Как поменять стояк канализации в многоквартирном доме

Замена стояка канализации.

Старые стояки из чугунных труб остались в домах, построенных во время СССР. Трещины, сколы в стояке принесут много проблем владельцу квартиры, начиная от неприятного запаха и заканчивая подтоплением соседей снизу.

Кто должен менять стояк, ТСЖ или собственник

Согласно пункту № 5 Постановления №354 Правительства РФ канализационный стояк входит в список общедомового имущества – все трубы и ответвления до первого стыкового соединения, находятся в зоне ответственности обслуживающей компании, даже в приватизированной квартире.

Ремонтом и обслуживанием коллективного имущества многоквартирного дома занимается эксплуатационная организация (ТСЖ, УК). Именно она должна проводить замену стояка канализации в квартире.

Как заставить ТСЖ поменять стояк

Следует написать заявление на имя председателя товарищества. В заявлении необходимо указать на аварийное состояние канализации. Товарищество может отказать в монтаже, если есть задолженность по квартплате. Во всех других случаях ТСЖ обязано заменить канализационные коммуникации в квартире.

Протечку стояка должен устранять дежурный слесарь. Порядок действий при затоплении:

• по возможности устраните течь своими силами, с помощью тряпок или резинового хомута.
• позвоните в аварийную службу и сообщите об инциденте. Дождитесь слесаря.
• оповестите соседей снизу о возможном подтоплении.
• в присутствии соседей составьте акт о заливе квартиры с сотрудником УК.

Как правильно составить акт

Акт о залитии или о причинении ущерба – документ, в котором фиксируется произошедшее событие (авария), её последствия и ущерб причиненный имуществу.

Важно: акт является официальным документом, с помощью которого можно взыскать компенсацию с жилищников или соседей сверху, если потоп произошел по их вине. Учтите, что компенсация ляжет на вас, если в акте будет указано, что затопление произошло в результате вмешательства собственника в общие инженерные коммуникации.

Из приложения №2 к приказу «О порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения» следует, что жилищная организация обследует аварию в присутствии следующих лиц:

• Потерпевшей стороны;
• Старшего по подъезду;
• Представителя организации, эксплуатирующий дом;
• Представителя жилищной организации.

Практика показывает, что доказать виновность ТСЖ можно после обращения в суд. Лучше это делать коллективно.

Это важно: Засор стояка должна устранять организация, обслуживающая дом. Даже, если труба забилась между последним и предпоследним этажами, собственники верхнего жилья могут напомнить, что на крыше есть фановый отвод, доступ к которому доступен всем.

Меняем стояк своими руками

Многие жильцы предпочитают делать монтаж стояков своими руками, для этого надо знать его устройство:

• Раструбные трубы. Отрезки трубы на прямых участках, для стока канализационных вод;
• Тройник. Короткий отрезок с тремя выводами для соединения унитаза или с внутриквартирными коммуникациями;
• Крестовина. Используется для разводки на две соседние комнаты;
• Ревизионный (технологический) люк. Тройник с закручивающейся на резьбу крышкой. Чугунные лючки старых стояков снабжены ушками для крепления болтов. Используется для прочистки стоков;
• Канализационный компенсатор. Фитинг для удлинения необходимого участка;
• Фановый отвод. Необходим для вентиляции канализации и для нормальной работы гидрозатворов. Фановый отвод выводится на крышу.

Чтобы сменить стояк необходимо договориться с жильцами на всех верхних этажах, и попросить их не пользоваться канализацией. Как показывает практика, соседи сразу забывают об этом. Попросите их повесить на унитаз табличку с надписью «не смывать». Постарайтесь выполнить замену в будний день.

Порядок замены стояка

Все согласования завершились удачно и надо приступать к монтажу. В качестве материалов нам понадобятся:

• Пластиковая труба по длине равная заменяемому участку;
• Компенсирующий патрубок (2 шт.);
• Тройник с ревизионным люком, если он был на чугунном стояке;
• Крепежные хомуты;
• Пластиковые фитинги под углом 45 градусов. Применяются, если необходимо изменить положение стояка.

Последовательность работ по демонтажу стояка:

1. Надрезаем чугун болгаркой в верхней и нижней части по кругу. Соблюдаем технику безопасности – работаем в защитных очках и респираторе. Из-за ограниченного пространства не удастся отрезать трубу по всей окружности.
2. Вставляем зубило в начатый надрез и с помощью молотка раскалываем слив по горизонтали. Данную процедуру хорошо делать вдвоем, товарищ поможет придержать водосток. Нижний надрез раскалываем первым, не забывая придерживать стояк. Чугун имеет ячеистую структуру, достаточно хрупкую на излом и деформацию.
3. Вынимаем стояк и куски металла из раструбов:

• Если для герметизации патрубков применена веревка или карболка просто расшатываем его руками и вытаскиваем.
• В старых домах встречается соединение с помощью серы. Работайте в респираторе и перчатках – сера очень опасное вещество. Размягчить серу можно с помощью паяльной лампы. Как вытащите обрезок из раструба удалите остатки серы.

Важно! Старый стояк демонтирован и теперь приступаем к установке нового. Все работы по замене водостока надо успеть сделать в один день. Верхние соседи не будут ждать! В качестве материала для нового стояка используется пластиковая труба. Необходимо правильно совместить пластик с чугунными разрывами.

Последовательность работ по монтажу новой канализации:

• Тщательно зачищаем чугунную поверхность от краски и ржавчины, с помощью наждачной бумаги, ножа или металлической щетки. Снимаем фаски на пластике и смазываем его мылом.
• На верхний обрезок трубы надеваем резиновую манжету (её можно сделать самому из старой камеры). Место соединения обрабатываем герметиком.
• Вставляем в верхний обрезок компенсатор.
• Засовываем в нижний раструб пластиковую трубу. В случае износа придется заменить чугунный тройник на пластиковый. Последовательность сборки снизу вверх будет следующая: тройник, компенсатор, прямой раструб, компенсатор. Иногда нижний компенсатор можно заменить канализационной муфтой, если она подходит по размеру.
• Не забываем про технологические лючки (если они были) и обработку всех стыков герметиком.
• Крепим стояк к стене с помощью крепежных элементов.

Замена стояка с неисправностью в перекрытии

Бывают ситуации, когда канализационный сток приходит в неисправность в потолочном перекрытии, тогда работы по смене стока приобретают дополнительные сложности. В первую очередь необходимо договориться с соседями, часть монтажа будет проводиться у них.

Последовательность работ по замене стояка в перекрытии:

• Перекройте все краны и по возможности снимите бачок с унитаза. Накройте унитаз фанерой или другим плотным материалом. При демонтаже перекрытия куски штукатурки могут повредить сантехнику. Учтите, что унитаз в верхней квартире, придется отсоединить от канализации и водопровода. Чугунный тройник, подходящий к унитазу надо поменять на пластик.
• С помощью перфоратора или прутка разбиваем штукатурку в перекрытии. На этом этапе не должно возникнуть трудностей.
• После удаления штукатурки из перекрытия приступаем к демонтажу. Болгаркой разрезаем проблемные участки и разбираем все фитинги, постепенно удаляя ненужные участки.
• Новый стояк собирается снизу вверх. Каждую часть фиксируем к стене хомутами. Верхнюю трубу подрезаем по факту.
• Не забываем использовать компенсирующие патрубки и технологические лючки.
• Крайним этапом будет заделка перекрытия. Вырезаем кусок фанеры (с учетом нового стояка) и крепим его саморезами к потолку. Саморезы можно заменить распорками. В перекрытие вставляем несколько кусков арматуры. Заливаем яму песчано-цементным раствором.

Ремонт мелких протечек

При небольших подтеканиях замену канализационного стояка в квартире можно избежать путем точечного ремонта. Берем резиновую камеру и железный хомут под диаметр стояка. Если нет хомута подходящего размера, воспользуйтесь пластиковыми монтажными стяжками повышенной прочности. Вырезаем камеру по кругу и закрываем ей отверстие. Очень хорошо промазать текст силиконовым герметиком. Силикон надо наносить на чистую обезжиренную поверхность. Затягиваем резиновую прокладку хомутом. Данное соединение не долговечно.

Замена канализационного чугунного стояка.

Замена канализационных труб в квартире, которая была построена ещё при советской власти, является основополагающим условием начала ремонта. Старинные канализационные коммуникации находятся в аварийном состоянии и уже не могут справляться с поставленной задачей в полном объеме. Своими руками это сделать не так сложно, как кажется, нужно лишь следовать определенным правилам, которых советуют придерживаться специалисты. Подробно разберем вопрос о том, как своими руками менять трубы водопровода и канализационный стояк. Кроме того, попытаемся разобраться в причинах замены стояка и выяснить, сколько на это потребуется времени.

Замена стояка – подготовительные работы

Замена стояка канализации своими руками, как многим может показаться, дело настолько сложное, что своими руками это выполнить просто невозможно. Операция эта не простая, но выполнить ее самостоятельно всё-таки можно. Хотя если вы обладаете специальными навыками и определенными знаниями, второстепенные трудности не будут для вас препятствием. Но как разобраться с основными проблемами?

Менять канализационный в доме стояк своими руками – это работа для физически сильных и развитых людей. Следующей проблемой является очень ограниченное пространство. Ведь канализация, расположенная в советской хрущевке, очень компактна, и доступ к ней получить непросто. В современных многоквартирных домах система канализационных коммуникаций проложена в специальных шахтах или подвале, которые также не отличаются большими габаритами.

Замена канализации требует операций по смене канализационного стояка практически одинаковых с работой по смене стояка водопровода, ведь в том и другом случае придется демонтировать часть межкомнатного перекрытия, а в худшем случае – часть межэтажного перекрытия. Поэтому проще попробовать найти общий язык с соседями о смене стояка, ведь в этом заинтересованы все жильцы многоквартирного дома.

С соседями разговаривать придется в любом случае, ведь они должны быть поставлены в известность о предстоящих работах, даже в случае их отказа от замены стояка. Ведь соседям, которые проживают этажами выше (если таковые имеются) на оговоренное время придется отказаться от использования канализации, так как все стоки попадут прямо к вам в жилище. Поэтому, помимо предварительной подготовки инструментов, очень важно мирным способом договориться с соседями.

Необходимые материалы и инструменты

В современных домах замена канализационного стояка имеет свои особенности: в подвале и шахтах трубы канализации выполнены из полимерных сплавов (пропилен, полиэтилен). Для того чтобы работа была выполнена качественно и с первого раза, нужно действовать согласно поговорке «семь раз отмерь, один отрежь». Поэтому схема предстоящих работ просто необходима. Это позволит нам сэкономить время на необдуманные действия, а также избежать покупок излишнего количества материала. Только затем приступаем к демонтажу старых канализационных коммуникаций.

Что нужно купить в строительном магазине:

• Цемент, песок;
• Герметик на основе силикона;
• Пластиковый тройник с диаметром труб 110 миллиметров;
• Металлические хомуты;
• Пластиковые уголки (для смещения стояка в сторону);
• Компенсатор диаметром 110 миллиметров;
• Пластиковые трубы с диаметром 110 миллиметров и небольшим запасом по длине от требуемого запаса.

Точное количество всех перечисленных составляющих указать не представляется возможным, потому что каждый случай уникален, и могут быть небольшие отклонения в том, сколько комплектующих брать именно в вашем случае. Менять стояк усилиями работников ЖКХ выльется в достаточно ощутимую сумму, а купить перечисленные выше составляющие может каждый, поэтому поменять канализационный стояк своими руками – оправданное с точки зрения экономии решение.

Какие инструменты нужно подготовить:

• лестница/стремянка;
• перфоратор;
• ножовка по металлу;
• болгарка с дисками разного предназначения;
• молоток и зубило;
• отвертки;
• монтажный нож;
• мастерок, шпатель, ведро.

Демонтаж старого стояка

После того, как материалы закуплены, а инструмент подготовлен, можно приступать к работам по демонтажу старого канализационного стояка. Если расположение стояка находится в специальной шахте, то придется воспользоваться молотком и зубилом для демонтажа защитного материала. Как правило, это кирпичная или асбестовая стена, причем стену из асбеста нужно демонтировать очень аккуратно, ведь ее придется возвращать на место. После того как защитный слой будет удален, можно непосредственно приступить к разбору старого стояка.

Прежде всего, согласно составленной ранее схеме, необходимо разбить старую чугунную трубу на полтора метра выше распределительного тройника. Для этого следует выполнить надрезы болгаркой с диском, предназначенным для работы с металлом, или ножовкой по металлу, а затем, воспользовавшись молотком и зубилом, отколоть отрезанный фрагмент старой трубы. Аналогичную работу проводят под потолком (на расстоянии 10-20 сантиметров от потолка).

Важно! При работе молотком и зубилом проявляйте осторожность и следите за тем, чтобы осколки чугуна не попали в систему канализационных коммуникаций. Чтобы предотвратить случайное попадание таких осколков, в надрез вставляется тугой кляп из старых тряпок, который потом легко вытащить. Кляп из тряпок может пригодиться и для того, чтобы защитить себя и свою квартиру от неприятного запаха, который находится в канализации.

Теперь необходимо изъять отрезанный фрагмент старой трубы, расположенный над тройником, и непосредственно сам тройник вытащить вверх (усилие потребуется немалое, поэтому рекомендуется воспользоваться монтировкой). В крайнем случае, предстоит деформировать бетонное межэтажное перекрытие вокруг тройника.

Завершающий этап нужно производить с крайней осторожностью. Это выполняется для того, чтобы не задеть чугунный стояк ниже тройника во время прикладывания механического воздействия. Если своими руками устройство не достать, то придется воспользоваться болгаркой и разрезать его на фрагменты, а потом их доставать до тех пор, пока не освободим горловину трубы.

Раструб трубы, которая расположена ниже, также освобождается от мелких фрагментов тройника. Теперь вы сможете по достоинству оценить силу убеждения соседей, чтобы менять канализационный стояк сообща. Это избавит от лишней физической работы, а также сократит расходы денежных средств, так как при покупке большого количества товаров в строительном магазине можно рассчитывать на хорошую скидку.

Собираем и устанавливаем новый канализационный стояк

Чтобы не доставлять дополнительных неудобств соседям, которые уже согласились временно отказаться от пользования канализацией, сборка нового стояка должна занять минимум времени, и все работы нужно производить очень быстро. Схема последовательности действий будет выглядеть так:

• На верхнюю часть полипропиленовой трубы, которая в будущем соединится с торчащим под потолком отрезанным куском трубы, монтируют переходник (манжету), хорошо смазанный герметиком на силиконовой основе.
• Поверх манжеты надевают пластиковый переходник.
• Идентичный переходник надевают на нижний край канализационной трубы, предварительно установив пластиковый тройник. Всё это устройство тщательно герметизируют. Далее нужно отмерить участок нужной длины с компенсатором.
• Трубу надлежит вставить в переходник, который находится сверху. Трубу стоит отрезать в 5 сантиметрах от раструба, где установлен компенсатор. Все детали нужно соединить и дополнительно обработать герметиком на основе силикона.
• Канализационный стояк надежно фиксируют металлическими хомутами во избежание продольных или поперечных смещений канализационных труб.
• На место ставится защитный слой (кирпичная кладка, или демонтированный ранее фрагмент стены из асбеста).

Если предстоят работы по замене старого металлического тройника новым из полимерных материалов, то по рекомендациям специалистов компенсатор желательно устанавливать сразу на тройник. Если же на место одной канализационной трубы потребуется установка из соединения двух канализационных труб, тогда компенсатор стоит расположить в месте соединения.

По большому счету, работу по замене канализационного стояка можно считать выполненной в полном объеме. Осталось лишь заняться облицовкой стены различными строительными материалами. Из этой статьи вы сможете понять, насколько сложен процесс замены канализационного стояка. Но он достаточно оправдан и выгоден с экономической точки зрения, поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо четко следовать вышеописанным инструкциям.

Неоценимую помощь вам может оказать профессиональный сантехник, который даст несколько стоящих советов по выполнению этих операций. Ведь чтобы не ссориться с соседями, все предполагаемые работы необходимо проделать быстро и качественно, уложиться в оговоренный срок. Заранее составить план-схему действий, а для обеспечения безопасности все работы стоит производить в защитных перчатках, очках и маске для лица.

Монтаж канализационного стояка в квартире: особенности выполнения работы своими руками.

Стояк в многоквартирном жилом или частном доме состоит из совокупности труб, при помощи которых канализационные отходы со всех сантехнических устройств попадают в канализацию. Длительная эксплуатация канализационного стояка приводит к его износу. Дабы избежать неприятных последствий, необходимо своевременно выполнить его замену. Обычно его монтаж выполняют специалисты, разбирающиеся во всех тонкостях системы водоотведения. Но если вы желаете произвести установку канализационного стояка в квартире своими руками, предварительно оцените свои возможности и посмотрите обучающее видео. Эта статья призвана дать ответы на многие интересующие вопросы, которые возникают у новичков во время строительно-сантехнических работ.

Что представляет собой стояк?

Стандартная схема канализационного стояка выглядит следующим образом: вертикальная труба, расположенная обычно в сантехническом шкафу в туалете (могут быть исключения), соединяется с крестовиной унитаза, а при помощи тройника фиксируется с раковиной. Помимо этого, в него входит компенсатор, ревизия и патрубки.

Для проведения работ с канализационным стояком вам понадобятся специальные инструменты:

• болгарка;
• шлифовальная машина;
• зубило;
• пленка;
• отвертка;
• перфоратор;
• молоток;
• гвоздодер;
• перчатки и очки.

Демонтаж старого стояка

Прежде чем монтировать новый стояк, вам придется избавиться от старого. Схема проведения работ очень проста. Главное – выполнять действия поэтапно.

• Перекройте воду и предупредите соседей, чтобы они не пользовались канализацией.

Совет. Используйте очки и перчатки во время работы, чтобы обезопасить себя.

• Сверху и снизу в канализационном стояке нужно выполнить небольшие надпилы при помощи болгарки. Разрезать трубу полностью не надо, т. к. диск инструмента может застрять в ней.
• Несколько раз ударить по трубе (аккуратно). Используйте для этого зубило и молоток. После таких манипуляций она должна легко разломиться.

• Образовавшиеся острые углы подровняйте посредством шлифовальной машинки.
• Оставшиеся части стояка нужно очистить от грязи.

• Удалить нижнюю часть трубы стояка. Раскачайте верхний отрезок трубы и вытащите оставшиеся элементы. Демонтируйте тройник посредством гвоздодера. Его также следует заменить.
• Если тройник сидит крепко, то нужно разломать стык. Воспользуйтесь перфоратором.
• Периодически расчищайте раствор стамеской или отверткой. В случае если такой способ не помог, используйте болгарку. Крестовина обрезается на 3 см выше раструба трубы.
• Работы по демонтажу завершены. Теперь дело за установкой нового стояка канализации.

Установка нового стояка

Замена стояка на новый не займет слишком много времени. Следуйте пошаговой инструкции и у вас все обязательно получится.

1. Установите манжету из резины в верхней части трубы. Ее надевают на стояк, выходящий из верхней квартиры. Соединительный шов хорошо смазывают герметичным клеем.
2. На манжете зафиксируйте пластиковый переходник.
3. С нижней частью трубы произведите аналогичные манипуляции.
4. Отмерьте трубу с компенсатором. Вставьте ее в верхний переходник и отрежьте на уровне не более 5 см выше раструба, в который вставляется компенсатор. После тщательных замеров, части соединяют.

Внимание! Звукоизоляция канализационных труб в квартире достигается несколькими способами. Во-первых, использование шумопоглащающих пленок, которыми оборачивают стояк и трубы. А, во-вторых, путем монтирования в переходах труб резиновых гильз, которые снижают уровень шума.

Установка вентиляционной системы

Еще один этап работ после монтажа нового канализационного стояка – монтаж вентиляционной системы. Не стоит им пренебрегать. Он подойдет в основном для частных домов. Используют его с одной целью – избавление от неприятного запаха в процессе вывода сантехнических нечистот через канализационные трубы. Сантехнические сифоны, имеющие компактные размеры, при неиспользовании их в течение длительного времени, распространяют неприятный запах после полного высыхания воды. Фановая труба всасывает воздух из канализации и распространяет его по дому. Диаметр таких труб обычно совпадает с размером канализационных.

Монтаж вентиляции стоит предусмотреть в начале строительства дома. Если она не была заранее предусмотрена, то фановую трубу следует вывести в стену сантехнического помещения. Она должна располагаться не ближе 5 м от окон, дверей и балконов, а выходить через крышу в вентиляционную систему.

Полезные советы

1. Используйте трубы диаметром немного больше необходимого. Альтернативой может стать использование клапанов. Они очень эффективны для вентилирования канализационной системы.
2. Избегайте чересчур длинных подводок.
3. Отнеситесь внимательно к укладке труб. Если работы произведены под неверным углом, то велика вероятность образования воздушных пробок. Как следствие, придется переделывать полностью участок труб. А это дополнительные материальные затраты.

В целом замена стояка – несложное дело, но оно потребует от вас предельной точности и внимания. Ведь от того, насколько качественно вы проведете монтаж канализационного стояка в квартире, зависит его последующая эксплуатация и вероятные нежелательные последствия. Дополнительные работы по вентиляции системы канализации избавят от появления неприятного запаха. Новый пластиковый стояк станет отличной альтернативой старому из чугуна. Но пожалуй, единственным недостатком пластиковых труб является их высокая шумопроводность. Избавиться от нее поможет звукоизоляция канализационных труб в квартире. Она не займет много времени. Комфорт и безопасность – две главные составляющие, которые лежат в основе замены стояка.

Замена канализационного стояка: видео