Как приватизировать землю во дворе многоквартирного дома

Приватизация земли в общем дворе.

О приватизации земли под многоквартирным домом ведется много споров. Законы, касающиеся этого вопроса, меняются и совершенствуются. Сегодня схема передачи земли значительно упрощена.

Можно ли приватизировать землю в общем доме

Жилищное законодательство РФ регламентирует оформление земли под многоэтажным домом и на прилегающей территории в собственность.

Условия для приватизации

В домах, введенных в эксплуатацию до 01.03.2005 г земельный участок, на котором они располагаются, безвозмездно переходят в общую собственность при условиях:

землеустроительные работы были проведены до того, как в силу вступил новый Жилищный Кодекс;
собственники квартир имеют землеустроительное дело на этот участок и утвержденный местными органом самоуправления проект его границ;
имеется кадастровый паспорт, выданный для регистрации.

В остальных домах жильцы также могут безвозмездно приватизировать земельный участок, расположенный под строением и прилегающую территорию, если такое решение будет принято на общедомовом собрании.

Если у вас остались вопросы по поводу условий приватизации земли в общем дворе, задайте их юристам нашего информационного портала.

Процедура приватизации

Приватизация проходит в несколько этапов:

Первое, что необходимо сделать — провести собрание жильцов дома и рассмотреть вопрос целесообразности мероприятия приватизации. Если решение будет принято, следует выбрать уполномоченного представителя или представителей, которые непосредственно будут заниматься процессом.
На втором этапе подготавливается техническая документация и берется разрешение от городской власти на приватизацию земли. Для этого понадобится обратиться в землеустроительную организацию с просьбой о формирования границ участка.
Полученный проект должен быть согласован с:
- МЧС;
- главным архитектором;
- главой администрации;
- также понадобится резолюции организаций, ответственных за энергетику, водоснабжение, газ, дорожные работы.
Проект утверждается Администрацией города.
В геодезической организации оформляется межевой план рассматриваемого участка земли и подается заявление о постановке на учет и получении кадастрового паспорта.
Получив кадастровый паспорт, необходимо снова обратиться в Администрацию и подать заявление с просьбой о приватизации земельного надела. Этот вопрос рассматривается в течение 30 дней и выносится постановление.
Получив ответ, можно зарегистрировать право собственности на землю.

Необходимые документы

Для приватизации земли в общем дворе понадобится собрать пакет документов. В него входят:

топографическая съемка местности;
кадастровый паспорт;
план-схемаместности с определенными границами;
документы, подтверждающие владение землей: гос. акты, соглашение с муниципалитетом о передаче земли, гос. регистрация права владение участком;
оценка стоимости земельного надела;
документ о площади земли и размер налога на нее;
справка БТИ о стоимости строения, расположенного на данной территории. Расчет стоимости производится из средних рыночных показателей;
копия паспорта и идентификационного номера;
кадастровый документ на жилой объект и выписка из Единого Реестра.

Остались вопросы по процедуре приватизации земли в общем дворе и всем необходимым документам? Задайте их юристам нашего информационного портала.

Подводя итог, следует отметить, что процесс приватизации земельного участка под многоэтажкой непростая процедура. Но если жильцы уверенны в целесообразности мероприятия, важно скоординировать их действия и четко распределить обязанности, чтобы ускорить процесс.
Приватизировав землю, жители многоэтажки будут уверенны, что в их дворе не снесут игровую площадку, заменив автозаправкой или баром с алкогольными напитками.

Приватизация земли в общем дворе.

Приватизация земельного участка — довольно хлопотное дело, особенно если это касается общего двора. Если гражданин живет в многоэтажке и хочет приватизировать часть земли, которая считается общей собственностью, ему необходимо:

заручится согласием жителей;
согласовать это решение с государственными органами;
собрать все документы.

Касательно приватизации земли, которая находится под домом, ведется очень много споров, ведь законы, регулирующие этот вопрос, постоянно меняются. Но сегодня сама процедура упрощена, поэтому гражданин может без особых проблем приватизировать нужный ему участок.

Можно ли приватизировать землю в общем дворе?

Приватизировать участок земли под домом можно. Все вопросы относительно такой процедуры регламентируются Жилищным законодательством. В земельном Кодексе сказано, что земельный участок принадлежит всем владельцам дома на долевых правах.

Чтобы распоряжаться участком, нужно иметь право собственности на эту землю. Только после процедуры приватизации появляется право собственности. Самовольно, без предварительной приватизации, по своему желанию распоряжаться землей запрещено.

Условия для приватизации

В тех зданиях, которые были построены до 2005 года, участки земли безвозмездно переходили в собственность всем владельцам квартир в этом доме. Но для такой процедуры должны быть соблюдены некоторые условия:

Все работы по обустройству земли были проведены до того, как новый Кодекс вступил в силу.
Есть кадастровый паспорт.
Все владельцы квартир имеют на участок землеустроительное дело и проект границ, который утвержден местным органом власти.

В домах, которые возведены позже 2005 года, приватизировать участок также можно, только после решения этого вопроса на общем собрании. Вся процедура также бесплатная.

Процедура приватизации

Последовательность действий такова:

Сначала необходимо собрать всех жильцов дома.
Далее следует провести опрос относительно того, стоит ли приватизировать землю.
Когда все согласны, выбирается одно лицо, которое будет представлять всех и станет заниматься процессом.

Для приватизации также необходимо:

подготовить техническую документацию;
получить разрешение на проведения такого процесса от властей города.

Проект должны утвердить:

главный архитектор;
МЧС;
органы муниципалитета;
дорожно-строительная организация;
организации, отвечающие за коммунальные услуги.

Следующие этапы работы:

Проект границ земли необходимо предоставить в Кадастровую палату, и дождаться его утверждения.
Пишется заявление о межевании и производится постановка на учет.
Оформляется кадастровый паспорт участка.
В органы муниципалитета пишется заявление о приватизации земли.
Вопрос решается на протяжении 30 дней с момента подачи заявления.
Если ответ положительный, можно начинать регистрацию прав собственности на участок.

Если у вас появились вопросы относительно процесса оформления земли в собственность, вы можете воспользоваться услугами наших юристов и получить оперативную онлайн-консультацию.

Необходимые документы

Чтобы провести процедуру приватизации земли, необходимо подготовить такой пакет документов:

кадастровый паспорт;
план местности, с указанием границ участка;
топографический снимок земли;
кадастровый паспорт недвижимости;
разрешение на проведение процедуры от муниципалитета;
паспортные данные представителя владельцев квартир в доме;
документ, подтверждающий право собственности на землю;
справку о стоимости дома из БТИ;
оценку стоимости земли;
документацию о размере участка и налоге на него;
выписку из Единого Реестра.

Необходимо предоставить все разрешения на проведение процедуры и оригиналы и копии. Вы можете воспользоваться услугами наших юристов и получить онлайн-консультацию по всем интересующим вопросам.

Процедура оформления земли в собственность не займет много времени, если доверить ведение дела специалистам. Они помогут собрать и правильно оформить все документы, что значительно упростит процесс.

Как приватизировать землю возле дома.

Приватизация земельного участка

Земля играет важную роль в жизни многих граждан. Благодаря своим плодородным свойствам она приносит хороший урожай из года в год и тем самым кормит нас. На земельных участках часто выстраивают жилые дома.

В Земельном кодексе РФ предусмотрены ограничения на приватизацию земли. Далее будет рассмотрено, какие участки не могут быть приватизированы.

В первую очередь это государственные заповедники, объекты ФСБ и органы государственной охраны.

Немаловажно знать, что приватизации не подлежат тюремные учреждения, гражданские и воинские захоронения.

Среди запрещенных для приватизации земельных участков отмечают водохранилища, реки, лесные зоны.

В заключении следует отметить, что приватизация – процесс затяжной.

Однако она крайне необходима в наше время. Данная процедура позволяет защитить ваше имущество от махинаций. Владелец дома и земли знает, что имущество принадлежит именно ему и никто не вправе его отобрать.

Правила и особенности приватизации земельного участка под жилым домом в 2019 году

До распада Советского Союза вся земля на территории страны принадлежала государству, а граждане могли брать участки в аренду или оформлять право пожизненного пользования.

После того как пятнадцать держав пошли своим путем развития, в России было объявлено о бесплатной приватизации.

Приватизация земли под частным домом представляет собой процесс передачи государственных земель в частную собственность россиян.

Как приватизировать землю возле дома

Несмотря на то, что большинство граждан России уже успели решить вопрос приватизации земельных участков, до сих пор для многих он является актуальным.

Если вы также решили приватизировать землю, расположенную недалеко от дома, необходимо понимать, что в процессе можно столкнуться с целым рядом сложностей. Перед тем как приватизировать землю возле дома, убедитесь в том, что сама постройка возведена законно.

200 рублей кадастровый паспорт и 500-1000 рублей госпошлина за регистрацию.

кадастровый паспорт выдают для участка с назначением под ИЖС, или ЛПХ, или СНТ, или ПОД ДАЧУ без обмера.

вообще то землю не приватизируют. она в ранее возникшем праве по ФЗ 122 от 1997г.

то есть не оформленная собственность. сроков нет. документ — основание возникновения собственности при этом любой документ о предоставлении от администрации времен даже Сталина или выписка с похозяйственной или поземельной книги.

Как приватизировать участок земли возле дома

как и получить собственность, может любой гражданин, у которого имеются все документы, подтверждающие владение.

Эти документы в обязательном порядке получаются при различного рода сделках, среди которых дарение, купля-продажа, наследование участка и другие. Для того чтобы подать заявление на приватизацию, необходимо предоставить вышеперечисленные документы в орган местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст.

Как приватизировать землю возле индивидуального жилого дома

приватизации земель, находящихся в их пользовании;
получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации.
получения земельных участков при приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

Граждане, заинтересованные в приватизации земли, подают заявление в соответствующий Совет народных депутатов, в котором указывается желаемый размер и место расположения земельного участка, цель его использования и состав семьи.

Приватизация земли в многоквартирном доме

Так как даты приватизации до сих пор четко не сформулированы и не ограничены, любой гражданин нашей страны может и сейчас приватизировать свой дом. квартиру или другое жилое помещение.

Но особой популярностью пользуется именно приватизация земельных участков, которые относятся к многоквартирным домам.

Но сделать это самостоятельно практически невозможно, особенно, если заранее не изучить все положения закона про придомовые территории.

Любые попытки незаконно перестроить дом с изменением планировки приведут к тому, что участок или даже сам дом могут отобрать представители государственных контролирующих служб. На территории России существует практика беститульного владения участком.

Суть заключается в том, что у гражданина имеются на руках все необходимые документы на постройку, но на сам участок бумаг нет. Фактически постройка принадлежит владельцу, так как ее использование ведется с конкретной целью.