Как прочистить стояк отопления в многоквартирном доме

Как и зачем делают промывку стояков отопления?.

Системы отопления имеют тенденцию к загрязнению, из-за которого сужается просвет труб и ухудшается циркуляция в них жидкости. Из-за этого снижается теплоотдача, то есть отопительная система не в полной мере справляется с о своей работой.

Слой загрязнения внутри стояков и батарей толщиной всего 1 мм ухудшит теплоотдачу на 15%. Кроме этого, загрязнения увеличивают износ системы и могут стать причиной аварийной ситуации. Для того, чтобы устранить проблему нужна промывка стояков и всей системы в целом.

Лучше не дожидаться возникновения критической ситуации, а сделать промывку стояка отопления и всей системы заранее.

Почему загрязняется система отопления?

Во всем виноваты химические процессы, которые неизбежно происходят в любых трубах при циркуляции горячей воды.

Каковы причины засорения?

• Коррозия металлических труб и соединений,
• Выпадение в осадок солей.

Если система отопления сделана из стальных конструкций, то обе причины будут иметь место. Если она состоит из конструкций, сделанных из других материалов, то процесс загрязнения идет медленнее, но все равно со временем образуется так называемый шлам — твердые частички, выпадающие в осадок и оседающие на стенках.

Диагностика состояния системы отопления

Для того, чтобы выявить присутствие накипи в трубах и радиаторах и оценить степень загрязнения, лучше всего вызвать специалиста компании, подающей тепло (если имеется центральное отопление). Однако предварительную оценку состояния системы можно сделать и самостоятельно.

Признаки накипи в трубах:

• Неравномерный нагрев радиаторов (верх теплее, низ холоднее),
• Температура в помещении стала ниже или требуется больше времени на его разогрев,
• При горячих трубах и стояках батареи остаются холодными.
• При автономном отоплении заметно увеличение расхода топлива и теплоносителя.

Варианты промывки отопительных систем:

• гидродинамическая промывка,
• гидропневматическая промывка.

• промывка биологическими реагентами,
• промывка химическими реагентами.

У каждого из способов есть свои преимущества и особенности. Выбор осуществляется в зависимости от конкретной ситуации.

Чаще всего делается так называемая постоячная промывка системы отопления. Система делится на части (перекрываются вентили в определенных местах), и выполняется промывка стояков отопления и прилежащих к ним труб и радиаторов. Такой способ выполнения данной процедуры помогает получить более качественный результат.

Химическая промывка

В систему отопления внедряются реагенты, которые в процессе циркуляции расщепляют и растворяют твердые и маслянистые отложения внутри труб и батарей. Это могут быть микробиологические и химические препараты.

Преимущества биопрепаратов для промывки:

• Полная экологическая безопасность,
• Возможность промывать работающую систему,
• Полное растворение загрязнений.

• Для полной промывки нужно несколько дней.

Преимущества химических препаратов:

• Быстрый эффект,
• Полное растворение загрязнений.

• Возможное повреждение внутренней поверхности труб и радиаторов,
• Токсичность препаратов для промывки.

Нельзя применять химический способ при нарушении герметичности системы, а также в случае, когда часть элементов сильно изношена. Реагенты должны быть подобраны правильно, соответствовать материалам, из которого сделана система, иначе химическая реакция может повредить сами трубы.

Для промывки системы с помощью реагентов нужны емкость с раствором, шланги и насос. Применяются также специальные приспособления и оборудование.

Физическая промывка отопительных систем

Гидродинамический способ

С помощью специального оборудования струя воды под высоким давлением направляется в нужный участок. Загрязнения отделяются от стенок радиаторов и труб и уносятся струей воды.

• Возможность производить прочистку систем из чугуна, которые плохо поддаются химической промывке,
• Высокое качество очистки,
• Экологичность,
• Возможность убрать загрязнения любого типа.

• Ограниченное применение в старых изношенных системах из-за высокого давления,
• Необходимость предварительной обработки внутренней поверхности радиаторов.

Гидропневматический способ

Гидропневматический способ промывки может осуществляться из помещения теплового пункта. Через открытые стояки организуется принудительная циркуляция моющего раствора вместе со сжатым воздухом с помощью специальной установки.

Также промывка систем отопления данным способом производится с помощью специального пневмопистолета, который удобен и компактен. Водно-воздушная струя способна разрушить любые отложения в самых труднодоступных местах с расстояния 50 метров.

• Высокое качество очистки,
• Разрушение отложений любых типов,
• Возможность точечной прочистки,
• Отсутствие необходимости отключения отопления.

• Ограниченное применение в изношенных системах из-за возможности их повреждения.

В некоторых случаях, особенно при сильном загрязнении, нужна комбинация методов промывки. При качественно выполненных работах можно рассчитывать на бесперебойное эффективное теплоснабжение в течение 20 лет.

Способы промывки системы отопления жилого дома.

Промывка системы отопления жилого дома или многоквартирного здания осуществляется с целью повышения эффективности работы обогревательного оборудования.

Периодическое проведение профилактического осмотра водяного отопления включает в себя визуальное выявление дефектов в местах стыковки труб и их внеплановый ремонт.

Когда профилактический осмотр закончен, проводится промывка и опрессовка системы отопления сжатым воздухом или холодной водой.

Если после испытания не теряется герметичность системы, то она признается годной к дальнейшей эксплуатации.

Причины промывки системы отопления

Если промывка системы отопления не проводится вовремя, так как трубы внешне имеют идеальный вид, то в дальнейшем не исключается возникновение потери тепловой энергии.

Неизношенная поверхность не сможет подсказать, что творится внутри труб. Когда трубопровод слишком долго не подвергается промывке, то он зарастает изнутри накипью и известковыми отложениями.

В результате — это ведет к понижению уровня его пропускных характеристик и грозит перерасходом воды и потерей тепла.

Когда внутри трубопровода появляются отложения, это значит, что по нему проходит некачественный теплоноситель, в котором содержится большое количество магниевых и кальциевых солей.

Возникновение накипи оказывает сильное противостояние теплому потоку воды, что впоследствии снижает его температуру и уменьшает теплоотдачу системы.

В свою очередь, это ведет к увеличению затраты топлива для дома.

По статистике, по истечении десятилетней эксплуатации водяной системы отопления, ее трубы на 50% забиты известковыми образованиями.

В соответствии с толщиной слоя увеличивается и количество расходуемого топлива, к примеру, 1 мм образований – требует увеличение расхода горючего материала на 14%.

Стандартная технология промывания водяного отопления почти всегда предусматривает демонтаж трубопровода и разборку нагревательных устройств.

На сегодняшний день промывка отопительной системы дома осуществляется несколькими способами: химическим, гидродинамическим и пневмогидравлическим.

Химическая очистка отопительной системы

Химическую промывку системы отопления используют тогда, когда внутри отопительного трубопровода имеются коррозийные наросты или образования накипи.

Как правило, химическая промывка проводится специалистами чаще, ее востребованность объясняется использованием автономными системами воды низкого качества.

Из-за этого трубы одновременно обрастают илистыми отложениями, коррозией и накипью, поэтому такое средство как простая гидравлическая очистка здесь малоэффективно.

Благодаря химической промывке, оборудование отопительной системы можно быстро избавить от разъедающих металл вредных отложений.

Достижение такого эффекта осуществляется за счет присутствия в химическом очистительном составе кислот и щелочей.

Сама конструкция состоит из резервуара с агрессивным раствором, оснащенного насосом и шлангом.

Когда специалист выбирает химическое средство, он учитывает как тип существующих загрязнений, так и материал, из которого изготовлено водопроводное оборудование.

Не каждое водопроводное оборудование можно чистить химическим растворителем. К примеру, для алюминиевых батарей отопления категорически не рекомендуется для очищения средство со щелочами и кислотами.

Кроме того, минусом использования химического метода является экологическая опасность растворителей, поэтому в процессе работы крайне важно соблюдать правила безопасности их применения.

Промывка системы отопления, как правило, может проводиться несколько дней и разделяться на этапы.

В этот период обрабатываемое оборудование функционирует в привычном режиме, что очень важно, если химическая промывка осуществляется в холодное время года.

Очистка гидродинамическим методом

Гидродинамическая очистка отопительной системы дома осуществляется на основе взаимодействия накипи и солевых отложений с водой.

Рассмотренные нами способы промывки системы считаются дешевле, по сравнению с гидродинамическим типом, но зато его эффективность намного выше.

К тому же, гидродинамический метод применяют для очистки чугунных батарей отопления от накипи, так как химический материал не справляется с решением данной задачи качественно.

Основным достоинством гидродинамического способа называют экологическую чистоту, ведь в процессе работы используется совершенно безопасная жидкость для промывки системы отопления, без кислот и щелочей – обычная вода, но под мощным давлением.

Создавать нужное давление, не менее чем 200 атмосфер, позволяет специальное оборудование.

Как показывает схема, методика очистки загрязненного участка отопительной системы на первый взгляд выглядит просто: напорной струей воды, которая подается через специальные насадки, промывается нужной участок.

Но здесь есть свои правила, которые и можно считать минусом гидродинамической промывки.

Радиатор, подлежащий очистке, доставляется в сервис, где с помощью специального растворителя налет разрыхляется и убирается.

И только после этого, как указывает инструкция, сильным водяным напором промывается оборудование.

Особенности пневмогидравлической промывки

Гидропневматическую промывку системы отопления используют в случае загрязнения водопроводных труб илистыми отложениями органического или минерального происхождения.

Указанный тип очистки по своей эффективности не имеет аналогов, так как в процессе работы мастера используют специальное оборудование – пневмопистолет.

Использование уникального компактного прибора позволяет оперативно справляться даже с застарелыми отложениями.

Качественная промывка труб и батарей происходит на расстоянии 50 м при величине диаметра элементов, не превышающем 150 мм.

Данная технология имеет свои особенные правила, которые дают возможность проводить промывку системы в самых труднодоступных зонах.

Кроме того, при точечной очистке системы выводить отопительное оборудование из эксплуатации не обязательно.

Принцип действия гидропневматической промывки

Для процедуры гидропневматической очистки используют воздушный компрессор. Его мощности должно быть достаточно для создания определенного давления, но она не должна превышать 0,6 Мпа.

Компрессорная установка направляет в стояки отопления, заранее наполненные водой, сжатый воздух. В результате интенсивного перемещения воздушно-водяной смеси по трубопроводу осуществляется удаление накипи.

Если очистка системы производится своими силами, то воздушная установка может арендоваться, так как не совсем уместно покупать ее для редкого использования.

Гидропневматическая очистка может производиться несколькими способами.

Для применения первого варианта предусматривается следующая схема действий:

• Подводящая труба оборудуется патрубком с обратным клапаном, предохраняющим установку от протекания воды;
• Обратка оснащается патрубком спускного типа;
• Компрессор подает под высоким давлением воздух, который впоследствии соединяется с водой;
• Жидкость с пузырьками воздуха циркулирует по трубам около 15 минут. После выключения насоса она удаляется через обратную трубу.

Второй вариант обычно применяют для очистки системы водяного отопления многоквартирных зданий.

Правила его работы заключаются в подаче сжатого воздуха в систему и одновременного спуска отработанной жидкости.

Очистка считается завершенной после того, как из труб начинает выходить чистая вода.

Промывка системы отопления жилого дома – эффективные методики.

Качественная и грамотно выполненная промывка системы отопления жилого дома обеспечивает избавление труб и батарей от разнообразных отложений, которые способны привести к серьезным засорам и выходу из строя отопительного оборудования.

Промывка – зачем нужна эта процедура?

Эффективное функционирование любой современной отопительной системы с водой в качестве теплоносителя зависит от температуры, величины и скорости водяного потока, протекающего по трубам. Когда на их стенках формируются и накапливаются солевые отложения, просветы в трубных изделиях становятся меньше. Чаще всего это наблюдается в местах врезок и изгибов трубопроводов, а также на горизонтальных участках. Засоры приводят к тому, что отопительное оборудование начинает работать с неполной отдачей и быстро изнашивается.

Доказано, что теплоотдача уменьшается на 13–16% при образовании в трубах отложений толщиной всего лишь в 1 мм.

С течением времени эффективность системы становится еще меньше, а вот затраты на нагрев воды увеличиваются. Терпеть это нет никакого смысла, так как проблема решается, в общем-то, достаточно просто – промывкой труб и радиаторов. Санитарные правила рекомендуют проводить ее в случаях, когда вы отмечаете следующие «болезненные симптомы» функционирования системы отопления:

• одни участки батареи сильно разогреваются, а другие остаются холодными;
• труба, подведенная к батарее, имеет высокую температуру, а радиатор остается холодным;
• отопительная система при запуске разогревается очень долго, чего не фиксировалось до этого.

Чаще всего засоряются трубы из стали, которые не имеют специального антикоррозионного покрытия. В них засоры образуются за счет ржавления изделий и минерализации воды на внутренней поверхности. Склонны к образованию отложений и чугунные радиаторы (трубы), в которых горячая вода нередко застаивается, что приводит к их заиливанию. По этой причине элементы отопительных систем из чугуна и стали требуется очищать регулярно, не дожидаясь, пока просвет в них упадет до нуля, что потребует полной замены трубопровода и радиаторов.

Засорение труб из стали

Оборудование, изготовленное из «нержавейки» и оцинкованных стальных сплавов, алюминиевые и биметаллические радиаторы нуждаются в промывке гораздо реже. Но и их стоит прочищать более-менее регулярно, учитывая низкое качество очистительных агрегатов и комплексов, установленных на предприятиях, подающих тепло в наши квартиры.

Полная промывка отопительной системы многоквартирных и частных домов дает возможность избавиться от отложений и наслоений, собравшихся в ней за время эксплуатации. Стоимость такого мероприятия зависит от:

• протяженности и размеров труб и батарей;
• степени засоренности системы и типа загрязнений;
• вида промывки и оборудования, используемого для нее.

Конкретную цену на услугу можно узнать у выбранного вами исполнителя работ. Стоимость последних всегда определяется индивидуально. Обычно промывка отопительной системы многоквартирного здания стоит не меньше 2,5–3 тысяч рублей.

Варианты промывки – как вернуть работоспособность системе отопления?

Технологии и правила очистки тепловых и санитарно-технических коммуникаций жилых зданий описываются в Санитарных нормах 3.05.03–85 и 3.05.01–85. Эти стандарты требуют проведения промывки теплосистем после отопительного сезона и перед его началом. Такая очистка, выполняемая каждые полгода, называется профилактической.

Существует и активная промывка. Она проводится по мере необходимости в любое время. При этом правила требуют, чтобы подача воды на дом была перекрыта, а отопление – полностью отключено.

Процесс промывания системы отопления

Сейчас промывка осуществляется по нескольким технологиям. Она может быть:

• гидродинамической;
• химической;
• гидропневматической;
• пневмогидроимпульсной.

Любая из этих методик призвана вернуть системе высокую функциональность. Выбор конкретной технологии очистки труб и батарей производится после тщательной их диагностики, которая ставит перед собой цель выяснить характер, точный состав и особые свойства образовавшейся накипи. На основании этих данных выбирается оборудование, которое будет оптимальным для промывки системы, а также разрабатывается технологическая карта и правила проведения очистительных мероприятий.

Отметим, что общепринятые методики промывки имеют собственные «плюсы» и «минусы». Периодичность применения каждой из них разные. Некоторые технологии не годятся для очистки систем из каких-либо конкретных материалов. По этой причине выбор и проведение промывочных операций должны осуществлять исключительно специалисты в таких вопросах. Они, как правило, советуют потребителям использовать химическую и гидропневматическую технологии.

Химическая очистка труб – эффективно, но не всегда целесообразно

Экономически оправданной технологией, демонстрирующей хорошие результаты, является химическая промывка. При правильном подборе препаратов она отлично удаляет засоры в батареях и в трубах. Основана она на подаче в систему специально подобранных составов (всевозможные щелочи, минеральные и органические кислоты и так далее), которые растворяют отложения. В конце они смываются из труб водой.

Для каждого реагента, используемого при промывке, имеется собственная инструкция по применению. В ней описывается, какие системы могут обрабатываться с помощью препарата. Сразу отметим, что химические составы не рекомендуется использовать для промывки труб и радиаторов из алюминиевых сплавов. Они также не подходят для систем, имеющих большой износ. Агрессивные вещества химсоставов способны разрушить истонченные стенки трубных коммуникаций.

Перед применением химической промывки специалистами в обязательном порядке изучается:

• схема трубопровода по проектной документации на дом;
• конструкция радиаторов;
• материал труб;
• уровень загрязнения системы.

Химическая очистка труб

Только после анализа этих данных можно «назначать»» тот или иной препарат для очистки отопительной системы. Он может подаваться в трубопровод в жидком либо порошкообразном виде. Для подачи реагентов используется специальное оборудование – насос, емкости, шланги, которые не боятся химического воздействия.

Достоинством такой методики промывки является то, что процедура может выполняться даже зимой. Систему отопления не нужно отключать на время ее обработки химическими препаратами. Как правило, высокое качество очистки достигается за 24–48 часов нахождения химсостава в трубах и батареях. Иногда требуется и чуть больше времени.

Сколько конкретно будет длиться промывка, знают спецы, которые обследовали вашу систему. Но в любом случае она не создаст неудобств жильцам дома. А главное – периодичность повторения подобных мероприятий по очистке равняется 7–9 годам. То есть, после обработки системы реагентами вы сможете долго не беспокоиться об эффективности отопления в своем жилище.

Гидропневматическая промывка – распространенная и популярная

В состав отложений в отопительных сетях обычно входят соли различных элементов – магния, натрия, кадмия. Они очень «цепко» держатся на трубах, при этом их структура достаточно хрупкая. Разрушить ее совсем несложно, если применяется гидропневматический компрессор. Он нагнетает воздух, который формирует в трубах активные турбулентные завихрения. А они без особых проблем разбивают отложения солей.

Схема промывки системы при использовании такого оборудования описана далее:

1. На обратном трубопроводе перекрывается задвижка.
2. Компрессор подсоединяется к замерочному вентилю системы.
3. Открывается сброс воды на обратке.
4. Ждем, пока давление в компрессорном оборудовании (в его балластном баке) достигает отметки 6 кгс/см2, после чего открываем его вентиль.

Затем нужно поочередно перекрывать стояки (либо целые группы) и осуществлять очистку. Длительность процедуры может быть разной. О необходимости окончания промывки свидетельствует прозрачная вода, идущая на сброс. Как только она становится чистой, можно выполнять вторую часть гидропневматической методики. Схема работ следующая:

1. Закрываем вентиль, к которому подсоединен компрессор, а также сброс.
2. Перекрываем задвижку на подаче, а на обратке открываем.
3. Запускаем сброс с подачи и подсоединяем компрессор на обратном трубопроводе к замерочному вентилю.
4. Включаем оборудование и выполняем промывку по указанным выше принципам.

Рекомендованная периодичность выполнения гидропневматической очистки составляет 5 лет. Впрочем, её можно при необходимости производить и чаще (каждые 2–3 года).

Пневмогидроимпульсная и гидродинамическая промывки пока используются редко, так как по эффективности они уступают методикам, рассмотренным выше.