Как подать в суд на услуги жкх

Какие документы должна подать управляющая компания на должника в суд.

Законодательство Основной законодательный акт, которые регулирует вопросы уплаты коммунальных услуг, а также порядок внесения платежей – Раздел VII ЖК РФ. В данном разделе определяется:

  • обязанность собственника вносить платежи за пользование коммунальными услугами;
  • структура платежа;
  • а также порядок внесения оплаты, оформления субсидии.

На основании статьи 333 ГК РФ суд может уменьшить размер пени, или вообще отказать в ее взыскании. Взыскание задолженности по коммунальным платежам Если владелец квартиры не оплачивает коммунальные услуги в течение 2-3 месяцев, коммунальное предприятие уведомляет квартиросъемщика о сумме долга, учитывая наличие уважительных причин, по которым невозможно было оплатить платеж.

За какой долг по квартплате могут подать в суд?

В таком случае взыскание будет производиться методами давления административного характера либо прекращением подачи коммунальных услуг. Как видно, с должника потребуют выплатить долг за коммунальные услуги любым способом. Чтобы дело не дошло до суда, необходимо своевременно оплачивать коммуналку.

Как подать иск в суд на должника, неплательщика или заемщика

Краткий план как подготовить иск в суд на должника, неплательщика приведен ниже

  • Исковое заявление должно содержать подробные данные Истца и Ответчика, включая ФИО и место жительства, а также телефонные номера. Обязательным условием является указание величины долга в рублевом эквиваленте.
  • Далее изложите подробно ситуацию, при которой ваши права были нарушены в соответствии с Гражданским кодексом и сформулируйте свое требование к Ответчику.
  • В конце необходимо перечислить список документов, которые вы готовы предоставить дополнительно (копия паспорта, копия расписки, чек по уплате судебной пошлины) и закрыть документ датой и подписью.

Исковое заявление должно быть подготовлено в трех экземплярах – для суда, Ответчика и Истца. Иск и все сопутствующие документы следует отнести в судебную канцелярию или послать почтовым сообщением.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Однако, данный вид ответственности невозможен в силу того, что:

  • квартира – единственное место проживания должника;
  • нельзя конфисковать садовые участки личного пользования;
  • не входят в список конфискации предметы личного обихода.

Если у семьи недостаточно средств для оплаты коммунальных услуг, то в таком случае необходимо оформить субсидию в отделе социальной защиты граждан. Порядок действий При выявлении задолженности, необходимо сверить расчеты по квитанциям. С помощью сверки можно выявить размер долга, его происхождение, а иногда и вообще снять претензии с должника.
Если же долг все-таки насчитан правильно, должник может заключить с коммунальным предприятием соглашение о погашении задолженности поэтапно.

Какие документы нужны для подачи заявления в суд на должника?

  • Получить в суде исполнительный лист.
  • Предъявить исполнительный лист судебному приставу-исполнителю для взыскания долга.
  • При аресте имущества должника на стадии судебной подготовки дела — ждать реализации этого имущества.
  • При отсутствии обеспечения искового заявления – контролировать работу судебного пристава, при его бездействии или незаконных действиях – обращаться в суд с жалобой.

Когда не нужно платить проценты Должник не должен платить проценты на сумму займа в следующих случаях:

  • В расписке сказано о беспроцентном характере займа.
  • Между сторонами заключен договор на сумму долга, не превышающую установленную законом, и хотя бы одна из сторон не занимается предпринимательской деятельностью.

Проценты на сумму займа не считаются штрафной санкцией.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. что делать?

  • превентивные меры;
  • досудебное взыскание;
  • взыскание через суд;
  • обеспечение исполнения судебного акта о взыскании;
  • банкротство физических лиц.

Также про претензионно-исковую работу УК с должниками ЖКУ читайте здесь 1981 0 Превентивные меры Под превентивными мерами имеется в виду информационно-разъяснительная работа УК со всеми собственниками помещений в МКД.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Как узнать сумму? Управляющая компания периодически напоминает о наличии долга за коммунальные услуги. Имеются и другие способы, чтобы самостоятельно узнать о наличии долга:

  • Сайт Управляющей компании. Необходимо зарегистрироваться и войти в личный кабинет. Далее ввести адрес и сайт выдаст информацию о размере задолженности, начисленной пени и прочих данных.
  • Сайт ЖКХ. Если человек оплачивает коммуналку в режиме онлайн, то информацию о долге можно найти на личной странице, открыв интернет-банкинг.
  • Официальный сайт организации-поставщика (Водоканал, Лукойл). В специально отведенной строке вводится номер лицевого счета. На сайтах имеются также номера телефонов организаций.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Иск о принудительном взыскании задолженности может быть подан только после 6 месяцев неоплаты квартплаты. С сособственников Если один из сособственников не вносит платежи по коммунальным услугам, взыскать сумму долга можно в судебном порядке. С нанимателей У нанимателя обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает на основании статьи 153 ЖК РФ.


Наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по условиям договора найма, однако, если лицо перестало быть членом семьи, но продолжает проживать там, оно пользуется такими же правами, как и наниматель. Это означает, что по всем своим обязательствам он отвечает самостоятельно (ч.4 статьи 69 ЖК РФ), в том числе это касается и оплаты коммунальных услуг.

Есть ли уважительные причины для долгов? Как правило, коммунальщики готовы войти в положение должника, в особенности, когда причина долга на самом деле весьма уважительна. Эти причины обязательно будут приняты во внимание и при судебном разбирательстве. Среди таких, безусловно, уважительных причин для просрочки оплаты за ЖКХ, можно перечислить:

  1. Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату.
  2. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д.
  3. Длительная задержка выплаты заработной платы.
  4. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.
Читайте также:  Как зайти на гис жкх как юридическое лицо

Если в суде будет подтверждено, что таковые причины на самом деле имеют место, а сумма квартплаты превышает 22% от совокупного заработка семьи, тогда можно оформить субсидию.

При задолженности более года, к должнику применяются:

  • розыскные действия при его переезде;
  • предъявление ему долга, с указанием срока его погашения.

Коммунальное предприятие при предварительном уведомлении в одностороннем порядке может отключить должника от света, газа или воды. Если задолженность накопилась за 36 месяцев, то коммунальное предприятие вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке. При обращении в суд, ЖЭК может находится в неблагоприятной ситуации, если должником выступает неблагополучная семья, которая не реагирует на уведомления об оплате долга.
К ним может быть применено выселение или же конфискация имущества.

Какой порядок подачи искового заявления в суд на должника коммунальных услуг.

Если должник выплачивает долг частями, то выселять его нельзя.Документы для подачи иска В соответствии со 132 статьей Гражданско-Процессуального кодекса, кроме заявления необходимо приложить следующую документацию – квитанцию об уплате сбора, документы, подтверждающие требования заявителя; документы-подтверждение мирного урегулирования вопроса, справки с расчетом долга. Приказ суда как упрощенный порядок взыскания долга Судья имеет право выносить приказ в таких случаях:

  • сумма задолженности превышает 500 тысяч рублей;
  • есть долг за любой тип коммунальной услуги;
  • сумма в заявлении подтверждена документами;
  • определено место проживания должника.

Если исковое заявление не содержит эти данные, то оно возвращается истцу. Упрощенный процесс рассмотрения дела заключается в том, что ни одна из сторон не должна приходить в суд.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Делается это за 20 дней до предполагаемой даты введения ограничительных действий.

  • При отсутствии платежей и при наличии технической возможности, через 20 дней после вынесения предупреждения ограничивается поставка коммунальной услуги.
  • Если еще в течение 30 дней должник так и не оплатит свои долги, то поставка услуги будет полностью остановлена. Данное правило не распространяется на поставку холодной воды и отопления в многоквартирные дома. За 3 дня до даты полной остановки поставок неплательщик еще раз официально об этом предупреждается в письменном виде.
  • При полном погашении должником своих долгов услугу вновь начинают поставлять в срок до 2 дней.
  • Взыскание с сособственника В разделе VII ЖК РФ указано, что не только владелец жилплощади несет обязанность оплачивать в установленные сроки коммунальные платежи, но и все остальные совладельцы.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Важно отметить, что оригинальную расписку к иску прикладывать не надо, а демонстрировать ее только по просьбе судьи. До этого времени позаботьтесь, чтобы оригинал находился у вас в надежном месте. Недобросовестного должника можно также привлекать и к уголовной ответственности, если у вас есть доказательства (зафиксированные на диктофон или видеокамеру) угроз физической расправы или вымогательства.


Исковое заявление следует подавать в районный суд по месту прописки Ответчика или его регистрации. Помощь адвоката в подготовке и подаче иска на должника Юридическая консультация в вопросах составления и подачи в суд иска о возврате долга, взыскании задолженности поможет выстроить выигрышную стратегию действий и значительно повысит шансы на успешное разрешение дела.

Процедура подачи заявления в суд на должника по жкх

21.08.2016 | взыскание задолженности за жку: суды общей юрисдикции

Отличия приказного производства от искового следующие: Суды общей юрисдикции — ГПК РФ Исковое производство Приказное производство Иск — это требование, предъявляемое истцом в судебном порядке, и вытекающее из принадлежащего истцу права в силу договора или по иным основаниям, предусмотренным в законе.

    Подается в районный (городской) суд по месту жительства должника. Место жительства — место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1 ст. 20 ГК РФ). На практике суды считают, что место жительства — это место регистрации гражданина.

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

  • Исковое заявление рассматривается с вызовом сторон, с предъявлением доказательств, их исследованием и т.
  • Взыскание задолженности за коммунальные услуги

    В уведомлении должнику Управляющая компания указывает следующее:

    • название предприятия и адрес;
    • дату составления оповещения;
    • номер регистрации;
    • адрес должника;
    • размер долга;
    • данные об ответственности;
    • сроки погашения задолженности;
    • подпись и печать компании.

    Порядок взыскания Для взыскания долга за коммунальные услуги обслуживающая организация должна придерживаться следующего алгоритма действий:

    1. Письменное уведомление должника. Как только возникает просрочка за 3 месяца, неплательщику необходимо выдать уведомление. Выдается лично в руки или высылается почтой. В документе указать важные сведения – размер долга, сроки оплаты и прочее.
    2. Оплата должником.
      Как вариант – неплательщик извиняется перед Управляющей компанией и погашает задолженность полностью. Претензии с него снимаются.

    Общий порядок взыскания задолженности за жкх

    ГПК РФ отныне взыскание задолженности по ЖКУ возможно лишь по судебным приказам, а подать исковое заявление с такими требованиями уже нельзя. В течение 5 дней после подачи заявления без судебного разбирательства выносится приказ (ст. 126 ГПК РФ). Стороны также в суд не вызываются. Извещение должников о вынесении судебного приказа осуществляется в порядке ст.
    128 ГПК РФ – судья высылает копию приказа должнику, а в срок до 10 дней после даты вынесения самого приказа должник может подать свой протест. Если в установленный срок возражения от должника поступят в суд, то по ст. 129 ГПК РФ судья отменит приказ и разъяснит истцу, что он вправе подать уже исковое заявление с теми же требованиями. Копии постановления об отмене судебного приказа рассылаются сторонам в течение 3 дней после его вынесения.

    Читайте также:  Как заменить батарею в квартире через жкх

    Взыскание задолженности по коммунальным платежам

    Конституции РФ, и его деятельность никак не связана с оплатой квартиросъемщиками коммунальных платежей. Выселение Выселение возможно на основании статьи 90 ЖК РФ только нанимателей, которые проживают в муниципальной квартире по договору социального найма. Сумма долга здесь не важна, выселение возможно, если лицо не оплачивало коммунальные услуги в течение полугода.

    Если вы не получили своих денег или процентов в установленный срок (договором или распиской с подписью должника и условиями кредитования), то у вас есть полное право потребовать в судебном порядке как возврат основных денежных средств, так и выплату должником дополнительных компенсаций. Судебный иск вы можете подавать как самостоятельно, так и через вашего законного представителя — юриста или адвоката, специализирующегося на делах о взыскании задолженностей. Как подготовить иск в суд на должника Иск должен быть составлен по нормам Гражданско-процессуального кодекса, иначе суд не сможет принять к рассмотрению данный документ.
    Кредитор в этом документе именуется Истцом, в то время как должник – это Ответчик.

    Как подать иск в суд на должника, неплательщика или заемщика

    Первой мерой после просрочки текущего платежа становится взыскание долга и назначение пени. Отказ плательщика погасить долг и заплатить пеню влечет ограничение или приостановку поставки услуг. Крайней мерой становится обращение поставщика коммунальной услуги в суд.

      До того, как ввести в отношении должника какие-либо ограничительные действия, высылается официальное предупреждение.

    ГПК РФ. Вышестоящие суды смотрели на вопрос аналогично. Случалось, что мировой суд выдавал такой приказ, но районные суды нередко его отменяли. С 01.06.2016 г. вступили в законную силу изменения к ГПК РФ. Задолженность по ЖКУ можно взыскать путем заявления требования о взыскании с члена ТСЖ или стройкооператива. В соответствии с новой редакцией ст. 122 ГПК РФ, судебный приказ будет выдан, если имеет место требование о взыскании:

    1. Долга по квартплате и ЖКУ, услуг телефонной связи.
    2. Долга по обязательным взносам с членов ТСЖ или стройкооператива.

    Важно: в ст. 122 указаны только ТСЖ, речи о товариществах собственников недвижимости нет, поэтому они не смогут подать заявление о выдаче судебного приказа. В соответствии со ст.

    Как подать в суд на управляющую компанию?.

    Когда управляющая компания не выполняет своих прямых обязанностей, уклоняется от них или расхищает имущество и личные средства собственников многоквартирного дома, то не остается иного выхода и приходится обращаться в судебные инстанции. Остается открытым вопрос, как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ. Важно это сделать правильно и последовательно, чтобы быть уверенным в успехе своего предприятия.

    Куда можно обращаться с претензиями

    Избранная и утвержденная управляющая компания обязана предоставлять жильцам дома качественные коммунальные услуги для использования, капитальный и текущий ремонт, а также другие услуги в рамках заключенного договора. Также компания обязана отчитываться за свою деятельность ежегодно не позднее первого квартала года, следующего за отчетным. В случаях, когда управляющая компания не исполняет свои обязанности в полном объеме, собственники квартир имеют полное право обратиться с жалобой в ТСЖ, инспекцию по защите прав потребителей или с исковым заявлением в суд.

    Место, куда нужно обращаться, зависит от размеров невыполненных обязательств. Если в подъезде давно перегорели лампочки, плохо отапливается или вообще нет отопления зимой в квартире или сломан лифт в течение длительного времени, то сначала стоит обратиться с жалобой в саму УК. Подобные проблемы быстро решаются и без иска в суд.

    Важно знать! Чтобы отправить претензию или жалобу, нужно подробно расписать имеющиеся нарушения в работе, указать составителя и получателя бумаги, расписать предполагаемые способы решения проблемы, а также подписаться. Поставить свою подпись под подобной претензией может один составитель, а может весь дом, тогда она станет коллективной. Подписанную жалобу нужно подать в УК и добиться получения на ней подписи. Второй экземпляр с подписью нужно оставить при себе.

    В этом случае компания либо решит все вопросы, либо никак не отреагирует на них. В случае игнорирования требований жильцов стоит двигаться дальше и подать жалобу уже в Жилищную Инспекцию или Роспотребнадзор на невыполнение обязанностей в сфере ЖКХ. Если с их помощью не решается вопрос, то обращение нужно подать в прокуратуру. Последней инстанцией является исковое заявление на УК.

    Каким образом можно подать исковое заявление

    Есть два пути, в которых жильцами подается в суд на УК:

    • Если спор основан на том, что УК ЖКХ не выполняет свои обязательства;
    • Спор относится к материальным взысканиям.

    В обоих случаях спор несет в себе единственную цель — получить компенсационные выплаты за причиненный моральный и материальный ущерб. При обращении в судебные инстанции составляется иск. Скачать исковое заявление на УК

    Судебные разбирательства могут быть двух видов в зависимости от суммы вреда:

    • Рассматриваемые мировым судьей участка;
    • Рассматриваемые в районном суде.
    Читайте также:  Жкх повышающий коэффициент что это и к кому применяется основание

    Важно помнить о том, что подавать исковое заявление на УК ЖКХ можно только в том районе и городе, где был составлен договор, либо там, где официально зарегистрирован истец. Чтобы исковое заявление рассматривал мировой судья, его сумма должна не превышать 50000 рублей. Должны быть зафиксированы нарушения исполнения обязанностей ответчика. Образец такого заявления можно найти на нашем сайте. Если исковое заявление подается на сумму от 50000 рублей, то его рассмотрением должен заниматься районный суд. Оно может касаться любых интересов жильцов от оплаты не качественных коммунальных услуг до плохого ведения общедомового хозяйства. Важно помнить о том, что ведение дела не освобождает жильцов дома от оплаты коммунальных услуг.

    Когда нужно писать заявление в районный суд

    Нарушение прав будет рассматриваться в районном суде в установленных законом случаях:

    • Если спор между сторонами носит неимущественный характер. К таким относится требование жильцов привести в соответствующий вид имеющуюся документацию.
    • Истец обращается единолично и просит взыскать с управляющей организации материальный ущерб.
    • Истец не в состоянии самостоятельно определить уровень и сумму причиненного морального и материального ущерба.


    Этот иск может быть подан как по месту жительства заявителя или нахождению организации ответчика, так и по месту, где был заключен непосредственно договор на оказание услуг.

    Как правильно написать исковое заявление

    Для того, чтобы правильно составить заявление, можно отправиться на консультацию к юристу, а можно получить бесплатную информацию на сайте. Также можно пойти в здание суда и взять там образец принимаемых документов, примеры других заявлений и различные бланки. Любой из перечисленных образцов подойдет в качестве заявления.

    Это интересно! В качестве основания для подаваемого в суд заявления можно использовать любое нарушение заключенного между сторонами договора. Управляющую компанию не избавляет от ответственности внесенная пользователями неполная оплата коммунальных услуг в части общедомовых нужд. Важно собрать доказательную базу до того, как отправлять ходатайства в судебном порядке, потому что если суд посчитает обвинения не обоснованными, то не только оправдает ответчика, но и наложит штраф на истца.

    Какие причины могут быть для обращения в суд

    Заявление на управляющую организацию можно написать даже в том случае, если ее сотрудники отказались нормально вести разговор с жильцом дома. Основаниями могут стать как ненадлежащее выполнение обязанностей УК в сфере жилищно-коммунального хозяйства, так и полное уклонение от их выполнения. Чаще всего обращаются в суд в случаях нарушения одной или нескольких статей:

    • Нарушение норм гигиены. К этому пункту относится отсутствие влажной уборки в подъезде в течение долгого времени, в лифте или на лестницах. Причиной обращения в суд может быть постоянная грязь на окнах, потолках, поверхностях стен, лампах и почтовых ящиках, подвалах и чердаках. Также являются причиной плохое исполнение этих норм.
    • Ненадлежащее техническое обслуживание любых общедомовых помещений — лестничных клеток, чердаков, подвалов, коридоров, вестибюлей, подъездов. Сюда относится как полное игнорирование этого пункта управляющей компанией, так и выполнение его в ненадлежащем виде.
    • Отсутствие обеспечения работников необходимым инвентарем. Уборщицы должны быть оснащены швабрами, работники по облагораживанию общедомовой территории лопатами и граблями. Без необходимого инвентаря невозможно качественно выполнять обязанности. Оснащение этим инвентарем не должно каждый месяц входить в коммуналку.
    • Нарушенная техническая эксплуатация. Отказ своевременно выполнять капитальный или текущий ремонт, проверять помещения по обращениям от жильцов, отказ управляющей компании от плановых осмотров, отказ опубликовать решение о капитальном ремонте, отсутствие проведения своевременной очистки желобов или мусоропровода, прочищения трубы центрального отопления.
    • Нарушение сроков очищения технологического и инженерного оборудования. Если управляющая компания не проводит или проводит не должным образом прочистку, промывку и другие регулярные процессы по обслуживанию инженерных систем дома. К ним относятся газоснабжение, водопровод, вентиляция, противопожарная автоматика, все электрическое оборудование, система отопления и канализации. Все технологические процессы должны выполняться вовремя, при отказе или ненадлежащем выполнении стоит обращаться в судебные инстанции.
    • Плохое качество каждой предоставляемой статьи услуг. Гражданам любого многоквартирного дома в равной степени должно предоставляться управляющей компанией отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение и другие коммунальные услуги, за которые он платит ежемесячно и в полном объеме. В случае, если зимой в квартире холодно, давление воды плохое в любое время года или слабое напряжение электроэнергии, которое не позволяет подключать достаточно мощные бытовые приборы, стоит обращаться с жалобой. Управляющая компания обязана обеспечивать всех граждан в равной мере коммунальными услугами надлежащего качества. Запрещено без предупреждения отключать газ, воду или свет вне зависимости от времени года. Исключение составляют временные отключения со своевременным предупреждением за три дня и аварийные ситуации, на исправление которых требуется время и отключение услуги в полном объеме.

    Прежде чем обращаться в суд, стоит попробовать урегулировать отношения с УК в досудебном порядке. Однако, все материальные иски необходимо нести в суд. Это могут быть как пересчеты коммунальных платежей, так и испорченный по вине управляющей компании ремонт. Если цель претензии к УК — взыскать с нее денежные средства, то решить этот вопрос можно только через судебные инстанции в зависимости от их стоимости. В случаях, когда УК вообще не выполняет своих обязательств и игнорирует требования суда, то необходимо менять УК и дожидаться, когда судебные приставы помогут разобраться с задолженностями недобросовестных управляющих.

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Adblock detector