Замена канализационного стояка в квартире: фронт работ.
Жильцы многоэтажных домов не понаслышке знают, как проводится замена стояка канализации в квартире. Чугун — металл прочный, но время вносит свои коррективы. Многолетний изноc чреват прорывами магистралей. Поэтому нужно контролировать ситуацию и вовремя принять профилактические меры.
Менять или ремонтировать: когда есть возможность реанимировать трубу?
Вопрос о ремонте не стоит, если наметилась протечка в стояке. Это не водопроводная система и никаких «исправительных» работ, просто не может быть. Специалисты из ЖКХ в некоторых случаях ремонтируют трубы, если на них появились трещины. Стягивающие хомуты, на время позволяют забыть о проблеме.
Если у хозяина руки растут из нужного места, то можно и самостоятельно реанимировать деформированную трубу. Но что бы вы ни делали, сколько хомутов ни накладывали, рано или поздно понадобится замена труб канализации. Срок службы чугунных труб не бесконечен и если вы решили самостоятельно заняться этой работой, то нужно быть готовым и иметь все необходимое оборудование и инструмент:
- новый стояк из пластика, этот материал сегодня более востребован;
- крестовины и отводы, в зависимости от расположения приборов;
- резиновая манжета, для плотного соединения чугунного стояка с новой пластиковой вставкой;
- компенсационный патрубок;
- крепежные элементы;
- инструмент: перфоратор, молоток, маркер, оправка, отвес.
Совет. Бывает такое, что старая труба из чугуна и новая пластиковая не подходят по размерам. Это случается из-за того, что в некоторых домах сталинской застройки использовались некондиционные материалы. Для соединения нужно приобрести специальный фасонный патрубок.
Лучше, если замена канализационных труб будет совмещена со сменой всей разводки в квартире. Будет удобнее, договориться с жильцами по стояку, чтобы вторично не разводить «ароматы» и грязь, когда наметится протечка еще и у соседей. Если позволяют средства, то дополнительно лучше поменять и отводы из мойки кухни, ванной или душевой кабины, чтобы впоследствии ремонт канализационных труб в квартире, вышедших из строя, не заставил вас снова демонтировать сантехнические приборы.
Технический процесс: подготавливаем рабочее место
Первым делом демонтируют старую трубу. Для этого из ванной нужно убрать все: снять унитаз, умывальник, чтобы при случае не повредить их. Если вы живете не на последнем этаже, придется обратиться в ЖЭК с просьбой на время отключить водоснабжение, и известить всех жильцов, чтобы они не пользовались канализацией.
Совет. Менять стояк нужно вместе с проходом расположенным в межэтажном перекрытии. Это позволит в дальнейшем избежать протечек именно в этом месте.
Чтобы поменять старую трубу, нужно в месте ее входа в бетонное перекрытие, выдолбить отверстие. Делается это на потолке и на полу. Освобождать стояк нужно до тех пор, пока вы не сможете свободно вытащить ее из плиты.
Убрав старый элемент, подчищаются места установки. Убираются сколы, мусор, если проступили арматурные прутья, их необходимо срезать, чтобы впоследствии они не повредили, более мягкий пластик.
Внимательно отнеситесь к разводке труб ко всем сантехническим приборам. Раструбы необходимо располагать по ходу жидкости. То есть, гладкая сторона трубы, вставляется в раструб, располагаемый ниже по отношению к стояку. При этом важно соблюдать угол наклона канализационной трубы. Таким образом, вы обезопасите себя от появления препятствий на пути следования стоков, которые будут задерживать мелкие фракции мусора.
Смена стояка и замена канализационных труб, так или иначе, сопряжены с установкой тройниковых отводов, для подключения умывальника, посудомоечной машины и других благ цивилизации. Лучше сделать это все сразу, чем впоследствии врезаться в канализационную трубу, чтобы обеспечить сток для посудомоечной машины.
Установка нового стояка начинается снизу. Его устанавливают в раструб чугунной трубы расположенной снизу или же пластиковой, если соседи уже сменили элемент. Специалисты рекомендуют дополнительно уплотнять стык сантехнической подмоткой и герметизирующим клеем. Зазор между стояком и тройником не должен быть более 1 см.
Важно! При смене стояка запрещено использовать скользящие муфты. На пластиковых трубах они не удержатся. Поэтому только компенсационные патрубки.
После установки тройника, монтируется крепление для вертикальной трубы (стояка). Хомуты, которыми он будет фиксироваться, крепят к стене дюбелями или саморезами в пластиковые пробки.
Дополнительные работы, направленные на повышение надежности
Есть определенные ограничения, по установке вспомогательных хомутов. Если расстояние от стены, более 10 см, то дополнительно нужно подготовить место под их крепление. Для этого крепится доска, пропитанная антисептиками. Это может быть олифа, или любая другая масляная краска. Вместо доски можно приспособить другой материал. На эстетику ориентироваться не нужно. После работ канализационные трубы закрывают коробом из гипсокартона.
При стандартной высоте потолков для поддержания стояка достаточно 3 хомутов. Один монтируют рядом с нижним тройником, второй посередине и последний под самым потолком. В домах сталинской застройки где высота потолков доходит до 3 метров, можно установить 4 хомута.
После монтажа стояка проводится подключение сантехнических приборов, а незадействованные патрубки заглушаются специальными пробками. Теперь нужно проверить работоспособность системы. От всех сантехнических приборов проводится сброс воды и просматривается вся магистраль на то, как происходит отток.
Быстрый слив без задержек говорит, что вы все сделали правильно. Обычно впоследствии стояк закрывают от глаз. Но делать это можно если вы полностью уверены в качестве проделанной работы. В любом случае лучше выждать пару месяцев, чтобы проверить работоспособность системы. Если выявятся протечки — их можно будет исправить.
Работа по смене стояка трудная и кропотливая, и если вы сомневаетесь в своих возможностях, лучше доверить дело мастерам из ЖЭКа. Потому, что будет неприятно, если наметится протечка. Ведь это необычная вода, и запахи канализации будет очень трудно выветрить из помещения.
Правомерна ли замена стояков и канализации в квартире?.
Здравствуйте! Дому более 30 лет, стояки и разводка канализации по квартире ни разу не менялись. Холодное и горячее водоснабжение менялись от вентилей в прошлом году за мой счет. Вопрос заключается в том, что за чей счет должна производиться замена стояков и канализационных труб по квартире, если имеется протечка канализации в квартрире в связи с износом труб?
Ответы юристов (1)
Добрый день, Роман.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 09.09.2017)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
«В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. т. е замена износившегося стояка за счет УК.
А вот канализационная развязка это не общедомовое имущество, поэтому за ваш счет.
Всего вам доброго.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Замена стояков в квартире: юридические и рабочие моменты.
Замена стояков в квартире – работа трудоемкая, нервная и затратная. Как правило, выполняется в рамках запланированного ремонта. Но бывают исключения. Появилась течь, треснула труба – нужна срочная смена стояка. Возникает много вопросов: кто должен заниматься ремонтом этих коммуникаций? Как сделать работу быстро и обойтись малой кровью? Как вообще происходит замена труб стояка в квартире?
Стояки в многоквартирных домах и частных постройках: зона ответственности
Стояк – вертикальная труба в системе водоснабжения, отопления и канализации. Обслуживанием этих элементов занимаются управляющие организации: ЖЭКи, ЖЭСы и т.п. Муниципальные дома находятся в собственности администрации города. Теперь юридические нюансы:
1. За исправность общедомовых коммуникаций отвечает управляющая организация. Поэтому заменой стояков в многоквартирном доме должна заниматься она, за свой счет. Если, конечно, трубы пришли в негодность естественным образом. По прихоти жильцов компания ничего менять не обязана. Только по взаимной договоренности и за определенную плату.
Заплатить придется и тогда, когда стояк вышел из строя по вине самих жильцов.
2. Замену стояков в муниципальной квартире нужно требовать у администрации города, района. Им пишут заявление. А уже администрация направляет требование в обслуживающую организацию.
3. Если коммуникации приватизированы, то ремонт оплачивается всеми жильцами.
4. В частном доме, само собой разумеется, стояк меняет сам хозяин. Либо привлекает специалистов за свои деньги.
Нередко на практике ответственные лица уклоняются от работы либо требуют деньги. В такой ситуации можно идти по одному из двух путей:
1. Добиться исполнения закона. Написать официальное заявление. Нет реакции – пожаловаться в жилищное управление. Этого бывает достаточно. На совсем крайний случай существует еще и суд.
Такой путь подходит людям принципиальным, терпеливым, с крепкой нервной системой.
2. Заплатить «в карман» сантехнику. А материалы приобрести за свой счет.
Получится быстрее, спокойнее, но дороже.
Замена стояков в доме: особенности
Рабочие этапы для всех внутридомовых систем одинаковы:
- демонтаж старого стояка;
- установка новой трубы;
- подключение к разводке.
Смена стояка отопления
В идеале, нужно менять весь пролет. То есть, у соседей сверху и снизу тоже.
1. Перекрытие стояка отопления, слив воды.
Это должен сделать ЖЭС.
2. Демонтаж старых труб.
Их просто вырезают болгаркой и аккуратно достают из плиты перекрытия.
3. Установка радиаторов отопления.
На стене отмечают место, где будут находиться батареи. С помощью уровня примеряют радиатор так, чтобы не было перекосов, сдвигов или наклонов. Крепят батарею посредством перфоратора. Ее верх и низ подключают к соседям.
4. Монтаж стояка.
Способ крепления зависит от материала трубы. В системе отопления предпочтительнее сварка.
5. Подключение труб к батарее.
Лучше поставить перемычку, чтобы в случае аварийной ситуации перекрывался отдельный участок отопительной системы. Вся сеть будет продолжать функционировать.
6. Наполнение системы водой.
Смена стояка водоснабжения
В современных домах принято использовать полипропиленовые трубы. С ними легче и быстрее работать. Они служат достаточно долго и не забиваются отложениями, содержащимися в воде.
1. Перекрыть подачу воды.
Чтобы не было проблем, соседей об этом нужно уведомить заранее. Обратиться в ЖЭУ.
2. Демонтаж старого стояка и труб.
Предварительно рекомендуют составить чертеж, отметить места крепления разводок. Когда система будет удалена, планировать положение труб придется заново.
3. Нарезка труб и разметка мест крепления.
На стенах, где будут стоять клипсы для крепления разводок, делают отметки. Нарезают трубы нужного размера. Места стыков очищают и обезжиривают спиртом.
4. Сварка соединительных узлов.
Понадобится сварочный аппарат с тефлоновой насадкой. Его нагревают до температуры 250 градусов. Насаживают трубу и фитинг одновременно. Затем эти элементы соединяют до заранее поставленной метки. Таким образом спаивают все узлы.
Собственный стояк с соседским соединяют посредством специальной муфты. Если материалы труб отличаются, нужно использовать переходник.
Смена канализационного стояка
Если в квартире стоит советская чугунная труба, лучше ее не трогать. Особенно в ситуации, когда этажом ниже кто-то живет. Стояк из чугуна – вещь тяжелая. Не удержите – упадет вниз. Придется делать ремонт еще и соседям. Пусть заменой стояка канализации занимаются сантехники.
В идеале, стояки должны менять раз в двадцать пять – тридцать лет.
Загрузка...