Расчет численности сотрудников Управляющей компании.
Заказчик:
Вновь образованная Управляющая компания в Новой Москве в форме образования НАО (Непубличное Акционерное Общество) между коммерческой организацией и Администрацией города.
Проведение расчета нормативной численности персонала УК ЖКХ для дальнейшего формирования нормативного фонда заработной платы работников как составляющей тарифа УК на работы и услуги по управлению многоквартирным домом.
Задачи проекта:
Подготовить нормативную базу и провести расчет нормативной численности штата работников Управляющей компании ЖКХ
Обосновать нормативную численность работников УК в целях дальнейшей разработки тарифа УК на работы и услуги по управлению МКД
Наша методология работы над проектом:
В целях достижения бизнес-целей проекта мы взяли за основу проведения работ нормативно-методическую документацию профильных министерств и постановлений Правительства Москвы (см внизу описания кейса).
Результаты проекта:
Нормообразующим фактором при расчете нормативной численности работников управляющей организации является общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на управлении Компании в данном периоде и домах, планируемых к передаче в управление в среднесрочной перспективе.
Для данной управляющей компании в 2017 году общая площадь жилых и нежилых помещений составит 673 тыс. кв.м. Результаты расчетов по определению нормативной численности работников приведены в таблице.
Функционал по управлению
Норматив численности при общей площади помещений в управляемых домах 601-900 тыс.кв.м., чел.
Нормативная численность, всего, чел.
Расчёт нормативной численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда ЖКХ».
нормативной численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда ЖКХ»
На един. измерения
Фактич. объем работ гр.5*гр.6
1 раздел. Расчет нормативной численности рабочих по ремонту конструктивных элементов жилых домов
Кирпичные, каменные, крупнопанельные, блочные, деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м кровли из кровельной стали
Кровельщик по рулонным
кровлям и по кровлям
из штучных материалов
Кирпичные, каменные, крупнопанельные, блочные, деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м кровли из рубероида, толя и др. материалов
Кирпичные, каменные, крупнопанельные, блочные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
Деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Кирпичные и каменные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Крупнопанельные и блочные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Кирпичные и каменные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Крупнопанельные, блочные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Кирпичные, каменные, крупнопанельные, блочные, деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади жил. Фонда с печным отоплением
Кирпичные и каменные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Крупнопанельные, блочные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Кирпичные, каменные, крупнопанельные, блочные, деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Кирпичные и каменные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Крупнопанельные, блочные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Кирпичные и каменные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Крупнопанельные, блочные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Кирпичные, каменные, крупнопанельные, блочные здания
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Деревянные здания и из других материалов
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м общей площади
Общая площадь чердаков и подвалов.
Сроки эксплуатации зданий:
— от 11 до 30 лет
1000 кв. м пло — щади чердаков и подвалов
Всего по 1 разделу
Нормативная явочная численность рабочих по ремонту конструктивных элементов жилых зданий составляет — 6,37 человек
Коэффициент планируемых невыходов равен 1,12
Нормативная списочная численность рабочих = Чяв. * К выхода = 6,37*1,12=7,1 чел.
Нормативная списочная численность рабочих по ремонту конструктивных элементов зданий составляет — 7,1- человек
П раздел. Расчет нормативной численности рабочих по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования
Сроки эксплуатации зданий:
— количество квартир, оборудованных водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением
— центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной
Общая площадь кв. м
— от 11 до 30 лет
— количество квартир, оборудованных водопроводом, канализацией при наличии ванн без горячего водоснабжения
— количество квартир, оборудованных водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением
— центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной
Общая площадь кв. м
— количество квартир, оборудованных водопроводом, канализацией без ванн и горячего водоснабжения
— количество квартир, оборудованных водопроводом, канализацией при наличии ванн без горячего водоснабжения
— количество квартир, оборудованных водопроводом, канализацией и горячим водоснабжением
— центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной
Законодательная база Российской Федерации.
Бесплатная консультация
Федеральное законодательство
- Главная
- ПРИКАЗ Госстроя РФ от 22.03.99 N 66 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО ХОЗЯЙСТВА»
- «Бюллетень строительной техники», N 6, 1999
2.2. Нормативы численности рабочих
Примерный перечень работ:
Обслуживание насосной станции. Осуществление управления режимом работы насосной станции. Обеспечение наблюдения и контроль за состоянием и режимом работы насосных агрегатов, оборудования и коммуникаций. Определение неисправностей в работе оборудования насосных установок и их устранение. Ведение записей в журнале о работе насосных агрегатов. Выполнение текущего ремонта насосного оборудования. Ремонт, регулировка, испытание, монтаж и наладка контрольно-измерительных приборов и механизмов. Определение причин и устранение неисправностей приборов. Составление дефектных ведомостей. Ремонт, осмотр и техническое обслуживание электрооборудования.
Примерный перечень профессий:
Машинист насосных установок, слесарь по контрольно-измерительным приборам и автоматике, электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования, слесарь-ремонтник.
Примечания. 1. При одновременном обслуживании совмещенных насосных станций одним и тем же персоналом производительность насосных станций определяется по суммарной производительности одновременно обслуживаемых насосных станций.
2. При одновременном обслуживании двух и более насосных станций нормативная численность определяется исходя из установленной суммарной производительности насосных станций с учетом коэффициента 1,1.
3. Численность машинистов для обслуживания частично автоматизированных насосных установок устанавливается с учетом степени автоматизации с понижающим коэффициентом не более 0,5.
Примерный перечень работ:
Контроль за ходом технологического процесса и качеством обработки воды. Наблюдение за уровнями и равномерностью распределения воды между отдельными сооружениями и их блоками, осадков в камерах, отстойниках, осветлителях, реагентных баках, потерями напора в фильтровальных сооружениях. Проверка правильности переключения отдельных сооружений, их секций, трубопроводов, а также реагентных установок. Содержание в исправности механического оборудования, контрольно-измерительных приборов и другого оборудования. Контроль за качеством реагентов, фильтрующих материалов. Наблюдение за режимом дозирования реагентов. Определение причин и неисправностей приборов. Составление дефектных ведомостей.
Проведение производственного контроля качества воды по утвержденным методикам. Ведение контрольно-учетных записей.
Отбор проб воды вручную с помощью пробоотборников и специальных приспособлений. Проведение анализов проб. Укупорка проб, оформление этикеток к ним, обеспечение сохранности их доставки в лабораторию. Мойка и хранение посуды, используемой для отбора проб. Ведение учета отобранных проб.
Примерный перечень профессий:
Коагулянщик, машинист компрессорных установок, оператор на фильтрах, оператор хлораторной установки, слесарь по контрольно-измерительным приборам и автоматике, электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования, лаборант, пробоотборщик.
Загрузка...