Как посчитать пени за жкх пример

Пеня за неуплату коммунальных услуг: формула, расчеты, примеры.

Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку. В статье разберем, с какого момента начисляется пеня за неуплату коммунальных услуг и как ее рассчитать.

Срок оплаты коммунальных услуг по ЖК РФ

В соответствие с ЖК РФ, граждане, предприниматели, юрлица, которым предоставляются коммунальные услуги, должны их оплачивать в полном объеме и в установленный срок. При нарушении порядка уплаты коммунальных услуг службы ЖКХ вправе начислить пеню.

Когда начисляется пеня за коммунальные услуги

Порядок начисления пени за коммунальные услуги утвержден п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому органы ЖКХ вправе применять меры взыскания, начиная с 31-го дня, следующего за последним днем оплаты коммунальной квитанции.

Таким образом, в отличие от пени по налогам и сборам, которая начисляется со дня, следующего за конечным сроком оплаты, для погашения задолженности за коммунальные услуги органы ЖКХ предоставляют получателю услуг дополнительный месяц (30 дней).

Как рассчитать пеню за коммунальные услуги

Размер пени за коммунальные услуги зависит от периода просрочки. Чем больше сроки неоплаты коммунальных услуг, тем больше размер пени. Кроме того, при расчете пени применяется дифференцированная формула, которая также зависит от периода просрочки.

Пеня за неоплату коммунальных платежей начисляется за каждый календарный день просрочки. День погашения задолженности также включается в расчет пени.

В случае если задолженность перед ЖКХ погашена спустя 90 календарных дней периода начисления пени (на 121-й день, следующий за конечной датой оплаты, и позже), то расчет пени производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования.

Отметим, что, рассчитывая пеню, орган ЖКХ применяет показатель ставки рефинансирования, действующий на момент полного погашения задолженности.

Формула расчета пени за коммунальные услуги имеет следующий вид:

Пенякоммун = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * Коэфф,

где Долг – сумма задолженности;
СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга;
Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности;
Коэфф – показатель коэффициента, который применяется в зависимости от периода начисления пени (1/300 – за период начисления пени в пределах 90 календарных дней, 1/130 — за период начисления пени свыше 90 календарных дней).

Для того чтобы разобраться в методике расчета пени за коммунальные услуги, рассмотрим несколько примеров.

Пример #1. Задолженность погашена единовременно в течение 30 дней – как рассчитать пеню

Представим, что гражданин Миронов является собственником квартиры и плательщиком коммунальных услуг.

Согласно квитанции, расходы Миронова на электроэнергию в феврале 2018 года составили 725,33 руб. Срок оплаты за электроэнергию – до 12.03.2018 года (10.03.2018 года приходится на субботу, поэтому срок оплаты переносится на ближайший рабочий день).

Миронов не оплатит стоимость электроэнергии в установленный срок и погасил задолженность полной суммой (725,33 руб.) только 30.05.2018 года.

Пеня за неуплату коммунальных услуг начисляется с 13.04.2018 (31-й день, следующий за последним днем оплаты согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ). Период просрочки – с 13.04.2018 по 30.05.2018 включительно (48 календарных дней).

По состоянию на 30.05.2018 (день оплаты задолженности) ставка рефинансирования ЦБ составила 7,25%.

Рассчитаем пеню, которую потребуется уплатить Миронову за просрочку оплаты за электроэнергию:

725,33 руб. * 1/300 * 7,25% * 48 дней = 8,42 руб.

Пример #2. Расчет пени за просрочку более 90 дней

Если должник не оплатил стоимость коммунальных услуг в течение 90 дней, то пеня в таком случае рассчитывается как 1/130 ставки рефинансирования ЦБ.

Допустим, собственник многоэтажного жилого дома Михайлов получил квитанцию об оплате коммунальных услуг за март 2018 на сумму 2.350 руб.

Срок оплаты по квитанции – до 10.05.2018 года. Фактически Михайлов оплатил необходимую сумму только 24.12.2018 года.

Поэтапный механизм расчета пени представлен в таблице ниже:

2.350 руб. * 1/300 * 7,75% * 90 дней = 54,64 руб.

2.350 руб. * 1/130 * 7,75% * 107 дней = 149,92 руб.

54,64 руб. + 149,92 руб. = 204,56 руб.

Пример #3. Как рассчитать пеню, если долг погашался поэтапно

В случаях, когда должник оплачивает коммунальные услуги не единовременно общей суммой, а поэтапно частями, пеня начисляется на остаток долга.

Представим, что по итогам мая 2018 года стоимость коммунальных услуг, потребленных Свиридовым, составила 3.620 руб. Срок оплаты установлен до 13.06.2018 года (10.06.2018 года – воскресенье, выходной день, 11-12.06.2018 года – праздничные дни).

Свиридов произвел оплату за коммунальные услуги следующим образом:

  • 11.2018 года оплачена сумма 1.620 руб.;
  • 12.2018 года перечислено 2.000 руб.

Рассчитаем пеню, начисленную Свиридову за просрочку уплаты коммунальных услуг:

  1. Период начисления пени – с 14.07.2018 года (31-й день, следующий за последний сроком оплаты) по 24.12.2018 года включительно (дата полного погашения задолженности).
  2. Начисление пени в течение 90 дней (с 14.07.2018 по 11.10.2018) по 1/300 ставке рефинансирования:
    620 руб. * 1/300 * 7,75% * 90 дней = 84,17 руб.
  3. Начисление пени с 91 дня по дату частичного погашения долга (39 дней, с 12.10.2018 по 19.11.2018) по 1/130 ставке рефинансирования:
    620 руб. * 1/130 * 7,75% * 39 дней = 84,16 руб.
  4. Начисление пени за период с 20.11.2018 по 24.12.2018 (35 дней) по 1/130 ставке рефинансирования:
    (3.620 руб. – 1.620 руб.) * 1/130 * 7,75% * 35 дней = 40,39 руб.

Общая сумма пени к начислению составила:

84,17 руб. + 84,16 руб. + 40,39 руб. = 208,72 руб.

Пеня за просрочку уплаты взносов на капремонт

Согласно жилищному законодательству, начисление пени предусмотрено не только в случае нарушения сроков оплаты коммунальных услуг, но также и за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствие со п. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты взносов на капремонт установлен до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК, при неоплате взносов на капремонт пеня начисляется должнику в следующем порядке:

  1. Пеня начисляется с 31-го календарного дня, следующего за последним сроком оплаты.
  2. Начисление пени прекращается в день полного погашения долга. При неполной оплате взносов на капремонт пеня начисляется на остаток задолженности.
  3. День оплаты долга по взносам на капремонт включается в период начисления пени.

Формула расчета пени за несвоевременную оплату взносов на капремонт выглядит так:

Пенякапремонт = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * 1/300,

где Долг – сумма задолженности;
СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга;
Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Как рассчитываются пени за жкх.

Банковское учреждение. Посетите ближайшее к вам отделение любого банка и:

  • в банкомат вставьте вашу карту;
  • выберите в меню раздел «Платежей и переводов»;
  • установите период за который вам нужна информация;
  • введите ваш личный код;
  • данные о долге будут отображены на мониторе, вы может оплатить из сразу.

Помимо моментальной оплату всей суммы долга, вы можете сделать частичный платеж как с вашей карты, так и наличными (терминалы).

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Пени начислены следующим образом: 481,29 руб. (сумма задолженности) х 11 дней (количество дней просроченной задолженности, т.е. с 11.02.2015 по 21.02.2015) х 0,00028 = 1,48 руб. Как начисляются пени теперь — с 1 января 2016 года Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ* (далее — ФЗ № 307) внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней.

Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016. Теперь в случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах: — с 1 по 30 день — не начисляются. — с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования; — с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере — 1/130 ставки рефинансирования. Примеры: 1.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

Рост пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ, не приведет к снижению числа неплательщиков, а лишь увеличит суммы долгов. По мнению Минстроя РФ, основной вклад в рост задолженности вносят граждане, но, по разрозненным данным, поступающим в ОНФ из регионов, платежная дисциплина жителей страны достаточно высока.

Сейчас пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в едином платежном документе составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты независимо от срока просрочки. С 1 января 2016 года они повышаются до 1/130. Этот коэффициент будет действовать только с 91-го дня просрочки.

Как рассчитываются пени по задолженности жкх?

Оплата за услуги ЖКХ должна быть произведена в течение 30 дней с момента возникновения задолженности, то есть 10-го дня с начала месяца. Если оплата в этот период не внесена, на лицевой счет квартиры начинают начисляться пени — вид штрафной санкции, которая грозит на невыполнение установленных обязательство по оплате услуг ЖКХ в срок.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 жк рф)

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, квартплаты Так, на сегодняшний день действуют правила, согласно которым размер пени зависит от срока просрочки:

  • если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше (в зависимости от условий договора) 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;
  • если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. (Актуально с 01 Января 2016 года по текущий 2017-й год.)

Также в законодательстве действует правило, согласно которому общий размер начисленных в качестве пени процентов не может быть выше 50 % общего размера задолженности. Так, например, если долг по ЖКХ составляет 15 тысяч рублей, то общая сумма начислений на указанный долг не может составлять больше 7,5 тысяч.

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

То есть кредитор, в данном случае коммунальщики, не вправе требовать определенную Жилищным кодексом законную неустойку, когда начисляется пеня согласно условиям договора. Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки.


Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки. Однако она не может быть выше определенных законом максимальных пределов.

Калькулятор и образец расчета пени за услуги жкх согласно статье 155 жк рф

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации.

На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.

Калькулятор пени за несвоевременную оплату услуг жкх

Управляющей организацией. Если внесение платы было осуществлено несвоевременно, то будет произведено начисление пени. Данный факт закреплен в пункте 14 статьи 156 ЖК РФ. При условии, что просрочка имеет постоянный характер, последствия для нерадивого потребителя могут быть самые разные, от принудительного взыскания суммы долга до выдворения из квартиры.


Что считается задолженностью за услуги ЖКХ и как это регламентируется законом? Произведенная не в установленный срок плата за ЖКХ или полное ее отсутствие, влекут за собой возникновение задолженности за поставленную (полученную):

  • холодную воду,
  • горячую воду,
  • электричество,
  • систему отвода воды,
  • газ,
  • тепло,
  • вывоз мусора и подобное.

Сколько это будет стоить решают органы местной власти.

Как начисляются пени за жкх

Как узнать свою задолженность по оплате услуг ЖКХ: все способы Управляющая организация. При обращении в нее вы получите на руки самую актуальную информацию об имеющихся у вас долгах перед ней.

Тут же вы можете оформить рассрочку или отсрочку платежа, если не имеете возможности погасить весь долг или в полном объеме. Также вам выдадут новые квитанции где все будет учтено.

Помимо это можно получить единую долговую квитанцию. Важно! Если в вашем договоре с Управляющей организацией не имеется пункт об оплате электроэнергии, то для информации по задолженностям по ней, нужно будет посетить ее прямого поставщика.

Интернет. Данная информация будет отображена на сайте госуслуг.

Как рассчитать пени за услуги ЖКХ.

Практически каждый знает, что при длительной неуплате коммунальных платежей начинают начисляться пени. В результате задолженность перед поставщиками электроэнергии, отопления и т.д. ежедневно растет.

Если житель никак не реагирует на уведомления о долге, дело может дойти до суда. Неплательщика в этом случае могут даже выселить из квартиры. Поэтому при формировании задолженности нужно правильно произвести расчет пени и срочно все оплатить, пока приставы не начали взыскивать долги.

Понятие пени, законодательная база

Пени за коммунальные услуги — штраф, взимаемый в денежном эквиваленте с неплательщиков. Эта санкция применяется, чтобы призвать собственников к своевременной оплате коммунальных платежей или к скорейшему погашению уже имеющейся задолженности.

Пени начисляются в следующих случаях:

  • квитанция была доставлена до 1 числа, но оплата произведена несвоевременно;
  • счет по квартплате погашен лишь частично;
  • полная неоплата.
  • 317.1 — дает право на начисление пени за просрочку финансовой оплаты.
  • 330 — штраф за неуплату является необходимой мерой, чтобы получить гарантию погашения задолженности.
  • 332 — предусматривает назначение неустойки. Однако между этой денежной санкцией и пени имеется разница. Первый вид штрафа прописан в законе, в дополнительных бумагах нет необходимости. Второй определяется соглашением сторон и указывается в документах. Неустойка начисляется с 91 дня неуплаты.

По законодательству РФ канализацию, водопровод и другие коммунальные услуги должны уплачивать следующие категории лиц:

  • собственники;
  • наниматели;
  • арендаторы;
  • члены жилкооперативов;
  • застройщики до продажи помещения по договору долевого участия;
  • лица, поставившие подпись в акте приема-передачи застройщиком.

Порядок и правила начисления

Пени — процент от задолженности за коммунальные услуги, начисляются за каждый день просрочки платежа. Размер штрафа равен 1/300 ставке рефинансирования (по постановлению от 17.12.2018 г. составляет 7,75 %).

Однако существуют ограничения: начисленные пени не могут превышать 50 % от общего долга.

Проценты «капают» при длительной просрочке оплаты, от 30 до 90 дней, как правило, с 11 числа (если в договоре с УК или ТСЖ не проставлена другая дата). Как только долг будет погашен, начисления прекращаются. День оплаты входит в квитанцию как просроченный. Чтобы избежать штрафа, деньги за предоставление коммунальных услуг нужно перечислять 10 числа (крайний срок).

Рассмотрим схему начисления пени на примере. Владелец квартиры по договору должен оплачивать ЖКХ не позднее 15 числа каждого месяца. У него образовалась задолженность за октябрь 3 тысячи рублей. Оплатил он эту сумму только 1 декабря. Так как штраф начисляется с 31 дня просрочки, пени начали «капать» с 16 ноября. Получается они начислялись 15 суток. Сумма ежедневной переплаты за коммуналку высчитывается по следующей формуле: 3000 (размер счета) * 15 (количество дней) * 7,5 (ставка) / 300 * 100 = 11,25 рублей.

Чтобы не ошибиться в вычислениях, размер пени можно посчитать и через специальный онлайн-калькулятор по ссылке. Нужно вписать информацию в соответствующие поля и нажать кнопку «рассчитать». Образец заполнения можно посмотреть по следующей ссылке.

Если вы уезжаете на длительный период, помещение не сдается в аренду, об этом нужно уведомить управляющую компанию письменным заявлением. Его образец вы можете скачать на нашем сайте по ссылке.

При своевременной подаче заявления плата не будет начисляться в течение 6 месяцев. При более длительном отсутствии заявление с обращением можно отсылать на почту УК каждые полгода.

Что будет, если не платить

Задолженность нужно обязательно оплачивать, в противном случае сумма будет постоянно увеличиваться. За большие долги отключат все коммуникации: воду, свет, отопление, газ, перекрыв краны, перерезав проводку и т.д. Если уведомления о необходимости оплаты приходят, а собственник помещения не предпринимает никаких действий, поставщик коммунальных услуг вправе подать в суд и совершить взыскание денежных средств в принудительном порядке.

По закону истец не обязан доказывать обоснованность начисления пени, если сумма штрафа не превышает установленные требования. Поэтому судья, скорее всего, примет его сторону, так что от погашения задолженности в любом случае не уйти.

Лучше не доводить дело до нежелательных последствий и постараться решить вопрос мирным путем. Если у вас образовалась задолженность по уважительной причине, рекомендуется обратиться к поставщику услуг. Он может пойти навстречу и предоставить рассрочку на выплату долга (например, пенсионерам), в особых случаях временно отменить или полностью аннулировать пени.

Бывает и такое, что штраф начисляется по ошибке или должник уже не проживает по этому адресу, а счета с долгом все равно приходят новым хозяевам. В этих случаях нужно незамедлительно обратиться в управляющее учреждение с паспортом и квитанцией на оплату.

Уведомить о решении должны в течение недели. Когда ответ не поступает или он вас не устраивает, можно подать иск в ответственные инспекции или суд.

Если дело выиграл истец, а должник и дальше не оплачивает счета, в дело подключаются судебные приставы. Они могут наложить арест на имущество, назначить дополнительные штрафы, списать деньги с зарплатной карты, привлечь к административной или даже уголовной ответственности (в редких случаях). Сам поставщик коммунальных услуг не может применить какие-либо санкции.

Как оплатить пени за коммунальные услуги

Штраф оплачивается точно так же, как и коммунальные услуги: по специальному счету, который указан на квитанции. Погасить задолженность можно через:

  • почтовое отделение;
  • кассу банка при наличии квитанции;
  • банкоматы;
  • интернет-банкинг;
  • официальный сайт управляющей компании, не выходя из дома.

Задолженность не выставляется отдельным счетом: пени указываются в квитанции к оплате ЖКХ.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector