Как получить ключи от подвала многоквартирного дома

Ключ от подвала в МКД.

Привет! живу в панельной 5-ти этажке, у нас в доме 15 подъездов, у каждого подъезда рядом своя дверь в подвал (значит то же 15). Мы жители 5-го подъезда, хотим пользоваться своим подвалом (поставить коляску, велосипед), который под нашим подъездом, (понятно что подвал не делится по подездам — общедомовая собственность, внутри водоснорбжение, отопление). Вопрос — как нашему ОДНОМУ подъезду №5, получить ключ от своей двери в подвал. Пункт 4.1.14 подразумевает один дом — одна подвальная дверь, тогда понятно, нужно весь дом агитировать на заявление, в нашем случае, зачем нам нужно за другие подъезды морочиться. Кто подскажет как быть?

У вас жителей 5го подъезда нету своего подвала ЖК РФ ст 37 п.4
Возможности использовать помещение не по назначению законом не предусмотрено
При проведении проверок ГЖИ и МЧС на УК может быть наложен штраф

Aтос написал:
У вас жителей 5го подъезда нету своего подвала ЖК РФ ст 37 п.4
Возможности использовать помещение не по назначению законом не предусмотрено
При проведении проверок ГЖИ и МЧС на УК может быть наложен штраф

Aтос , Тогда зачем существут пункт 4.1.14: «Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись)…» Для чего ключ для ближайшей квартиры?, выдавать сантехникам ключи?. В соседнем доме в подвале размещена контора Энергосетей!, она имеет не больше прав на использование подвала, или не так?
. Тем более, сама УК говорит — пишите заявление от всего дома на использование подвала. Где логика?.

и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись)

В целях скорейшего предотвращения аварийных ситуаций и ЧС

В соседнем доме в подвале размещена контора Энергосетей!,
она имеет не больше прав на использование подвала, или не так

Это не подвал, а цокольный этаж, там располагаются нежилые помещения
которые не входят в состав общего имущества дома.

Тем более, сама УК говорит — пишите заявление от всего дома на использование подвала. Где логика?.

ЖК РФ решения об использовании общего имущества собственников принимаются на общем собрании собственников, будет законно принятое решение вас обязаны допустить, но такого решения вы получить не сможете.
Если вы не поняли то поясняю: вас мягко послали в .

и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись)

В целях скорейшего предотвращения аварийных ситуаций и ЧС

В соседнем доме в подвале размещена контора Энергосетей!,
она имеет не больше прав на использование подвала, или не так

Это не подвал, а цокольный этаж, там располагаются нежилые помещения
которые не входят в состав общего имущества дома.

Тем более, сама УК говорит — пишите заявление от всего дома на использование подвала. Где логика?.

ЖК РФ решения об использовании общего имущества собственников принимаются на общем собрании собственников, будет законно принятое решение вас обязаны допустить, но такого решения вы получить не сможете.
Если вы не поняли то поясняю: вас мягко послали в .

Aтос , Все же не могу с Вами согласиться, Вы председатель ТСЖ?
. По статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности «общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации». По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.

Как получить ключи от подвала многоквартирного дома.

#1 Сообщение Валеррррия » 24 май 2017, 10:08

Ключи от подвала и чердака

Хоть газовый, хоть нет — по закону нельзя, а вот если хотите сами контролировать течь и ждать суда по ущербу — конечно не вздумайте давать никакие ключи. )

Ключи от подвала и чердака

#3 Сообщение Валеррррия » 24 май 2017, 10:21

Хоть газовый, хоть нет — по закону нельзя, а вот если хотите сами контролировать течь и ждать суда по ущербу — конечно не вздумайте давать никакие ключи. )

Ключи от подвала и чердака

Ключи от подвала и чердака

#5 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 24 май 2017, 10:26

Ключи от подвала и чердака

#6 Сообщение Sergey_P » 24 май 2017, 10:28

Ключи от подвала и чердака

Ключи от подвала и чердака

#8 Сообщение Юлия Ракина » 01 ноя 2017, 05:32

Ключи от подвала и чердака

#9 Сообщение Varvara_ » 30 ноя 2017, 15:29

Сегодня у нас собственник решила сходить в подвал сфотографировать t подачи отопления. Иии директор без письменного заявления от собственника, допустила ее в подвал, т.с. по «первому требованию».
В подвал собственник спускалась в норковой шубе и на каблучищах.
В этом подвале сухо тепло и чисто, но там проходят трубы t 70 градусов.
Но подвалы бывают разные. Вот вопрос, если бы она там ногу подвернула или шубу порвала кто бы отвечал за причиненный ущерб?

Как бы их вообще в подвал не пускать, или брать какое-то письменное заявление, что за здоровье и дорогие вещи спускаясь в подвал собственник ответственность несет сам.

Ключи от подвала должны быть у всех собственников жилья?.

После капитального ремонта поменяли замок на двери в подвал. Квартир всего 9. Обязано ли ЖКХ\ТСЖ раздать ключи всем собственникам? Или собственники делают дубликаты за свой счет. Ключи выдали двум квартирам. Я хочу чтобы и мне выдали бесплатно. На каком основании и по каким правилам выбираются квартиры с бесплатными ключами? На какой НПА, Письмо можно сослаться, чтобы убедить ЖКХ\ТСЖ сделать мне дубликат. Есть статья 36 ЖК, ч.1п.1 Где сказано, что подвал — общедомовая собственность.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 855 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Согласно ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. 6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Так, что читайте данную статью тут все прописано.

Консультация юриста бесплатно

Статья 289 ГК Квартира как объект права собственности

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

подвал — общее имущество.

его принадлежностью является дверь с замком. ключ — принадлежность двери с замком.

Статья 134. Сложные вещи

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

таким образом, вы имеете право на ключ ровно так же как и на подвал.

мотивируйте этими статьями ГК.

обратитесь в ТСЖ и в управляющую компанию с заявлением о предоставлении вам ключа.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector