Как построить гараж возле многоквартирного дома

Законность металлического гаража рядом с жилым домом.

Опции темы
Поиск по теме

Законность металлического гаража рядом с жилым домом

Уважаемые эксперты:
имеется вопрос.
Жилой двухэтажный дом. в 5 ти метрах от него с торца стоит металлический гараж. хочу проверить законнось установки этого гаража на таком близком расстонии.
Пошарился по инету, вроде как должно быт минимум 10 или 12 метров от жилого дома.

Итого что хочется выяснить
1 — на каком все таки расстоянии должен быть установлен гараж? очень хочу увидеть ссылку на СНиП.
2 — есть ли какие то уточняющие фаткоры: от подъезда до гаража/от угла дома до гаража итп
3 — куда и что писать если все таки мои догадки, что гараж слишком близко стоит подветрдятся.

зы — поиском чет вразумительного не нашел, может искал коряво.
зыы — пролема стара как мир — бытовуха, но обще человеческом языке договритьс не получилось. мне по сути этот гараж вооще не мешает, но мама человека который пользуется этим гаражом, против того что моя машина стоит рядом с домом. поэтому придеться идти другим путем.

Всем кто даст внятный ответ: убираются сантиметры с талии и повышается потенция:)

Уважаемые эксперты:
имеется вопрос.
Жилой двухэтажный дом. в 5 ти метрах от него с торца стоит металлический гараж. хочу проверить законнось установки этого гаража на таком близком расстонии.
Пошарился по инету, вроде как должно быт минимум 10 или 12 метров от жилого дома.

Итого что хочется выяснить
1 — на каком все таки расстоянии должен быть установлен гараж? очень хочу увидеть ссылку на СНиП.
2 — есть ли какие то уточняющие фаткоры: от подъезда до гаража/от угла дома до гаража итп
3 — куда и что писать если все таки мои догадки, что гараж слишком близко стоит подветрдятся.

зы — поиском чет вразумительного не нашел, может искал коряво.
зыы — пролема стара как мир — бытовуха, но обще человеческом языке договритьс не получилось. мне по сути этот гараж вооще не мешает, но мама человека который пользуется этим гаражом, против того что моя машина стоит рядом с домом. поэтому придеться идти другим путем.

Всем кто даст внятный ответ: убираются сантиметры с талии и повышается потенция:)

СП 113.13330.2012 Стоянки
СП 42.13330.2011 Градостроительство
От окон здания измеряется расстояние. Если окна с торца найдёте, вообще хорошо.

В основном надо смотреть пожарные нормы 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» с СПэшками к нему.
Статья 72. Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты

1. Противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее расстояний, приведенных в таблице 16 приложения к настоящему Федеральному закону.

2. Противопожарные расстояния следует определять от окон жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений и от границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа до стен гаража или границ открытой стоянки.

3. Противопожарные расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок, размещаемых вдоль продольных фасадов, вместимостью 101 — 300 машин должны составлять не менее 50 метров.

4. Для гаражей I и II степеней огнестойкости расстояния, указанные в таблице 16 приложения к настоящему Федеральному закону, допускается уменьшать на 25 процентов при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых домов и общественных зданий.

. Читинский Городской Форум . | . Читинский Городской Портал . .

постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

клавдия » 18 авг 2011, 20:45

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

Tengell » 18 авг 2011, 21:17

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

katechka » 19 авг 2011, 06:39

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

chel27 » 19 авг 2011, 07:07

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

Zab75 » 19 авг 2011, 07:51

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

katechka » 19 авг 2011, 08:12

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

Творец » 19 авг 2011, 08:26

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

Творец » 19 авг 2011, 08:57

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

Zab75 » 19 авг 2011, 09:26

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

Творец » 19 авг 2011, 10:35

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

katechka » 19 авг 2011, 11:03

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

Творец » 19 авг 2011, 11:55

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

katechka » 19 авг 2011, 13:20

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

клавдия » 19 авг 2011, 17:19

Re: постройка гаража во дворе многоквартирного жилого дома

сыч » 25 авг 2011, 12:22

Оформить гараж на участке многоквартирного жилого дома.

В протоколе должны быть сведения:

  • о проведении собрания в очной или заочной форме;
  • о персональном составе участников собрания и количестве имеющихся у них голосов;
  • о повестке дня собрания;
  • о принятом решении обратиться за оформлением участка;
  • о выборе уполномоченного и наделении его всеми правами, необходимыми для взаимодействия с госорганами в рамках оформления участка.

Как узаконить сарай во дворе многоквартирного дома? Согласно Постановлению Правительства №491 от 13 августа 2006 г., к придомовой территории отнесены любые расположенные на ней объекты, созданные в целях обслуживания, эксплуатации или благоустройства дома. К числу таких объектов может быть отнесен и сарай, которым пользуются все или некоторые жильцы дома.

Гаражи во дворе многоквартирного дома – как узаконить?

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Законодательные основы
  • Плюсы и минусы
  • Пошаговая инструкция: как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома?
  • Оформление придомовой территории многоквартирного дома: фото
  • Протокол
  • Как узаконить сарай во дворе многоквартирного дома?
  • Гараж и его узаконивание

Законодательные основы Основные положения, касающиеся использования придомового участка владельцами квартир, находятся в Жилищном кодексе N 188-ФЗ от 29.12.2004 (далее – ЖК) и законе N 189-ФЗ от 29.12.2004, вводящем его в действие. Там сказано, что земля закрепляется за собственниками квартир, и устанавливаются переходные правила, раскрывающие порядок оформления земли в собственность.

Как правильно узаконить гараж

Если соседи продадут участок, с новыми хозяевами может возникнуть конфликт. При этом срок давности искового заявления составляет 3 года, и если проблем за это время не возникло, то постройку можно считать законной.
Размещение в цокольном этаже Гараж можно построить не только как отдельно стоящее здание или пристройку к дому, но и в цокольном этаже самого дома. Согласно СНиПам, цокольный этаж заглублен в землю не более чем на половину проектной высоты помещения, а верхняя часть этажа располагается наж поверхностью земли не больше чем на 2 м.

Как поставить гараж во дворе многоквартирного дома

Когда могут отказать Распространенные причины отказа в выдаче разрешительного документа на строительство гаража:

  • на рассмотрение поданы не все документы, указанные в перечне;
  • гражданин, обратившийся в градостроительное управление, не является собственником жилья и не получил разрешение от владельца на оформление документов;
  • план строительства не соответствует установленным законодательством РФ нормам;
  • не соблюдены нормы противопожарной безопасности;
  • гражданин не может доказать свое право собственности на участок;
  • на участке невозможно расположить гараж таким образом, чтобы не был нарушен проезд.

Если владелец участка не согласен с принятым решением, он может оспорить его в принятом законом порядке, обратившись в суд с иском. Однако перед этим следует убедиться в том, что отказ был дан действительно не правомерный.

Как можно узаконить гараж в 2017 году

  1. Управляющей компании.
  2. Муниципального образования.
  3. Общей собственностью всех жильцов дома.

Перед строительством потребуется получить разрешение от собственника земли и произвести строительство по всем правилам и нормам безопасности.

Оформление разрешения на строительство гаража

  • Возле гаража должен быть пожарный щит и огнетушитель.
  • В него не проведено никакое отопление.
  • Электропроводка сделана в соответствии с ПТЭЭП (Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей).
  • Электропроводка проложена в металлическом рукаве.
  • Электропроводка идет через счетчик, установленный в доме.
  • Лампочки имеют заводские плафоны.
  • Имеются автоматические предохранители.

Таким образом, если ваш гараж отапливаемый, то построить его ближе, чем указано в нормах, не получится. Однако есть другие возможности обойти СНиП без риска.

Нормы строительства гаража на участке

Федеральный закон №93-ФЗ «О дачной амнистии» упрощает процесс легализации:

  1. Объектов недвижимости, для реконструкции и строительства которых не требуется получение разрешительной документации.
  2. Объектов недвижимости, создаваемых на приусадебном земельном участке.
  3. Объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных или создаваемых на соответствующих участках (ИЖС)

Какие есть виды объектов Перед тем как приступать к процессу оформления гаражного строения, необходимо определить к какому виду он относится. От этого будет зависеть не только алгоритм действий по узакониванию постройки, но и ее необходимость вообще: Капитальное строение основной характеристикой такого гаража является его неотделимость от земельного участка без потери стоимости и функционала.

Нормы при строительстве гаража на земельном участке

Без разрешения и легализации гаража, строение будет признано самостроем, который пойдет под снос.

  • Бокс – это часть капитального строительства, в котором предусмотрено разделение на ячейки. Такой тип застройки применяется в гаражных кооперативах. Для получения разрешения на строительство потребуется также предъявлять документы, доказывающие правомерность создания кооператива.
  • Постройка из металла без фундаментального основания. Гаражи такого типа признаются разборными и легкими, поэтому для их установки не потребуется получать каких либо разрешительных документов.
    Но если подобное строение будет установлено на муниципальной или чужой земле, его могут просто-напросто снести.
  • Постройка без фундамента вблизи квартиры, расположенной в многоэтажном доме – такая постройка разрешена только для инвалидов 1-2 группы.

Как оформить гараж, расположенный на придомовой территории, в собственность?

Видео: «Самовольная установка гаража» Законодательство Нормативно-правовые акты, описывающие законность возведения гаража во дворе, представлены в следующей таблице: Источник закона Номер статьи/закона Суть Гражданский кодекс РФ 222 О том, что признается самовольной постройкой 52 Правила получения разрешения на постройку капитального строения 263 О правах собственников з/у на строительство 8 Легализация построек через суд Федеральный закон 93 О дачной амнистии, благодаря которой оформить некоторые строения и земли стало намного проще Виды объектов Гаражи бывают различных видов. От разновидности строения зависит, потребуется ли получать разрешение на строительство или нет:

    Капитальный гараж – постройка с фундаментом.

Для возведения такого гаража потребуется разрешение на строительство.

К ним относятся:

  • расходы на содержание участка в надлежащем санитарном состоянии: ремонт покрытия, уборка и т.д.;
  • внесение земельного налога.

Пошаговая инструкция: как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома? Приватизация придомовой территории малоэтажных многоквартирных домов требует соблюдения определенного порядка действий со стороны владельцев квартир и органов власти. Данный порядок сводится к трем основным этапам:

  1. Этап формирования воли собственников квартир на приватизацию земли.
  2. Этап формирования участка государственными органами.
  3. Этап передачи земли в собственность владельцев квартир.

Закон N 189-ФЗ от 29.12.2004 говорит о праве любого обладателя квартиры обратиться за приватизацией участка, но для этого нужно волеизъявление всех обладателей квартир.

Оформить гараж на участке многоквартирного жилого дома

В проекте организации по возведению гаража указывается срок действия документа. В указанный период времени строительство должно быть завершено, а гараж введен в эксплуатацию.

Если же владелец внезапно понял, что ему не хватит денег или времени, он может продлить разрешение. Сделать это можно, обратившись в градостроительное управление не позднее, чем за 60 дней до конечной даты, указанной в документах. Чтобы продлить разрешение, достаточно лишь подать соответствующее заявление. Повторная подача документов не требуется, при условии, что данные, указанные в них, не были изменены.

Нередко собственники участков начинают строительство до того, как будет выдано разрешение, в результате чего, к моменту получения отказа вместо разрешительного документа уже возведена постройка, которая будет считаться самовольной. Чтобы не допустить этого, необходимо выждать 10 дней и получить ответ.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector