Как понять какая система отопления в многоквартирном доме

Рассчитываем отопление в многоквартирном доме.

Каждый из нас пользуется таким благом цивилизации, как система подачи тепла в многоквартирном доме, не задумываясь, о ее устройстве и как она работает. Расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется домоуправляющей компанией. Но как только происходит сбой в отлаженной работе, обыватель начинает искать другие варианты отопления квартиры.

При этом приходиться продумывать множественно жизненно важных вопросов: как же работает установленная система отопления, сможет ли альтернативная работать лучше, как происходит расчет отопления в многоквартирном доме.

Квалифицированная помощь специалиста по этому вопросу будет просто необходима – для составления правильных документов по проектированию отопления, и, соответственно, расчета тепла в многоквартирном здании.

В последние несколько десятилетий строительство домов осуществлялось по типовым чертежам, поэтому, вне зависимости от высоты жилого здания, схема отопления применялась стандартная. В некоторых случаях, достаточно редких, предусмотренных конструкцией стоящегося дома, она может несколько отличаться, но незначительно.

Стандартная схема системы подачи тепла

Строительство многоэтажного дома осуществляется поэтапно. И, в какой-то определенный момент, происходит монтаж тепловой трассы со специально предусмотренным числом тепловых задвижек. Именно от них будет осуществляться запитывание теплоузлов. От того, какова высота строящего здания и от расположения квартир, будет зависеть количество задвижек.

Система подачи тепла

На следующем этапе будет производиться монтаж грязевика. Иногда схемой предусмотрена установка двух таких элементов отопительной системы.

Если здание будет проектироваться в идее «хрущевки», то это потребуется от подрядчика монтажа задвижки ГВС, применяемой для оперативной эвакуации горячей воды при аварийной ситуации. Эти задвижки монтируются методом врезки – напрямую на трубу возврата или на трубу, по которой подается теплоноситель обогрева.

В системе подачи тепла централизованного типа в качестве теплоносителя стандартно применяется нагретая до определенной температуры вода. Это создает некоторые трудности при монтаже отопления. Ведь только высокое давление в трубах смонтированной системы отопления, по которым движется кипяток, не позволяет ему испариться.

Потребность задействовать ГВС из обрата возникает при подаче воды очень высокой температуры, что не предусмотрено схемой безопасности. Это объясняется тем, что на подающих участках давление в отоплении выше, чем на участках, производящих отток отработанного теплоносителя. Когда температура воды снижается до нужного уровня, она вновь поступает в обогревательную систему.

По правилам техники безопасности, теплоузел монтируется в отдельно стоящем замкнутом помещении.

Доступ к нему разрешен только представителям теплоснабжающей компании, на учете у которой состоит многоквартирное здание. Только в экстренных ситуациях это правило может быть нарушено.

Возникает закономерный интерес – если температура теплоносителя может быть очень высокой, то почему же отопительные радиаторы в квартире нагреваются совсем немножко? Ответ можно найти, обратившись к схеме эксплуатации централизованной системе подачи тепла многоквартирного здания. Ею предусмотрено общее количество элементов, защищающих всю систему в целом от высоких температур нагретой воды.

Но чаще всего ответ банален – энергоснабжающей компании экономически не выгодно нагревать теплоноситель до требуемого уровня. Либо при возведении дома и монтаже системы подачи тепла строителями были допущены нарушения, которые при эксплуатации системы ведут к теплопотерям помещения.

Элеваторный узел

Доведенный до определенной температуры водный теплоноситель поступает в так называемый «элеваторный узел». Именно его специалисты называют инжектором системы подачи тепла в здании, активизирующим ее элементы. Именно в него поступает разогретая до высоких цифр вода через специальное сопло.

Устройство элеваторного узла

Здесь осуществляется нагнетание воды обрата, а затем она начинает циркулировать по всем элементам системы. Иначе это выглядит так, после прохождения теплоносителя и обрата через элеваторный узел, они становятся той теплоты, наблюдаемой обывателем в радиаторах квартиры.

По проектному плану монтажа рассматриваемой системы, на тепловом узле устанавливаются задвижки различного вида. Это зависит от числа отапливаемых комнат, вовлечен ли этот узел в работу в одном стояке или же его эксплуатируют во всем здании.

Простая схема элеваторного узла

Иногда по проекту требуется монтаж дополнительного коллектора для разводки системы. По плану на нем также установлены запорные элементы.

Чаще всего какой-то участок водной системы используется для монтажа счетчика потребляемого ресурса. Для каждого подъезда жилого дома устанавливается отдельный счетчик.

Централизованная однотрубная система

В стандартном многоэтажном доме используется простая схема системы подачи тепла – централизованная однотрубная. При работе этой системы, например, в пятиэтажном доме, она выглядит как единый стояк для каждого жилого подъезда в отдельности. По стояку горячая вода может перемещаться как вверх, так и вниз.

Схема однотрубной разводки

Подающий элемент может быть смонтирован или в подвальном помещении здания, или на его чердаке. В подвале прокладывают трубы возврата.

Направленность теплоносителя будет зависеть от места монтажа подающего элемента. При его расположении в подвале здания – перемещение горячей воды будет происходить во встречном направлении. Если же подающий элемент расположен на чердаке, то теплоноситель будет направляться в попутном направлении.

При расчете площади радиатора, который будет устанавливаться в том или ином помещении, учитывается лишь, как быстро охлаждается горячая вода.

Мнение о том, что чем выше жилое здание, тем сложнее схема его отопления – ошибочно. Расчет отопления в многоквартирном доме, зависит лишь от числа квартир, подлежащих отоплению.

Системы отопления многоэтажных домов.


От правильного планирования и выбора системы отопления зависит комфорт жильцов в многоквартирном доме. Сложность отопления в многоэтажном доме заключается в том, чтобы прогреть каждую квартиру в доме практически одинаково с минимальной разницей в температуре. Чтобы понять каким образом работают системы отопления многоэтажных домов, давайте рассмотрим это на примере стандартного девятиэтажного дома, с центральной системой отопления.

При помощи задвижек такой дом подключен к центральной системе теплоснабжения.

Сразу же за задвижками установлены фильтры грубой очистки, так называемые грязевики. Они улавливают крупные и средние фракции грязи из подаваемой горячей воды для отопления дома. После грязевиков устанавливаются еще одни задвижки, через которые подается горячая вода для нужд жильцов дома. Получается, что в открытой системе отопления вода нагревается сразу для двух целей для отопления и подачи горячей воды (системы горячего водоснабжения ГВС). Однако для того чтобы жилец дома мог спокойно пользоваться горячей водой задвижки устанавливают с подачи и обратки системы отопления многоэтажного дома.

При нормальных условиях температура подачи горячей воды в систему отопления достигает 150 градусов. Чтобы появилась возможность использовать горячую воду ее подают жильцам после того как она прошла сквозь отопительные приборы всех квартир и отдала тепло . Горячая вода вернувшаяся через обратку отопления будет не больше 60-70 градусов. Если температура горячей воды подающейся в системы отопления низкая (так бывает в начале отопительного сезона и при небольших заморозках) вода берется с подачи.

После ГВС устанавливаются еще одни задвижки при помощи, которых возможно перекрыть отопление дома, а в некоторых случаях устанавливается коллектор.

В домах больше пяти этажей устанавливается однотрубная система отопления многоэтажного дома.

Отличаться может только подача горячей воды в систему отопления. Подача может быть с верхним (подается с чердака) либо нижним разливом (подается с подвала).

Так как давление горячей воды в системах отопления довольно высокое возможно достичь практически одного уровня прогрева каждой квартиры в доме. Недостатком такой системы отопления является то,что при необходимости слить и заполнить воду в системе, в отопительной системе может оставаться воздух. Кран Маевского на радиаторах может помочь решить данную проблему. Альтернативным вариантом центрального может быть индивидуальное отопление квартиры.

Как определить разделение зон ответственности в системе отопления многоквартирного дома?.

Наши читатели заинтересовались таким вопросом: «Как определить разделение зон ответственности в системе отопления многоквартирного дома, если между отопительными приборами (радиаторами) и стояками нет разделительных вентилей и сам радиатор является частью, продолжением (изгибом) стояка?».

Пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определяет, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Однако возникает целый ряд вопросов: под чью ответственность подпадают обогревающие элементы? Как определить зону ответственности, если между радиаторами и стояками нет разделительных вентилей?

Чтобы исключить возможные споры относительно зон ответственности в отношении общего имущества, нужно провести собрание собственников жилых помещений. Где по согласованию с управляющей организацией собственники вправе установить в приложении к договору управления многоквартирным домом перечень объектов общего имущества, ответственность за состояние которых будет нести управляющая компания.

В качестве примера приведу приложение к договору управления многоквартирным домом в городе Владивосток. Согласно нему, границей ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между общим имуществом в многоквартирном жилом доме и личным имуществом, помещением собственника, является:

— на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector