Как посчитать долю земельного участка под многоквартирным домом

Доля земельного участка под многоквартирным калькулятор.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (до 1 марта 2005 года), то в соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона , Постановлением Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 N 12-П, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, может обратиться любой из собственников помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, либо уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо. 1.2.2.

Глава камышловского городского округа

Исчисление размера доли собственника квартиры (помещения) в общем имуществе (D и) многоквартирного дома производится по формуле: S кв – площадь квартиры (помещения) в соответствии с данными органов технической инвентаризации; S дома – общая площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности физических и юридических лиц, включающая площадь жилых и нежилых помещений, необходимых для эксплуатации здания; D – доля собственника в помещении. 3.4. Расчет долей в праве на земельный участок под многоквартирным домом производится согласно доле на квартиру (помещение) (S зд) определяется по формуле: S зд = S зу * D и, где S зу – общая площадь земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, указанная в кадастровом паспорте земельного участка; D и – доля собственника квартиры (помещения) в общем имуществе многоквартирного дома.

Как посчитать долю в земельном участке калькулятор

Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав домов, построенных или реконструированных после введения в действие ЖК РФ, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 1.2.3.В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке документации по планировке территорий, включающей проекты межевания территории, принимается органом местного самоуправления по своей инициативе либо на основании предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. 1.3. Государственный кадастровый учет и оценка земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, обеспечивается без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме. 2.

О расчете земельного налога под многоквартирными домами

Расчет площади земельного участка согласно доле собственников квартиры в общем имуществе № квартиры ФИО собственников Доля собственника в квартире Расчет площади земельного участка согласно доле на квартиру Площадь земельного участка согласно доле на квартиру (кв. м.) 1,0000 ИТОГО Расчет составил: Специалист 1 категории комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа Примечание: Расчет долей в праве на земельный участок под многоквартирным домом производится перед изданием соответствующего нормативного акта органа местного самоуправления о закреплении указанных долей в праве собственности.

Доля земельного участка под многоквартирным калькулятор

Утверждено: Глава Камышловского городского округа ПОРЯДОК ОПЕРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В КАМЫШЛОВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ 2011 год 1. Общие положения 1.1. Осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч. 2 ст. 11 ЗК РФ), а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (ст. 10 ФЗ от 01.01.2001 г. «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»), возложено на органы местного самоуправления. 1.2. В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 01.01.2001 г.

«О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 01.01.2001г.
Во избежание нарушения прав собственников, установленных гражданским законодательством, несогласия собственников с расчетом земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, издается ненормативный акт о закреплении долей в праве собственности на земельные участки под многоквартирными домами с приложением расчета доли каждого из собственников жилых и нежилых помещений этого дома (Приложение ). 3.7. Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п.

2 ст.
Доля земельного участка под многоквартирным домом Добрый день! Помогите, пожалуйста, рассчитать долю земельного участка под многоквартирным домом. Площадь здания (жилой дом + 1-й этаж коммерческий) — 17 223,2 кв.м.Площадь ЗУ под ним — 5467 кв.м. ООО «Ромашка» и ООО «Колокольчик» имеют в данном доме в долевой собственности нежилое помещение — 311,2 кв.м.
(при этом у ООО «Ромашка» — 1834/3112 долей, у ООО «Колокольчик» — 1278/3112 долей). Какие доли ЗУ за ООО «Ромашка» и ООО «Колокольчик»? Пожалуйста, умные люди, помогите! Kertis Местный Сообщений: 764 Re: Доля земельного участка под многоквартирным домом Цитата: Сообщение от Kertis Какие доли ЗУ за ООО «Ромашка» и ООО «Колокольчик»? Никакие) доли бывают в праве собственности на ЗУ, но не доли в самом ЗУ.

Расчет доли земельного участка под зданием.

О Порядке определения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами

16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Также данный Порядок определяет порядок представления вышеуказанных сведений в территориальные налоговые органы Свердловской области для исчисления и взимания земельного налога. 1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — земельные участки). 2.1. В соответствии с п. 1 ст.

16 Федерального закона N 189-ФЗ, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Настоящие Методические указания являются основой для разработки методики расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В настоящем Своде правил использованы ссылки на следующие документы: «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» «Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах», утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. № 1223. 3.1 В основу Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, передаваемых в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, положен принцип определения величины удельных показателей земельной доли для зданий разной этажности на основе градостроительных нормативов различных периодов массового жилищного строительства.

СП 30-101-98 Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах

Разработка проекта границ земельного участка в кондоминиуме осуществляется с учетом градостроительной документации конкретного квартала (микрорайона), при соблюдении требований пунктов 3 и 7 , утвержденного . Проекты межевания территории при установлении границ земельных участков в кондоминиумах разрабатываются в границах планировочных единиц города, другого поселения (микрорайонов, кварталов или их частей).Удельный показатель земельной доли представляет собой площадь жилой территории в границах планировочной единицы, приходящейся на 1 м

общей площади жилых помещений, входящих в состав кондоминиума.

3.2 На вновь осваиваемых территориях городов и других поселений определение нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах осуществляется в соответствии с действующими федеральными и территориальными градостроительными нормативами, на основе градостроительной документации по застройке и проектов межевания территорий, разработанных в соответствии с градостроительной документацией по планированию территорий и правилами землепользования и застройки.

Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах

На вновь осваиваемых территориях городов и других поселений определение нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах осуществляется в соответствии с действующими федеральными и территориальными градостроительными нормативами, на основе градостроительной документации по застройке и проектов межевания территорий, разработанных в соответствии с градостроительной документацией по планированию территорий и правилами землепользования и застройки.3.3.

Расчет доли земельного участка пропорционально занимаемой площади

, с учетом справок о долях в праве общей собственности на общее имущество, в соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра от года № , ст. 36, 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.10 ст.3 Федерального закона

«О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»

следует ли тупо от площади всего ТЦ (включая МОП) высчитать долю или все таки следует из общей площади вычесть площадь мест общего пользования?

или нужно сначала высчитать долю в площадях магазинов, затем долю в МОП и только потом сложив их начать считать долю в земельном участке?

блин… простой вопрос, но что то меня ввергает сомнение множество вариантов.

Как посчитать долю в земельном участке калькулятор

Как правильно рассчитать долю в квартире Давайте разберем на примере расчета долей в квартире общей площадью 71 м2, в которой комнаты имеют площадь 10, 15 и 20 м2 , а площадь мест общего пользования составляет 28 метров:

Для комнаты 15 квадратных метров – 21/100.
Доля общей площади – по той же схеме составит 0, 36.
Для комнаты в 10 метров порядок расчета таков: общую площадь делят на площадь комнаты =0.14 /100 от общей площади.
Для 3-ей комнаты – 0,28.

Каждому собственнику комнат выделяются одинаковые доли в праве общей собственности, независимо от размера комнаты из расчета 0,36:3=0,12.

В свидетельстве о праве собственности прописывается как жилая доля, так и общего пользования в общей квартире. Внимание ConsultMill — юридические консультации Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция Содержание:

Как правильно рассчитать долю в квартире ↓
Как рассчитать долю в квартире онлайн ↓
Статьи закона ↓
Соглашение об определении долей ↓
Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓
Раздел по долям коммунальной квартиры ↓
Раздел квартиры по долям ↓
Как рассчитать налог на долю квартиры ↓
Формула ↓
Инструкция ↓

Раздел квартиры по долям Раздел в этом случае предполагает выделение изолированного помещения для одного или нескольких собственников в праве на общую жилую площадь, например, в многокомнатной квартире выделяются по комнате кому-то из жильцов.

Об утверждении Порядка расчета доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом

Расчеты долей в праве общей собственности каждого собственника на общее имущество в многоквартирном доме производятся на основании полученных сведений органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органов технической инвентаризации.Доля собственника помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле:Д = S(помещения собственника) / S(всех помещений в многоквартирном доме), где:Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;S(помещения собственника) — общая площадь жилого и нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;S(всех помещений в многоквартирном доме)

Как рассчитать долю земельного участка под многоквартирным домом

Здравствуйте, составляйте заявление согласно ст.

131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).Статья 131. ГПК РФФорма и содержание искового заявления1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2.

Доля земельного участка под многоквартирным калькулятор

1.2.3.В соответствии со ст.

46 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке документации по планировке территорий, включающей проекты межевания территории, принимается органом местного самоуправления по своей инициативе либо на основании предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

1.3. Государственный кадастровый учет и оценка земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, обеспечивается без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме.

Расчет доли земельного участка пропорционально занимаемой площади.

Как рассчитать принадлежащую мне долю земельного участка?

Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость. В определении доли могут помочь в БТИ — если допустим вы не знаете точно какая площадь у ТЦ и нет ни каких тому подтверждающих документов. Еще вариант поговорить с тётечками по земельному налогу из наложи к которой приписана земля.
Как правило они с радостью помогают. — И сколько же это будет стоить? — Это бесплатно! — Звучит дороговато.

Глава камышловского городского округа

Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 01.01.2001г. , с учетом справок о долях в праве общей собственности на общее имущество, в соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра от года № , ст. 36, 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 01.01.2001г. , ст. 23, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Получить полный текст ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Признать земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером , общей площадью кв.

Расчет долей земли под жилыми домами

Список сообщений IP/Host: 217.14.25. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 10,033 расчет доли в земельном участке есть торговый центр, состоит из нежилых помещений (магазинов) и мест общего пользования. юр.лицо имеет в нем нежилые помещения на праве собственности (магазины).как рассчитать долю в земельном участке под тц, в отношении которой должен быть уплачен земельный налог? следует ли тупо от площади всего ТЦ (включая МОП) высчитать долю или все таки следует из общей площади вычесть площадь мест общего пользования? или нужно сначала высчитать долю в площадях магазинов, затем долю в МОП и только потом сложив их начать считать долю в земельном участке? блин… простой вопрос, но что то меня ввергает сомнение множество вариантов. более того не могу найти руководящий документ. Клерик ТетраПандаграмматона.

Подскажите формулу расчета долей в здании.

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме

В выписке из ЕГРИП указаны три собственника (только те, кто получил свидетельство на землю). Муниципалитет и 1 собственник в выписке не указаны. Как рассчитать принадлежащую мне долю земельного участка? рассчитать доли Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

Как оформить продажу дома с долей земельного участка, если второй дольщик против?
Нужно ли заверять у нотариуса сделку купли продажи доли земельного участка, реализуемой с публичных торгов в рамках конкурсного производства (банкротства)?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (3)

Все услуги юристов в Москве Изменение категории земельного участка Москва от 150000 руб. Экспертиза договоров Москва от 15000 руб.

Порядок представления сведений в налоговые органы в электронном виде определяется соглашением взаимодействующих сторон. 4.3. Органы муниципальных образований в Свердловской области представляют в территориальные налоговые органы информацию о земельных участках в том объеме, в котором они располагают, и в первую очередь ту информацию, которая отсутствует в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.4. На основании предоставляемых сведений о долях в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом и их правообладателях территориальные налоговые органы обязаны исчислить в соответствии со ст.

392 НК РФ сумму земельного налога, подлежащую уплате в бюджет.

Расчет доли земельного участка пропорционально занимаемой площади

Иванова А.А. в праве на земельный участок составляет 40%, Иванова В.А. — 60%). Кадастровая стоимость земельного участка составляет 50 000 рублей.Налоговая база определяется в части доли, закрепленной за:- Ивановым А.А.: 50 000 руб. х 40% = 20 000 руб.;- Ивановым В.А.: 50 000 руб. х 60% = 30 000 руб.Положение пункта 2 статьи 392 Кодекса указывает на то, что налоговая база для исчисления земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.Пример:Земельный участок, предоставленный Сидорову В.А. и Сидоровой Н.П. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, находится в общей совместной собственности.

2.4.Осуществлять благоустройство земельного участка и прилегающей территории. 3.
Дата регистрации: 09.02.2015Сообщений: 17,987 Re: расчет доли в земельном участке не знаю, поможет ли: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 31 января 2014 г. N 03-05-06-02/3884 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.Статьей 392 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) отражены особенности определения налоговой базы для исчисления земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности.При этом отмечаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 390 Кодекса налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Федерального закона № 189-ФЗ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, учтенные в кадастре до введения в действие ЖК РФ, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме и становятся объектами общей долевой собственности со дня их государственного кадастрового учета. 2.3. Для передачи органами местного самоуправления такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме не требуется издание специального распорядительного акта органов местного самоуправления. Право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, возникает в силу закона без дополнительного оформления перехода права.

2.4.

НК РФ «Обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц» дополнена пунктом 9.2, который обязывает органы местного самоуправления ежегодно до 1 февраля сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, по состоянию на 1 января текущего года. 4.2. Согласно пп. 10 и 11 ст. 85 НК РФ формы и форматы представляемых на бумажном носителе или в электронном виде в налоговые органы сведений, предусмотренных этой статьей, а также порядок заполнения форм утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Причем органы местного самоуправления представляют соответствующие сведения в налоговые органы в электронном виде.