Как получить разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Индивидуальное автономное отопление в квартире.

За обеспечение температурных комфортных условий в квартире отвечает центральное отопление. Крупная котельная подготавливает порцию теплоносителя и отправляет ее по магистралям к потребителям. В этой цепочке может быть задействовано несколько домов-потребителей.

Однако не все жители согласны с таким «навязыванием» услуги, ведь подача тепла начинается и заканчивается в даты, установленные по графику из среднестатистических показаний. Обеспечить персональный подход к решению этого вопроса поможет индивидуальное отопление в квартире.

Сравнение с автономного с центральным отоплением

Расчет стоимости центрального отопления ведется не из реального потребления тепла пользователями, а по установленным расходным коэффициентам. Они часто бывают завышенными по отношению к расходу, так как в стоимость тарифов закладываются расходы, не имеющиеся в квартирах с индивидуальным отоплением:

• обслуживание магистральных теплотрасс, проводящееся с применением тяжелой строительной техники и земляными работами;
• обязательные потери тепловой энергии при доставке к потребителю;
• уход за запорной арматурой с большими диаметрами;
• содержание штата обслуживающего персонала котельных и пр.

Стоимость эксплуатации индивидуального отопления в квартире зависит от владельца квартиры, так как у него есть возможность самостоятельно увеличивать/уменьшать подачу топлива.

Наиболее популярным является индивидуальное газовое оборудование, поэтому часто именно его берут в сравнение с работой централизованных котельных. Кроме позитивных свойств присутствуют и объективные факторы, удерживающие владельцев жилья от того, чтобы начать монтировать индивидуальное отопление в многоквартирном доме. К ним можно отнести следующий список:

1. Цена на оборудование высокого класса окупается в течение длительного времени. При этом расход газа увеличится.
2. Монополистами в праве предоставления разрешительных документов по монтажу газового котла являются службы, распределяющие газ.
3. В устанавливаемых котлах должна быть горелка закрытого типа с внешним уличным воздухозаборником. Такой подход увеличивает стоимость монтажных работ. Использование домовой вентиляции во многих случаях недопустимо, так как ее каналы не соответствуют необходимым критериям, в частности, по диаметру.
4. Повышается пожароопасность, за счет установки дополнительно потребителя газа, ведь даже при аккуратной эксплуатации случаются взрывы оборудования и другие проблемы.
5. Газ относится к невозобновляемым природным ресурсам, поэтому его стоимость в перспективе будет расти для потребителей.

ВИДЕО: Газовая система отопления своими руками

Решение вопросов с документацией

Действующее федеральное законодательство разрешает индивидуальное отопление в многоквартирном доме, это прописано в законе «О теплоснабжении». Главное, чтобы отвечал необходимым требованиям, предусмотренным в СНиП. Перед тем, как сделать в квартире индивидуальное отопление потребуется определенный набор документов:

• техпаспорт помещения (квартиры);
• заявление о переоборудовании в управляющую компанию;
• проект, по которому планируется проводить установку;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• письменное одобрение от всех собственников квартир многоквартирного дома;
• при необходимости установки автономного отопления в квартире берется разрешение в архитектурных органах.

Отказать могут только в том случае, если демонтаж системы отопления в квартире может привести к необратимому нарушению работы теплового оборудования на стояке или в соседних помещениях.

Что делать, когда уже есть разрешение

После того, как получено разрешение на установку системы автономного отопления, можно переходить к закупке всего оборудования и заключать договор на установку.

Все работы по монтажу автономного отопления в многоквартирном доме проводятся специалистами с действующей категорией допуска.

После монтажа и пробного запуска необходимо пройти еще один круг согласований – с теми же организациями, где ранее было получено разрешение на переоборудование, включая пожарную службу и органами санэпидемслужбы. Только после этого можно считать, что оформление закончено, и пользоваться отоплением.

Проведение мощностных расчетов

Прежде чем подать документы на отказ от центрального и подключение индивидуального отопление в квартире, стоит провести предварительный расчет. По нему можно будет определить требуемую мощность будущего котла.

Для вычислений понадобится знать точную площадь отапливаемой квартиры. При этом учитывается климатическая зона, в которой располагается жилье. Ориентировочное значение для Московского региона составит в пределах 1,0-1,5 кВт мощности. Для более северных регионов потребуется теплогенератор, с выходными значениями до 2 кВт. В южной зоне можно обойтись мощностью в 0,7-1,0 кВт.

Расчет котла для отопления квартиры в многоквартирном доме:

• Q_кот – мощность котла;
• S – площадь квартиры;
• W_уд – удельная мощность котла на 10 м 2 .

Более точные расчеты индивидуального газового отопления в многоквартирном доме должны включать схему расположения труб: двухтрубные или однотрубные разводки. Первый вариант сложнее, но эффективнее для больших помещений. Второй вариант отличается простой и меньшими затратами материала, но результат его предпочтительнее для небольших площадей.

Выбор котла

Так как, чтобы сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, нужно купить котел, то желательно выбрать его по эксплуатационным характеристикам. Основное различие между ними заключается в наличии одного или двух контуров.

• одноконтурные котлы занимаются обогревом только теплоносителя в отоплении.
• двухконтурные котлы обеспечивают нагрев теплоносителя и воды в системе ГВС.

По типу потребления топлива автономное отопление квартиры в многоквартирном доме может быть таким:

• исключительно газовым;
• исключительно электрическим;
• комбинированным из газового и электрического.

Материалом для котла могут служить:

Наиболее долговечными являются чугунные изделия, но они имеют большую массу и встречаются в более старых моделях оборудования.

Выбор труб

Магистрали для разводки подбирают исходя из температуры теплоносителя, а также удобства работы с ними. В подавляющем большинстве случаев актуальным материалом для установки труб индивидуального отопления в многоквартирном доме является полипропилен. Однако, он имеет свои недостатки.

Максимально допустимая температура теплоносителя в полипропиленовых трубах составляет 95 0 С.

Если предполагается более горячий теплоноситель, то нужно монтировать разводку из металлических труб.

Подбор секционных радиаторов

Так как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно с высокой степенью отдачи, то понадобятся качественные многосекционные радиаторы. Коэффициент отдачи тепла каждой из их них напрямую зависит от их основы:

• чугун – 100-110 Вт;
• сталь – 80-85 Вт;
• алюминий 170-190 Вт;
• биметаллический около 200 Вт.

Для того, чтобы подобрать их нужное количество для комнаты, необходимо воспользоваться следующим соотношением:

10 м 2 нуждается в 1 кВт тепла

Соответственно, для обогрева комнаты в 10 м 2 нужно 10 секций из чугуна или 5 биметаллических секций.

Монтаж системы

Разводка труб может проводиться таким способом, чтобы они в итоге были скрыты под покрытием или они будут располагаться по периметру комнаты. Монтаж радиаторов осуществляется на более позднем этапе.

Для подключения котла к магистралям желательно вызвать специалистов. Также понадобится помощь сотрудников газовой организации для подключения котла к газовой сети.

Без участия сертифицированных специалистов из газовой организации работы по подключению котла запрещены.

Система должна быть проверена на герметичность после запуска в нее теплоносителя. При выявлении утечек необходимо запаять места протекания или заменить проблемный участок трубы.

ВИДЕО: Как сэкономить на отоплении в многоквартирном доме

Получение разрешения на установку индивидуального отопления в квартире и выбор оборудования.

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

• заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
• договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
• договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
• свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
• заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

Как получить разрешение на монтаж системы отопления в квартире.

Как получить разрешение на монтаж системы отопления в квартире

Автономная система отопления квартиры является эффективным решением, чтобы обеспечить себе комфорт в холодное время года и обрести независимость от работы коммунальных служб. Монтаж систем отопления, как правило, проводится специализированными организациями, которые устанавливают котел, радиаторы, счетчики, автоматику, контролирующую работу оборудования, делают разводку труб и подключают системы горячего тепло- и водоснабжения. Весь процесс не занимает много времени, а дальнейшая эксплуатация автономной системы отопления и водоснабжения быстро окупается и позволяет экономить деньги и энергоносители. Но в данной процедуре есть одно «но». Установка котлов отопления, газовых или электрических, требуется разрешение от соответствующих органов, контролирующих выполнение требований и норм СП41-108-2004. А это – непростая задача, так как бюрократизм в этой сфере пока никто не отменял. Поэтому, когда простой обыватель сталкивается с такой задачей, он попросту опускает руки, откладывая монтаж автономного отопления на далекое «потом», тем более, что решение данного вопроса влечет за собой и определенные финансовые расходы.

Но для тех, кого не испугали эти препятствия, для кого результат эксплуатации автономной системы отопления является хорошим стимулом (ведь наличие такой системы позволяет существенно снизить затраты на коммунальные услуги), расскажем, что нужно для того, чтобы получить разрешение:

1. Заявление, форма которого регламентирована соответствующим постановлением РФ №266.

1. Разрешение от коммунального управления, к которому относится ваш дом.

1. Документы на право собственности на квартиру, так как на разрешение проводить монтаж автономного отопленияможет претендовать только владелец. Договор дарения, свидетельство на право наследования также являются правоустанавливающими документами.

1. Свидетельство о госрегистрации права на собственность. Если собственников несколько – они должны подтвердить свое согласие подписями.

1. Копия техпаспорта на квартиру.

1. Если квартира муниципальная – согласие не только семьи, проживающей в квартире, но и жильцов дома.

1. Если здание относится к памятникам архитектуры – понадобится разрешение от организации, охраняющей подобные сооружения.

1. Проект системы автономного отопления, но проект может разрабатывать только организация, имеющая допуск СРО. Проект должен содержать расчеты, свидетельствующие о том, что отключение от централизованного отопления не окажут негативного влияния на систему теплоснабжения дома, расчеты, отражающие количество потребляемого тепла от стояков, по которым идет подача тепла на другие квартиры в доме, а также заключение, что тепло-гидравлический режим дома не пострадает после перевода квартиры на автономное отопление.

1. Технические условия (отключения центральной ветви отопления внутри квартиры, техусловия вентиляции, подключения газовых приборов).

1. Пакет техдокументации на монтаж системы отопления (в том числе сертификаты на устанавливаемое оборудование).

Полный перечень документов для каждого конкретного случая указан в ст. 26 ЖК РФ.

Собранный пакет документов передается в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилого фонда, которая в течение 45дней должна дать ответ. Если он положительный, будут проводиться дальнейшие работы по переустройству инженерных сетей, после чего необходимо оформить акт приемки и зарегистрировать его в организации по учету объектов недвижимости.

Самовольное отключение от централизованного отопления и монтаж автономного отопления облагается штрафом от 1000 до 1500руб., кроме того, владелец обязан восстановить прежнее положение вещей, а именно – обратно подключиться к центральному теплоснабжению. В противном случае органы местного самоуправления передают дело в суд, в результате чего квартира может уйти с молотка, а средства частично пойдут на восстановление системы в квартире. Остаток вернут бывшему владельцу.

► Услуги по отоплению:

1. 1 016 рублей ► диагностика систем отопления тепловизоромУсловия проводимой акции по системам отопления Монтаж систем отопления по лучшим ценам, со скидками, по акции. Самые конкурентные цены на.
2. Нужно ли разрешение на монтаж газгольдераНужно ли разрешение на монтаж газгольдера Автономная газификация на даче не потребует согласования в соответствующих инстанциях при с.
3. Монтаж двухтрубной системы отопленияСтроительное производство – одна из важных отраслей народного хозяйства, которая создает основные фонды, осуществляя строительство жил.
4. Дизайн туалета: в квартире, маленьких, фото оформленияОформление одного из самых маленьких помещений в квартире — туалета — это далеко не самая легкая задача. Необходимо использовать да.
5. Монтаж системы отопления частного дома: основные схемыВ жилых постройках частного сектора монтаж систем отопления делается индивидуально. Главной составляющей системы является жидкость, пар или газ, передающие тепло в нагревательные приборы по трубам. Паровое. Отопление водоснабжение котельная:Монтаж отопления на даче Монтаж системы отопления Как устроено отопление Монтаж отопления зимой Коттедж — Частное отопление .
6. Подготовка системы отопления к зимеПодготовка системы отопления к зиме по шагам Без отопления не жизнь. Очень неприятно остаться зимой без отопления или в канун морозов пон.
7. Автономное отопление — разрешениеАвтономное отопление, на которое не нужно получать разрешение Инфракрасная система отопления.
8. С чего начинается монтаж автономного отопленияС чего начинается монтаж автономного отопления Особенности и виды системы Автономное.
9. Монтаж настенного газового котла за 2 500 рублейПроводимая Акция Монтаж настенного газового котла за 2 500 рублей Начало акции 22 марта 2017 Завершение акции 22 мая 2017 Условия ации При комплексном монтаже системы. Отопление водоснабжение котельная:Акция — Скидки — Отопление водоснабжение Насосный модуль из меди за 4 500 рублей Ремонт котельной за 27 500 рублей Замена насоса водоснабжения в колодце за 7 500 рублей Диагностика котельной отопления частного дом аза 6000 рублей .
10. Монтаж газгольдера 4800 под ключ за 240 000 рублейПроводимая Акция Монтаж газгольдера 4800 под ключ за 240 000 рублей Начало акции 25 марта 2017 Завершение акции 25 мая 2017 Условия ации При комплексном монтаже. Отопление водоснабжение котельная:Акция — Скидки — Отопление водоснабжение Насосный модуль из меди за 4 500 рублей Замена насоса водоснабжения в колодце за 7 500 рублей Монтаж настенного газового котла за 2 500 рублей Диагностика котельной отопления частного дом аза 6000 рублей .
11. Системы отопления Биметаллические радиаторы отопленияБиметаллические радиаторы отопления Точная стоимость работ и оборудования уточняется у инженера +7(495)744-67-74 На стоимость влияют факторы.
12. Установка, монтаж системы водоподготовкиУстановка, монтаж системы водоподготовки и очистки воды в коттедж В настоящее время вопрос об установке фильтров для воды стоит остро .
13. Монтаж системы водоснабженияКомпания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ выполняет монтаж водопровода различной сложности. Условно монтажные работы по проведению водоснабжения можно разделить на несколько этапов: Необходимо составить план системы водоснабжения на котором. Отопление водоснабжение котельная:Монтаж инженерных систем Качественные услуги по монтажу отопления, водоснабжения, котельной АВТОНОМНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ДОМА ПОД КЛЮЧ Установка, монтаж системы водоподготовки Обслуживание загородного дома .
14. Монтаж отопленияМонтаж отопления Отопление дома должно быть эффективным и экономичным. Отопительная система.
15. Подарок ► насос циркуляции системы отопленияУсловия проводимой акции по системам отопления Монтаж систем отопления по лучшим ценам, со скидками, по акции. Самые конкурентные це.
16. Стоимость промывки системы отопления ► СНТ КатюшаСтоимость промывки системы отопления Счет на оплату № 2303 от 12 ноября 2016 г. .
17. Стоимость реагентов для промывки системы отопления ► СНТ КатюшаСтоимость реагентов для промывки системы отопления Счет на оплату № 2302 от 12 ноября 2016 г. .
18. 1 017 рублей ► стоимость проектирования системы отопления / монтажная схемаУсловия проводимой акции по системам отопления Монтаж систем отопления по лучшим ценам, со скидками, по акции. Самые конкурентные це.
19. Разрешение на газРазрешение на газ Газификация объекта достаточно выгодна, поскольку газ остаётся на сегодня предпочтительным видом энергообесечения ж.
20. Кто в квартире хозяйка?Первому владельцу эта квартира в доме серии КОПЭ сначала понравилась: вроде бы и окна всех трех комнат выходят на солнечную сторону, и мет.

Качественное автономное отопление дома

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ проведет качественный монтаж автономного отопления частного дома, при необходимости предоставляются оборудование и работы в кредит.