об отсутствии после своего возвращения.

Как изменится сумма

Размер платы за месяц, когда человека нет, изменяется пропорционально дням отсутствия. Если обращение зарегистрировано до отъезда (перерасчет был сделан), а по факту количество дней другое – за 30 дней УК снова пересчитает платеж по данным документов. Конечно, если дней, когда жильца не было, мало, изменение будет несущественным – ведь основные составляющие квартплаты уплачиваются все равно полностью. Однако в целях экономии личного бюджета обращаться следует.

Как доказать

Бумаги, доказывающие отсутствие, прикладываются самые разнообразные, лишь бы из них прослеживалось, когда человек отсутствовал по адресу проживания:

  • справки из учреждений;
  • билеты, чеки;
  • счета отелей;
  • документы диппредставительства из страны пребывания;
  • копия паспорта с таможенными отметками.

Подаются оригиналы, но лучше сделать копии. Можно сразу при сдаче показать оригиналы, тогда заверять копии не придется.

Где посмотреть сумму

Уменьшение суммы платежа за коммунальные услуги отражается в квитанциях – там указывается и сумма изменения, и основание произведенного перерасчета.

Обжалование отказа

Отказ управляющей компании совершить перерасчет является неокончательным решением вопроса. Обжаловать отказ можно, подав судебный иск. Если отсутствие действительно подтвердится, решение будет в пользу потребителя.

Как оформить перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия?.

Главная > Наши услуги > Перерасчет квартплаты за время отсутствия

Как оформить перерасчет квартплаты за время отсутствия?

С 1 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.

До сегодняшнего момента управляющая организация была обязана сделать перерасчет всем дачникам, которые при временном отсутствии летом, подтверждали документами факт своего отсутствия. Таким документом могла выступить справка от садового некоммерческого товарищества (СНТ).
Теперь подтвердить факт неиспользования коммунального ресурса возможно при наличии индивидуального прибора учета. Если установить прибор невозможно, потребитель вправе требовать составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки квартирного и общедомового прибора учета.

Данные критерии изложены в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627.

Основания для составления акта:

– аварийные многоквартирные дома;

– установка прибора учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем;

– при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством РФ об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

– в месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования;

– отсутствие технической возможности установки в помещении многоквартирного дома индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

P.S.!

Собственнику необходимо заранее позаботиться о составлении акта об отсутствии технической возможности прибора или установить прибор. Компания, которая осуществит установку, может быть выбрана Вами самостоятельно. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. Начисления согласно прибору управляющая организация обязана производить, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

При этом до 25 числа не забудьте сдать показания введенного в эксплуатацию прибора учета.

Подробно указанный алгоритм изложен в ст.81 Постановления 354.

Что еще не лишне знать, подавая заявление:

— Дни отъезда и прибытия в перерасчет не войдут.

— Если вы заявление подали заранее, подтверждающие документы должны быть предъявлены не позднее 30 дней после прибытия. Тот же срок для подачи заявления и представления документов после отсутствия.

— Если документы не предъявлены или они недостаточны для подтверждения временного отсутствия, придется платить за все, включая штрафные санкции за несвоевременную оплату.

Кроме того:

Сделать перерасчет за коммунальные услуги при временном отсутствии Вам должны в течение 5 рабочих дней.

Стоимость коммунальных услуг будет снижена в соответствии с количеством дней, когда ими не пользовались.
Также можно заранее написать заявление о перерасчете, но его сделают не более, чем на 6 месяцев. Если период временного отсутствия будет больше, то вам придется написать еще одно заявление.

Если Вы, как собственник помещения или наниматель собираетесь жить в другой местности на протяжении более 90 дней, Вами должна быть обязательно оформлена временная регистрация, так как на Вас должна начисляться квартплата именно там, где Вы находитесь.

За ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества дома жильцы вправе требовать перерасчет (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491).
Вы, как потребитель, можете заставить УК или другого поставщика коммунальных услуг сделать перерасчет, если услуга не была оказана должным образом. Например: если холодные батареи или произошла авария. Нужно требовать перерасчет за все время, в течение которого услуга не предоставлялась.

Но это очень трудный процесс, который включает в себя создание комиссии, замеры и прочее. В этом случае стоит постараться, так как вы не только сэкономите свои средства и не будете платить за то, что не получали, но и дисциплинируете поставщика услуг.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

Квартира имеет собственника, даже если в ней никто не прописан и не проживает.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность оплачивать коммунальные услуги появляется с момента покупки недвижимости.

В квартире необходимо установить приборы учета и по показаниям производить оплату за воду, канализацию, электричество и газ.

Оплата за уборку придомовой территории, содержание жилья, лифта, мусоропровода, отопление взимается с кв. метра и не зависит от прописки и проживания по данному адресу.

ЖЭК может освободить собственника жилья от частичной оплаты за вывоз мусора по причине отсутствия, для этого необходимо обратиться в УК с заявлением.

Стоит отметить, что сокращение коммунальных выплат предусматривается исключительно за вывоз мусора, а также канализацию, водоснабжение и газ. Отопление помещения и основные коммунальные услуги в любом случае нужно будет оплачивать в полном объеме.

Как пересчитать услуги ЖКХ за время моего отсутствия в квартире?.

Здравствуйте. Подскажите. Проживаю в Воронеже, регистрация в Тульской области. Промэнергосбыт насчитал большую сумму за электроэнергию за период моего отсутствия в помещении, находящемся в моей собственности. Насчитали с повышенным коффициентом на основании того, что счетчик старого образца. аменили его только в апреле, когда мама не выдержала давления на нее и открыла квартиру для замены счетчика. Акт замера показаний нам на руки не дали.Перерасчет делать отказывается, ссылаясь на пункт 93 в 354 постновлении. Но в подпункте к) там сказано, про «иные документы, которые потребитель считает подтверждением своего отсутствия». Так вот, моими документами является трудовая книжка, в которой работодатель сделал отметку о приеме на работу, сам договор с работоателем, справка с места работы, которое находится соответственно в Воронеже. А так же справка с места учебы и документы с института (обучение заочное). Еще прилагается договор с квартирной хозяйкой, у которой снимаю квартиру, она зарегистрирована как частный предприниматель и платит налоги со сдачи квартиры, договор у нас официальный. То есть понятно, что проживая на территории в 350 км от места своей офциальной регистрации, я просто не могу ездить туда после работы и там проживать фактически. Это абсурд. Пробовали вытрясти с них акт замера показателей старого счетчика (они стояли на месте, там никто не жил и все отключено), но они упираются. Как я понимаю, главная наша ошибка — это то, что они уломали маму и та открыла квартиру им для смены счетчика со старого на новый. Иначе был бы составлен акт об отсутствии доступа в помещение, а его теперь нет. Подскажите, как нам быть. Как доказать, что я там реально не проживаю? Подавать в суд? И квартирная хозяйка, и работодатель согласны дать показания в суде в нашу пользу. Буду благодарна любым советам.

Ответы юристов (1)

А что значит: счетчик старого образца? У него срок поверки истек? Или просто класс точности не соответствует? Только в первом случае могли начать рассчитывать сначала по среднему 3 месяца, а потом по нормативам.

Что касается перерасчета за период временного отсутствия:

С 01.01.2017 перерасчет к сожалению невозможен, поскольку есть техническая возможность установки прибора учета (были изменения в 354-е постановление), а вот за период до 01.01.2017 перерасчет возможен, если вовремя обратились.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector