Как поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома

Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные.

С каждым днем все большее количество жильцов многоквартирных домов устанавливают тепловой счетчик для отопления. И это совершенно обоснованно, ведь тепловой счетчик помогает пользователю экономить свои денежные средства и не платить за тепло, которое было утрачено в процессе транспортировки. Со счетчиком на тепло вы будете оплачивать только то тепло, которое было фактически вами использовано и которое было получено непосредственно прибором учета.

На данный момент существует две основные разновидности счетчиков тепла – общедомовые и приборы индивидуального предназначения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Общедомовой счетчик на отопление: плюсы и минусы

Первым вариантом явлется установка общедомового счетчика на отопление. Такой прибор применяется для фиксации тепла, которое поступает непосредственно во многоэтажный дом. Какими же преимуществами обладают общедомовые тепловые счетчики:

  • Одним из важнейших преимуществ общедомовых приборов учета является экономическая выгода – известно, что стоимость такого счетчика довольно высока и может быть не под силу жителям, к примеру, одной квартиры. При покупке общедомового счетчика его стоимость равными частями распределяется между жильцами, что очень выгодно.
  • Общедомовые приборы учета значительно повышают ответственность каждого жильца за сохранность тепла в доме. Это способствует уменьшению таких малоприятных повреждений общественного имущества, как разбитое окно или выбитая дверь в подъезде.

Но общедомовые счетчики тепла имеют и определенные недостатки. К таким минусам можно отнести:

  • К основным недостаткам данного вида приборов учета относится высокая стоимость их приобретения и монтажа, которую придется оплачивать жителям данного многоэтажного дома.
  • В процессе эксплуатации прибор учета может выходить из строя, в связи с чем потребуется проведение дополнительных ремонтных работ, стоимость которых оплачивают, обратно же, жильцы дома.
  • Если в многоэтажном доме установлен общедомовой счетчик тепла, в таком случае жильцам отдельно взятой квартиры не удасться сэкономить на оплате тепла, используя его уменьшенный объем. Оплата использованного тепла производится в зависимости от площади отапливаемого помещений.

Как производится расчет потребляемого тепла по общедомовому счетчику? Для этого расход тепла за месяц, зафиксированный прибором учета, делят на общую площадь помещений, которые отапливаются. Соответственно, жители каждой квартиры платят только за то тепло, которое было использовано для отопления их квартиры.

Счетчики на отопление в квартиру: плюсы и минусы

Общеизвестно, что тепло в многоквартирном доме между разными квартирами распределяется неравномерно. Это означает, что если вы стараетесь по максимуму экономить тепло, то ваш сосед может спокойно жить с продуваемыми окнами, а платить вам придется одинаковую сумму. Соответственно, многие владельцы квартир стараются установить индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме.

При установке индивидуальных счетчиков отопления в многоквартирном домеследует учитывать и систему разводки труб. Как правило, во многих многоэтажных домах, возведенных в последние 15-20 лет, присутствует горизонтальная разводка труб от стояков – при такой системе какие-либо препятствия для установки приборов учета отсутствуют.

Счетчик монтируется на трубу, по которой теплоноситель поступает в квартиру. В домах старой планировки чаще всего использовалась вертикальная разводка труб – при наличии такой структуры монтирование индивидуального теплового счетчика может быть затруднено. Как правило, затруднения связаны с тем, что счетчики предпочтительно устанавливать на стояк, который при вертикальной разводке может быть несколько.

Оптимальным вариантом для квартир с вертикальной разводкой считается использование специальных распределителей, которые эффективно и точно замеряют расход тепла, базируясь на контрасте между температурными показателями на поверхности батареи и непосредственно в воздухе жилого помещения. Подробнее об установке индивидуального счетчика читайте тут.

Виды теплосчетчиков: какой лучше выбрать

Перед счетчика отопления на дом многоквартирный следует детально ознакомиться с его основными характеристиками и принципом действия. На сегодняшний день существует несколько разновидностей тепловых счетчиков, среди которых можно выделить:

  • Механические счетчики – на данный момент считаются самыми дешевыми и простыми. Основной принцип действия данных приборов заключается в преобразовании поступательных движений теплоносителя в движение специальной измеряющей системы. Обычно выделяют турбинные, винтовые и крыльчатые разновидности механических счетчиков тепла. Также следует отметить, что такие приборы категорически не рекомендуется использовать для жесткой воды – это чревато засорением прибора накипью и другими осадочными веществами. В таком случае оптимальным вариантом станет применение специального фильтра для очистки воды.
  • Электромагнитные счетчики действуют по принципу возникновения электрического тока в результате прохождения электроносителя через магнитное поле.
  • Вихревые приборы учета тепла работают по принципу обнаружения и анализирования завихрения, которое появляется непосредственно на пути движения теплоносителя. Следует отметить, что счетчик такого типа негативно реагирует на наличие значительных примесей в теплоносителе, а также на резкие перепады температуры и воздух в магистралях.
  • Ультразвуковые тепловые счетчики на данный момент относятся к числу наиболее точных и эффективных. Принцип действия такого типа прибора учета базируется на прохождении через теплоноситель специального звукового сигнала, а также показателе времени, за которое теплоноситель поступает от первоисточника до приемника ультразвукового сигнала.

Счётчики на отопление в многоквартирном доме: установка

Первое, что следует запомнить перед монтирование приборов учета тепла – такие устройства ни в коем случае не могут устанавливаться самостоятельно. Монтаж тепловых счетчиков производится исключительно профессионалами из специализированных предприятий. Подключение соответствующих измерительных приборов может осуществлять только компания, которая имеет ряд разрешительных документов от государственных органов.

Монтаж тепловых счетчиков – процесс довольно сложный и состоящий из определенных этапов: на первой стадии составляется общая проектная документация подключения приборов учета и производится ее согласование с предприятием, которое занимается теплоснабжением. Далее осуществляется непосредственный монтаж прибора учета и производится его регистрация, после чего тепловой счетчик передается на учет в соответствующую организацию, обладающую надзорными функциями.

Стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме зависит от его марки, установки, составления проектной документации и прочего. Если сам прибор может обойтись вам в 7-10 тысяч рублей, то все остальные услуги могут выйти в 2 раза дороже. Вы должны быть готовы к этому. Говоря о тепловых счетчиках на отопление в многоквартирном доме, стоит знать, что цены на них колеблются в районе 150 тысяч рублей, однако сумма раскидывается на жителей всех квартир, а оплата может занять несколько месяцев.

Счетчик на отопление в квартиру: нюансы установки индивидуального теплосчетчика в многоквартирном доме, его законность, принцип работы, а также каким должен быть.

Сегодня уже никого не удивляет, что многие собственники квартир ищут любые способы снизить затраты на коммунальные услуги, особенно на отопление.

Так будет продолжаться, пока тарифы на них не станут адекватными по отношению к заплатам.

Самый простой, не требующий долгой бюрократической волокиты способ хоть как-то сэкономить в зимний период, это установка индивидуального счетчика на отопление в квартире.

Счетчик на отопление в квартиру

Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.

О том, насколько экономически выгоден счетчик отопления для квартиры, законность этой процедуры и ее осуществимость, пока еще ведутся споры.

Как поставить счетчик на отопление в квартиру?

Как показала многолетняя практика по установка счетчиков на отопление в квартире, при этом нужно учитывать несколько нюансов:

  1. Прежде всего, важна схема отопительного контура. Так в домах, возраст которых более 20 лет, в основном встречается вертикальная разводка отопительных труб, что подразумевает, что во всех помещениях присутствует сразу несколько стояков. Как правило, установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме с таким контуром либо невозможно, либо стоит невероятно дорого, так как измерительную аппаратуру придется устанавливать на каждый стояк. В многоквартирных домах нового поколения используется горизонтальная разводка, при которой в каждую квартиру тянется один стояк. При такой системе нет законодательных запретов на монтаж измерителя.

  2. Чтобы установить счетчик, потребуется соответствующее разрешение от организации, поставляющей тепло в дом. В ней должны быть указаны все технические параметры отопительной системы многоквартирного здания, по которым будет подбираться измеряющий прибор.
  3. Приобретенный счетчик необходимо предъявить для оценки контролирующей инстанции, которая поставит его на учет.
  4. Установкой теплосчетчиков на отопление в квартиру обязаны представители организаций, имеющих на это соответствующее разрешение.

Многие потребители задаются вопросом, насколько выгодны все эти усилия и финансовые вложения, и как быстро окупятся затраты. Однозначного ответа нет, так как даже при регулировании тепла в квартире и существенной его экономии, ее жильцы обязаны будут оплачивать обогрев общей площади – подъезда, подвала, если таковой имеется, лестничной клетки.

Единственное, что выгодно потребителю тепла при работающем счетчике, так это возможность отключить от отопления помещения, в которых оно не нужно. В этом случае затраты намного снижаются, что сразу отразится в документе на оплату.

Нет нужды устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире, если в ней не была проведена дополнительная теплоизоляции, например, пола или стен, особенно если они наружные.

Нюансы установки

Чтобы вся процедура по установке теплосчетчика была законной, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

  • получить разрешение;
  • составить план по установке счетчика и проводимых работ;
  • выбрать компанию, которая будет осуществлять монтаж прибора и постановку его на учет;
  • монтаж счетчика;
  • подписание договора с организацией, устанавливающей прибор, о контроле и учете потребляемого тепла;
  • провести испытание аппаратуры.

Самовольная установка теплового счетчика на отопление в многоквартирном доме повлечет за собой серьезные проблемы, которые, скорее всего, закончатся большим штрафом и демонтажем оборудования.

Каким должен быть?

Есть ли счетчики на отопление в квартирах?

На сегодняшний день известны 2 типа измерительных приборов отопления:

  1. Механические, в которых для определения количества протекаемой через систему жидкости используются крыльчатки, которые погружаются в воду.
  2. Ультразвуковые, хотя и стоят дороже, но отличаются надежностью и дают более точные показатели. В них количество жидкости определяется при помощи ультразвука.

Как правило, большинство компаний, занимающихся разрешительной документацией и установкой измерительных приборов настаивает на приобретении ультразвуковых моделей. Это связано с тем, что такие счетчики на батареи отопления в квартире трудно обмануть, чтобы снизить каким-либо образом их показатели.

Кроме таких счетчиков существуют так называемые анализаторы расхода тепла, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиатора. В их программе заложены параметры по считыванию показаний тепла воздуха и теплоотдачи самого обогревательного прибора.

Единственное, что нужно сделать, так это внести параметры батареи в его память, и если в Европе они уже давно заменяют сложный монтаж тепловых счетчиков на отопление для квартиры, то на постсоветское пространство они только выходят и стоят очень дорого.

Перед тем, как установить счетчики на отопление в квартире, следует разобраться в том, как они работают.

Как работает счетчик на отопление в квартире?

Принцип работы счетчика отопления в квартире:

  1. Расходомер определяет, сколько воды протекает через отопительную систему. Он монтируется в подающую трубу и дает показания на определенную единицу времени.
  2. Температурные датчики указывают данные прямого и обратного потоков.
  3. Электронный вычислитель суммирует все показатели и выдает полученные цифры о потребляемом количестве тепла на дисплее.

Потребители, которые пользуются индивидуальным тепловым счетчиком для квартиры на отопление, отмечают существенное снижение затрат на оплату отопления по счетчику в многоквартирном доме, но связано это не с уменьшением тарифов, а с их личным контролем потребления тепла.

Установка счетчика

Как правило, монтаж и установка счетчиков отопления в многоквартирном доме не занимает много времени, но требует соблюдения ряда правил:

  1. Для прибора должно быть выбрано место, к которому будет свободный доступ для его проверки и снятия показателей.
  2. Для монтажа выбирается ровное место на трубе, так как любые ее изгибы будут отрицательно влиять на замеры.
  3. Температурный датчик устанавливается с заходом его фиксатора до середины поперечного сечения трубы отопления.
  4. Для предотвращения завоздушивания системы и таким образом, изменения точности показаний, перед счетчиком нужно установить штуцер.
  5. Для упрощения снятия уже установленного измерительного прибора, до него и за ним нужно установить шаровые краны.

Для многих потребителей самым насущным является вопрос, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру. Как показывает практика, в это понятие входит не только стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме, но и разрешительные документы, и установка, и обслуживание. Поэтому в каждом конкретном случае стоимость может быть разной.

Приборы учета тепла в многоквартирном доме.


С июля 2012 года наличие счетчиков тепла обязательно в каждом многоквартирном доме. Но, как и везде, тут есть исключение из правил. К ним относятся дома в аварийном состоянии и те, установка счетчиков в которых превысит сумму расходов на отопление за полугодие. В связи с нововведениями в законодательстве жильцов многоквартирных домов интересует множество вопросов.

Ответственность за обеспечение многоквартирного дома прибором учета тепла

По принятому 23 ноября 2009 года закону «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности…» все затраты на приобретение, установку и ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии несут собственники жилья. По не приватизированным квартирам все затраты ложатся на плечи муниципалитета.

Закон также предусмотрел и наличие безответственных владельцев квартир. Для борьбы с ними ресурсосберегающим организациям разрешается в судебном порядке взыскивать с них средства, необходимые на мероприятия по снабжению дома счетчиком тепла. В случае проигрыша судебного разбирательства, эти собственники, будут оплачивать еще и судебные затраты организации.

Как установка теплосчетчика скажется на счетах за отопление?


Это один из главных вопросов, волнующих жильцов многоквартирных домов. После установки счетчика тепловой энергии сумма счета за отопление заметно снизится. Однако и тут есть определенный принцип действий.

Если в подъездах разбитые окна, дверь постоянно на распашку, то соответственно, сумма в счетах уменьшится крайне незначительно. Вполне возможно и такое, что она останется на прежнем уровне или даже повысится. Это связано с тем, что тепло потребляется в большом количестве и недаром, ведь в этом случае отапливается улица. Избежать такой ситуации можно застеклив, а еще лучше установив пластиковые окна в подъезде. Если нет двери, ее нужно установить и в холодное время года постоянно закрывать, удерживая тепло внутри дома.

В последнее время все чаще встречаются дома с утепленными пенопластом стенами. Это также сделано для сокращения расходов на отопление. Такие мероприятия позволяют снизить сумму в счете до 30%.

Можно ли установить индивидуальный (в своей квартире) прибор учета тепла?


Практически в каждом многоквартирном доме имеются злостные неплательщики коммунальных услуг. Довольно часто встречается практика, где долги таких неплательщиков разделяют равным образом на всех жильцов дома. Желая избежать подобной ситуации, многие абоненты теплосети интересуются вопросом установки индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Многоквартирные дома бывают с двумя видами разводки отопительных труб. В более ранних постройках применялась вертикальная разводка, при которой в одну квартиру заходило несколько труб. К ним уже подключались батареи. При большом желании и в такую квартиру можно установить прибор учета тепла, но загвоздка в том, что такой прибор должен стоять на каждой входящей трубе.

В более поздних постройках используется горизонтальная разводка труб, при которой в квартиру входит только одна отопительная труба. Все радиаторы в квартире закольцованы. В этом случае установить счетчик довольно просто.

Принцип работы по установке счетчика следующий:

  1. Получить разрешение обслуживающей компании.
  2. Выбрать тип счетчика.
  3. Составить проект на подключение счетчика.
  4. Согласовать подготовленный проект с ЖЭК или управляющей компанией.
  5. Смонтировать, запустить и опломбировать счетчик.

Монтаж, регулировка и запуск в работу прибора учета тепловой энергии производится квалифицированными в этой области специалистами. Пломбу устанавливают представители ЖЭКа или управляющей компании. Также необходимо подписать акт о принятии его в работу.

Порядок расчета счетов за отопление

Еще один немаловажный вопрос абонентов теплосетей — расчет счета за отопление. Тут может быть несколько вариантов:

  • Имеется общедомовой прибор учета тепла, индивидуальные отсутствуют;
  • Имеется и общедомовой, и индивидуальный прибор учета тепла;
  • Имеется общедомовой счетчик и в нескольких квартирах установлены индивидуальные.

В первом варианте сначала необходимо рассчитать:

  1. Цену за отопление одного квадратного метра. Для этого с общедомового счетчика снимаются показания за прошедший месяц и умножаются на тариф. Затем полученную цифру нужно разделить на общую площадь всех жилых и нежилых отапливаемых помещений.
  2. Какая доля приходится на квартиру от общедомового имущества. Для расчета нужно площадь подъездов, чердаков, подвалов умножить на площадь квартиры и разделить на сумму площадей всех квартир и нежилых помещений.
    Теперь осталось только сложить две площади: квартиры и ее доли в имуществе дома, полученное число умножить на сумму стоимости отопления квадратного метра.


Во втором варианте все немного иначе. В данном случае оплачивается отопление самой квартиры и ее доли в имуществе дома. Со всех квартир снимаются показания счетчиков, данные сверяются с общедомовым счетчиком. Образовавшаяся разница приходится на долю подъездов, чердаков, подвалов. Она делится между жильцами пропорционально площади их квартир. Таким образом стоимость отопления складывается из двух чисел – суммы отопления самой квартиры и суммы доли нежилых помещений (подъездов, чердаков, подвалов).

В третьем варианте необходимо снять показания со всех индивидуальных приборов учета тепла. Полученные данные суммируются и отнимается от данных общего счетчика. Полученная разница – количество тепла, потребленного остальными квартирами и общей площади. Для определения доли квартир сначала нужно высчитать количество тепла, приходящегося на квартиры. Для этого сначала выполните пункт 1 первого варианта расчёта. Затем полученную сумму умножьте на площадь квартиры. После этого выполните пункт 2, полученную сумму умножьте на стоимость отопления квадратного метра. Оплате подлежат обе эти суммы.

Разновидности счётчиков

Приборы по учету тепловой энергии выполняют одну функцию, но различаются по требованиям к установке и обслуживанию. Жильцы дома не имеют права самостоятельно выбирать какой счетчик тепловой энергии им устанавливать. Для этого существует определенный принцип действий.

Разновидности счетчиков:

  • Тахометрический. Принцип его работы заключается в механике. Благодаря тому, что он не имеет электронных приспособлений, подходит для использования в сырых помещениях. К тому же это самый дешевый вариант. Минусом его является то, что при работе с водой повышенной жесткости у него забивается фильтр.
  • Электромагнитный подходит для работы в районах с чистой водой. При правильной установке и своевременном квалифицированном обслуживании показывает наиболее точные данные. Но, при наличии примесей металла в воде, прибор может показывать завышенные цифры.
  • Вихревые легко устанавливаются, показывают точные данные, снабжены радио интерфейсом, помогающим быстро находить неисправности в системе. Еще одним плюсом является возможность снимать показания удаленно.
  • Ультразвуковые приборы — не самые надежные, как показывает практика. Из-за плохого качества воды, такие приборы учета тепловой энергии, часто ломаются.

Все общедомовые счетчики подлежат регулярной проверке, что поможет избежать частых поломок и правильности начисления счетов за отопление.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector